二零二五年度2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃權(quán)，乙方有意租賃該產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，具備創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、孵化、服務(wù)等功能，為各類創(chuàng)意企業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、展示、交流等場(chǎng)所的綜合性園區(qū)。（2）無(wú)償使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，無(wú)需向甲方支付租金，但需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等進(jìn)行使用的范圍。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。（2）甲方應(yīng)保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施、場(chǎng)地等符合乙方使用需求，并承擔(dān)必要的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的使用范圍，合法使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施、場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的使用范圍，合法使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施、場(chǎng)地等恢復(fù)原狀。（2）甲方終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按甲方規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，用于維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）水電費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按月繳納，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)在甲方通知后的一定期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按月繳納的，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在甲方通知后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的費(fèi)用，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日的匯率折算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。（2）甲方未按合同約定提供必要設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_____%。（2）乙方擅自改變創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不依賴于其他合同或協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和甲方提供的證明材料。未按合同約定提供必要設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和甲方提供的證明材料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和乙方提供的支付憑證。擅自改變創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)勘查和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容齊全，不包含遺漏或矛盾。5.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，不依賴于其他合同或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方在維修和改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園時(shí)，對(duì)乙方的正常使用造成影響。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響，必要時(shí)提供替代場(chǎng)所。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的日常管理。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題及時(shí)處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)配合乙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。甲方擅自改變創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。甲方可要求乙方遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的使用規(guī)則，維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保乙方合法使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_____%。乙方擅自改變創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。全文完。二零二五年度2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、使用范圍1.租賃物使用用途2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任六、維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.故障報(bào)修七、租賃物權(quán)屬1.租賃物權(quán)屬歸屬2.租賃物權(quán)屬變更3.租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱：出租方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司承租方：科技有限公司4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公樓二、租賃物信息1.租賃物名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)編號(hào)為A102的辦公區(qū)域2.租賃物位置：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第二層3.租賃物面積：200平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，開(kāi)放式辦公布局5.租賃物設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限四、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同為無(wú)償使用，無(wú)需支付租金2.租金支付方式：無(wú)需支付租金3.租金支付時(shí)間：無(wú)需支付租金4.租金調(diào)整：無(wú)需調(diào)整租金五、使用范圍1.租賃物使用用途：用于科技有限公司的日常辦公及業(yè)務(wù)活動(dòng)2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)3.違規(guī)使用責(zé)任：如因違規(guī)使用造成租賃物損壞或影響他人使用，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃物整潔、安全、符合使用要求3.故障報(bào)修：承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修七、租賃物權(quán)屬1.租賃物權(quán)屬歸屬：租賃物所有權(quán)歸出租方所有2.租賃物權(quán)屬變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更租賃物的權(quán)屬3.租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣0元2.保證金繳納時(shí)間：無(wú)需繳納保證金3.保證金退還：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序進(jìn)行十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單等3.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：____________________承租方代表：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并對(duì)承租方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或自行使用租賃物。甲方在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)給予承租方合理的通知和協(xié)商時(shí)間。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。甲方有權(quán)向承租方收取與租賃物使用相關(guān)的合理費(fèi)用。4.甲方責(zé)任條款：甲方對(duì)租賃物的權(quán)屬、安全及合法使用承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，包括但不限于裝修、改造等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒等保養(yǎng)工作。3.乙方責(zé)任條款：乙方對(duì)租賃物的安全、合法使用承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方退出機(jī)制條款：乙方如需退出租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于租賃物的介紹、合同簽訂等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用條款：中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.中介責(zé)任條款：中介方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.中介保密條款：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定使用租賃物或使用不當(dāng)造成租賃物損壞。未按約定支付使用相關(guān)費(fèi)用。未按約定履行合同解除后的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃物使用限制問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)征得甲方同意。3.中介服務(wù)問(wèn)題：解決辦法：如中介方提供的服務(wù)不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理者，乙方為需要租賃辦公空間的科技公司。2.適用于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為租賃房產(chǎn)用于辦公的個(gè)人或企業(yè)。3.適用于甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為需要尋找租賃物的個(gè)人或企業(yè)。全文完。二零二五年度2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃無(wú)償使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.租賃物的使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)A棟5層2.2.租賃物地址：省市區(qū)街道號(hào)A棟5層2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物用途：用于辦公及研發(fā)活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：0元人民幣（無(wú)償使用）4.2.支付方式：租賃期內(nèi)，承租方無(wú)需支付租金4.3.支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)，無(wú)需支付租金5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求5.2.承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.租賃物的使用規(guī)則6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公及研發(fā)活動(dòng)6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修6.3.使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止7.3.合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并承擔(dān)由此造成的損失。8.1.2.如承租方損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.1.3.如承租方未按時(shí)支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2.如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的賠償。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.附件一：租賃物清單11.1.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2.2.附件二提供了租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2.1.本合同其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明將作為合同的一部分。13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率或保障合同履行的安全。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。15.3.2.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的內(nèi)容和方式履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。15.5.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)而改變。15.5.3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.6.2.如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的金額。15.6.3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中遵守。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方的履約情況。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)接受第三方提供的協(xié)助，并配合第三方履行其職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的履約情況。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.第三方職責(zé)已完成或合同履行期限屆滿。17.1.2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。17.1.3.出現(xiàn)不可抗