2025年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。為明確租賃雙方在房屋租賃期間關(guān)于租賃物維護(hù)的責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的位于[租賃房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下收回租賃物；（4）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并具備安全使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于[租賃房屋地址]，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)使用租賃物。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照約定支付剩余租賃期限的租賃費(fèi)用；（3）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用，具體金額為[租賃費(fèi)用金額]元/月。（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付的押金，金額為[押金金額]元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：指因租賃物使用、維修等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性將押金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月[具體日期]前。（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和方式。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率收取滯納金。（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金金額支付。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的使用價(jià)值和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物維護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告4.乙方使用租賃物的相關(guān)證明文件5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方支付費(fèi)用的憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物。b.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行其權(quán)利和義務(wù)的行為，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行其權(quán)利和義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修和保養(yǎng)的要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同中存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方作為租賃物的維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，不得因維修不當(dāng)造成租賃物的損壞。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全和適宜居住。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施齊全，乙方有權(quán)在租賃期間使用這些設(shè)施。甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)境舒適，乙方有權(quán)要求改善居住條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同目的及依據(jù)二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物配套設(shè)施及設(shè)備三、租賃物維護(hù)責(zé)任劃分1.租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.租賃物附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.租賃物使用過程中的維護(hù)責(zé)任四、租賃物維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式五、租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)六、租賃物維修責(zé)任1.緊急維修責(zé)任2.定期檢查與維修3.維修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物損壞賠償1.損壞類型及賠償標(biāo)準(zhǔn)2.損壞報(bào)告及處理流程3.損壞賠償支付方式八、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)類型及投保范圍2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償限額3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約糾紛解決途徑十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同附件1.租賃物清單2.維護(hù)保養(yǎng)記錄3.保險(xiǎn)單據(jù)十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____地址4.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的及依據(jù)：為確保租賃房屋的合理使用和維護(hù)，明確雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：房屋坐落地址，房屋結(jié)構(gòu)，房屋面積，房屋用途等2.租賃物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物配套設(shè)施及設(shè)備：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的清單三、租賃物維護(hù)責(zé)任劃分1.租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.租賃物附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕乙方負(fù)責(zé)使用過程中的附屬設(shè)施的正常使用3.租賃物使用過程中的維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)四、租賃物維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：日常維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算緊急維修費(fèi)用按市場價(jià)格計(jì)算3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：日常維護(hù)費(fèi)用每月支付緊急維修費(fèi)用在維修完成后支付五、租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施2.維護(hù)保養(yǎng)周期：主體結(jié)構(gòu)每半年檢查一次內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施每月檢查一次3.維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)：嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)注意維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全措施六、租賃物維修責(zé)任1.緊急維修責(zé)任：乙方在發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修2.定期檢查與維修：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修3.維修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)：緊急維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成定期維修應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)七、租賃物損壞賠償1.損壞類型及賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)全額賠償乙方因一般過失導(dǎo)致租賃物損壞的，按實(shí)際損失賠償2.損壞報(bào)告及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理3.損壞賠償支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定賠償金應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付八、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)類型及投保范圍：甲方應(yīng)投保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償限額：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故賠償限額根據(jù)實(shí)際情況確定3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定2.合同解除條件及程序：出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同合同解除應(yīng)以書面形式通知對方3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，歸還甲方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金故意損壞租賃物未履行維護(hù)責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任因違約造成的損失由違約方承擔(dān)3.違約糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求十二、合同附件1.租賃物清單2.維護(hù)保養(yǎng)記錄3.保險(xiǎn)單據(jù)十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________2.蓋章：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、管道等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋的整體安全和居住舒適度。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)，完成對租賃物的全面檢查，并向乙方提供詳細(xì)的檢查報(bào)告。說明：確保乙方了解租賃物的初始狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。說明：消防安全是居住安全的重要保障，甲方有責(zé)任確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，確保乙方居住環(huán)境的整潔。5.甲方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并通知乙方。說明：及時(shí)修復(fù)安全隱患，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。說明：公共設(shè)施的維護(hù)直接關(guān)系到所有租戶的利益。7.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，向乙方提供續(xù)租意向，并協(xié)商下一租賃周期的租金及條款。說明：給予乙方足夠的續(xù)租準(zhǔn)備時(shí)間，避免合同到期后的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。說明：保護(hù)租賃物的原狀，避免因乙方原因造成損害。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如家具、電器等。說明：乙方作為居住者，有責(zé)任維護(hù)好自己使用范圍內(nèi)的設(shè)施。3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。說明：保持租賃物的整潔有助于延長其使用壽命。4.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。說明：及時(shí)通知有助于問題的快速解決，減少雙方損失。5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：遵守法律法規(guī)是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。6.乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得影響他人正常居住。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方作為合同的見證人，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：中介方有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少合同糾紛。2.中介方應(yīng)在合同簽訂前，對租賃物的狀況進(jìn)行實(shí)地考察，并向雙方提供報(bào)告。說明：確保雙方對租賃物狀況有充分了解，避免信息不對稱。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保合同的合法性。說明：中介方的專業(yè)服務(wù)有助于簡化手續(xù)，提高合同效率。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方的監(jiān)督作用有助于維護(hù)合同的正常履行。5.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方解決糾紛。說明：中介方的調(diào)解作用有助于快速解決爭議，減少雙方損失。6.中介方應(yīng)在合同履行完畢后，對租賃物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并向雙方提供驗(yàn)收報(bào)告。說明：確保租賃物的交接順利進(jìn)行，減少后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.維護(hù)保養(yǎng)記錄3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明5.乙方提供的身份證明6.合同變更記錄7.違約賠償協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.中介方提供的報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任、未提供必要的維護(hù)保養(yǎng)、違反消防安全規(guī)定等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、故意損壞租賃物、未履行維護(hù)責(zé)任、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修等。中介方違約行為：未履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)、未妥善處理爭議、未提供真實(shí)報(bào)告等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。中介方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.消防安全：指防止火災(zāi)事故發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的技術(shù)措施和管理措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在必要時(shí)進(jìn)行賠償。3.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或請求仲裁機(jī)構(gòu)介入。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人租賃房屋。3.企業(yè)租賃商業(yè)辦公空間。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃管理公司管理租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維護(hù)責(zé)任的劃分7.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.維護(hù)工作的實(shí)施9.維護(hù)效果的驗(yàn)收10.維護(hù)責(zé)任的爭議解決11.維護(hù)責(zé)任的變更與解除12.違約責(zé)任13.合同的生效、終止與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方在房屋租賃期間對租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。第二條租賃雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落：________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元，租金支付方式：____。4.3租金支付日期：每月____日前。第五條租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施、公共區(qū)域及甲方所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、廚等。第六條維護(hù)責(zé)任的劃分6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施、公共區(qū)域及甲方所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕和改造，保證房屋符合租賃用途。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用、人為損壞等原因?qū)е碌膿p壞責(zé)任。第七條維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施、公共區(qū)域及甲方所有設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用。7.3如因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修和更換費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條維護(hù)工作的實(shí)施8.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時(shí)進(jìn)行維修。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條維護(hù)效果的驗(yàn)收9.1甲方對維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：維修后的房屋或設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無安全隱患。9.2乙方對維修效果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第十條維護(hù)責(zé)任的爭議解決10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條維護(hù)責(zé)任的變更與解除11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。12.2乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。12.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿，本合同自行終止。13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2一方違約，另一方依法解除合同；13.3.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于維修服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及設(shè)施的維修、評估、保險(xiǎn)、法律咨詢、爭議解決等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案時(shí)，應(yīng)觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1房屋及設(shè)施需要維修，且甲方或乙方無法獨(dú)立完成；2.1.2需要專業(yè)評估房屋及設(shè)施的價(jià)值或狀況；2.1.3需要保險(xiǎn)公司介入處理保險(xiǎn)理賠事宜；2.1.4需要法律顧問提供法律咨詢或協(xié)助處理爭議；2.1.5需要仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定。3.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供滿意的服務(wù)。3.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價(jià)格等因素綜合確定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、