二零二五年度2025年度二手房買賣過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度二手房買賣過戶合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于__________的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買賣過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)取得房產(chǎn)證，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪等非新建房屋；（2）過戶：指甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（3）凈房款：指扣除房屋貸款、稅費、中介費等費用后的實際交易金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售二手房的一方；（2）乙方：指在本合同中購買二手房的一方；（3）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的二手房；（4）合同價格：指甲乙雙方約定的購買合同標(biāo)的的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房屋的約定總價款；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）中介費：指乙方在交易過程中支付給中介機構(gòu)的費用；（4）其他費用：指除上述費用外，乙方在購買房屋過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元作為尾款；（3）稅費及中介費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付相應(yīng)的稅費及中介費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；（3）稅費及中介費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付稅費及中介費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方開具收款憑證；（3）若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付乙方相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金；（3）賠償乙方因違約所遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金；（2）賠償甲方因違約所遭受的其他損失；（3）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無法解決爭議，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）甲乙雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未履行合同約定的支付義務(wù)前，甲方保留對房屋的占有權(quán)；十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草修改或補充的書面文件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時回復(fù)對方的通知；（2）按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)；（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款除本合同約定外，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行增減，但應(yīng)書面明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字蓋章：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字蓋章：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.銀行支付憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋不符合約定：房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。拖欠稅費及中介費：乙方未按時支付稅費及中介費，視為違約。未按時辦理過戶手續(xù)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.調(diào)解：在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議達(dá)成和解。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，爭取延期支付；如乙方無正當(dāng)理由拖延支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如遇政策限制，應(yīng)尋求專業(yè)法律意見，尋求解決方案。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，暫停履行合同；待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供完整房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行期間，將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的貸款手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供乙方的身份證明和信用報告；甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋的尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度2025年度二手房買賣過戶合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明4.房屋抵押、查封等情況5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、交付及過戶1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶費用5.房屋過戶時間五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任六、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證2.房屋瑕疵處理3.房屋質(zhì)量爭議解決七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及解除3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）十四、合同附件簽字1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度二手房買賣過戶合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：1.買方：a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：2.賣方：a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室b.房屋結(jié)構(gòu)：____c.房屋面積：____平方米d.房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)人：____b.房屋所有權(quán)證號：____c.房屋他項權(quán)利：____3.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件4.房屋抵押、查封等情況：a.房屋是否抵押：____b.抵押權(quán)人：____c.抵押權(quán)數(shù)額：____d.房屋是否查封：____5.房屋配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.燃?xì)猓篲___e.電梯：____f.其他：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____年__月__日b.尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：a.買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金四、交付及過戶1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：b.房屋產(chǎn)權(quán)證及其他權(quán)屬證明齊全c.房屋無查封、抵押等限制性條件3.房屋過戶手續(xù)：a.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)b.過戶費用由____方承擔(dān)4.房屋過戶時間：a.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.個人所得稅：____%d.其他稅費：____%2.稅費承擔(dān)主體：a.契稅：____方承擔(dān)b.土地增值稅：____方承擔(dān)c.個人所得稅：____方承擔(dān)d.其他稅費：____方承擔(dān)3.稅費支付時間：a.契稅支付時間：____年__月__日b.土地增值稅支付時間：____年__月__日c.個人所得稅支付時間：____年__月__日d.其他稅費支付時間：____年__月__日4.稅費支付違約責(zé)任：a.買方未按時支付稅費，應(yīng)向賣方支付____%的違約金六、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證：a.賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.房屋質(zhì)量保證期限：____年2.房屋瑕疵處理：a.如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)b.修復(fù)費用由____方承擔(dān)3.房屋質(zhì)量爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議b.協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失b.違約金計算方式：____3.違約金支付：a.違約金支付時間：____年__月__日b.違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決3.爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字或蓋章后生效b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止手續(xù)：a.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等2.合同變更及解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議b.合同解除需符合合同約定的解除條件3.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.買方簽字：a.______________b.______________c.______________2.賣方簽字：a.______________b.______________c.______________3.代理人簽字（如有）：a.______________b.______________c.______________十四、合同附件簽字1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：a.______________b.______________c.______________2.房屋買賣合同附件：a.______________b.______________c.______________3.其他相關(guān)文件：a.______________b.______________c.______________合同簽訂人簽字：買方簽字：賣方簽字：代理人簽字（如有）：合同附件簽字：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋買賣合同附件：其他相關(guān)文件：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變動，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價格，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。b.甲方在房屋交付前，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。2.甲方裝修補償條款：a.甲方在房屋交付前，如對房屋進(jìn)行了裝修，乙方應(yīng)按照裝修價值的一定比例給予甲方補償。b.裝修補償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方如未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)以原交易價格購買該房屋。b.乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前____日通知甲方。2.乙方房屋使用條件條款：a.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由買方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用支付時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介保密條款：a.中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介解除合同條款：a.如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.中介解除合同需提前____日通知甲方和乙方。5.中介爭議解決條款：a.中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件（如有）4.房屋抵押、查封等情況證明（如有）5.房屋配套設(shè)施清單6.付款憑證7.稅費支付憑證8.合同簽訂人身份證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款b.賣方未按時交付房屋c.雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)d.一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣涉及第三方中介3.二手房買賣中存在房屋質(zhì)量問題4.二手房買賣中涉及稅費問題5.二手房買賣中存在違約行為全文完。二零二五年度2025年度二手房買賣過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂時間及地點11.合同附件清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.6乙方（買受方）住所：____________________1.7乙方（買受方）法定代表人：____________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方收到首付款人民幣____________________元后，將房屋交付乙方；3.2.2乙方在合同簽訂后__日內(nèi)支付剩余款項人民幣____________________元；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)辦理費用由____________________方承擔(dān)；5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2房屋過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.2.2稅費承擔(dān)方：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；6.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2甲方收到首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份；12.1.2各方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同保管：12.2.1甲方應(yīng)將合同原件及附件一、附件二、附件三妥善保管；12.2.2乙方應(yīng)將合同原件及附件一、附件二、附件三妥善保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表____________________簽字或蓋章；14.2本合同由乙方代表____________________簽字或蓋章；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意的前提下。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方的介入必須基于甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。2.3第三方介入的申請應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的工作資料和配合甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因過失給甲乙雙方造成的間接損失；4.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方介