2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方作為商鋪所有者，為了實現(xiàn)商鋪的出售，特委托乙方作為其獨家代理，負責商鋪的出售事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售獨家委托代理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠充分溝通、協(xié)調，共同完成商鋪的出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.獨家代理：乙方在合同有效期內，對甲方商鋪的出售享有獨家代理權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。2.代理服務費：乙方在完成商鋪出售后，按照約定比例向甲方支付的服務費用。3.2關鍵詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。2.出售：指甲方將商鋪的所有權轉讓給第三方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行獨家代理職責，確保商鋪順利出售。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付代理服務費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，積極履行獨家代理職責，尋找合適的買家，促成商鋪的出售。2.乙方應保證代理過程中的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應按照合同約定，在完成商鋪出售后，向甲方支付代理服務費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應通過合法渠道，尋找合適的買家，并促成商鋪的出售。2.乙方在促成商鋪出售過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議；2.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將已收取的代理服務費扣除合理費用后，退還甲方；2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.獨家代理服務費：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方在成功促成商鋪出售后，應向甲方支付獨家代理服務費，服務費比例為商鋪成交價的_________%。2.其他相關費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方在達成商鋪出售意向后，甲方應向乙方支付_________%的預付款作為誠意金。2.商鋪成交后，甲方應向乙方支付剩余的_________%獨家代理服務費。3.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.預付款應在達成商鋪出售意向后的_________個工作日內支付。2.獨家代理服務費應在商鋪成交后_________個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應予以核實并出具收款證明。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_________%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方在合同期限內擅自解除合同，應向乙方支付相當于_________%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未在合同期限內完成商鋪出售的，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額應以實際損失為基礎，按照法律規(guī)定或雙方約定進行確定。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的商鋪信息；2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、海嘯、臺風、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.政府征收；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會進行仲裁；2.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓的，應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的國家秘密；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，直至商鋪出售并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方在代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行購買或代理出售商鋪。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪出售價格、交易條件的最終決定權。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何法律糾紛或潛在風險，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成商鋪的出售工作。2.甲方應提供商鋪的相關資料，乙方應積極尋找買家。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論商鋪出售事宜。2.雙方應及時溝通，解決在合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪出售獨家委托代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的權利、義務，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（受托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件；3.商鋪相關資料，包括但不限于：照片、租賃合同、維修記錄等；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用的，視為違約。甲方在合同期限內擅自解除合同，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未在合同期限內完成商鋪出售的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同有效期內，對甲方商鋪的出售享有獨家代理權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.保密義務：指當事人雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在尋找買家過程中，可能遇到買家不滿足商鋪要求的情況。解決辦法：乙方應積極與買家溝通，爭取達成一致意見，或尋找其他合適的買家。2.問題：商鋪存在法律糾紛或潛在風險。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理，確保交易安全。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通，尋求解決方案。4.問題：合同履行過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持良好溝通，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調解。5.問題：合同到期后，商鋪仍未出售。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同期限，或解除合同，并按約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權利：第三方有權參與商鋪出售的相關討論和決策。第三方有權獲取商鋪出售的相關信息和數(shù)據(jù)。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應積極配合甲乙雙方的工作，協(xié)助完成商鋪的出售。4.第三方責任：第三方因違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細信息和資料。乙方有權要求甲方在商鋪出售過程中給予必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權在商鋪出售過程中獲得合理的代理服務費。乙方有權在商鋪出售過程中獲得一定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內自行出售商鋪，否則應向乙方支付相當于代理服務費一定比例的違約金。甲方不得泄露乙方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時要求乙方提供商鋪出售的進展情況。甲方可對乙方的代理工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務，提高商鋪出售的效率。甲方可獲得乙方在代理過程中提供的市場分析及建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期限內擅自終止代理合同，否則應向甲方支付相當于代理服務費一定比例的違約金。乙方不得泄露甲方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設施5.商鋪租金三、委托代理事項1.獨家代理權2.推廣與宣傳3.談判與簽約4.收費標準5.代理期限四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.支付時間節(jié)點4.代理費用退還5.代理費用變更五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任4.保密措施5.保密例外六、違約責任1.委托方違約責任2.代理方違約責任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責任九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用5.續(xù)簽爭議十、合同附件1.商鋪信息清單2.代理協(xié)議3.其他相關文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改通知十二、其他約定1.合同履行地點2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行責任5.合同履行爭議十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.商鋪交接2.費用結算3.爭議解決4.保密責任5.合同解除通知十四、合同附件清單1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同2.合同雙方：a.委托方（甲方）：[甲方全稱]b.代理方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、商鋪信息1.商鋪位置：[商鋪地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪用途：[用途]4.商鋪設施：[設施清單]5.商鋪租金：[租金金額]三、委托代理事項1.獨家代理權：乙方獲得甲方商鋪在合同有效期內獨家代理權。2.推廣與宣傳：乙方負責對商鋪進行推廣和宣傳，包括但不限于廣告、媒體、網(wǎng)絡等。3.談判與簽約：乙方代表甲方與潛在買家進行談判，達成交易并簽訂買賣合同。4.收費標準：代理費用為成交價的[百分比]%。5.代理期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：[總金額]元。2.代理費用支付方式：甲方應在成交后支付代理費用。3.支付時間節(jié)點：成交后的[天數(shù)]個工作日內。4.代理費用退還：如未成交，代理費用不予退還。5.代理費用變更：未經(jīng)雙方書面同意，代理費用不得變更。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商鋪信息、談判內容、代理費用等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]。3.違約責任：如泄露保密信息，違約方應承擔相應法律責任。4.保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息。5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。六、違約責任1.委托方違約責任：如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付[金額]元違約金。2.代理方違約責任：如乙方未履行代理義務，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.違約賠償：雙方應按照實際損失進行賠償。4.違約解除合同：任何一方違約，對方有權解除合同。5.違約爭議解決：按照本合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序進行。4.爭議解決費用：雙方承擔各自的爭議解決費用。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應提前[天數(shù)]個工作日通知對方。b.雙方應書面確認合同解除。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。b.通知應明確解除合同的原因和日期。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。b.雙方應盡快進行必要的清算和結算。5.合同解除后的責任：a.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。b.未履行完畢的義務應繼續(xù)履行至完成。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：a.雙方同意續(xù)簽。b.合同續(xù)簽應在合同到期前[天數(shù)]個工作日內提出。2.續(xù)簽程序：a.雙方應就續(xù)簽條款進行協(xié)商。b.協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。b.續(xù)簽期限不得違反原合同約定。4.續(xù)簽費用：a.續(xù)簽費用與原合同費用相同或經(jīng)雙方協(xié)商調整。b.續(xù)簽費用應在續(xù)簽協(xié)議生效后支付。5.續(xù)簽爭議：a.如續(xù)簽過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可按照原合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。十、合同附件1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同修改程序：a.雙方應書面提出修改意見。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內容作為合同附件。3.合同修改效力：a.修改后的內容與原合同具有同等法律效力。b.修改后的內容應作為合同附件。4.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同修改通知：a.雙方應書面通知對方合同修改內容。十二、其他約定1.合同履行地點：a.合同履行地點為商鋪所在地。2.合同履行期限：a.合同履行期限自合同生效之日起至[終止日期]止。3.合同履行方式：a.雙方應按照合同約定履行各自義務。4.合同履行責任：a.雙方應按照合同約定承擔相應的責任。5.合同履行爭議：a.如合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.商鋪交接：a.合同解除后，雙方應盡快完成商鋪交接。2.費用結算：a.雙方應根據(jù)合同約定進行費用結算。3.爭議解決：a.如合同解除后產(chǎn)生爭議，雙方應按照原合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。4.保密責任：a.合同解除后，雙方仍應遵守保密條款。5.合同解除通知：a.合同解除后，雙方應書面通知對方。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為商鋪所有權人，擁有對商鋪出售的最終決定權。內容：在代理期間，甲方保留對商鋪出售價格、條件及買家的最終決定權。2.甲方審批權條款說明：甲方對乙方推薦的買家或成交條件有審批權。內容：乙方推薦的買家或成交條件需經(jīng)甲方書面批準后方可進行下一步操作。3.甲方信息提供條款說明：甲方應及時向乙方提供商鋪相關資料和信息。內容：甲方應在乙方提出要求后[天數(shù)]個工作日內，向乙方提供商鋪的權屬證明、設施清單等資料。4.甲方配合條款說明：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助談判等。內容：甲方應在乙方要求下，及時提供或協(xié)助乙方獲取與商鋪出售相關的信息和文件。5.甲方費用承擔條款說明：甲方應承擔因商鋪出售產(chǎn)生的相關費用。內容：甲方承擔因商鋪出售產(chǎn)生的稅費、維修費、裝修費等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權條款說明：乙方有權推薦買家，并對推薦的買家進行初步篩選。內容：乙方應在[天數(shù)]個工作日內向甲方推薦符合條件的買家，甲方有權對乙方推薦的買家進行審批。2.乙方談判權條款說明：乙方有權與買家進行談判，爭取最佳成交條件。內容：乙方應盡力與買家達成交易，并確保交易條件符合甲方利益。3.乙方獨家代理權保障條款說明：乙方享有獨家代理權，甲方不得自行或通過其他代理人進行商鋪出售。內容：在合同有效期內，甲方不得自行或通過其他代理人出售商鋪。4.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務。內容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的商鋪信息。5.乙方服務期限條款說明：乙方應在合同約定的服務期限內，全力以赴完成代理工作。內容：乙方應在合同約定的服務期限內，確保完成商鋪出售任務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：在合同中明確第三方中介的參與方式和責任。內容：第三方中介作為獨立第三方，協(xié)助乙方完成商鋪出售工作，并承擔相應的責任。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的收費標準和服務內容。內容：第三方中介的收費標準和具體服務內容應在合同中明確約定。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。內容：第三方中介未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露相關信息。4.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責任。內容：第三方中介在合同履行過程中，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。5.第三方中介爭議解決條款說明：當?shù)谌街薪榕c甲方或乙方發(fā)生爭議時，應如何解決。內容：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關文件（包括但不限于權屬證明、設施清單、費用明細等）4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：合同修改協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費用。b.乙方未履行代理義務或泄露保密信息。c.第三方中介未履行保密義務或未按協(xié)議提供服務。2.違約認定：a.甲方未按時支付代理費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未履行代理義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。c.第三方中介未履行保密義務或未按協(xié)議提供服務，經(jīng)任一方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指乙方在合同有效期內對甲方商鋪的出售享有獨家代理權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機構解決爭議的一種方式。4.保密信息：指合同中約定的，涉及商業(yè)秘密、技術秘密等應當保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方可依法解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未履行代理義務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可依法解除合同。3.問題：第三方中介未履行保密義務。解決辦法：任一方發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露保密信息，應書面通知對方，并要求第三方中介改正。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，希望乙方提供獨家代理服務，以出售商鋪。2.甲方希望第三方中介協(xié)助乙方進行商鋪出售。3.甲方與乙方、第三方中介之間發(fā)生爭議，需要通過合同約定解決。全文完。2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語定義1.3通用術語定義2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.合同標的3.1商鋪信息3.2出售條件4.代理服務內容4.1出售代理服務4.2市場推廣服務4.3客戶資源提供4.4法律事務協(xié)助5.代理費用及支付5.1代理費用標準5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.代理期限6.1委托期限6.2延期條款7.權利與義務7.1委托方權利與義務7.2代理方權利與義務8.知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密條款9.違約責任9.1委托方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權及附屬設施。1.1.2“委托方”指[委托方全稱]，包括其法定代表人或授權代表。1.1.3“代理方”指[代理方全稱]，包括其法定代表人或授權代表。1.1.4“獨家委托”指在合同有效期內，委托方不得將商鋪出售事宜委托給其他第三方。1.1.5“代理服務”指代理方根據(jù)合同約定，為委托方提供的商鋪出售相關服務。1.2專用術語定義1.2.1“出售價格”指委托方同意出售商鋪的價格。1.2.2“成交”指委托方與買方就商鋪出售達成一致，并簽訂正式買賣合同。1.3通用術語定義1.3.1“合同”指本《2025年度商鋪出售獨家委托代理服務合同》。1.3.2“通知”指一方以書面形式向另一方發(fā)出的通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2住所：[委托方住所]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]2.2代理方信息2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2住所：[代理方住所]2.2.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]3.合同標的3.1商鋪信息3.1.1地址：[商鋪具體地址]3.1.2面積：[商鋪面積]3.1.3用途：[商鋪用途]3.1.4土地使用權：[土地使用權情況]3.2出售條件3.2.1出售價格：[出售價格]3.2.2出售期限：[出售期限]3.2.3出售方式：[出售方式，如拍賣、掛牌等]4.代理服務內容4.1出售代理服務4.1.1協(xié)助委托方尋找潛在買方。4.1.2協(xié)助委托方進行商鋪的評估和價值分析。4.1.3協(xié)助委托方準備和展示商鋪的出售資料。4.2市場推廣服務4.2.1通過各種渠道發(fā)布商鋪出售信息。4.2.2組織和參與各類商業(yè)活動，提高商鋪的知名度。4.2.3利用網(wǎng)絡平臺和社交媒體進行宣傳推廣。4.3客戶資源提供4.3.1向委托方提供潛在買方的背景調查和信用評估。4.3.2協(xié)助委托方與潛在買方進行洽談和協(xié)商。4.4法律事務協(xié)助4.4.1協(xié)助委托方進行合同起草和審查。4.4.2協(xié)助委托方處理交易過程中的法律問題。5.代理費用及支付5.1代理費用標準5.1.1代理費用比例為[具體比例]，即成交價格的[具體比例]%。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在成交后支付。5.3付款時間及方式5.3.1代理費用應在成交后的[具體時間]內支付。5.3.2付款方式為[具體方式，如銀行轉賬等]。8.知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1合同標的及代理服務過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權歸委托方所有。8.1.2代理方不得以任何形式侵犯委托方的知識產(chǎn)權。8.2保密條款8.2.1代理方在合同期間及合同終止后，對委托方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等保密內容負有保密義務。8.2.2未經(jīng)委托方書面同意，代理方不得向任何第三方披露或使用上述保密信息。9.違約責任9.1委托方違約責任9.1.1委托方未按約定支付代理費用的，應向代理方支付違約金，違約金為應付代理費用的[具體比例]%。9.1.2委托方違反獨家委托約定的，應向代理方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2代理方違約責任9.2.1代理方未按約定履行代理服務義務的，應向委托方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2代理方泄露委托方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方違約時，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的責任。9.3.2違約賠償不足以彌補損失的，雙方應就不足部分另行協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托方或代理方在合同履行過程中嚴重違約的，對方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應具備相應的資質和獨立性。11.2.2爭議解決機構的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，為委托方或代理方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人或法人，不包括委托方和代理方及其關聯(lián)公司。1.2.1中介方：指受委托方或代理方委托，協(xié)助進行商鋪出售的中介機構或個人。1.2.2評估機構：指對商鋪進行價值評估的第三方機構。1.2.3法律服務機構：指為委托方或代理方提供法律咨詢、起草或審查合同的服務機構。1.2.4其他第三方：指上述未列明的其他提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。2.第三方介入條款2.2第三方介入前，委托方或代理方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質和范圍，由其自行承擔。3.2本合同中，第三方責任限額如下：3.2.1中介方：中介方因其過錯導致委托方或代理方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過代理費用總額的[具體比例]%。3.2.2評估機構：評估機構因其評估報告存在重大錯誤導致委托方或代理方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用總額的[具體比例]%。3.2.3法律服務機構：法律服務機構因其提供的服務存在重大瑕疵導致委托方或代理方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用總額的[具體比例]%。3.2.4