二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.周邊配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相鄰的道路、綠化、停車場等公共設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.開發(fā)：指乙方在取得房產(chǎn)及配套設(shè)施后，對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、開發(fā)房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用、開發(fā)房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、配套設(shè)施移交等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、建筑物轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2.周邊配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用：指乙方對周邊配套設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等所需費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。2.乙方在支付每期費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方未按時(shí)完成周邊配套設(shè)施開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致周邊配套設(shè)施開發(fā)成本增加；3.因罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、秘密等特殊事項(xiàng)；2.合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得將房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施用于抵押、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.甲方保留對周邊配套設(shè)施的開發(fā)權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)告知對方合同履行過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶所需文件清單2.房產(chǎn)及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)過戶所需文件，認(rèn)定為違約。未按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未保留房產(chǎn)及配套設(shè)施的所有權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)完成周邊配套設(shè)施開發(fā)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施用于抵押、出租或其他處分，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.開發(fā)：指乙方在取得房產(chǎn)及配套設(shè)施后，對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)過戶所需文件。解決辦法：甲方應(yīng)在違約后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊文件，并向乙方支付____元的違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在違約后____個(gè)工作日內(nèi)支付所欠費(fèi)用，并向甲方支付____元的違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：周邊配套設(shè)施開發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整開發(fā)進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同約定的交付期限，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對周邊配套設(shè)施的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)質(zhì)量符合要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對房產(chǎn)及其周邊配套設(shè)施的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估工作，并提交評估報(bào)告。第三方應(yīng)確保其評估報(bào)告的客觀性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性、安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供周邊配套設(shè)施的開發(fā)計(jì)劃和時(shí)間表。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保周邊配套設(shè)施的開發(fā)符合規(guī)劃要求，不影響乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方如未按時(shí)完成周邊配套設(shè)施的開發(fā)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途，影響甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方如擅自改變房產(chǎn)的用途，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用三、配套設(shè)施開發(fā)1.配套設(shè)施類型及面積2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施移交及使用四、合同履行1.合同履行期限2.履行方式及要求3.履行變更及解除4.履行違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密事項(xiàng)及保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同履行的影響十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施開發(fā)協(xié)議3.合同附件清單十二、合同生效及附件效力1.合同生效條件2.合同附件效力十三、合同其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭議解決的其他約定3.合同解釋及適用法律十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字或蓋章3.合同副本份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方當(dāng)事人信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)位置：X市X區(qū)b.房產(chǎn)面積：X平方米c.房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)權(quán)屬：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整。4.付款方式及期限：a.乙方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首付款人民幣萬元。b.乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣萬元。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。b.乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、配套設(shè)施開發(fā)1.配套設(shè)施類型及面積：a.配套設(shè)施類型：停車場、綠化帶、休閑設(shè)施等。b.配套設(shè)施總面積：X平方米。2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：a.配套設(shè)施應(yīng)滿足規(guī)劃要求和功能需求。b.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：a.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成。b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。4.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。5.配套設(shè)施移交及使用：a.配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交配套設(shè)施。b.乙方應(yīng)按約定使用配套設(shè)施。四、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至配套設(shè)施移交完畢之日止。2.履行方式及要求：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。b.合同履行過程中如需變更，應(yīng)書面通知對方。3.履行變更及解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。4.履行違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.保密事項(xiàng)及保密期限：a.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.X仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.對方收到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。b.解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。b.對方收到終止合同通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起終止。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。b.解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。九、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款應(yīng)替代原合同相應(yīng)條款。b.變更后的合同條款對雙方具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：a.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件對合同履行的影響：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延。b.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施開發(fā)協(xié)議3.合同附件清單十二、合同生效及附件效力1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同其他約定1.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。2.爭議解決的其他約定：a.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商。b.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.合同解釋及適用法律：a.本合同以中文為準(zhǔn)。b.本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年X月X日2.合同簽署人簽字或蓋章：a.甲方（簽字/蓋章）：____________________b.乙方（簽字/蓋章）：____________________3.合同副本份數(shù)及保管：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)妥善保管合同副本。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及管理。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整配套設(shè)施的開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模。c.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐涮自O(shè)施延期或質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。c.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。b.甲方有權(quán)決定配套設(shè)施的運(yùn)營和管理方式。c.甲方有權(quán)對乙方在使用配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行監(jiān)督和處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施的使用、維護(hù)和管理工作。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整配套設(shè)施的使用方式和功能。c.乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方責(zé)任條款a.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐涮自O(shè)施損壞或無法使用。b.乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。c.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租配套設(shè)施。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)對配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。c.乙方有權(quán)對甲方在配套設(shè)施建設(shè)過程中產(chǎn)生的問題提出意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款a.本合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。b.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機(jī)構(gòu)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介權(quán)利條款a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用支付方式由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施開發(fā)協(xié)議3.房產(chǎn)所有權(quán)證書4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙7.配套設(shè)施建設(shè)合同8.中介服務(wù)合同9.爭議解決協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。d.乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)。e.乙方未按時(shí)使用或維護(hù)配套設(shè)施。2.違約認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。b.違約方未履行合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.違約方故意違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方法。4.違約金：指當(dāng)事人因違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)使用或維護(hù)配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方使用和維護(hù)，若乙方故意損壞或未維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目。2.甲方或乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者。3.合同雙方為自然人或法人。4.合同適用于國內(nèi)房地產(chǎn)市場。5.合同適用于新建或存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設(shè)施開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條周邊配套設(shè)施開發(fā)3.1周邊配套設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目3.2開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排3.3配套設(shè)施開發(fā)投資比例3.4開發(fā)項(xiàng)目合作模式3.5配套設(shè)施開發(fā)收益分配第四條合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督4.4合同變更及解除4.5合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約糾紛解決第六條保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條法律適用及管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件第十一條合同簽訂11.1合同簽訂方式11.2合同簽署11.3合同生效第十二條合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人法定代表人：________1.1.3出讓人住所地：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.1.5出讓人電子郵箱：________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：________1.2.2受讓人法定代表人：________1.2.3受讓人住所地：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________1.2.5受讓人電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；2.2.2.2余款：人民幣_(tái)___元整，于合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付；2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任2.3.1付款時(shí)間：按照2.2條約定的時(shí)間支付；2.3.2違約責(zé)任：如受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓人支付____%的違約金；2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由出讓人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條周邊配套設(shè)施開發(fā)3.1周邊配套設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：________3.1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元整3.2開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排3.2.1開發(fā)計(jì)劃：具體開發(fā)計(jì)劃如下：3.2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：____年____月____日；3.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：____年____月____日；3.2.1.3項(xiàng)目施工：____年____月____日；3.2.1.4項(xiàng)目竣工：____年____月____日；3.3配套設(shè)施開發(fā)投資比例3.3.1出讓人投資比例：____%3.3.2受讓人投資比例：____%3.4開發(fā)項(xiàng)目合作模式3.4.1合作模式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享收益；3.5配套設(shè)施開發(fā)收益分配3.5.1收益分配：按照出讓人和受讓人投資比例進(jìn)行分配。第四條合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止；4.2合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行；4.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)義務(wù)得到履行；4.4合同變更及解除4.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.4.2合同解除：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同；4.5合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行開發(fā)義務(wù)等；5.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；5.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條保密條款6.1保密事項(xiàng)：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年；6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條法律適用及管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；8.2爭議管轄法院：合同爭議由合同簽訂地所在地人民法院管轄。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同簽署：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案；12.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照合同條款的文義進(jìn)行；13.2合同解釋爭議：對合同條款的理解發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.2出讓人因自身原因無法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；14.1.3受讓人因自身原因無法履行配套設(shè)施開發(fā)義務(wù)；14.2合同解除程序：同第九條約定。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。1.2第三方范圍：第三方參與本合同的具體范圍和職責(zé)由本合同相應(yīng)條款或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入以保障合同履行、提高效率或解決爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；2.2.3第三方介入不會(huì)增加合同履行成本，或增加成本可由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)；3.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.5工程咨詢公司：負(fù)責(zé)提供工程咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化等服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用按市場行情或合同約定執(zhí)行；4.2第三方費(fèi)用支付：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用；4.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)