天津市2025年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.5乙方（買受方）地址：____________________1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)證載用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____%3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付配套設(shè)施移交費(fèi)用____________________元第四條房產(chǎn)交付及配套設(shè)施移交4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤。4.2配套設(shè)施移交：4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付同時(shí)，將配套設(shè)施清單及使用說明移交給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施清單及使用說明后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收無誤。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)____________________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的____%。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且乙方書面通知甲方后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且甲方書面通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；7.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。10.2.1直接送達(dá)：送至對(duì)方地址。10.2.2郵寄：通過郵政快遞或掛號(hào)信件，以寄出地郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.3電子郵件：以發(fā)送電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2.3雙方身份證明文件11.2.4其他與本合同有關(guān)的文件第十二條合同變更12.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3本合同終止后，雙方之間與本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和介入內(nèi)容。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、介入程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否滿足服務(wù)協(xié)議的要求。8.2若第三方未滿足服務(wù)協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。9.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。9.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條特別約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)邊界、面積、樓層等信息，并由測(cè)繪單位蓋章。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)面積和邊界確認(rèn)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)配套設(shè)施移交狀況的依據(jù)。3.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有效身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的有效憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是確認(rèn)稅費(fèi)支付情況的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：過戶手續(xù)辦理文件是確認(rèn)房產(chǎn)過戶完成的依據(jù)。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行有關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他文件是確認(rèn)合同履行情況的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的____%；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的____%；任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額的____%向?qū)Ψ街Ц顿r償金；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付