2025年度手房交易合同解除備案流程補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除備案流程補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在合同解除備案流程中的具體操作步驟、責(zé)任劃分以及相關(guān)費用的承擔(dān)，以確保合同解除備案的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“解除備案”指在主合同約定的解除條件下，雙方按照本補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋交易合同解除并備案的行為。2.“備案機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)辦理房屋交易合同解除備案手續(xù)的政府相關(guān)部門。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“解除條件”指主合同約定的合同解除條件，包括但不限于：房屋質(zhì)量不合格、房屋面積誤差、房屋權(quán)屬瑕疵等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在主合同約定的解除條件下，提出解除備案申請。2.甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，配合乙方辦理相關(guān)解除備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在主合同約定的解除條件下，提出解除備案申請。2.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，配合甲方辦理相關(guān)解除備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的解除備案手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，依次完成合同解除備案流程。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除備案的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.主合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同的約定，辦理相關(guān)后續(xù)事宜；2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.解除備案手續(xù)費：根據(jù)《房屋交易合同解除備案管理辦法》規(guī)定，甲方需向備案機(jī)構(gòu)支付解除備案手續(xù)費。2.解除備案服務(wù)費：乙方為甲方提供解除備案相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費。3.其他費用：雙方在解除備案過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等。7.2支付方式1.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.支付賬戶信息如下：甲方賬戶：________________乙方賬戶：________________7.3支付時間1.甲方應(yīng)在提出解除備案申請之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付解除備案手續(xù)費。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付解除備案手續(xù)費后____個工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)支付解除備案手續(xù)費。3.乙方應(yīng)在完成解除備案手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付解除備案服務(wù)費。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式履行支付義務(wù)。2.若一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付解除備案手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致解除備案失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付解除備案服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在解除備案過程中泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實和損失情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在解除備案過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.政府頒布新的房屋交易政策，導(dǎo)致合同無法履行；2.發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向房屋交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本補充協(xié)議簽訂后，如一方需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋交易合同解除備案產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方因提供解除備案服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂并不影響雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，仍受主合同的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.除非本補充協(xié)議另有約定，否則雙方在主合同中約定的特殊權(quán)力不受本補充協(xié)議的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內(nèi)容，應(yīng)作為本補充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本補充協(xié)議進(jìn)行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本補充協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，共同完成解除備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)，確保解除備案手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)在本補充協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的簽訂并不影響主合同的完整性和獨立性。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，應(yīng)作為本補充協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房交易合同解除備案流程補充協(xié)議2.房屋交易合同解除備案管理辦法3.解除備案手續(xù)費收據(jù)4.解除備案服務(wù)費收據(jù)5.乙方提供的服務(wù)協(xié)議6.雙方協(xié)商記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同主體身份證明文件10.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付解除備案手續(xù)費：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。提供虛假材料或隱瞞重要事實：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付解除備案服務(wù)費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金。泄露甲方保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息采取保密措施，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.解除備案：指在合同解除條件下，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋交易合同解除并備案的行為。5.主合同：指本補充協(xié)議所依附的《2025年度手房交易合同》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在履行本補充協(xié)議過程中，對解除備案手續(xù)的具體流程不熟悉。解決辦法：雙方可共同查閱相關(guān)法律法規(guī)和操作指南，或咨詢專業(yè)人士，確保解除備案手續(xù)的順利進(jìn)行。2.問題：在解除備案過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：一方泄露對方的保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。同時，雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成解除備案手續(xù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，了解相關(guān)交易信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定，不得泄露交易信息。第三方應(yīng)按時完成本補充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供解除備案所需的所有文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成解除備案手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得解除備案服務(wù)費以外的其他合理費用補償。乙方有權(quán)在解除備案后，要求甲方返還已支付的部分款項。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供文件和資料，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。若甲方未按時完成解除備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。甲方在解除備案過程中，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供解除備案所需的所有文件和資料。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成解除備案手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在解除備案后，承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方可要求乙方在解除備案過程中，配合甲方的操作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供文件和資料，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金。若乙方未按時完成解除備案手續(xù)，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金。乙方在解除備案過程中，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年度手房交易合同解除備案流程補充協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策背景1.3市場環(huán)境第二章協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式第三章合同解除備案流程3.1解除備案申請3.2解除備案材料3.3解除備案時間3.4解除備案費用3.5解除備案流程第四章合同解除備案申請條件4.1申請解除備案的情形4.2申請解除備案的時限4.3申請解除備案的禁止情形第五章合同解除備案審批5.1審批主體5.2審批程序5.3審批時限5.4審批結(jié)果第六章合同解除備案登記6.1登記主體6.2登記程序6.3登記時限6.4登記費用第七章合同解除備案后續(xù)處理7.1合同解除備案后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2合同解除備案后的債權(quán)債務(wù)處理7.3合同解除備案后的稅費繳納7.4合同解除備案后的糾紛解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決時限第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除備案協(xié)議的生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間第十二章合同解除備案協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3生效條件12.4生效時間第十三章合同解除備案協(xié)議的附件13.1附件一：合同解除備案申請表13.2附件二：合同解除備案審批表13.3附件三：合同解除備案登記表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定14.2協(xié)議雙方共同約定的其他事項合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策背景1.2.12025年國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策1.2.2地方政府關(guān)于手房交易合同解除備案的相關(guān)政策1.3市場環(huán)境1.3.1手房交易市場現(xiàn)狀1.3.2市場供需關(guān)系1.3.3市場價格走勢第二章協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.1.1出賣方名稱2.1.2買受方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系電話2.3.2買受方聯(lián)系電話2.3.3出賣方電子郵箱2.3.4買受方電子郵箱第三章合同解除備案流程3.1解除備案申請3.1.1申請解除備案的條件3.1.2申請解除備案的期限3.2解除備案材料3.2.1必要的解除備案文件3.2.2材料提交方式及時間3.3解除備案時間3.3.1解除備案的辦理時限3.3.2特殊情況下的辦理時限3.4解除備案費用3.4.1解除備案費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.4.2費用支付方式及時間第三章合同解除備案流程（續(xù)）3.5解除備案流程3.5.1出具解除備案申請3.5.2提交解除備案材料3.5.3審批解除備案申請3.5.4登記解除備案信息3.5.5出具解除備案證明第四章合同解除備案申請條件4.1申請解除備案的情形4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1.2出賣方或買受方違約4.1.3合同主體資格發(fā)生變化4.2申請解除備案的時限4.2.1合同解除備案申請的提出時限4.2.2合同解除備案申請的辦理時限4.3申請解除備案的禁止情形4.3.1法律法規(guī)禁止解除備案的情形4.3.2當(dāng)事人之間有爭議未解決的第五章合同解除備案審批5.1審批主體5.1.1解除備案審批的主管部門5.1.2審批機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2審批程序5.2.1審批材料的審查5.2.2審批決定的作出5.3審批時限5.3.1審批決定的時限5.3.2特殊情況的審批時限5.4審批結(jié)果5.4.1審批通過的備案5.4.2審批不通過的備案第六章合同解除備案登記6.1登記主體6.1.1解除備案登記的主管部門6.1.2登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.2登記程序6.2.1登記材料的提交6.2.2登記信息的錄入6.3登記時限6.3.1登記完成的時限6.3.2特殊情況的登記時限6.4登記費用6.4.1登記費用的計算標(biāo)準(zhǔn)6.4.2費用支付方式及時間第七章合同解除備案后續(xù)處理7.1合同解除備案后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件7.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序7.2合同解除備案后的債權(quán)債務(wù)處理7.2.1債權(quán)債務(wù)處理的原則7.2.2債權(quán)債務(wù)處理的程序7.3合同解除備案后的稅費繳納7.3.1稅費繳納的責(zé)任主體7.3.2稅費繳納的時限7.4合同解除備案后的糾紛解決7.4.1糾紛解決的方式7.4.2糾紛解決的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按時履行解除備案義務(wù)8.1.2協(xié)議一方提供虛假材料8.1.3協(xié)議一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.2違約金的支付方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接損失的賠償8.3.2間接損失的賠償8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議的解決方式8.4.2違約爭議的解決程序第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用的承擔(dān)9.3.2費用支付方式9.4爭議解決時限9.4.1爭議解決的時限9.4.2延長時限的條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議中約定的保密信息10.1.2任何一方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算10.2.2保密期限的具體時長10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任10.3.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除備案協(xié)議的生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效時間11.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1協(xié)議約定的終止條件11.3.2法定解除條件11.4終止時間11.4.1協(xié)議終止的具體時間11.4.2終止協(xié)議的程序第十二章合同解除備案協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.1.1修改協(xié)議的提出12.1.2修改協(xié)議的協(xié)商12.1.3修改協(xié)議的簽署12.2補充內(nèi)容12.2.1補充協(xié)議的內(nèi)容12.2.2補充協(xié)議的簽署12.3生效條件12.3.1補充協(xié)議的生效條件12.3.2補充協(xié)議的生效時間第十三章合同解除備案協(xié)議的附件13.1附件一：合同解除備案申請表13.2附件二：合同解除備案審批表13.3附件三：合同解除備案登記表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定14.2協(xié)議雙方共同約定的其他事項出賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同解除備案過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除備案的申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同解除備案流程。2.2甲方責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)確保提供的解除備案材料真實、完整、有效。2.2.2甲方對因提供虛假材料或信息導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方費用承擔(dān)3.3.1合同解除備案過程中產(chǎn)生的所有費用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。4.4甲方違約責(zé)任4.4.1若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同解除備案義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.5甲方通知義務(wù)5.5.1甲方應(yīng)在合同解除備案過程中及時向乙方通報相關(guān)進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1乙方在合同解除備案過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除備案的申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同解除備案流程。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保提供的解除備案材料真實、完整、有效。7.2.2乙方對因提供虛假材料或信息導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)全部責(zé)任。8.3乙方費用承擔(dān)8.3.1合同解除備案過程中產(chǎn)生的所有費用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。9.4乙方違約責(zé)任9.4.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同解除備案義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.5乙方通知義務(wù)10.5.1乙方應(yīng)在合同解除備案過程中及時向甲方通報相關(guān)進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：11.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)11.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除備案流程。11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同解除備案過程中雙方合法權(quán)益不受侵害。12.2中介機(jī)構(gòu)費用12.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?2.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同解除備案前支付。13.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任13.3.1若中介機(jī)構(gòu)在合同解除備案過程中存在過錯，導(dǎo)致一方或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)14.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除備案過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)15.5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同解除備案過程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除與該方的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同解除備案申請表2.合同解除備案審批表3.合同解除備案登記表4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.政策背景文件6.市場環(huán)境分析報告7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時履行合同解除備案義務(wù)提供虛假材料或信息違反保密條款未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行合同解除備案義務(wù)，視為違約。提供的材料或信息不符合真實、完整、有效的要求，經(jīng)另一方核實后，視為違約。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，經(jīng)另一方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為的法律。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同解除備案的具體流程存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定的流程執(zhí)行，必要時可尋求中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.問題：一方提供虛假材料導(dǎo)致合同解除備案受阻。解決辦法：另一方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同解除備案過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方因故需解除手房交易合同并備案。2.合同解除備案過程中，出現(xiàn)特殊情況需要協(xié)商解決。3.合同解除備案過程中，出現(xiàn)一方違約行為需要追究責(zé)任。4.合同解除備案過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025年度手房交易合同解除備案流程補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.協(xié)議適用范圍3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的費用承擔(dān)7.合同解除后的房屋交付8.合同解除后的違約責(zé)任9.合同解除后的爭議解決10.合同解除后的資料歸檔11.合同解除后的備案手續(xù)12.合同解除后的稅務(wù)處理13.合同解除后的后續(xù)事宜14.協(xié)議生效、變更與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.2本協(xié)議的簽訂，旨在確保雙方在合同解除過程中，能夠按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，順利完成備案手續(xù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍2.1.1買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；2.1.2買方或賣方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；2.1.3合同約定的其他解除條件。3.合同解除條件3.1.1買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；3.1.2買方或賣方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.1.3合同約定的其他解除條件。4.合同解除程序4.1提出解除申請：一方提出合同解除申請時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附具相關(guān)證明材料。4.2接收解除通知：收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對解除申請進(jìn)行書面回復(fù)。4.3協(xié)商解除事宜：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1.1買方應(yīng)退還賣方已支付的房款；5.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金或誠意金；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，處理房屋交付等相關(guān)事宜。6.合同解除后的費用承擔(dān)6.1.1買方已支付的房款，除應(yīng)退還賣方外，還應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的合理費用；6.1.2賣方已收取的定金或誠意金，除應(yīng)退還買方外，還應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的合理費用；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，分擔(dān)其他費用。7.合同解除后的房屋交付7.1.1賣方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出之日起一定期限內(nèi)，將房屋交付給買方；7.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，處理房屋交付過程中的相關(guān)費用；7.1.3若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1.1未按時退還房款或定金的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為已收款項的一定比例；8.1.2未按時交付房屋的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋租賃費用；8.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.合同解除后的爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的資料歸檔10.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除備案的相關(guān)資料，包括但不限于解除通知、回復(fù)、協(xié)議、相關(guān)證明材料等，妥善歸檔保存。11.合同解除后的備案手續(xù)11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理合同解除備案手續(xù)，并提交相關(guān)資料。12.合同解除后的稅務(wù)處理12.1合同解除后的稅務(wù)處理，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1.1買方已支付的房款、定金或誠意金的處理；13.1.2房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶；13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。14.協(xié)議生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的任何變更或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2提供法律咨詢、代理訴訟的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3提供房屋價值評估的評估機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；16.1.2在合同履行過程中，保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入時的額外條款18.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；18.1.2約定第三方在介入過程中的保密義務(wù)；18.1.3規(guī)定第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤或疏漏時的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)時的合理費用為限。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。19.2若第三方在履行本協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。20.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同解除備案流程，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方在介入過程中的行為符合本協(xié)議的約定。21.第三方的更換與退出21.1若第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在本協(xié)議履行過程