二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施使用及維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施使用及維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，并就配套設(shè)施的使用及維護達成一致意見，以保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯、停車場、綠化帶等。（3）使用：指乙方在合同有效期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行合法使用。（4）維護：指乙方在合同有效期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）自愿轉(zhuǎn)讓：指甲方出于自愿意愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）配套設(shè)施使用：指乙方在合同有效期內(nèi)對配套設(shè)施進行合法使用。（3）配套設(shè)施維護：指乙方在合同有效期內(nèi)對配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行配套設(shè)施使用及維護義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)合法使用房屋及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對配套設(shè)施進行維護，確保其正常使用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納配套設(shè)施使用費及維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行溝通、協(xié)商，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前收回房屋及配套設(shè)施所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付配套設(shè)施使用費及維護費用；（2）甲方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用。（2）配套設(shè)施使用費：指乙方使用配套設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（3）配套設(shè)施維護費：指乙方對配套設(shè)施進行日常維護所需的費用。（4）其他相關(guān)費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）配套設(shè)施使用費及維護費：乙方應(yīng)按月支付，每月的支付日為每月的____日。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付。（2）配套設(shè)施使用費及維護費：乙方應(yīng)按月支付，每月的支付日為每月的____日。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。（2）費用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個工作日內(nèi)，確認費用已支付，并進行相應(yīng)的費用結(jié)算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。如無約定，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)資料；（3）涉及雙方利益的商業(yè)計劃。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部暫停履行。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成功，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或進行其他形式的處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋自愿轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施使用及維護的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單及使用說明3.房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄4.付款憑證5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改或補充協(xié)議書8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費或配套設(shè)施使用費及維護費。乙方違約：未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費或配套設(shè)施使用費及維護費；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或進行其他形式的處置房屋及配套設(shè)施。2.違約行為認定：甲方違約：通過乙方提供的支付憑證或甲方發(fā)出的催款通知進行認定。乙方違約：通過甲方發(fā)出的書面通知或乙方簽署的書面確認書進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)進行的、具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院進行的、具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，維修費用由甲方承擔。2.問題：配套設(shè)施使用過程中發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)在收到違約通知后七個工作日內(nèi)補足欠款，并支付相應(yīng)的違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；合同可以部分或全部暫停履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的配套設(shè)施的質(zhì)量負責，確保其符合合同約定的標準。第三方應(yīng)按照合同約定，對配套設(shè)施進行定期檢查和維護。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用和維護配套設(shè)施。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對配套設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同確保合同的有效履行。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施的詳細使用說明和保養(yǎng)指南。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未保證房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方在使用和維護配套設(shè)施時遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用配套設(shè)施，不得進行破壞性使用。乙方應(yīng)按照合同約定，定期對配套設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方未遵守使用和維護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施使用及維護合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同期限第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單3.2使用權(quán)限3.3使用費用及支付方式3.4使用時間及限制第四章配套設(shè)施維護4.1維護責任4.2維護范圍4.3維護費用及支付方式4.4維護時間及期限第五章房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬變更5.2配套設(shè)施權(quán)屬變更5.3權(quán)屬爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋情況說明書10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.2合同解釋11.3合同補充第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同附件14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用及維護事宜達成一致。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件1.2.1雙方按照合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用及維護相關(guān)手續(xù)。1.2.2雙方支付完相關(guān)費用。1.3合同期限1.3.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：____元。2.2.2支付方式：____。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。2.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付2.4.1房屋交付時間：____年____月____日。2.4.2房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施一：____。3.1.2配套設(shè)施二：____。3.1.3配套設(shè)施三：____。3.2使用權(quán)限3.2.1雙方有權(quán)使用上述配套設(shè)施。3.3使用費用及支付方式3.3.1使用費用：____元/月。3.3.2支付方式：____。3.4使用時間及限制3.4.1使用時間：____。3.4.2使用限制：____。第四章配套設(shè)施維護4.1維護責任4.1.1雙方應(yīng)共同負責配套設(shè)施的維護工作。4.2維護范圍4.2.1維護范圍包括配套設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修等。4.3維護費用及支付方式4.3.1維護費用：____元/年。4.3.2支付方式：____。4.4維護時間及期限4.4.1維護時間：____。4.4.2維護期限：____。第五章房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬變更5.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由____方負責辦理。5.2配套設(shè)施權(quán)屬變更5.2.1配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)由____方負責辦理。5.3權(quán)屬爭議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭議。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任。6.3違約金及賠償6.3.1違約金：____元。6.3.2賠償：____元。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第十章合同附件10.1附件一：房屋情況說明書10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行原則進行解釋。11.3合同補充11.3.1合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式通知對方。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1出讓方：____。12.1.2受讓方：____。12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地為____市____區(qū)。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方完成房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用及維護手續(xù)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出讓方（簽字或蓋章）：____________________受讓方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方責任承擔1.1.1甲方負責辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)。1.1.2甲方承擔因房屋及配套設(shè)施權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用。1.2甲方權(quán)利保障1.2.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施。1.2.2甲方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未按時辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3.2若甲方擅自對房屋及配套設(shè)施進行改動，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方責任承擔2.1.1乙方負責按時支付房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格及使用費用。2.1.2乙方負責房屋及配套設(shè)施的日常維護。2.2乙方權(quán)利保障2.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格及使用費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3.2若乙方未履行房屋及配套設(shè)施的日常維護義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用及維護手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，收取中介服務(wù)費用。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進行監(jiān)督和提醒。3.3中介機構(gòu)違約責任3.3.1若中介機構(gòu)未按時完成轉(zhuǎn)讓、使用及維護手續(xù)，應(yīng)向雙方支付____元違約金。3.3.2若中介機構(gòu)在監(jiān)督過程中存在失職行為，導(dǎo)致一方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4中介機構(gòu)費用3.4.1中介服務(wù)費用為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.4.2中介服務(wù)費用在合同簽署時一次性支付。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構(gòu)責任限制3.6.1中介機構(gòu)僅對合同簽署前的信息進行保密，對合同履行過程中的信息不承擔責任。3.7中介機構(gòu)合同解除3.7.1若中介機構(gòu)違約，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.7.2解除中介機構(gòu)合作關(guān)系的，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.8中介機構(gòu)爭議解決3.8.1中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋情況說明書2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)。b.甲方擅自對房屋及配套設(shè)施進行改動。c.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格及使用費用。d.乙方未履行房屋及配套設(shè)施的日常維護義務(wù)。e.中介機構(gòu)未按時完成轉(zhuǎn)讓、使用及維護手續(xù)。f.中介機構(gòu)泄露雙方提供的信息。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。b.雙方協(xié)商一致可認定為違約行為。c.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的賠償責任或違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)提供的信息服務(wù)、交易撮合服務(wù)、合同起草服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時。解決辦法：明確雙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)中的責任，設(shè)定辦理時限，并約定違約責任。2.問題：配套設(shè)施維護不及時或維護質(zhì)量不達標。解決辦法：設(shè)立配套設(shè)施維護基金，明確維護標準，由專業(yè)機構(gòu)進行定期檢查和維修。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位或存在欺詐行為。解決辦法：在選擇中介機構(gòu)時，要充分了解其信譽和服務(wù)質(zhì)量，簽訂詳細的合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋權(quán)屬變更。4.房屋配套設(shè)施的使用及維護。5.中介機構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施使用及維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施維護責任4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出讓方責任5.2受讓方責任5.3房屋過戶手續(xù)6.房屋使用期限及條件6.1使用期限6.2使用條件6.3使用限制7.房屋配套設(shè)施使用費用7.1使用費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.房屋配套設(shè)施維護責任8.1出讓方責任8.2受讓方責任8.3維護費用9.房屋及配套設(shè)施使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單12.2附件二：房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方地址：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方地址：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.房屋配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施名稱：___________3.1.2配套設(shè)施型號：___________3.1.3配套設(shè)施數(shù)量：___________3.2配套設(shè)施使用范圍3.2.1配套設(shè)施使用說明：___________3.2.2使用時間：___________3.3配套設(shè)施維護責任3.3.1出讓方維護責任：___________3.3.2受讓方維護責任：___________4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：___________元4.2支付方式4.2.1首付款：___________元，支付時間：___________4.2.2尾款：___________元，支付時間：___________4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出讓方責任5.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2受讓方責任5.2.1按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款5.2.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1房屋過戶所需文件清單5.3.2房屋過戶辦理流程6.房屋使用期限及條件6.1使用期限6.1.1房屋使用期限：___________年6.2使用條件6.2.1使用房屋用途：___________6.2.2使用房屋限制：___________6.3使用限制6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2不得擅自改變房屋用途7.房屋及配套設(shè)施使用費用7.1使用費用標準7.1.1水電費按實際使用量收取，收費標準參照當?shù)卣?guī)定。7.1.2燃氣費按實際使用量收取，收費標準參照當?shù)卣?guī)定。7.1.3物業(yè)管理費：每月___________元，按年繳納。7.2費用支付方式7.2.1水電費：每月___________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費。7.2.2燃氣費：每次使用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費。7.2.3物業(yè)管理費：每年___________月___________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費。7.3費用支付時間7.3.1水電費支付時間：每月___________日前。7.3.2燃氣費支付時間：每次使用后___________日內(nèi)。7.3.3物業(yè)管理費支付時間：每年___________月___________日前。8.房屋配套設(shè)施維護責任8.1出讓方責任8.1.1保證配套設(shè)施在交付時無損壞，且能正常使用。8.1.2配套設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由出讓方負責維修或更換。8.2受讓方責任8.2.1按照使用說明正確使用配套設(shè)施。8.2.2配套設(shè)施非正常損壞，由受讓方承擔維修或更換費用。8.3維護費用8.3.1保修期內(nèi)維護費用由出讓方承擔。8.3.2保修期外維護費用由受讓方承擔。9.房屋及配套設(shè)施使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。9.3糾紛解決期限9.3.1訴訟程序應(yīng)在收到起訴狀之日起___________日內(nèi)啟動。9.3.2訴訟程序應(yīng)在___________個月內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。10.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或使用費用。10.1.3違反房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算。10.3.2違約賠償金應(yīng)在判決生效之日起___________日內(nèi)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1使用期限屆滿。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除11.3.1合同雙方協(xié)商一致解除。11.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單12.2附件二：房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以本合同為準。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施使用、維護、糾紛解決等方面。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的___________%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。15.6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.7.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，