2025年度環(huán)保社區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保社區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（環(huán)保社區(qū)開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購房服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度環(huán)保社區(qū)開發(fā)商與購房服務(wù)提供方之間的合作事宜，確保雙方在環(huán)保社區(qū)開發(fā)過程中實現(xiàn)互利共贏，共同推進環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保社區(qū)：指在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展，為居民提供舒適、健康、環(huán)保的生活環(huán)境的居住區(qū)。2.購房服務(wù)：指乙方為甲方提供購房咨詢、推薦、合同簽訂、貸款申請、物業(yè)入住等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保：指在開發(fā)過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展，降低對環(huán)境的影響。2.社區(qū)：指居住區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.開發(fā)商：指負責環(huán)保社區(qū)項目的投資、建設(shè)、運營的企業(yè)。4.購房服務(wù)提供方：指為開發(fā)商提供購房服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的購房服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購房服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方開發(fā)的環(huán)保社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供購房咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房咨詢服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的購房咨詢服務(wù)內(nèi)容，按實際發(fā)生費用計算。2.成交傭金：按購房成交金額的_________%計算，作為乙方的傭金收入。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房咨詢服務(wù)費。2.成交傭金：在購房合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金。3.其他費用：按實際發(fā)生費用支付，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費用發(fā)票后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.購房咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付完畢。2.成交傭金：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付完畢。3.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費用發(fā)票后的第一個月內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后_________個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致購房服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供購房服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供虛假信息或誤導甲方，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向法院提起訴訟。2.賠償方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、未公開的商業(yè)計劃、項目信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致購房項目延期交付。2.因政府政策調(diào)整導致購房服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對環(huán)保社區(qū)項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對購房服務(wù)的改進和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購房客戶信息的保密權(quán)。2.乙方保留對合同條款的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原條款的變更，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就環(huán)保社區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（環(huán)保社區(qū)開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（購房服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保社區(qū)項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.購房服務(wù)方案及流程圖3.雙方簽署的補充協(xié)議4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何一方提供的其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房服務(wù)費用。乙方未按約定提供購房服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，導致服務(wù)中斷或質(zhì)量不符合約定，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.環(huán)境保護法：規(guī)范環(huán)境保護行為，保護環(huán)境權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)。若乙方仍未履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房服務(wù)的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責和義務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保購房服務(wù)的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標準完成購房服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得購房成交傭金。乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導致合同無法履行時的賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購房服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反合同約定，導致購房服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供購房服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供購房服務(wù)的相關(guān)資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其提供的購房服務(wù)。甲方可獲得因購房服務(wù)帶來的經(jīng)濟利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供購房服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方提供虛假信息或誤導甲方，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。2025年度環(huán)保社區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3協(xié)議簽訂時間與地點第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章環(huán)保要求與標準3.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備3.2環(huán)保指標與達標要求3.3環(huán)保設(shè)施運行維護第四章購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房服務(wù)范圍4.2購房服務(wù)流程4.3購房服務(wù)標準第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收流程第六章價格與付款方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點第七章交付后服務(wù)與維護7.1交付后服務(wù)內(nèi)容7.2維護責任與費用7.3維護響應(yīng)時間第八章環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護與管理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三章合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知與送達14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1.1.4注冊地址：1.1.5聯(lián)系方式：1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.3協(xié)議簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：第二章項目概述2.1項目名稱：環(huán)保社區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建第三章環(huán)保要求與標準3.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備3.1.1太陽能熱水系統(tǒng)3.1.2綠色節(jié)能建筑材料3.1.3智能垃圾分類系統(tǒng)3.2環(huán)保指標與達標要求3.2.1二氧化硫、氮氧化物、顆粒物等排放達標3.2.2噪音污染控制達標3.2.3生活污水排放達標3.3環(huán)保設(shè)施運行維護3.3.1環(huán)保設(shè)施運行管理責任3.3.2環(huán)保設(shè)施維護保養(yǎng)責任第四章購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房服務(wù)范圍4.1.1提供購房咨詢與服務(wù)4.1.2協(xié)助辦理購房手續(xù)4.1.3提供購房合同及相關(guān)文件4.2購房服務(wù)流程4.2.1購房咨詢4.2.2簽訂購房合同4.2.3辦理購房手續(xù)4.3購房服務(wù)標準4.3.1服務(wù)態(tài)度良好4.3.2服務(wù)效率高4.3.3服務(wù)內(nèi)容全面第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3房屋無質(zhì)量問題5.3房屋驗收流程5.3.1購房者對房屋進行驗收5.3.2開發(fā)商協(xié)助購房者進行驗收5.3.3驗收合格后簽署驗收報告第六章價格與付款方式6.1房屋價格6.1.1房屋價格為元/平方米6.2付款方式6.2.1首付款：購房合同簽訂后日內(nèi)支付總房價的%6.2.2尾款：房屋交付前支付剩余總房價6.3付款時間節(jié)點6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)6.3.2尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)第七章交付后服務(wù)與維護7.1交付后服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供房屋使用咨詢7.1.2協(xié)助解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題7.2維護責任與費用7.2.1開發(fā)商負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等主要功能的維護7.2.2購房者負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備等維護7.3維護響應(yīng)時間7.3.1開發(fā)商應(yīng)在接到購房者維修申請后小時內(nèi)響應(yīng)7.3.2購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后小時內(nèi)通知開發(fā)商第八章環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1社區(qū)綠化8.1.2健身設(shè)施8.1.3兒童游樂場8.1.4商業(yè)服務(wù)設(shè)施8.1.5公共停車場8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1使用者需遵守相關(guān)規(guī)定8.2.2不得損壞公共設(shè)施8.2.3保持公共區(qū)域清潔8.3配套設(shè)施維護與管理8.3.1開發(fā)商負責設(shè)施的日常維護8.3.2設(shè)施損壞應(yīng)及時修復第九章違約責任9.1違約情形9.1.1購房者未按時付款9.1.2開發(fā)商未按時交付房屋9.1.3一方違反環(huán)保要求9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失9.3違約賠償標準9.3.1具體賠償標準由雙方協(xié)商確定第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2相關(guān)手續(xù)齊全11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2法律法規(guī)規(guī)定11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方11.3.2協(xié)商解除事宜第十二章合同變更與補充12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變動12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.3合同補充條款12.3.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2送達地址以合同中約定的為準14.2合同語言14.2.1本合同以中文為準14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效____________________開發(fā)商代表（簽字）：____________________購房者代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合環(huán)保要求和國家相關(guān)標準。說明：此條款確保甲方在項目開發(fā)過程中的主導地位，保證項目品質(zhì)和環(huán)保性能。1.2甲方負責提供購房者的入住指引和售后服務(wù)，包括但不限于裝修指導、設(shè)施設(shè)備使用說明等。說明：此條款強調(diào)甲方在購房者入住后的服務(wù)責任，提升購房者的居住體驗。1.3甲方保證在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，如因甲方原因?qū)е卵悠冢追綉?yīng)向購房者支付違約金。說明：此條款確保甲方按時交付房屋，保障購房者的合法權(quán)益。1.4甲方負責對購房者的環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施的正常使用。說明：此條款明確甲方對配套設(shè)施的維護責任，保障購房者使用設(shè)施的安全性。1.5甲方承諾在合同約定的環(huán)保指標達標后，購房者可享受相應(yīng)的環(huán)保補貼。說明：此條款鼓勵甲方提高環(huán)保標準，降低購房者的生活成本。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對項目的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進行監(jiān)督，確保其正常運行。說明：此條款賦予乙方對環(huán)保設(shè)施的監(jiān)督權(quán)，保障環(huán)保效果。2.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量進行檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。說明：此條款保護乙方的購房利益，確保房屋質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。說明：此條款確保乙方在購房過程中的權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е碌膿p失。2.4乙方有權(quán)要求甲方對購房者的入住指引和售后服務(wù)進行監(jiān)督，確保購房者滿意度。說明：此條款保障乙方的服務(wù)質(zhì)量，提升購房者滿意度。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的環(huán)保指標達標后，提供相應(yīng)的環(huán)保補貼。說明：此條款鼓勵甲方提高環(huán)保標準，降低購房者的生活成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)爭議等。說明：此條款明確第三方中介的職責，保障合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。說明：此條款要求第三方中介保持中立，維護合同的公正性。3.3第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方式，避免爭議。3.4第三方中介應(yīng)及時向甲方和乙方反饋合同履行情況，確保雙方了解合同進展。說明：此條款要求第三方中介及時反饋信息，提高合同履行的透明度。3.5第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：此條款要求第三方中介合法經(jīng)營，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.環(huán)保指標檢測報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.購房者入住指引7.交付清單8.維護保養(yǎng)手冊9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋2.違約行為：乙方未按時付款認定：合同約定的付款時間已過，乙方未支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方未達到環(huán)保指標要求認定：根據(jù)環(huán)保檢測報告，甲方未能達到合同約定的環(huán)保指標。4.違約行為：乙方對房屋質(zhì)量提出異議認定：房屋質(zhì)量檢測報告顯示存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認。5.違約行為：第三方中介未能履行職責認定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行服務(wù)，經(jīng)雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保指標：指環(huán)保設(shè)施和設(shè)備達到的環(huán)保性能標準。2.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指爭議雙方選擇一個仲裁機構(gòu)，由仲裁員對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)提供服務(wù)的合同，明確中介機構(gòu)的職責和雙方的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設(shè)施運行維護問題解決辦法：設(shè)立專門的維護團隊，定期檢查維護，確保設(shè)施正常運行。2.問題：購房者對房屋質(zhì)量不滿解決辦法：及時進行質(zhì)量檢測，對存在問題進行整改，保障購房者權(quán)益。3.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：與第三方中介協(xié)商，必要時更換中介，確保合同履行。4.問題：合同條款模糊不清解決辦法：雙方協(xié)商明確合同條款，必要時尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建環(huán)保社區(qū)的開發(fā)和銷售2.適用于環(huán)保設(shè)施的運行和維護3.適用于購房者與開發(fā)商之間的購房服務(wù)協(xié)議4.適用于第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議5.適用于環(huán)保社區(qū)配套設(shè)施的管理和使用全文完。2025年度環(huán)保社區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施安裝4.2環(huán)保材料使用4.3環(huán)保技術(shù)支持5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.服務(wù)標準7.1環(huán)保標準7.2施工標準7.3維護標準8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“環(huán)保社區(qū)”指符合國家環(huán)保標準，采用環(huán)保材料和環(huán)保技術(shù)的住宅小區(qū)。1.1.2“開發(fā)商”指本協(xié)議中提供環(huán)保社區(qū)購房服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“購房者”指與開發(fā)商簽訂本協(xié)議，購買環(huán)保社區(qū)房屋的個人或單位。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指開發(fā)商為購房者提供的包括環(huán)保設(shè)施安裝、環(huán)保材料使用和環(huán)保技術(shù)支持在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的提供服務(wù)的起止時間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)詞匯等，均按照國家相關(guān)標準或行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購房者信息2.2.1姓名：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87653.項目概述3.1項目名稱：環(huán)保社區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)4.服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施安裝4.1.1開發(fā)商負責在購房者的住宅內(nèi)安裝符合國家環(huán)保標準的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于太陽能熱水器、空氣源熱泵、空氣凈化器等。4.1.2環(huán)保設(shè)施安裝完成后，開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的使用說明書和售后服務(wù)。4.2環(huán)保材料使用4.2.1開發(fā)商在項目建設(shè)過程中，應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準的環(huán)保材料，包括但不限于節(jié)能門窗、環(huán)保涂料、綠色建材等。4.2.2環(huán)保材料的使用應(yīng)符合相關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.3環(huán)保技術(shù)支持4.3.1開發(fā)商應(yīng)提供環(huán)保技術(shù)的咨詢服務(wù)，包括但不限于節(jié)能、減排、環(huán)保設(shè)施運行維護等。4.3.2開發(fā)商應(yīng)定期對購房者進行環(huán)保知識的培訓，提高購房者的環(huán)保意識。5.服務(wù)期限5.1開始日期：2025年1月1日5.2結(jié)束日期：2025年12月31日6.服務(wù)費用6.1費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：分期支付，首期支付萬元，余款在合同簽訂后個月內(nèi)付清。6.3付款時間：每月日支付當月費用。7.服務(wù)標準7.1環(huán)保標準：符合國家環(huán)保部發(fā)布的《綠色建筑評價標準》。7.2施工標準：按照國家有關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工。7.3維護標準：環(huán)保設(shè)施和環(huán)保材料在正常使用條件下，保修期為年。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1環(huán)保設(shè)施和環(huán)保材料的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起年。8.1.2施工質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起年。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1開發(fā)商對提供的環(huán)保設(shè)施和環(huán)保材料負責，確保其符合國家環(huán)保標準和合同約定。8.2.2開發(fā)商對施工質(zhì)量負責，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和合同約定。8.3質(zhì)量保證賠償8.3.1如因開發(fā)商提供的環(huán)保設(shè)施或環(huán)保材料存在質(zhì)量問題，導致購房者財產(chǎn)損失或人身傷害，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2如因施工質(zhì)量問題導致購房者財產(chǎn)損失或人身傷害，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定時間提供環(huán)保設(shè)施或環(huán)保材料。9.1.2開發(fā)商未按約定標準施工或提供的服務(wù)不符合合同要求。9.1.3購房者未按約定支付服務(wù)費用。9.2違約責任9.2.1開發(fā)商未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。9.2.2購房者未按時支付費用的，應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。9.3違約賠償9.3.1發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期服務(wù)費用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細表、環(huán)保設(shè)施清單、施工質(zhì)量保證書等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括開發(fā)商的關(guān)聯(lián)公司、購房者及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得低于合同標的額的%。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時提交工作報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系5.1.1第三方接受開發(fā)商委托，為開發(fā)商提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方對開發(fā)商負責，接受開發(fā)商的監(jiān)督管理。5.2第三方與購房者的關(guān)系5.2.1第三方接受購房者委托，為購房者提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方對購房者負責，接受購房者的監(jiān)督管理。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和進度。5.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，配合甲乙雙方的工作。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性和公正性。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費用進行協(xié)商，并達成一致。7.第三方介入的流程7.1開發(fā)商或購房者提出第三方介入需求。7.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。7.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.4第三方開始介入合同履行過程。7.5第三方提交工作報告，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的