二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行條件及終止條件等，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在合同履行期間，甲方與乙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）資產(chǎn)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)、處置等管理活動(dòng)。（3）合作收益：指甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理過程中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作主體的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作主體的一方。（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方與乙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理的具體地點(diǎn)。（5）合同履行方式：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同。（3）甲方有權(quán)獲得本合同約定的合作收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)、處置等管理活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)獲得本合同約定的合作收益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合作收益；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未發(fā)生的合作收益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：指甲方投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。（2）管理費(fèi)用：指乙方為管理房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（3）運(yùn)營費(fèi)用：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（4）稅費(fèi)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在投資、開發(fā)、運(yùn)營過程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按月或季度向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的運(yùn)營費(fèi)用，按月或季度向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)，按月或季度向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（2）管理費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日向甲方發(fā)送費(fèi)用結(jié)算通知，甲方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的1%。（2）乙方未按約定履行運(yùn)營義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方向雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，且不愿調(diào)節(jié)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同核心內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其投資項(xiàng)目的獨(dú)立決策權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與資產(chǎn)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與資產(chǎn)管理事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面函件、電話、電子郵件等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.甲方投資資金證明文件4.乙方管理團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同8.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。甲方未按約定履行投資義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間提供管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。乙方未按約定履行運(yùn)營義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金未按時(shí)到位，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)資金情況，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提高管理服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。3.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并采取措施減輕損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方向雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)或提起仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)率進(jìn)行合理預(yù)期。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以保障其決策的準(zhǔn)確性。2.乙方的利益條款：乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中享有一定的利潤分成權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變項(xiàng)目投資計(jì)劃，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目投資策略。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整乙方的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營策略。乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營過程中獲得的商業(yè)秘密泄露給第三方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資項(xiàng)目1.3資產(chǎn)管理1.4合作雙方1.5合同期限1.6合同生效1.7合同終止2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目投資額度2.3投資回報(bào)預(yù)期2.4投資風(fēng)險(xiǎn)2.5投資收益分配3.資產(chǎn)管理內(nèi)容3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理目標(biāo)3.3資產(chǎn)管理責(zé)任3.4資產(chǎn)管理費(fèi)用3.5資產(chǎn)管理期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)4.2資產(chǎn)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方的保密義務(wù)4.4合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)5.資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管5.4投資資金結(jié)算6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.4項(xiàng)目質(zhì)量保證6.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.合同終止后的處理10.1資產(chǎn)清算10.2資金清算10.3合同終止后的其他事宜11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：資產(chǎn)管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指投資方，即本合同的簽字主體之一。1.1.3“乙方”指資產(chǎn)管理方，即本合同的簽字主體之二。1.1.4“投資項(xiàng)目”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的項(xiàng)目。1.1.5“資產(chǎn)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)的行為。1.1.6“資產(chǎn)”指投資項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.7“合同期限”指本合同自生效之日起至約定的終止日期止的期間。1.1.8“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.1.9“合同終止”指本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束。1.2投資項(xiàng)目概述1.2.1投資項(xiàng)目的基本情況包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)計(jì)投資總額等。1.2.2投資項(xiàng)目的投資額度由雙方在合同中明確約定。1.2.3投資回報(bào)預(yù)期包括預(yù)計(jì)的投資收益率、回報(bào)周期等。1.2.4投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。1.2.5投資收益分配方式及比例由雙方在合同中明確約定。1.3資產(chǎn)管理1.3.1資產(chǎn)管理的范圍包括項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)改造等。1.3.2資產(chǎn)管理目標(biāo)包括提高資產(chǎn)價(jià)值、確保資產(chǎn)安全、實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)等。1.3.3資產(chǎn)管理責(zé)任包括乙方對(duì)資產(chǎn)的管理、運(yùn)營和維護(hù)負(fù)責(zé)。1.3.4資產(chǎn)管理費(fèi)用包括管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)等。1.3.5資產(chǎn)管理期限與合同期限一致。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1投資方有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況及管理情況。2.1.2投資方有權(quán)按照合同約定獲取投資收益。2.1.3投資方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，包括按期支付投資款項(xiàng)。2.2資產(chǎn)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1資產(chǎn)管理方有權(quán)按照合同約定對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)。2.2.2資產(chǎn)管理方應(yīng)確保資產(chǎn)的安全、增值和合理利用。2.2.3資產(chǎn)管理方應(yīng)定期向投資方報(bào)告資產(chǎn)管理情況。3.資金管理3.1投資資金來源包括但不限于甲方自有資金、借款等。3.2投資資金使用需按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行。3.3投資資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行。3.4投資資金結(jié)算方式及時(shí)間由雙方在合同中明確約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方違反本合同的保密條款；8.1.3任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；8.1.4任何一方未按照合同約定提供信息或文件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诤贤s定的違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等；8.3.2違約賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；10.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除的情形包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和資金清算。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和資金清算。11.合同終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清算，確保資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性；11.1.2資產(chǎn)清算的具體程序和方式由雙方在合同中約定。11.2資金清算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金清算；11.2.2資金清算的具體程序和方式由雙方在合同中約定。11.3合同終止后的其他事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的所有事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；12.1.2通知應(yīng)以合同約定的地址或雙方另行約定的地址為送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定送達(dá)。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，不屬于甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合同約定解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)明確約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和第三方責(zé)任范圍內(nèi)的其他損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中表現(xiàn)良好，甲乙雙方有權(quán)在第三方介入結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)的合同中明確約定責(zé)任限額。17.3.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守責(zé)任限額的約定，確保其行為不超出責(zé)任限額的范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等官方文件。說明：詳細(xì)列出項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)理念、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：資產(chǎn)管理方案要求：包括資產(chǎn)管理的具體策略、目標(biāo)、計(jì)劃、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：詳細(xì)描述資產(chǎn)管理的運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、維護(hù)計(jì)劃、收益分配方案等。3.附件三：合作雙方授權(quán)委托書要