2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議的過程。（2）資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易資金。（2）甲方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易資金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下。（3）乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易資金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易資金的監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付因提供資金監(jiān)管服務(wù)而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，雙方可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，以約定的支付方式進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付監(jiān)管費(fèi)用時(shí)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）甲方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）乙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、恐怖襲擊、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律法規(guī)和本協(xié)議約定之外保留的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，雙方均有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行保護(hù)。（2）在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的正常秩序。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和信息，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的訂立、變更或終止而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書或法院判決書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議的過程。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用。解決辦法：提醒對方按時(shí)支付，如對方仍不支付，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：交易資金出現(xiàn)安全問題。解決辦法：立即通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取必要措施保障資金安全。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，暫停履行協(xié)議，并積極尋求解決方案。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)范要求，對交易資金進(jìn)行安全、合法、合規(guī)的監(jiān)管。（2）第三方應(yīng)確保交易資金的到賬和支付符合甲乙雙方的要求。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方進(jìn)行提醒或警告，以確保協(xié)議的履行。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保交易資金的監(jiān)管工作不泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供交易資金的監(jiān)管報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易資金的支付。乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、支付方式等。乙方有權(quán)獲得交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易進(jìn)度、資金流向等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易資金。甲方可要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受交易過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、支付方式等。甲方可獲得交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易進(jìn)度、資金流向等。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。全文完。2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱2.2賬戶類型2.3賬戶開戶行2.4賬戶賬號第三章資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管流程3.2資金監(jiān)管額度3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用第四章資金劃轉(zhuǎn)4.1資金劃轉(zhuǎn)條件4.2資金劃轉(zhuǎn)程序4.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間4.4資金劃轉(zhuǎn)額度第五章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管措施第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.4第三方責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)基本信息13.2資金監(jiān)管賬戶信息13.3雙方承諾書13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱為“______房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.2賬戶類型資金監(jiān)管賬戶類型為______。2.3賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行為______。2.4賬戶賬號資金監(jiān)管賬戶賬號為______。第三章資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：（1）買受方將購房款劃入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）在滿足合同約定的條件后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。3.2資金監(jiān)管額度資金監(jiān)管額度為______。3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為______。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用為______，由______方承擔(dān)。第四章資金劃轉(zhuǎn)4.1資金劃轉(zhuǎn)條件資金劃轉(zhuǎn)條件如下：（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）買受方支付完畢剩余購房款；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤。4.2資金劃轉(zhuǎn)程序資金劃轉(zhuǎn)程序如下：（1）買受方提出資金劃轉(zhuǎn)申請；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為______。4.4資金劃轉(zhuǎn)額度資金劃轉(zhuǎn)額度為______。第五章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱為______。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)如下：（1）對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）審核資金劃轉(zhuǎn)申請；（3）確保資金安全。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式為：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管措施資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管措施如下：（1）對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（2）定期對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)；（3）對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋；（2）配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋用途。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行安全監(jiān)管；（2）按照合同約定審核資金劃轉(zhuǎn)申請；（3）確保資金監(jiān)管的公正、公平、公開。6.4第三方責(zé)任與義務(wù)第三方責(zé)任與義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買受方支付______的違約金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露資金監(jiān)管信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則各自承擔(dān)。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理解除后的善后事宜。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人具備相應(yīng)的資格和條件。10.4合同轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓人與出讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出賣方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________買受方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為______。第十二章附則12.1合同附件本合同的附件如下：（1）房產(chǎn)基本信息；（2）資金監(jiān)管賬戶信息；（3）雙方承諾書；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。出賣方（蓋章或簽字）：____________________買受方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方有權(quán)決定資金監(jiān)管的具體流程和監(jiān)管期限；（2）甲方有權(quán)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)對資金劃轉(zhuǎn)申請進(jìn)行審核。1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)和監(jiān)管工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管工作無法正常進(jìn)行的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)決定資金監(jiān)管的具體流程和監(jiān)管期限；（2）乙方有權(quán)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)對資金劃轉(zhuǎn)申請進(jìn)行審核。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)和監(jiān)管工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管工作無法正常進(jìn)行的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房款支付信息。2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)（1）中介應(yīng)協(xié)助雙方完成資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂和履行；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）中介應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）中介費(fèi)用不包括在資金監(jiān)管費(fèi)用中。3.3中介違約責(zé)任（1）中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致資金監(jiān)管協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管協(xié)議無法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用。3.4中介權(quán)利（1）中介有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料；（3）中介有權(quán)要求雙方按照中介提出的建議進(jìn)行操作。3.5中介與雙方關(guān)系（1）中介與雙方之間為委托代理關(guān)系；（2）中介的代理行為對雙方具有法律約束力；（3）中介的代理權(quán)限限于合同約定的范圍內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息2.資金監(jiān)管賬戶信息3.雙方承諾書4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.資金監(jiān)管協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定提供房屋；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出賣方未提供房屋，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方支付違約金；b.買受方未支付購房款，出賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買受方支付違約金；c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，買受方或出賣方有權(quán)要求解除合同，并要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定合適的銀行開設(shè)賬戶，或通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。2.問題：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中需要資金監(jiān)管。2.金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等需要與購房者進(jìn)行資金監(jiān)管。3.政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)要求進(jìn)行資金監(jiān)管的房產(chǎn)交易。4.中介機(jī)構(gòu)在代理房產(chǎn)交易過程中，需要為客戶提供資金監(jiān)管服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1出讓人責(zé)任5.2承讓人責(zé)任5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.資金支付與解凍6.1資金支付條件6.2資金解凍條件6.3資金支付與解凍流程7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2承讓人違約責(zé)任7.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2資金監(jiān)管賬戶處理13.3其他事項(xiàng)處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2本合同所指“交易資金”是指買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的總價(jià)款，包括但不限于定金、首付款及尾款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出讓人”是指將房產(chǎn)出售的一方，即甲方。1.2.2“承讓人”是指購買房產(chǎn)的一方，即乙方。1.2.3“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)，即丙方。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承讓人信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]3.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1丙方在[具體銀行]設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[監(jiān)管賬戶名稱]。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1乙方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。4.2.2丙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金匯入監(jiān)管賬戶之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1出讓人責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2承讓人責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。5.2.2乙方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1丙方應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)管要求，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.2.2若雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請求。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進(jìn)行審理。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認(rèn)。9.1.2交易資金匯入監(jiān)管賬戶。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)方式11.2.1直接送達(dá)。11.2.2郵寄送達(dá)，以掛號信為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容。12.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1.1如合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題。13.1.2如協(xié)商不成，可依法解決。13.2資金監(jiān)管賬戶處理13.2.1合同解除后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按原合同約定處理。13.2.2如有剩余資金，應(yīng)退還給相應(yīng)的當(dāng)事人。13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。13.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、資金監(jiān)管賬戶信息等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決法律適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.2.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織參與交易活動(dòng)，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易過程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評估、交易擔(dān)保、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方的邀請或指定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.2.3參與交易談判和協(xié)調(diào)工作。3.2.4對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。4.3.2第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平和專業(yè)能力。4.3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任與其所收取的費(fèi)用之間的關(guān)系。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)