二零二五年度房管局住房租賃租賃合同租賃物驗(yàn)收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局住房租賃租賃合同租賃物驗(yàn)收合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在房管局住房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》4.房管局住房租賃相關(guān)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房管局住房租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金，在租賃期限內(nèi)使用房屋的行為。2.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃房屋的使用人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋出租所發(fā)生的費(fèi)用。4.驗(yàn)收：指乙方在租賃房屋交付使用前，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查看、確認(rèn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)在房屋交付使用前，確保房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用前，確保房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按約定支付租金。2.甲方在合同生效后，將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方提前解除合同，需提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)；2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段等因素，雙方約定租金為每月人民幣_(tái)___元。2.房屋維修基金：按照房管局相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納房屋維修基金，金額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.房屋維修基金：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋的交付使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政府封鎖，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；3.乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.擅自提高租金；c.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房屋或配套設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，在租賃期限內(nèi)使用房屋的行為。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司或其他相關(guān)第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)保持中立，公正處理雙方的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可獲得房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。全文完。二零二五年度房管局住房租賃租賃合同租賃物驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租賃物押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償程序8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2通知方式13.3合同附件的效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房產(chǎn)管理局甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：X2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：住宅2.2租賃物地址租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式支付方式：乙方每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金4.租賃物押金4.1押金金額押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好無損壞地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供無損壞的租賃物清單，甲方在收到清單后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：乙方僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并通知甲方。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.2損壞賠償程序損壞賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并由甲方確認(rèn)損壞情況及賠償金額。乙方應(yīng)在確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且乙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約處理違約處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒浮?2.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。12.2附件二：租賃物維修記錄附件二：租賃物維修記錄包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例違約金比例：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的1%支付違約金。13.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方或其指定接收人為生效。13.3合同附件的效力合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)，引入具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入16.2選擇第三方介入的選擇應(yīng)基于其專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)能力、信譽(yù)等因素，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方履行合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.2權(quán)限第三方介入的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）對(duì)租賃物的驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等提出建議；（3）對(duì)違約行為提出警告或處理意見；18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由雙方約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責(zé)任承擔(dān)如第三方介入在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同中約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。20.2終止如第三方介入不再履行職責(zé)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并書面通知對(duì)方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。21.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。21.3第三方與合同履行第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄第三方介入過程中的記錄應(yīng)完整保存，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭(zhēng)議處理等信息。22.2檔案第三方介入的檔案應(yīng)由引入方負(fù)責(zé)歸檔，并確保檔案的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件說明：租賃物清單是租賃雙方對(duì)租賃物狀況的確認(rèn)依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃物驗(yàn)