2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間關(guān)于房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.2目的：通過(guò)本合同，雙方就房改房買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同解除與終止過(guò)程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房改房：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，由國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織分配給職工的住房；2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房改房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.終止：指合同到期或因法定事由、約定事由等原因，導(dǎo)致合同自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有合同約定的房改房買(mǎi)賣(mài)權(quán)利；2.在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)；3.按合同約定收取房款；4.按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有合同約定的房改房購(gòu)買(mǎi)權(quán)利；2.按合同約定支付房款；3.在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)；4.按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定交付房改房；2.乙方按照合同約定支付房款；3.雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法定事由或約定事由導(dǎo)致合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失；3.法定事由或約定事由導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.合同解除或終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房改房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房改房的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款；2.雙方可協(xié)商確定其他支付方式，但應(yīng)以書(shū)面形式明確。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_____%；2.乙方應(yīng)在房改房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_____%；3.乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證；2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款用于支付相關(guān)稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房改房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在合同履行過(guò)程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何形式披露對(duì)方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織，其房改房買(mǎi)賣(mài)合同不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織，其房改房購(gòu)買(mǎi)合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房改房的最終所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得將房改房出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)新的規(guī)定調(diào)整房改房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；2.乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房改房過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同履行順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止的全部協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房改房買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書(shū)、函件等與合同相關(guān)的文件8.修改和補(bǔ)充的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房改房，認(rèn)定違約。房改房存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定修復(fù)，認(rèn)定違約。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。逾期支付房款，未支付違約金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房改房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房改房；如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如乙方仍不履行，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證房改房無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實(shí)、合法。丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的合同文件和相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方交付房改房。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房改房的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付房改房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房改房的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件第二章房改房基本情況2.1房改房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房改房權(quán)屬證書(shū)2.3房改房面積2.4房改房位置2.5房改房配套設(shè)施第三章合同解除與終止條件3.1合同解除事由3.2合同終止事由3.3合同解除與終止程序3.4合同解除與終止的生效時(shí)間第四章合同解除與終止的法律效力4.1合同解除的法律效力4.2合同終止的法律效力4.3合同解除與終止后相關(guān)權(quán)益的處理4.4合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)第五章合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償5.1合同解除的補(bǔ)償與賠償5.2合同終止的補(bǔ)償與賠償5.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法5.4補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞降诹潞贤獬c終止后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接方式6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.4物業(yè)交接責(zé)任第七章合同解除與終止后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)9.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.2合同解除與終止后的保密義務(wù)9.3合同解除與終止后的通知義務(wù)9.4合同解除與終止后的合同解除證明第十章合同解除與終止的合同附件10.1房改房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房改房測(cè)繪報(bào)告10.3合同解除與終止證明10.4其他相關(guān)證明材料第十一章合同解除與終止的通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)時(shí)間11.4通知送達(dá)方式第十二章合同解除與終止的合同解除證明12.1合同解除證明的內(nèi)容12.2合同解除證明的出具時(shí)間12.3合同解除證明的效力12.4合同解除證明的保管第十三章合同解除與終止的合同終止證明13.1合同終止證明的內(nèi)容13.2合同終止證明的出具時(shí)間13.3合同終止證明的效力13.4合同終止證明的保管第十四章合同解除與終止的合同解除與終止證明的備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案時(shí)間14.4備案效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款”。1.2合同當(dāng)事人出賣(mài)方：_________買(mǎi)受方：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止方面的權(quán)利義務(wù)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房改房基本情況2.1房改房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房改房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。2.2房改房權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)方保證房改房權(quán)屬證書(shū)齊全、有效。2.3房改房面積房改房面積為_(kāi)___平方米。2.4房改房位置房改房位于_________。2.5房改房配套設(shè)施房改房配套設(shè)施包括：_________。第三章合同解除與終止條件3.1合同解除事由3.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房改房；3.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；3.1.3房改房存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.1.4合同約定的其他解除事由。3.2合同終止事由3.2.1雙方協(xié)商一致；3.2.2房改房因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行；3.2.3合同約定的其他終止事由。3.3合同解除與終止程序3.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；3.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.3.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。3.4合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除或終止自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第四章合同解除與終止的法律效力4.1合同解除的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同終止的法律效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。4.3合同解除與終止后相關(guān)權(quán)益的處理4.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的購(gòu)房款；4.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房改房的權(quán)屬。4.4合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。第五章合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償5.1合同解除的補(bǔ)償與賠償5.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房改房的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；5.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。5.2合同終止的補(bǔ)償與賠償5.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)償與賠償；5.2.2因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法按照雙方約定的計(jì)算公式執(zhí)行。5.4補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞窖a(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞綖開(kāi)___。第六章合同解除與終止后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為合同解除或終止后的____日內(nèi)。6.2物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式為_(kāi)________。6.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括：房改房、權(quán)屬證書(shū)、配套設(shè)施等。6.4物業(yè)交接責(zé)任物業(yè)交接責(zé)任由雙方按照約定承擔(dān)。第七章合同解除與終止后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)稅費(fèi)繳納義務(wù)由雙方按照約定承擔(dān)。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)9.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。9.2合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容予以保密。9.3合同解除與終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.4合同解除與終止證明合同解除或終止證明由雙方共同出具，并作為本合同的附件。第十章合同解除與終止的合同附件10.1房改房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房改房測(cè)繪報(bào)告10.3合同解除與終止證明10.4其他相關(guān)證明材料第十一章合同解除與終止的通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、理由、日期等。11.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。11.4通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)、有效地收到通知。第十二章合同解除與終止的合同解除證明12.1合同解除證明的內(nèi)容合同解除證明應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由、日期等。12.2合同解除證明的出具時(shí)間合同解除證明應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)出具。12.3合同解除證明的效力合同解除證明具有法律效力，為本合同的組成部分。12.4合同解除證明的保管合同解除證明由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第十三章合同解除與終止的合同終止證明13.1合同終止證明的內(nèi)容合同終止證明應(yīng)包括合同終止的事實(shí)、理由、日期等。13.2合同終止證明的出具時(shí)間合同終止證明應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)出具。13.3合同終止證明的效力合同終止證明具有法律效力，為本合同的組成部分。13.4合同終止證明的保管合同終止證明由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第十四章合同解除與終止的合同解除與終止證明的備案14.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)為_(kāi)________。14.2備案程序備案程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.3備案時(shí)間備案時(shí)間應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成。14.4備案效力備案后的合同解除與終止證明具有法律效力，為本合同的組成部分。出賣(mài)方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日買(mǎi)受方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方在本合同中擁有決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2甲方付款條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如甲方未能按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。1.4甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在乙方要求下提供必要的協(xié)助。1.5甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6甲方提供維修服務(wù)在房屋交付后，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)乙方在本合同中擁有選擇權(quán)，包括但不限于房屋位置、戶型、裝修風(fēng)格等。2.2乙方付款條件乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方提供相關(guān)證明文件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供購(gòu)房資格證明、身份證、銀行流水等相關(guān)證明文件。2.4乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在甲方要求下提供必要的協(xié)助。2.5乙方保證付款能力乙方應(yīng)保證自身具備足夠的付款能力，如因乙方付款能力不足導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)中介在本合同中擔(dān)任中介角色，負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介報(bào)酬中介報(bào)酬在合同中明確約定，包括中介服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.8中介與合同雙方的獨(dú)立性中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。3.9中介監(jiān)督權(quán)中介有權(quán)對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.10中介終止合同如中介在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，中介有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房改房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房改房測(cè)繪報(bào)告3.合同解除與終止證明4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件5.乙方提供的購(gòu)房資格證明、身份證、銀行流水等相關(guān)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.合同雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房改房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房改房交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房改房存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房改房交付時(shí)存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)。4.違約行為：中介違反保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露合同雙方信息，損害一方利益。5.違約行為：中介未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介未能促成合同雙方達(dá)成交易或未能協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房改房：指政府為解決職工住房問(wèn)題而實(shí)施的住房制度改革中的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定交付房改房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房改房，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)投訴，要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于合同解除與終止條款的簽訂與執(zhí)行。3.適用于房改房買(mǎi)賣(mài)合同中的違約行為處理。4.適用于合同雙方的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1買(mǎi)方解除合同的條件1.2賣(mài)方解除合同的條件1.3第三方解除合同的條件2.合同終止的條件2.1合同履行完畢2.2合同雙方協(xié)商一致2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.4法律法規(guī)規(guī)定3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接收解除合同的通知3.3解除合同的確認(rèn)3.4解除合同的生效4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.2接收終止合同的通知4.3終止合同的確認(rèn)4.4終止合同的生效5.合同解除后的處理5.1退還已收款項(xiàng)5.2返還已交付的房改房5.3退還已支付的相關(guān)費(fèi)用5.4損害賠償6.合同終止后的處理6.1房改房的返還6.2已支付款項(xiàng)的處理6.3已支付費(fèi)用的處理6.4損害賠償7.合同解除后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.3稅費(fèi)的繳納8.合同終止后的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)的承擔(dān)8.3稅費(fèi)的繳納9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知期限12.合同終止后的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同終止后的保密義務(wù)14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1買(mǎi)方解除合同的條件1.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；1.1.2賣(mài)方違反合同約定，未按期交付房改房；1.1.3賣(mài)方提供的房改房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法居?。?.2賣(mài)方解除合同的條件1.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.2.2買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.3買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房改房用途；1.3第三方解除合同的條件1.3.1國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房改房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.3.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同終止的條件2.1合同履行完畢2.1.1買(mǎi)方已按合同約定支付全部房款；2.1.2賣(mài)方已按合同約定交付房改房；2.2合同雙方協(xié)商一致2.2.1雙方自愿終止合同；2.2.2雙方協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.3.1國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.4法律法規(guī)規(guī)定2.4.1因法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.4.2因法律法規(guī)禁止，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同通知應(yīng)書(shū)面形式提出；3.1.2通知應(yīng)載明解除合同的原因；3.1.3通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前提出；3.2接收解除合同的通知3.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起3日內(nèi)確認(rèn)；3.2.2賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為同意解除合同；3.3解除合同的確認(rèn)3.3.1雙方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起3日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；3.3.2解除合同協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式簽署；3.4解除合同的生效3.4.1解除合同協(xié)議簽署后，合同解除即生效；3.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.1.1終止合同通知應(yīng)書(shū)面形式提出；4.1.2通知應(yīng)載明終止合同的原因；4.1.3通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前提出；4.2接收終止合同的通知4.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到終止合同通知之日起3日內(nèi)確認(rèn)；4.2.2賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為同意終止合同；4.3終止合同的確認(rèn)4.3.1雙方應(yīng)在終止合同通知發(fā)出之日起3日內(nèi)達(dá)成終止合同協(xié)議；4.3.2終止合同協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式簽署；4.4終止合同的生效4.4.1終止合同協(xié)議簽署后，合同終止即生效；4.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；5.合同解除后的處理5.1退還已收款項(xiàng)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的房款；5.1.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金；5.2返還已交付的房改房5.2.1賣(mài)方應(yīng)將房改房返還給買(mǎi)方；5.2.2返還的房改房應(yīng)保持原有狀態(tài)；5.3退還已支付的相關(guān)費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)退還已支付的相關(guān)費(fèi)用；5.4損害賠償5.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；5.4.2損害賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；6.合同終止后的處理6.1房改房的返還6.1.1賣(mài)方應(yīng)將房改房返還給買(mǎi)方；6.1.2返還的房改房應(yīng)保持原有狀態(tài)；6.2已支付款項(xiàng)的處理6.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項(xiàng)；6.2.2如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還給買(mǎi)方；6.3已支付費(fèi)用的處理6.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理已支付費(fèi)用；6.3.2如有剩余費(fèi)用，應(yīng)退還給買(mǎi)方；6.4損害賠償6.4.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；6.4.2損害賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；7.合同解除后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.1.1合同解除后的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算；7.1.2稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.2.1合同解除后的稅費(fèi)，由違約方承擔(dān)；7.2.2若雙方均無(wú)違約行為，則稅費(fèi)由雙方按照合同約定比例分擔(dān)；7.3稅費(fèi)的繳納7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后的30日內(nèi)繳納；7.3.2繳納稅費(fèi)的方式應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.合同終止后的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的計(jì)算8.1.1合同終止后的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算；8.1.2稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；8.2稅費(fèi)的承擔(dān)8.2.1合同終止后的稅費(fèi)，由合同終止方承擔(dān)；8.2.2若雙方均無(wú)違約行為，則稅費(fèi)由雙方按照合同約定比例分擔(dān)；8.3稅費(fèi)的繳納8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)繳納；8.3.2繳納稅費(fèi)的方式應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)的地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)合同附件；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知雙方進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)組成；9.3.4仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決；10.合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁委員會(huì)的地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)合同附件；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知雙方進(jìn)行仲裁；10.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)組成；10.3.4仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決；11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由、法律依據(jù)；11.1.2通知應(yīng)明確合同解除后的處理方式；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.3通知期限11.3.1通知應(yīng)在合同解除后的3日內(nèi)發(fā)送；11.3.2通知發(fā)送后，視為對(duì)方已收到通知；12.合同終止后的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容12.1.1通知應(yīng)包括合同終止的事實(shí)、理由、法律依據(jù)；12.1.2通知應(yīng)明確合同終止后的處理方式；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；12.3通知期限12.3.1通知應(yīng)在合同終止后的3日內(nèi)發(fā)送；12.3.2通知發(fā)送后，視為對(duì)方已收到通知；13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.1.1合同解除后的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、處理結(jié)果等；13.1.2雙方在合同解除過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同解除之日起不少于3年；13.2.2保密期限屆滿后，雙方有權(quán)公開(kāi)相關(guān)信息；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；14.合同終止后的保密義務(wù)14.1保密內(nèi)容14.1.1合同終止后的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、處理結(jié)果等；14.1.2雙方在合同終止過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；14.2保密期限14.2.1保密期限自合同終止之日起不少于3年；14.2.2保密期限屆滿后，雙方有權(quán)公開(kāi)相關(guān)信息；14.3違約責(zé)任14.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房改房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；1.2.2房改房?jī)r(jià)值評(píng)估；1.2.3房改房質(zhì)量鑒定；1.2.4合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：2.2.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；2.2.3具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證書(shū)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息和資料，負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定；4.1.3第三方介入的服務(wù)期