2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋及智能家居系統(tǒng)安裝事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及智能家居系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃及智能家居系統(tǒng)安裝的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、可以出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.智能家居系統(tǒng)：指由甲方提供的、用于提高居住舒適度和安全性的智能家居設(shè)備及其控制系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及智能家居系統(tǒng)的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋及智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)所配備的家具、電器等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及智能家居系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。3.甲方應(yīng)保證房屋及智能家居系統(tǒng)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及智能家居系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及智能家居系統(tǒng)，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋及智能家居系統(tǒng)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同，任何一方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及智能家居系統(tǒng)的歸還事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)完好無損地歸還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月需支付房屋租金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)：甲方提供的智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，包含在房屋租金中。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房屋租金支付時(shí)間為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額或比例）的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額或比例）的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.任何違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、使用方法等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（請(qǐng)列舉具體可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將房屋及智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋及智能家居系統(tǒng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與房屋及智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房屋租賃及智能家居系統(tǒng)安裝事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃及智能家居系統(tǒng)安裝事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）副本2.房屋租賃合同附件：房屋設(shè)施清單3.智能家居系統(tǒng)使用說明書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房屋及智能家居系統(tǒng)：認(rèn)定違約。提前終止合同未支付違約金：認(rèn)定違約。房屋及智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居系統(tǒng)：認(rèn)定違約。將房屋及智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與第三方：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.簽字蓋章：指合同當(dāng)事人親自在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并更新合同相關(guān)條款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：乙方對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能家居系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成支付。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)安裝智能家居系統(tǒng)。第三方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理故障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及智能家居系統(tǒng)的維修和更新。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相當(dāng)于租金的違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)收回。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得將房屋及智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。全文完。2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、智能家居系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)安裝內(nèi)容6.2系統(tǒng)安裝費(fèi)用6.3系統(tǒng)使用說明6.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為7.4房屋維護(hù)責(zé)任八、維修及養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3報(bào)修程序8.4維修時(shí)間限制九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更12.4合同解除十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：房屋使用說明書合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：_________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_________________四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_________________4.3付款時(shí)間：每月_______日前4.4逾期付款處理：_________________五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還程序：_________________六、智能家居系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)安裝內(nèi)容：_________________6.2系統(tǒng)安裝費(fèi)用：_______元6.3系統(tǒng)使用說明：_________________6.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：_________________七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：_________________7.2使用限制：_________________7.3禁止行為：_________________7.4房屋維護(hù)責(zé)任：_________________八、維修及養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3報(bào)修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修時(shí)間限制：維修應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)提前通知乙方。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約金按_______元/天計(jì)算，累計(jì)不超過_______元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需提前_______日書面通知對(duì)方。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括房屋租賃合同、智能家居系統(tǒng)安裝合同、房屋使用說明書等。12.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)。12.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。12.4合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十三、合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.2合同簽署日期：_______十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：房屋使用說明書出租方（甲方）簽字：_________________日期：_______承租方（乙方）簽字：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：在本合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的承諾條款說明：甲方承諾提供包括清潔、安保、綠化等在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3甲方房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)確保房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)，如涉及違法活動(dòng)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方裝修變更通知條款說明：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.5甲方房屋出租權(quán)條款說明：甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋出租給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除前恢復(fù)原狀。2.2乙方房屋使用承諾條款說明：乙方承諾遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方提前解除合同權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前_______日書面通知甲方解除合同，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。2.4乙方房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5乙方租賃期延長(zhǎng)權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿前_______日，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。3.2中介保密條款說明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介合同解除條款說明：如中介違反合同約定或存在重大過失，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款說明：中介與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.房屋使用說明書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過約定的付款時(shí)間未支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：未遵守合同中約定的房屋使用限制。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指通過智能設(shè)備實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化控制和管理的技術(shù)系統(tǒng)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.通知送達(dá)：指一方按照合同約定的方式將信息傳達(dá)給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，若責(zé)任不明，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋使用限制違反解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：維修不及時(shí)解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃交易4.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所5.房屋租賃附帶智能家居系統(tǒng)安裝全文完。2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋裝修7.智能家居系統(tǒng)安裝7.1系統(tǒng)類型7.2安裝時(shí)間7.3使用說明7.4系統(tǒng)維護(hù)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)變更9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金5.保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付5.3保證金退還：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，保證金無息退還6.房屋使用6.1房屋用途：用于辦公及居住6.2房屋維護(hù)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修7.智能家居系統(tǒng)安裝7.1系統(tǒng)類型：智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)7.2安裝時(shí)間：簽訂合同后30日內(nèi)完成安裝7.3使用說明：出租方將提供智能家居系統(tǒng)的使用說明，承租方需按照說明正確使用7.4系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)維護(hù)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣1,500元整8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3物業(yè)管理費(fèi)變更：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租方將提前30日通知承租方，承租方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并賠償因此造成的損失12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋設(shè)施清單14.1.2智能家居系統(tǒng)清單14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝清單14.2.1系統(tǒng)設(shè)備清單14.2.2安裝時(shí)間表14.2.3使用說明手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2介入原因1.房屋或智能家居系統(tǒng)需要維修或保養(yǎng)；2.租賃過程中涉及的法律咨詢或仲裁；3.甲乙雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.5.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)房屋或智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定處理；2.第三方與承租方之間的責(zé)任，按照第三方的服務(wù)合