2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有歷史建筑，需要對其進(jìn)行承重墻拆除保護(hù)工程，為保障工程順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并明確免責(zé)條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)國家或地方政府認(rèn)定為文物保護(hù)單位的建筑物。（2）承重墻：指承擔(dān)建筑物結(jié)構(gòu)荷載的墻體。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）拆除：指對建筑物承重墻進(jìn)行物理或化學(xué)方法去除的過程。（2）保護(hù)：指對拆除過程中的文物進(jìn)行保護(hù)，確保其不受損害。（3）免責(zé)：指在協(xié)議規(guī)定的情況下，乙方對因拆除保護(hù)工程而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如施工圖紙、相關(guān)技術(shù)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)拆除過程中的文物，確保其不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理工程剩余工作；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除保護(hù)工程中所使用的材料、設(shè)備等，按照甲方要求進(jìn)行清理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除保護(hù)工程所需的人工費(fèi)用；（2）拆除保護(hù)工程所需的材料費(fèi)用；（3）拆除保護(hù)工程所需的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）拆除保護(hù)工程所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用；（5）拆除保護(hù)工程所需的檢測、鑒定費(fèi)用；（6）拆除保護(hù)工程所需的保險(xiǎn)費(fèi)用；（7）拆除保護(hù)工程所需的運(yùn)輸費(fèi)用；（8）拆除保護(hù)工程所需的現(xiàn)場清理費(fèi)用；（9）拆除保護(hù)工程所需的臨時(shí)停電、停水等費(fèi)用；（10）其他與拆除保護(hù)工程相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，按照實(shí)際完成工程量支付工程款；（2）進(jìn)度款支付：甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請后，按照約定的比例支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算支付：工程竣工后，甲方應(yīng)在乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后，支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款支付：甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算支付：甲方應(yīng)在乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程款”；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)確保乙方賬戶收到，否則甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆除保護(hù)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在拆除保護(hù)工程過程中造成文物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議簽訂前、簽訂后交換的涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、文件、數(shù)據(jù)等；（2）拆除保護(hù)工程的技術(shù)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及國家安全、公共利益的工程；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除保護(hù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在拆除保護(hù)工程過程中的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正的權(quán)利；（3）甲方保留對拆除保護(hù)工程中涉及的安全、環(huán)保等方面的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）任何一方提出的增減條款，均需經(jīng)對方書面同意后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程量清單及預(yù)算3.甲方提供的必要工作條件文件4.乙方提交的進(jìn)度款申請5.工程竣工結(jié)算報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用乙方未按約定完成拆除保護(hù)工程乙方造成文物損壞雙方泄露對方商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約；乙方造成文物損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約；雙方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。5.合同解除：指當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并督促乙方采取措施加快進(jìn)度。2.問題：文物損壞解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)文物損壞，乙方應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，并通知甲方，共同采取措施修復(fù)。3.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備和材料。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備和材料符合工程要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供設(shè)備和材料，確保工程進(jìn)度不受影響。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告后支付剩余工程款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付進(jìn)度款。甲方可要求乙方在工程竣工后支付剩余工程款。甲方可要求乙方在乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告后支付剩余工程款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程過程中按照約定進(jìn)行施工。甲方可要求乙方在工程結(jié)束后進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成拆除保護(hù)工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在拆除保護(hù)工程過程中造成文物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋第三章項(xiàng)目背景3.1歷史建筑概況3.2承重墻拆除原因3.3保護(hù)措施要求第四章項(xiàng)目范圍4.1拆除范圍4.2保護(hù)范圍4.3免責(zé)范圍第五章拆除工程實(shí)施5.1拆除方案5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全第六章保護(hù)措施6.1保護(hù)方案6.2保護(hù)措施實(shí)施6.3保護(hù)效果評估第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量責(zé)任第八章安全管理8.1安全措施8.2安全責(zé)任8.3安全事故處理第九章免責(zé)條款9.1免責(zé)范圍9.2免責(zé)條件9.3免責(zé)責(zé)任第十章付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款方式第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：歷史建筑承重墻拆除保護(hù)方案14.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方：甲方：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同目的：明確雙方在2025年度對歷史建筑承重墻的拆除、保護(hù)和免責(zé)事項(xiàng)的協(xié)議內(nèi)容。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義：承重墻：指承擔(dān)建筑物結(jié)構(gòu)荷載的墻體。拆除：指將原有承重墻進(jìn)行物理或化學(xué)方式破壞、移除。保護(hù)：指對拆除后的歷史建筑進(jìn)行修繕、加固和修復(fù)。免責(zé)：指在履行合同過程中，因不可抗力、第三方責(zé)任或其他原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2專用術(shù)語解釋：本協(xié)議中如有專用術(shù)語，應(yīng)在首次出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行解釋。第三章項(xiàng)目背景3.1歷史建筑概況：詳細(xì)描述歷史建筑的基本情況，包括建筑年代、風(fēng)格、歷史價(jià)值等。3.2承重墻拆除原因：說明拆除承重墻的原因，如結(jié)構(gòu)安全隱患、功能改造需求等。3.3保護(hù)措施要求：列出保護(hù)措施的具體要求，包括修繕、加固、修復(fù)等內(nèi)容。第四章項(xiàng)目范圍4.1拆除范圍：明確承重墻的拆除范圍，包括拆除的具體位置、面積等。4.2保護(hù)范圍：明確拆除后的保護(hù)范圍，包括修繕、加固、修復(fù)的具體區(qū)域。4.3免責(zé)范圍：明確在拆除和保護(hù)過程中可能發(fā)生的免責(zé)情況。第五章拆除工程實(shí)施5.1拆除方案：詳細(xì)描述拆除工程的實(shí)施方案，包括拆除方法、順序、時(shí)間等。5.2施工進(jìn)度：列出拆除工程的進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.3施工質(zhì)量：規(guī)定拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等要求。5.4施工安全：制定施工安全措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。第六章保護(hù)措施6.1保護(hù)方案：詳細(xì)描述保護(hù)工程的實(shí)施方案，包括修繕、加固、修復(fù)的具體方法。6.2保護(hù)措施實(shí)施：列出保護(hù)措施的具體實(shí)施步驟，包括材料準(zhǔn)備、施工工藝等。6.3保護(hù)效果評估：規(guī)定保護(hù)效果的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確拆除和保護(hù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等要求。7.2質(zhì)量檢測：規(guī)定質(zhì)量檢測的方法、頻率和責(zé)任方。7.3質(zhì)量責(zé)任：明確各方在質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)，包括整改、賠償?shù)?。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形，包括但不限于：未能按時(shí)完成拆除或保護(hù)工作、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反安全規(guī)定、違反合同條款等。8.2違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)損失賠償、恢復(fù)原狀、重新履行合同等。8.3違約賠償：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序：規(guī)定爭議解決的程序和流程。第十章合同終止10.1合同終止條件：列舉可能導(dǎo)致合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約情形發(fā)生等。10.2合同終止程序：規(guī)定合同終止的通知程序和生效條件。10.3合同終止后的處理：明確合同終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)，如清算、結(jié)算、資料移交等。第十一章合同附件11.1附件一：歷史建筑承重墻拆除保護(hù)方案11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的途徑：約定合同修改和補(bǔ)充的途徑，如書面協(xié)議、口頭協(xié)商等。12.2修改和補(bǔ)充的效力：明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對合同原有條款的效力。第十三章合同的生效和終止13.1合同生效：規(guī)定合同生效的條件和時(shí)間。13.2合同終止：明確合同終止的條件和時(shí)間。第十四章合同的份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)，包括甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存：約定合同的保存方式和期限。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇重大決策，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方需無條件執(zhí)行甲方的決定。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的合同條款執(zhí)行。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用工程材料、設(shè)備等資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的工程條件進(jìn)行監(jiān)督，包括材料質(zhì)量、施工場地等，以確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇重大決策，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，并按照乙方的決定執(zhí)行。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合，并按照變更后的合同條款執(zhí)行。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用工程材料、設(shè)備等資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的角色，負(fù)責(zé)確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介報(bào)告條款說明：中介應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的報(bào)告，確保雙方對工程狀況有清晰了解。3.4中介決策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，中介有權(quán)對重大決策提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方所有。3.5中介爭議解決權(quán)條款說明：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案，但最終裁決權(quán)歸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。3.6中介保密條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，對獲得的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7中介責(zé)任條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介退出條款說明：如中介在合同執(zhí)行過程中無法履行職責(zé)，或雙方同意終止中介服務(wù)，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史建筑承重墻拆除保護(hù)方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.質(zhì)量檢測報(bào)告5.安全事故報(bào)告6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更記錄8.合同終止相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成拆除或保護(hù)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同中規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢測報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：根據(jù)安全事故報(bào)告，如事故由乙方責(zé)任造成，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)付款方式和時(shí)間，如甲方未按時(shí)支付，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，如任何一方違反，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料短缺。解決辦法：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按時(shí)完成。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑承重墻拆除保護(hù)項(xiàng)目。2.歷史建筑改造項(xiàng)目中的承重墻處理。3.城市更新項(xiàng)目中的歷史建筑保護(hù)。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程中的承重墻處理。全文完。2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)及免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.2業(yè)主方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.拆除保護(hù)方案4.1拆除范圍4.2保護(hù)措施4.3拆除程序5.免責(zé)條款5.1業(yè)主方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證8.價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。1.1.2“承重墻”指承擔(dān)建筑物結(jié)構(gòu)荷載的墻體。1.1.3“拆除”指將建筑物中部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行物理移除。1.1.4“保護(hù)”指采取必要措施，防止歷史建筑及承重墻在拆除過程中受到損害。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。1.2.2本合同中對相關(guān)條款的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱：拆除工程公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2業(yè)主方2.2.1名稱：歷史建筑保護(hù)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.工程概況3.1工程名稱：2025年度歷史建筑承重墻拆除保護(hù)工程3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：拆除歷史建筑承重墻面積共計(jì)平方米3.4工程期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成拆除保護(hù)工作4.拆除保護(hù)方案4.1拆除范圍4.1.1拆除歷史建筑中所有影響結(jié)構(gòu)安全的承重墻。4.1.2拆除過程中，確保不影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。4.2保護(hù)措施4.2.1在拆除前對承重墻進(jìn)行加固，確保安全。4.2.2拆除過程中，采取有效措施防止建筑垃圾對周圍環(huán)境造成污染。4.2.3拆除后，對拆除區(qū)域進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。4.3拆除程序4.3.1承包方在拆除前，向業(yè)主方提交拆除方案，經(jīng)業(yè)主方同意后方可實(shí)施。4.3.2拆除過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案執(zhí)行，確保安全、環(huán)保。5.免責(zé)條款5.1業(yè)主方責(zé)任5.1.1業(yè)主方應(yīng)提供拆除工程所需的場地、水源、電源等條件。5.1.2業(yè)主方應(yīng)對拆除工程范圍內(nèi)的地下管線、設(shè)施等進(jìn)行探查，確保安全。5.2承包方責(zé)任5.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成拆除保護(hù)工作。5.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的拆除工程損失。6.合同履行6.1履行方式6.1.1業(yè)主方按照合同約定支付工程款。6.1.2承包方按照合同約定完成拆除保護(hù)工作。6.2履行時(shí)間6.2.1合同簽訂后，承包方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成拆除保護(hù)工作。6.3履行地點(diǎn)6.3.1拆除工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1拆除后的承重墻應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求。7.1.2拆除過程中，確保不影響周圍環(huán)境。7.2質(zhì)量保證7.2.1承包方應(yīng)對拆除保護(hù)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題造成損失，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.1.1本合同工程總價(jià)款為人民幣萬元整。8.1.2合同價(jià)格包含拆除、保護(hù)、清理等所有費(fèi)用。8.2付款方式8.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。8.2.2承包方完成拆除保護(hù)工作并經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%。8.2.3工程竣工并經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%。8.2.4剩余%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后日內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生，業(yè)主方一次性支付。8.3付款時(shí)間8.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。8.3.2驗(yàn)收合格付款時(shí)間：每次驗(yàn)收合格后日內(nèi)。8.3.3竣工付款時(shí)間：工程竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡可能在協(xié)商期限內(nèi)解決爭議。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1承包方未按時(shí)完成拆除保護(hù)工作的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。11.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因不可抗力無法履行而解除。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。13.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.2介入條件1.2.1合同雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、評估、檢測等工作。1.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對拆除保護(hù)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除保護(hù)工程的技術(shù)方案、工程量等進(jìn)行評估。2.1.3檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除保護(hù)工程的質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測。2.1.4咨詢顧問：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決技術(shù)難題。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與業(yè)主方3.1.1第三方應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告工作進(jìn)展和評估結(jié)果。3.1.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方對工作情況進(jìn)行解釋和說明。3.2第三方與承包方3.2.1第三方有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.2.2承包方應(yīng)積極配合第三方的檢查和監(jiān)督工作。3.3第三方與監(jiān)理方3.3.1如存在監(jiān)理方，第三方應(yīng)與監(jiān)理方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的工作條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1