二零二五年度存量房買賣合同（限售期規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（限售期規(guī)定）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.限售期：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買受人需在一定期限內(nèi)不得再次出售該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。3.交付：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房屋及房屋所有權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行限售期規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行限售期規(guī)定。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間，按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的地點(diǎn)，按照合同約定執(zhí)行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及房屋所有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行限售期規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商處理善后事宜。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付的相關(guān)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的_____%。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的_____%。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙和房屋所有權(quán)相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方在限售期內(nèi)擅自出售房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用或披露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在限售期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在限售期結(jié)束后，對房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。2.乙方在購買房屋后，保留對房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，不得因其他協(xié)議或合同的存在而改變。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.其他與本合同相關(guān)的文件，如交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋評估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、金額支付購房款。在限售期內(nèi)擅自出售房屋。未按約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。違約行為的認(rèn)定由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.限售期：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買受人需在一定期限內(nèi)不得再次出售該房屋。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：限售期政策變動。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注限售期政策變動，并按照最新政策履行合同義務(wù)。4.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。丙方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。丙方應(yīng)在本合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任：丙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)在限售期內(nèi)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.乙方利益條款：乙方在限售期內(nèi)如需出售房屋，甲方應(yīng)提供優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在限售期內(nèi)擅自出售房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在限售期內(nèi)不得擅自出售房屋。2.甲方的利益條款：甲方在限售期內(nèi)如需出售房屋，乙方應(yīng)提供優(yōu)先購買權(quán)。甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在限售期內(nèi)擅自出售房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得以任何方式限制甲方的合法權(quán)利。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（限售期規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置與面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況三、限售期規(guī)定1.限售期限2.限售原因3.違約責(zé)任四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就存量房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同雙方基本信息出賣人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_________結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_________。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下，買受人需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。三、限售期規(guī)定1.限售期限根據(jù)我國相關(guān)政策，所售房屋自交付之日起_________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2.限售原因限售期為政策調(diào)控需要，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。3.違約責(zé)任如買受人違反限售規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_________元整。2.付款方式（1）_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為定金；（2）_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為首付款；（3）_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元。3.付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_________；（2）首付款支付時(shí)間：_________；（3）剩余房款支付時(shí)間：_________。4.付款條件買受人支付房款前，需提供合法支付憑證。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間一致。六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_________日前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無任何債務(wù)；（4）房屋符合合同約定。3.房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)提前_________日通知出賣人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿，或雙方約定的終止條件成就。3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）一方違反限售規(guī)定；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如雙方另有約定，從其約定。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會。3.爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與解除1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件同第八章合同解除與終止。3.合同解除程序同第八章合同解除與終止的程序。十二、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。2.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的限售期內(nèi)，若買受人擅自轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)在限售期滿后優(yōu)先購買該房屋。條款：甲乙雙方同意，在本合同約定的限售期內(nèi)，若買受人擅自轉(zhuǎn)讓房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到買受人轉(zhuǎn)讓通知之日起_________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供信息條款說明：本條款約定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。條款：甲方承諾，向乙方提供房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等真實(shí)信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助過戶條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款期限調(diào)整條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款期限，但需提前通知甲方。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，在合同約定的付款期限內(nèi)調(diào)整付款時(shí)間，但應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方房屋使用條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，有權(quán)按照約定使用房屋，甲方不得干涉。條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。若因乙方使用房屋不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約金條款說明：本條款約定，若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方損失。條款：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元，由甲乙雙方按_________比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介在提供服務(wù)過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介在提供服務(wù)過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.銀行付款憑證5.房屋驗(yàn)收記錄6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用發(fā)票（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；c.買受人未按約定支付房款；d.買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；e.買受人違反限售規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓房屋；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為的存在；c.如發(fā)生爭議，可通過仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.契稅：在房屋買賣過程中，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.印花稅：在合同簽訂時(shí)，由合同當(dāng)事人按約定比例繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：在房屋買賣過程中，買受人可能需要繳納的稅費(fèi)，按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買受人可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：買受人未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求買受人支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買受人違反限售規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易；2.適用于限售期規(guī)定的房產(chǎn)交易；3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易；4.適用于買賣雙方均為個(gè)人或企業(yè)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（限售期規(guī)定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.限售期規(guī)定5.1限售期限5.2限售原因5.3違約責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請8.2過戶登記8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售的房產(chǎn)。1.1.3“限售期”指根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋在一定期限內(nèi)不得出售。1.1.4“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指時(shí)間均以公歷計(jì)算。1.2.2本合同中如無特別說明，所指貨幣單位為人民幣元。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在?。?.1.2所在市：3.1.3所在區(qū)：3.1.4具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：3.4.2是否為唯一住房：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時(shí)間：4.2.4付款方式具體說明：5.限售期規(guī)定5.1限售期限5.1.1限售期限：5.1.2限售原因：5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方在限售期內(nèi)出售房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于：5.2.2.1退還已付房款；5.2.2.2支付違約金；5.2.2.3其他因違約造成的損失。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：6.2.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)；6.2.1.2房屋登記費(fèi)；6.2.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，以便買方辦理過戶手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付日期：____年____月____日。8.1.2房屋交付時(shí)間：____時(shí)____分。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等問題；8.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2.1.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定；8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；8.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.3買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；8.3.4賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；8.3.5買方對房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；9.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；9.2過戶登記9.2.1房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成；9.2.2過戶登記完成后，買方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證；9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方成為房屋的唯一合法所有人；9.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3賣方在限售期內(nèi)出售房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.2.1退還已付房款；10.2.2.2支付違約金；10.2.2.3其他因違約造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等；13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.3.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起____日內(nèi)生效。年度存量房買賣合同（限售期規(guī)定）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲乙雙方提供信息搜集、市場調(diào)研、價(jià)格評估等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2.1對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，評估房屋價(jià)值；3.2.2提供房屋價(jià)值評估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；3.3.2檢查房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋無法律瑕疵；3.3.3協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；3.3.4協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.4會計(jì)師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容3.4.1為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢；3.4.2審查房屋交易資金流向；3.4.3提供資金監(jiān)管服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)連帶責(zé)任。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；6.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付；6.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1變更7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不得違反本合同約定。7.2解除7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除不得影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2違約責(zé)任8.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第