2025年度公寓獨(dú)家代理租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓獨(dú)家代理租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，公寓租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將其擁有的公寓進(jìn)行獨(dú)家代理租賃，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公寓獨(dú)家代理租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的公寓進(jìn)行獨(dú)家代理租賃，不得接受其他第三方委托租賃。（2）代理租賃：指乙方作為甲方代理人，代為處理公寓租賃事宜，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公寓：指甲方擁有的，位于_________________________的公寓。（2）租賃：指甲方將公寓出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有居住權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行獨(dú)家代理租賃義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理租賃過程中的行為，確保租賃事宜合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方公寓進(jìn)行獨(dú)家代理租賃。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣、宣傳甲方公寓，爭取更多租賃客戶。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方收取租金，并按時(shí)上交甲方。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，積極推廣、宣傳甲方公寓，爭取更多租賃客戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方公寓退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供獨(dú)家代理租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。（2）推廣宣傳費(fèi)：乙方為推廣甲方公寓，發(fā)生的廣告、宣傳等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期代理服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣_(tái)_____元。（2）推廣宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成推廣宣傳任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）首期代理服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣宣傳費(fèi)：乙方完成推廣宣傳任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行獨(dú)家代理租賃義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金或賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方推廣宣傳方案等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方推廣宣傳方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行公寓的推廣和租賃工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)公寓進(jìn)行管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期溝通、會(huì)議等方式，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度公寓獨(dú)家代理租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方公寓詳細(xì)信息清單2.乙方推廣宣傳方案3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補(bǔ)充記錄7.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)或其他費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或推廣宣傳方案。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行獨(dú)家代理租賃義務(wù)：乙方未按照合同約定進(jìn)行公寓的推廣和租賃工作。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方公寓的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)信息。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方公寓進(jìn)行獨(dú)家代理租賃，不得接受其他第三方委托租賃。2.代理租賃：指乙方作為甲方代理人，代為處理公寓租賃事宜，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未履行獨(dú)家代理租賃義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，協(xié)商一致后簽字蓋章，修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和安全責(zé)任。第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不影響甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方提供的公寓資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的公寓信息，包括但不限于位置、面積、裝修等。乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方制定推廣策略。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得一定比例的傭金，作為其提供獨(dú)家代理租賃服務(wù)的報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同到期后，獲得優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得在合同期間將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。甲方不得在合同期間單方面調(diào)整租金，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可對(duì)乙方的推廣宣傳方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)公寓租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款增加：甲方可從乙方的傭金中獲得一定比例的分成，作為其合作回報(bào)。甲方可享受乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，以優(yōu)化其公寓租賃策略。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方不得泄露甲方公寓的任何信息，包括但不限于位置、租金等。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方。全文完。2025年度公寓獨(dú)家代理租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同目的與范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供2.租賃推廣與宣傳3.租賃中介服務(wù)4.租賃合同簽訂協(xié)助5.租賃合同履行監(jiān)督6.房源維護(hù)與更新三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金的支付與追償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用3.合同附件十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件一：甲方授權(quán)委托書4.附件二：乙方資質(zhì)證明文件十三、合同解除后的處理1.房源信息恢復(fù)2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任追究十四、合同簽署與生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）雙方協(xié)商一致2.合同主體信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同目的與范圍（1）甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對(duì)其公寓進(jìn)行獨(dú)家代理租賃服務(wù)。（2）服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、租賃推廣與宣傳、租賃中介服務(wù)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供（1）乙方需及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房源信息。（2）房源信息包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租金等。2.租賃推廣與宣傳（1）乙方應(yīng)采用多種方式進(jìn)行租賃推廣，包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告等。（2）乙方需保證推廣信息的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)。3.租賃中介服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性。4.租賃合同簽訂協(xié)助（1）乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。（2）租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.租賃合同履行監(jiān)督（1）乙方對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。（2）發(fā)現(xiàn)租賃合同履行問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。6.房源維護(hù)與更新（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源信息進(jìn)行維護(hù)，確保信息的準(zhǔn)確性。（2）房源信息如有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)更新。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，按月支付。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追討逾期費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣與宣傳。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房源信息。（2）乙方應(yīng)確保租賃推廣與宣傳的真實(shí)性。（3）乙方應(yīng)按照約定提供租賃中介服務(wù)。3.雙方保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。（2）甲方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。（2）乙方未按照約定進(jìn)行租賃推廣與宣傳，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.違約金計(jì)算方法（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[金額]元。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的進(jìn)一步責(zé)任。4.違約金的支付與追償（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）違約金支付后，乙方不得再追究甲方的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交[機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議調(diào)解申請(qǐng)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成調(diào)解工作。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。4.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快完成合同解除后的善后事宜。八、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。（2）因一方違約，另一方依法解除合同。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快完成合同終止后的善后事宜。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快完成合同終止后的善后事宜。九、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。2.合同備案要求（1）本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。3.合同備案程序（1）雙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)完成備案手續(xù)。十、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式（1）書面通知以掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方指定地址。2.通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.通知送達(dá)確認(rèn)（1）雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)。十二、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件一：甲方授權(quán)委托書4.附件二：乙方資質(zhì)證明文件十三、合同解除后的處理1.房源信息恢復(fù)（1）合同解除后，乙方應(yīng)將房源信息恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.違約責(zé)任追究（1）合同解除后，雙方應(yīng)追究對(duì)方的違約責(zé)任。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（代理方）：________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房源選擇權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的房源。（2）甲方對(duì)房源的選擇權(quán)不受乙方推廣影響。2.租金定價(jià)權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身利益，自行確定租金定價(jià)。（2）乙方不得干涉甲方的租金定價(jià)決策。3.租賃合同簽訂權(quán)（1）甲方有權(quán)與租賃方直接簽訂租賃合同。（2）乙方不得強(qiáng)制甲方通過乙方簽訂租賃合同。4.租賃合同內(nèi)容審核權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合自身利益。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同內(nèi)容審核。5.房源維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源維護(hù)，但不得替代甲方履行維護(hù)責(zé)任。6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房源推廣優(yōu)先權(quán)（1）乙方有權(quán)優(yōu)先推廣甲方房源，確保房源得到充分曝光。（2）甲方應(yīng)支持乙方的推廣活動(dòng)。2.租賃合同簽訂權(quán)（1）乙方有權(quán)與租賃方簽訂租賃合同，并代表甲方收取租金。（2）甲方應(yīng)授權(quán)乙方進(jìn)行租賃合同簽訂。3.租金定價(jià)建議權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房源特點(diǎn)，向甲方提出租金定價(jià)建議。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場(chǎng)需求，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。5.房源維護(hù)協(xié)助權(quán)（1）乙方有權(quán)協(xié)助甲方進(jìn)行房源維護(hù)，但不得替代甲方履行維護(hù)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源維護(hù)。6.服務(wù)期限延長權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果和市場(chǎng)需求，與甲方協(xié)商延長服務(wù)期限。（2）甲方應(yīng)考慮乙方的延長服務(wù)期限請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與權(quán)（1）若存在第三方中介參與，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的參與方式。（2）第三方中介的參與不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（2）若未約定比例，則由甲方承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任劃分（1）第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）若第三方中介的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方中介的責(zé)任。4.第三方中介信息保密（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方中介信息進(jìn)行保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露第三方中介信息。5.第三方中介糾紛解決（1）若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.甲方授權(quán)委托書4.乙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失。隱瞞房源重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息。未按照約定進(jìn)行租賃推廣與宣傳。未按照約定提供租賃中介服務(wù)。3.第三方違約行為及認(rèn)定：未履行協(xié)議約定的義務(wù)。向甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供準(zhǔn)確房源信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新提供準(zhǔn)確信息，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取保密措施，并追究第三方中介的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公寓業(yè)主，尋求乙方提供獨(dú)家代理租賃服務(wù)。2.乙方為專業(yè)租賃代理機(jī)構(gòu)，提供公寓租賃代理服務(wù)。3.存在第三方中介參與，共同促成租賃交易。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決爭議。5.合同到期或終止，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和合同解除。全文完。2025年度公寓獨(dú)家代理租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.簽約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1雙方另行約定事項(xiàng)11.2附件12.合同附件12.1附件一：公寓租賃信息12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)用途第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃范圍乙方作為甲方指定的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)，對(duì)甲方擁有的公寓進(jìn)行租賃推廣和代理租賃服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布租賃廣告；組織租賃咨詢和看房活動(dòng)；協(xié)助甲方與潛在租客簽訂租賃合同；提供租賃合同執(zhí)行過程中的必要協(xié)助。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用成功租賃每套公寓，乙方收取租賃總金額的[百分比]%作為服務(wù)費(fèi)；若租賃未成功，乙方不收取服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后，由甲方支付給乙方。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)租賃合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.簽約保證金4.1保證金金額為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方需支付給乙方[金額]元作為簽約保證金。4.2保證金支付方式簽約保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付，支付方式為[支付方式]。4.3保證金退還條件乙方按照合同約定履行完畢所有服務(wù)義務(wù)；甲方未違反合同約定。5.信息保密5.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后[年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定履行代理租賃服務(wù)；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3合同解除后的處理甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將甲方剩余的簽約保證金無息退還；雙方應(yīng)相互確認(rèn)并移交所有相關(guān)文件和資料；雙方不再承擔(dān)合同約定的任何義務(wù)。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭議的管轄法院為[管轄法院名稱]。11.其他約定11.1雙方另行約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件如下：附件一：公寓租賃信息附件二：租賃合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件12.1附件一：公寓租賃信息公寓地址公寓面積公寓設(shè)施租金價(jià)格租賃要求12.2附件二：租賃合同租賃雙方信息租賃期限租金及支付方式使用要求違約責(zé)任12.3附件三：其他相關(guān)文件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)用途甲方留存[份數(shù)]份，乙方留存[份數(shù)]份，其余[份數(shù)]份用于備案或送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；合同執(zhí)行過程中涉及資產(chǎn)評(píng)估、法律糾紛或合同爭議；甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以完成合同義務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3.2第三方資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，并在服務(wù)合同中明確。16.2.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由