二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度按揭手房買賣過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭手房：指甲方以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)，貸款尚未全部還清。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭貸款：指甲方在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，變更房屋產(chǎn)權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方向違約方發(fā)出書面終止通知。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：根據(jù)國家及地方政府的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。2.按揭貸款利息：甲方在辦理按揭貸款過程中產(chǎn)生的利息費用。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、稅費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，一次性支付給甲方。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時支付按揭貸款利息。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的按揭貸款利息后，及時將款項轉(zhuǎn)至銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。2.甲方未按約定時間支付按揭貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。2.乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金作為賠償金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，任何一方發(fā)生違約行為。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款及相關(guān)費用。2.乙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)利，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于2025年度按揭手房買賣和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.按揭貸款合同3.房屋評估報告4.房屋測繪報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費繳納憑證7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。甲方未按約定時間支付按揭貸款利息。乙方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方未按約定提供或提供不符合約定的房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)，視為違約。任何一方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款購買房屋，以房屋作為抵押物。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問題：按揭貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：與銀行溝通，爭取利率調(diào)整后的還款方案。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商減少房款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得隱瞞或提供虛假信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保手續(xù)合法、及時。中介應(yīng)保證交易過程中雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方的權(quán)利：中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、周到的服務(wù)。中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法性，包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。2.乙方的利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，有權(quán)享有房屋的占有和使用權(quán)利。乙方在按揭貸款期間，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋的詳細(xì)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，支付剩余房款。甲方可要求乙方在按揭貸款期間，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同變更及解除第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施第三章按揭貸款事宜3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款期限3.5還款方式3.6首付金額3.7首付支付時間第四章房屋交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費承擔(dān)4.5交易款項監(jiān)管第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)5.2登記費用5.3登記期限5.4登記所需材料5.5登記風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間6.5驗收不合格的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：按揭貸款合同復(fù)印件11.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效日期12.2合同法律適用12.3合同管轄法院第十三章其他約定13.1合同變更及補充13.2合同通知方式13.3合同附件及附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名或蓋章14.3合同簽署見證人簽名合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方名稱：買方名稱：賣方名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：買方法定代表人（或授權(quán)代表）：賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：____（賣方）2.2房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：____用途2.6房屋附屬設(shè)施：____第三章按揭貸款事宜3.1按揭貸款銀行：____銀行3.2貸款金額：____元3.3貸款利率：____%3.4還款期限：____年3.5還款方式：____方式3.6首付金額：____元3.7首付支付時間：____年____月____日第四章房屋交易價格4.1房屋交易價格：____元4.2付款方式：____方式4.3付款時間：____年____月____日之前4.4交易稅費承擔(dān)：____方承擔(dān)4.5交易款項監(jiān)管：____方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：____登記機構(gòu)5.2登記費用：____元5.3登記期限：____個工作日內(nèi)5.4登記所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）按揭貸款合同；（5）其他相關(guān)文件。5.5登記風(fēng)險承擔(dān)：____方承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。6.4驗收時間：____年____月____日6.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋總價款的____%；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付房款的____%；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）因一方違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、房款支付、違約責(zé)任等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：（1）一方提出合同終止要求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止合同協(xié)議；（3）協(xié)議簽訂后，合同終止。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：按揭貸款合同復(fù)印件11.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同法律適用：中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)12.3合同管轄法院：____市____區(qū)人民法院第十三章其他約定13.1合同變更及補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知，通知以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件及附件內(nèi)容：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人簽名或蓋章：買方（或授權(quán)代表）：賣方（或授權(quán)代表）：14.3合同簽署見證人簽名：見證人一：見證人二：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方；（3）甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假，甲方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1買方付款義務(wù)：（1）買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）買方在支付房款前，應(yīng)確保按揭貸款已審批通過。2.2買方驗收責(zé)任：買方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如因買方原因未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為買方已驗收房屋。2.3買方違約責(zé)任：（1）如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）如買方提供的按揭貸款信息虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：（1）中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，具體金額為房屋交易價格的____%；（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付給中介方。3.2中介責(zé)任：（1）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的真實性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介違約責(zé)任：（1）如中介方未按約定提供中介服務(wù)，買方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費用；（2）如中介方泄露買賣雙方信息，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決：（1）中介方與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.合同附件一：房屋質(zhì)量保證書6.合同附件二：付款計劃表7.合同附件三：房屋驗收報告8.合同附件四：違約責(zé)任說明書9.合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議10.合同附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。2.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假認(rèn)定：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件經(jīng)查證為虛假，視為違約。3.違約行為：買方未按約定時間支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.按揭貸款：指購房者在購買房屋時，向銀行申請貸款，以房屋作為抵押物，分期償還貸款本息。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賠償。2.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：買方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求延期付款或調(diào)整付款計劃。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間按揭手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的按揭手房買賣3.房屋中介機構(gòu)參與的按揭手房買賣4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的法律事務(wù)全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間4.2登記費用4.3登記手續(xù)5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力14.1合同效力范圍14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：____________________元，由買受方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款申請時間：____________________3.3.3貸款發(fā)放時間：____________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：____________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間：____________________4.2登記費用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：____________________元4.3登記手續(xù)4.3.1出賣方提供相關(guān)資料：____________________4.3.2買受方提供相關(guān)資料：____________________第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：____________________5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利5.2.3房屋設(shè)施齊全，符合使用要求5.3交房手續(xù)5.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等5.3.2買受方驗收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__年6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.2.2出賣方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證賠償6.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時支付房款7.1.2出賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金：____________________元7.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋他項權(quán)利證明10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同正本10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署方式12.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本__份，具有同等法律效力。第十四條合同效力14.1合同效力范圍14.1.1本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期14.3.1本合同終止日期為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。第三條第三方介入的申請與同意3.2第三方同意介入前，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等相關(guān)信息。3.3合同雙方應(yīng)在收到第三方提供的信息后__日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方費用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2合同雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不替代合同雙方的責(zé)任，不享有合同雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入服務(wù)終止。7.2合同