2025年西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）乙方（買受方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在西安二手房交易過程中，就資金監(jiān)管事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為確保交易安全、合規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方作為專業(yè)從事二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，由個(gè)人或單位作為出賣人，將房屋出售給買受人的房屋。2.資金監(jiān)管：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。3.交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害，交易過程順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，配合完成資金監(jiān)管手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證資金監(jiān)管服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方完成資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.乙方按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用。3.雙方按照合同約定完成資金監(jiān)管手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.交易過程中出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.交易雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同。2.甲方退還乙方已收取的監(jiān)管費(fèi)用。3.交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，甲方退還乙方已收取的監(jiān)管費(fèi)用。3.合同終止后，交易雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方為乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.乙方有權(quán)要求甲方在收到支付后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給違反法律法規(guī)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋買賣合同復(fù)印件。5.資金監(jiān)管協(xié)議書。6.雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件。7.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方違約：未按照合同約定支付費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密。未配合甲方完成資金監(jiān)管手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.房地產(chǎn)：指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等涉及房產(chǎn)權(quán)益的交易行為。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。如溝通無效，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。如乙方逾期支付，甲方可要求支付滯納金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）2.第三方主體地址：_________（詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，及時(shí)退還剩余資金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保交易資金的及時(shí)到賬，保障乙方的資金安全。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的資料和信息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方完成資金監(jiān)管手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式干預(yù)甲方的正常業(yè)務(wù)。全文完。2024年西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管概述2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管賬戶管理三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更及調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)2.買受方權(quán)利與義務(wù)3.資金監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定效力十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署方式4.簽署效力合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同雙方：a)出賣方：[出賣方全稱]b)買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同約定的其他生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管概述：a)資金監(jiān)管的定義b)資金監(jiān)管的目的2.資金監(jiān)管流程：a)資金監(jiān)管申請(qǐng)b)資金監(jiān)管賬戶開設(shè)c)資金存入監(jiān)管賬戶d)資金監(jiān)管期間e)交易完成后資金解凍3.資金監(jiān)管方式：a)第三方銀行監(jiān)管b)網(wǎng)上資金監(jiān)管平臺(tái)4.資金監(jiān)管期限：a)自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止5.資金監(jiān)管賬戶管理：a)賬戶開設(shè)及管理b)賬戶信息保密三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：a)資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)b)其他相關(guān)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：a)預(yù)付款b)分期付款3.費(fèi)用支付時(shí)間：a)合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)b)每次資金存入監(jiān)管賬戶時(shí)4.費(fèi)用變更及調(diào)整：a)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a)出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付監(jiān)管資金b)出賣方應(yīng)配合資金監(jiān)管方的監(jiān)管工作2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a)買受方有權(quán)要求資金監(jiān)管方保障資金安全b)買受方應(yīng)按約定將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)：a)資金監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況b)資金監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全五、合同履行1.合同履行期限：a)自合同簽訂之日起至交易完成之日止2.合同履行地點(diǎn)：a)出賣方指定的地點(diǎn)b)買受方指定的地點(diǎn)3.合同履行方式：a)面談b)書面溝通4.合同履行變更：a)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a)違約行為的定義b)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約責(zé)任的承擔(dān)方式b)違約責(zé)任的承擔(dān)比例3.違約金計(jì)算與支付：a)違約金的計(jì)算方法b)違約金的支付時(shí)間4.違約責(zé)任免除：a)違約責(zé)任免除的條件b)違約責(zé)任免除的程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)協(xié)商b)仲裁c)訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址3.爭(zhēng)議解決程序：a)爭(zhēng)議解決的具體程序b)爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式b)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付時(shí)間八、合同解除1.合同解除條件：a)出賣方或買受方單方違約b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后果：a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)b)合同解除后，未履行的部分不再履行4.合同解除通知：a)解除通知的送達(dá)方式b)解除通知的生效時(shí)間九、合同終止1.合同終止條件：a)合同約定的期限屆滿b)合同履行完畢c)合同解除2.合同終止程序：a)雙方確認(rèn)合同終止b)雙方辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后果：a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜b)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)4.合同終止通知：a)終止通知的送達(dá)方式b)終止通知的生效時(shí)間十、保密條款1.保密內(nèi)容：a)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b)合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密期限：a)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年3.保密責(zé)任：a)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息b)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施：a)限制訪問保密信息的人員b)確保保密信息的存儲(chǔ)安全十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a)郵寄b)傳真c)電子郵件d)面交2.送達(dá)地址：a)出賣方地址b)買受方地址c)資金監(jiān)管方地址3.送達(dá)方式：a)以掛號(hào)信形式寄送b)以傳真確認(rèn)接收c)以電子郵件發(fā)送并保留發(fā)送記錄d)以面交方式送達(dá)并對(duì)方簽字確認(rèn)4.送達(dá)效力：a)送達(dá)通知后，通知內(nèi)容視為對(duì)方已收到b)送達(dá)通知的日期為通知生效日期十二、合同附件1.合同附件清單：a)附件一：資金監(jiān)管協(xié)議b)附件二：交易雙方身份證明c)附件三：房屋權(quán)屬證明d)附件四：其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：a)附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定b)附件內(nèi)容具有同等法律效力3.合同附件效力：a)合同附件是合同不可分割的組成部分b)合同附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：a)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)b)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)2.其他約定效力：a)其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力b)雙方應(yīng)遵守其他約定的內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：a)[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：a)[簽署地點(diǎn)]3.簽署方式：a)雙方簽字b)雙方蓋章4.簽署效力：a)簽署后的合同對(duì)雙方具有法律約束力出賣方（簽字/蓋章）：[買受方（簽字/蓋章）：[資金監(jiān)管方（簽字/蓋章）：[日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a)甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于資金監(jiān)管的啟動(dòng)、解凍和終止。b)甲方有權(quán)要求乙方和資金監(jiān)管方按照其指示進(jìn)行操作。2.甲方審批權(quán)條款：a)甲方對(duì)交易資金的使用有最終審批權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)支付等。b)甲方審批權(quán)的行使應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶內(nèi)進(jìn)行，確保資金安全。3.甲方通知權(quán)條款：a)甲方有權(quán)向乙方和資金監(jiān)管方發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。b)甲方通知的送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，以甲方指定的方式為準(zhǔn)。4.甲方解除權(quán)條款：a)在乙方或資金監(jiān)管方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b)甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a)乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)支付等。b)乙方主導(dǎo)權(quán)的行使應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶內(nèi)進(jìn)行，確保資金安全。2.乙方審批權(quán)條款：a)乙方對(duì)交易資金的使用有最終審批權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)支付等。b)乙方審批權(quán)的行使應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶內(nèi)進(jìn)行，確保資金安全。3.乙方通知權(quán)條款：a)乙方有權(quán)向甲方和資金監(jiān)管方發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。b)乙方通知的送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，以乙方指定的方式為準(zhǔn)。4.乙方解除權(quán)條款：a)在甲方或資金監(jiān)管方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b)乙方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款：a)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的代理人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款：a)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中約定。3.中介保密條款：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b)中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款：a)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介變更條款：a)如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)合同。b)中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)益移交給新中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.交易雙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.交易雙方銀行卡信息7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。b)買受方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金。c)資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。d)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指在二手房交易中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.第三方機(jī)構(gòu)：指在合同中擔(dān)任監(jiān)管、中介等角色的獨(dú)立法人或其他組織。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)延遲。解決辦法：及時(shí)與資金監(jiān)管方溝通，了解原因并尋求解決方案。2.問題：交易雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：確保資金監(jiān)管賬戶安全，加強(qiáng)對(duì)交易資金的監(jiān)管。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易過程中，確保交易資金安全。2.房屋買賣雙方對(duì)交易流程有爭(zhēng)議時(shí)，提供解決方案。3.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.在交易過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)時(shí)，提供應(yīng)對(duì)措施。全文完。2024年西安二手房交易全程資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2資金監(jiān)管金額3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始時(shí)間4.2資金監(jiān)管終止時(shí)間5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況房屋坐落：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2資金監(jiān)管金額監(jiān)管金額：________________________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：____________________監(jiān)管賬戶開戶行：___________________監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.2資金監(jiān)管流程（1）交易雙方簽訂買賣合同后，甲方將監(jiān)管金額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；（2）乙方根據(jù)監(jiān)管金額和交易進(jìn)度，分批將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；（3）交易完成后，監(jiān)管資金根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)至甲方或指定賬戶。4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始時(shí)間監(jiān)管起始時(shí)間：____________________4.2資金監(jiān)管終止時(shí)間監(jiān)管終止時(shí)間：____________________5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管費(fèi)用由甲方支付，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方。6.合同履行6.1甲方義務(wù)（1）按照約定將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；（2）配合乙方完成資金監(jiān)管流程；（3）按照合同約定履行交易義務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，確保資金安全；（2）按照監(jiān)管協(xié)議約定，分批劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金；（3）對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（4）在監(jiān)管期限內(nèi)，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行管理和監(jiān)督；（5）按照合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方或指定賬戶。7.合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管資金按照約定劃轉(zhuǎn)至甲方或指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)轉(zhuǎn)入資金總額的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）如甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)劃轉(zhuǎn)資金總額的千分之五，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）如乙方泄露交易雙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至西安市仲裁委員會(huì)仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易雙方信息以及監(jiān)管過程中獲取的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于交易雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因交易需要或其他原因，引入第三方提供服務(wù)或參與交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.1對(duì)甲方、乙方或交易房屋造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易延誤或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方需在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并告知對(duì)方。3.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取與交易相關(guān)的必要信息；4.1.3依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.3及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理的解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。6.2第三方與交易房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無關(guān)，不承擔(dān)交易房屋相關(guān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方之間的合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后