二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期第二章合同背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目概況2.5項目業(yè)主方第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息收集3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分析3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律咨詢第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期間的特殊情況第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付時間第六章服務(wù)質(zhì)量要求6.1調(diào)查準(zhǔn)確性6.2信息完整性6.3報告及時性6.4溝通協(xié)調(diào)性6.5保密性第七章合作關(guān)系與責(zé)任7.1合作原則7.2雙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3使用權(quán)限第九章違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方：[中介服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1中介服務(wù)方地址：[中介服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1中介服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.5合同簽訂日期1.5.1合同簽訂日期：[簽訂日期]第二章合同背景2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]2.3項目類型2.3.1項目類型：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項目概況2.4.1項目概況：[項目規(guī)模、用途等]2.5項目業(yè)主方2.5.1項目業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.1調(diào)查范圍：[具體調(diào)查范圍]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息收集3.2.1信息收集內(nèi)容：[如產(chǎn)權(quán)證、土地證等]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分析3.3.1分析內(nèi)容：[如產(chǎn)權(quán)清晰度、法律風(fēng)險等]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估3.4.1風(fēng)險評估內(nèi)容：[如產(chǎn)權(quán)爭議、權(quán)屬不清等]3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律咨詢3.5.1咨詢內(nèi)容：[如法律依據(jù)、操作流程等]第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)開始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.3服務(wù)期間的特殊情況4.3.1特殊情況處理：[如節(jié)假日、不可抗力等]第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額：[具體金額]5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.2.1費用構(gòu)成：[如人力成本、差旅費等]5.3服務(wù)費用支付方式5.3.1支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4服務(wù)費用支付時間5.4.1支付時間：[具體支付日期]第六章服務(wù)質(zhì)量要求6.1調(diào)查準(zhǔn)確性6.1.1準(zhǔn)確性要求：[如誤差范圍等]6.2信息完整性6.2.1完整性要求：[如信息缺失處理等]6.3報告及時性6.3.1及時性要求：[如報告提交時間等]6.4溝通協(xié)調(diào)性6.4.1協(xié)調(diào)性要求：[如溝通頻率、方式等]6.5保密性6.5.1保密要求：[如保密內(nèi)容、期限等]第七章合作關(guān)系與責(zé)任7.1合作原則7.1.1合作原則：[如誠信、公平、互惠等]7.2雙方責(zé)任7.2.1中介服務(wù)方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]7.2.2業(yè)主方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方責(zé)任：[如第三方違約處理等]7.4違約責(zé)任7.4.1違約情形：[如未按時完成調(diào)查、提供虛假信息等]7.4.2違約責(zé)任：[如賠償金額、解除合同等]第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同雙方就項目產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。8.1.2中介服務(wù)方在提供服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)業(yè)主方書面同意，不得用于其他項目。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及調(diào)查結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3使用權(quán)限8.3.1業(yè)主方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用中介服務(wù)方提供的調(diào)查結(jié)果。8.3.2中介服務(wù)方無權(quán)未經(jīng)業(yè)主方同意將調(diào)查結(jié)果用于其他項目。第九章違約處理9.1違約情形9.1.1中介服務(wù)方未按時完成調(diào)查或提供虛假信息的；9.1.2業(yè)主方未按時支付費用的；9.1.3一方違反保密義務(wù)的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)配合完成合同終止后的相關(guān)工作。11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：調(diào)查報告、費用清單等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同生效日期13.4.1合同生效日期：[生效日期]第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同解除14.5.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。中介服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定調(diào)查的具體范圍、調(diào)查方法和調(diào)查進度。1.1.2甲方有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)在中介服務(wù)方開始工作前，提供所有必要的項目資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、合同等。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方對調(diào)查結(jié)果有最終決策權(quán)，包括但不限于是否繼續(xù)項目、是否進行交易等。1.3.2中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的調(diào)查報告和建議。1.4甲方費用支付1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付中介服務(wù)方提供服務(wù)的費用。1.4.2如甲方未按時支付費用，中介服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)決定調(diào)查的具體范圍、調(diào)查方法和調(diào)查進度。2.1.2乙方有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方提供資料2.2.1乙方應(yīng)在中介服務(wù)方開始工作前，提供所有必要的項目資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、合同等。2.2.2乙方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1乙方對調(diào)查結(jié)果有最終決策權(quán)，包括但不限于是否繼續(xù)項目、是否進行交易等。2.3.2中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供相應(yīng)的調(diào)查報告和建議。2.4乙方費用支付2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付中介服務(wù)方提供服務(wù)的費用。2.4.2如乙方未按時支付費用，中介服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和中介服務(wù)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠有效履行其職責(zé)。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方和中介服務(wù)方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。3.3第三方中介監(jiān)督3.3.1第三方中介有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。3.3.2第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方和中介服務(wù)方報告工作進展情況。3.4第三方中介爭議解決3.4.1如甲方、乙方或中介服務(wù)方之間發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。3.4.2如協(xié)調(diào)不成，第三方中介應(yīng)協(xié)助相關(guān)方通過法律途徑解決爭議。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介對本合同內(nèi)容、項目信息及調(diào)查結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.6第三方中介責(zé)任3.6.1第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方或中介服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。2.項目相關(guān)資料（如土地證、房產(chǎn)證、合同等）。3.服務(wù)費用清單。4.服務(wù)進度表。5.調(diào)查報告及分析報告。6.第三方中介的資質(zhì)證明文件。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介服務(wù)方未按時完成調(diào)查或提供虛假信息。認(rèn)定：中介服務(wù)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)查工作，或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付費用。認(rèn)定：業(yè)主方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付中介服務(wù)方提供的費用。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容、項目信息或調(diào)查結(jié)果。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，或未按照合同約定提供監(jiān)督和報告服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)調(diào)各方關(guān)系而介入的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務(wù)方無法按時完成調(diào)查。解決辦法：協(xié)商延長服務(wù)期限，或根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.問題：業(yè)主方對調(diào)查結(jié)果不滿意。解決辦法：重新進行調(diào)查，或根據(jù)業(yè)主方的要求提供補充報告。3.問題：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)。解決辦法：更換第三方中介，或加強第三方中介的監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易前進行調(diào)查。2.房地產(chǎn)項目投資決策。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛解決。4.房地產(chǎn)項目融資。5.房地產(chǎn)項目開發(fā)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查任務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查”指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)狀況進行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)項目在法律上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)狀況進行全面、詳細(xì)的調(diào)查；（3）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查任務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成調(diào)查工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查任務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)項目資料和調(diào)查結(jié)果，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過實地調(diào)查、查閱相關(guān)資料、咨詢相關(guān)部門等方式，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付剩余服務(wù)費用等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交調(diào)查報告，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)項目資料和調(diào)查結(jié)果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查的基本費用；（2）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等合理費用；（3）其他費用：因調(diào)查過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如咨詢費、資料費等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費及差旅費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方基本服務(wù)費及預(yù)計的差旅費；（2）其他費用：在實際發(fā)生其他費用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票在合同約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費及差旅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保按照約定的支付時間支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)項目資料和調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償；（2）賠償金額的確定應(yīng)以雙方協(xié)商一致或第三方鑒定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切合理措施履行合同；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能對合同履行產(chǎn)生重大不利影響的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的房地產(chǎn)項目資料用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生費用的一半作為補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成調(diào)查任務(wù)，并及時向甲方反饋調(diào)查結(jié)果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料清單2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.乙方調(diào)查費用清單4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)助與配合事項記錄6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假或誤導(dǎo)性資料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未提供必要的協(xié)助：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間完成調(diào)查：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方提供的資料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未保守商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)項目在法律上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求補充或更正資料，并在調(diào)查報告中注明。2.問題：調(diào)查過程中遇到相關(guān)部門不予配合。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目存在重大產(chǎn)權(quán)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定采取相應(yīng)措施，如暫停調(diào)查、終止合同等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所提供的信息準(zhǔn)確無誤。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)查過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后支付剩余服務(wù)費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對其提供的調(diào)查報告進行保密。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對調(diào)查報告中的商業(yè)秘密進行保密。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助和配合的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方泄露乙方調(diào)查報告中的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供詳細(xì)的調(diào)查方案。甲方可要求乙方在調(diào)查過程中定期匯報調(diào)查進度。甲方可要求乙方在合同履行結(jié)束后提供完整的調(diào)查報告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對其提供的房地產(chǎn)項目資料進行保密。甲方可要求乙方在合同終止后，對房地產(chǎn)項目資料中的商業(yè)秘密進行保密。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供調(diào)查方案的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未定期匯報調(diào)查進度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)項目資料中的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)3.2調(diào)查報告編制3.3相關(guān)資料收集與整理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間4.2服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及條件6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時間6.2成果交付方式6.3成果質(zhì)量要求7.質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于客戶方委托服務(wù)方進行二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查的中介服務(wù)。2.合同主體2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)對客戶方指定的房地產(chǎn)項目進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記情況、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2調(diào)查報告編制服務(wù)方應(yīng)在調(diào)查完成后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果編制詳細(xì)的調(diào)查報告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明、調(diào)查過程及結(jié)論等。3.3相關(guān)資料收集與整理服務(wù)方負(fù)責(zé)收集與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬證書、土地證、房屋登記簿等，并對其進行整理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)期限的延長如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式服務(wù)費用分為兩期支付，首期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間及條件付款時間以實際收到款項為準(zhǔn)，付款條件為服務(wù)方提供符合要求的調(diào)查報告。6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時間服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后五個工作日內(nèi)將調(diào)查報告交付給客戶方。6.2成果交付方式服務(wù)方將調(diào)查報告以電子版形式通過電子郵件發(fā)送給客戶方。6.3成果質(zhì)量要求調(diào)查報告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證服務(wù)方保證所提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任如服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用、賠償客戶方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容服務(wù)方和客戶方對本合同內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果以及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力或者目的。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或者因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查委托書；（2）服務(wù)方資質(zhì)證明文件；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查委托書；（2）服務(wù)方資質(zhì)證明文件；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除服務(wù)方和客戶方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1服務(wù)方或客戶方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)另一方同意，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。16.2第三方有權(quán)要求服務(wù)方和客戶方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與服務(wù)方、客戶方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害服務(wù)方和客戶方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成服務(wù)方或客戶方損失，超出責(zé)任限額部分，由服務(wù)方或客戶方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后