2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度一手房買賣中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障各方合法權(quán)益，維護市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）一手房：指新建的商品房，包括商品住宅、商業(yè)用房等。2）城市更新：指對老舊城區(qū)、城中村、舊住宅區(qū)等進行改造、提升，改善居民生活條件和城市環(huán)境。3）中介服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方提供一手房買賣咨詢、信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購買一手房的當事人。2）乙方：指提供一手房買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3）中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實、準確、完整的一手房買賣信息。2.甲方有權(quán)要求乙方為其提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括咨詢、看房、談判協(xié)商、合同簽訂等。3.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中保守其商業(yè)秘密。4.甲方應按照合同約定支付中介服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和需求。2.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成中介服務(wù)流程。3.乙方應按照合同約定提供真實、準確、完整的一手房買賣信息。4.乙方應按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應保守甲方商業(yè)秘密。6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并按照合同約定收取中介服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年度一手房買賣中介業(yè)務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：甲方所在地及乙方提供中介服務(wù)的地點。5.3合同履行方式：乙方為甲方提供一手房買賣中介服務(wù)，包括咨詢、看房、談判協(xié)商、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方、乙方任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方收取中介服務(wù)費，具體金額以合同附件為準。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、手續(xù)費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的支付方式向乙方支付中介服務(wù)費。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.中介服務(wù)費應在乙方完成中介服務(wù)并達成買賣意向后五個工作日內(nèi)支付。2.如因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)未能完成，甲方應在乙方通知后五個工作日內(nèi)支付已發(fā)生的合理費用。7.4支付條款：1.甲方應按照合同約定的支付條款及時支付費用。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應向乙方支付違約金，違約金為應付中介服務(wù)費的20%。2.如甲方違反合同約定，導致中介服務(wù)無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，應退還甲方已支付的中介服務(wù)費，并承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為實際損失的一定比例。2.賠償金額應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在中介服務(wù)過程中涉及到的客戶信息、交易信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的責任和義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.因自然災害導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋買賣決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對中介服務(wù)的質(zhì)量控制和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.乙方保留對甲方提供信息的真實性、準確性和完整性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力：1.除非另有約定，合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容作為原合同的一部分，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就合同標的物的全部權(quán)利、義務(wù)和責任的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度一手房買賣中介合同（城市更新）2.雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)費用明細6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付中介服務(wù)費。b.提供虛假或誤導性信息。c.未按約定完成交易。乙方違約：a.未按約定提供真實、準確、完整的信息。b.未按約定完成中介服務(wù)。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和爭議解決等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，甲方應在收到通知后五個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確、完整的信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更正或補充信息，乙方應在收到要求后五個工作日內(nèi)完成。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的責任和義務(wù)，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與一手房買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應保證所提供服務(wù)的真實性和準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的中介服務(wù)費基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應賠償乙方損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接與第三方進行交易。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細的房屋信息和交易流程。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，乙方應賠償甲方損失。如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，乙方應承擔違約責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易限制4.房源配套設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責2.買賣雙方義務(wù)3.中介服務(wù)費用4.中介服務(wù)期限四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格調(diào)整機制3.支付方式及時間4.預付款及定金五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔3.過戶時間約定4.過戶風險承擔六、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介機構(gòu)違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟3.爭議解決地點4.爭議解決費用八、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除后的補償九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.信息披露義務(wù)3.法律適用及管轄4.合同附件及補充協(xié)議十一、合同附件1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明材料十二、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂2.補充協(xié)議的內(nèi)容3.補充協(xié)議的生效4.補充協(xié)議的變更與解除十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.通知送達證明4.通知送達時間十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同副本及生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介機構(gòu)：_______二、房源信息1.房源基本情況：房源地址：____市____區(qū)____街道____號房源類型：_______房源面積：_______平方米房源用途：_______2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房源產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房源交易限制：是否有抵押：_______是否有租賃：_______是否有其他交易限制：_______4.房源配套設(shè)施：供水供電：_______供暖：_______燃氣：_______電梯：_______停車：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責：負責提供房源信息負責組織看房負責協(xié)調(diào)交易雙方負責協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.買賣雙方義務(wù)：甲方保證房源真實、合法乙方保證購買意愿真實甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)乙方按時支付房款3.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費比例為成交價的_______%中介服務(wù)費支付方式：_______4.中介服務(wù)期限：合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元2.價格調(diào)整機制：若市場價格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整價格若市場價下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整價格3.支付方式及時間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.預付款及定金：預付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，作為房屋買賣的擔保五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)買賣雙方提供必要的文件和資料2.過戶稅費承擔：甲方承擔過戶稅費中的_______部分乙方承擔過戶稅費中的_______部分3.過戶時間約定：房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間為_______內(nèi)4.過戶風險承擔：若因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題導致交易，由中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)解決六、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金2.中介機構(gòu)違約責任：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應向買賣雙方支付_______元違約金3.違約金計算及支付：違約金按日計算，每日_______元違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付4.違約糾紛解決：爭議解決方式：_______爭議解決地點：_______七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟2.仲裁或訴訟：仲裁機構(gòu)：_______人民法院：_______3.爭議解決地點：在合同簽訂地所在地的仲裁委員會或人民法院4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外八、合同解除條件1.合同解除事由：任何一方違約不可抗力因素導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前_______日書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜3.合同解除后處理：解除合同后，已支付的費用不予退還未支付的費用應按約定支付4.合同解除后的補償：因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效依法完成備案手續(xù)2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議完成合同終止后的清算工作4.合同終止后的處理：房屋過戶手續(xù)辦理完畢各方權(quán)利義務(wù)終止十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.信息披露義務(wù)：雙方應及時、準確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息任何一方違反信息披露義務(wù)，應承擔相應責任3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決地點：_______4.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的一部分任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明材料十二、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力2.補充協(xié)議的內(nèi)容：補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容不抵觸3.補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.補充協(xié)議的變更與解除：補充協(xié)議的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致十三、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達地址：甲方地址：_______乙方地址：_______中介機構(gòu)地址：_______3.通知送達證明：送達通知應保留送達證明4.通知送達時間：通知送達時間為送達證明上的日期十四、合同簽署1.合同簽署時間：______年__月__日2.合同簽署地點：______市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介機構(gòu)代表：_______甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________中介機構(gòu)簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方將房屋出售給第三方之前，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方價格調(diào)整條款：說明：若市場價格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.甲方獨家代理條款：說明：甲方授權(quán)中介機構(gòu)獨家代理房屋出售，未經(jīng)甲方同意，中介機構(gòu)不得代理其他機構(gòu)或個人進行房屋出售。4.甲方提供證明材料條款：說明：甲方應提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易限制等相關(guān)證明材料，確保房源信息的真實性。5.甲方保證房源狀態(tài)條款：說明：甲方保證房屋在交易過程中，其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等狀況與交易時一致，如因房屋問題導致交易無法繼續(xù)，甲方承擔相應責任。6.甲方配合過戶條款：說明：甲方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、配合稅費繳納等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇合適的房屋，若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的房源，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方價格調(diào)整條款：說明：若市場價下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.乙方購房資金監(jiān)管條款：說明：乙方購房資金應存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.乙方房屋驗收條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，若甲方出售其他房源，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款：說明：第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)買賣雙方，提供真實房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的責任。2.第三方中介費用條款：說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介機構(gòu)。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介機構(gòu)對買賣雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責任條款：說明：若第三方中介機構(gòu)未履行職責或泄露信息，導致交易無法繼續(xù)，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介協(xié)調(diào)爭議條款：說明：若買賣雙方發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭議。6.第三方中介解除合同條款：說明：若第三方中介機構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易限制相關(guān)證明5.買賣雙方簽署的補充協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.房屋驗收報告8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.交易雙方支付憑證10.通知與送達證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定或提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移和設(shè)立的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息與實際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶期限，或由中介機構(gòu)協(xié)助加快辦理速度。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于城市更新項目中的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的合同。5.適用于需要詳細約定房源信息、價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款的合同。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源描述3.2房源信息真實性4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.交易價格與付款方式6.1交易價格6.2付款方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于2025年[日期]由買方[買方全稱]與賣方[賣方全稱]在[地點]簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1定義“甲方”：指買方[買方全稱]?！耙曳健保褐纲u方[賣方全稱]?！胺课荨保褐副竞贤屑s定的位于[房屋地址]的房產(chǎn)?！爸薪榉健保褐竅中介方全稱]，為甲方提供中介服務(wù)。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。3.房源信息3.1房源描述乙方承諾房屋位于[房屋地址]，房屋基本情況如下：房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋朝向：[房屋朝向]房屋裝修情況：[裝修情況]3.2房源信息真實性乙方保證所提供房源信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同解除或損害甲方權(quán)益，乙方應承擔全部責任。4.買賣雙方信息4.1買方信息甲方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息乙方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋的真實情況，并在簽訂合同前對房屋進行實地查看。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、交易稅費等相關(guān)資料。甲方應按照合同約定支付購房款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)乙方應如實提供房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.交易價格與付款方式6.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2付款方式甲方應在簽訂合同后[付款期限]內(nèi)支付總價款的[付款比例]%作為定金。甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)支付剩余總價款的[付款比例]%。甲方應在收到房屋鑰匙后[付款期限]內(nèi)支付剩余總價款的[付款比例]%。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付乙方應在[交付日期]前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。7.2房屋驗收甲方應在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應在驗收期限內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后[整改期限]內(nèi)予以整改。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意，甲方在支付完畢房屋全部價款后，乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2登記手續(xù)過戶手續(xù)完成后，甲方應及時到相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。9.交易稅費9.1稅費承擔本合同項下產(chǎn)生的所有稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方[甲方]承擔。9.2稅費繳納甲方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并保證稅費的繳納不影響交易的完成。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未在約定的時間內(nèi)完成合同約定的手續(xù)或支付款項。10.2違約責任支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%；造成的損失，違約方應承擔賠償責任；合同解除權(quán)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同終止合同解除或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方在本合同附件中約定的其他內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；房屋買賣協(xié)議；交易稅費清單；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充協(xié)議本合同生效后，如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1責任界定第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責任不因甲乙雙方的違約行為而擴大。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的[責任限額比例]%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自責任承擔。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔服務(wù)責任，甲方對第三方支付服務(wù)費用。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔服務(wù)責任，乙方對第三