2025年度文化娛樂(lè)綜合體意向租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化娛樂(lè)綜合體意向租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的文化娛樂(lè)綜合體，乙方有意向租賃該綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向租賃協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保文化娛樂(lè)綜合體租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化娛樂(lè)綜合體：指集文化、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等多種功能于一體的綜合性場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化娛樂(lè)綜合體的起止日期。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）意向租賃：指雙方在正式簽訂租賃合同前，就租賃事宜達(dá)成初步意向的協(xié)議。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方應(yīng)保證出租的文化娛樂(lè)綜合體符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方文化娛樂(lè)綜合體。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的支付及時(shí)、足額。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_________起至_________止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方文化娛樂(lè)綜合體的具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并在租賃期間妥善使用、維護(hù)甲方文化娛樂(lè)綜合體。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃終止手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方文化娛樂(lè)綜合體。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例向甲方繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，均應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化娛樂(lè)綜合體無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化娛樂(lè)綜合體所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保文化娛樂(lè)綜合體租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化娛樂(lè)綜合體意向租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化娛樂(lè)綜合體設(shè)施清單及使用說(shuō)明。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明等文件。3.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.甲方提供的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，視為違約。違反合同約定，擅自改變租賃用途，視為違約。損壞甲方財(cái)產(chǎn)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照違約責(zé)任條款追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體，并按照違約責(zé)任條款向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原租賃用途，否則可解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致的任何安全事故或損壞責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)施、設(shè)備。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維護(hù)和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行，確保合同的順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)文化娛樂(lè)綜合體的經(jīng)營(yíng)和管理提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)文化娛樂(lè)綜合體。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的文化娛樂(lè)綜合體，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則和限制。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)成功帶來(lái)的商業(yè)增值。甲方可獲得乙方支付的維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度文化娛樂(lè)綜合體意向租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、租賃物信息4.1租賃物名稱(chēng)4.2租賃物地址4.3租賃物面積4.4租賃物結(jié)構(gòu)五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程八、使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十、維修與保養(yǎng)10.1租賃物維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3保養(yǎng)責(zé)任十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度文化娛樂(lè)綜合體意向租賃協(xié)議1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于文化娛樂(lè)綜合體的意向租賃事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：________2.2甲方地址：________2.3甲方聯(lián)系方式：________三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：________3.2乙方地址：________3.3乙方聯(lián)系方式：________四、租賃物信息4.1租賃物名稱(chēng)：文化娛樂(lè)綜合體4.2租賃物地址：________4.3租賃物面積：________平方米4.4租賃物結(jié)構(gòu)：________五、租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2025年12月31日5.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月________元人民幣6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3支付時(shí)間：每月______日前七、押金及退還7.1押金金額：________元人民幣7.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及相關(guān)手續(xù)交還甲方，甲方在收到后______日內(nèi)退還押金。八、使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方租賃的文化娛樂(lè)綜合體僅用于開(kāi)展文化娛樂(lè)活動(dòng)，包括但不限于電影院、健身房、咖啡廳、KTV等。8.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.3違規(guī)使用處理：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，甲方不另行收取。9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。十、維修與保養(yǎng)10.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方不當(dāng)使用造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、違反使用范圍或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定13.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)則等。13.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除：如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于舉辦活動(dòng)、發(fā)布廣告等，乙方應(yīng)予以支持。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本協(xié)議，如決定續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.5甲方主導(dǎo)物業(yè)管理規(guī)則修改條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修改物業(yè)管理規(guī)則，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、業(yè)務(wù)拓展等。2.2乙方主導(dǎo)營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方。2.3乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。2.4乙方主導(dǎo)廣告宣傳條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.5乙方主導(dǎo)租賃物使用規(guī)則制定條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定租賃物內(nèi)的使用規(guī)則，但需確保不違反本協(xié)議及甲方規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)所獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議簽訂或履行出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在協(xié)議簽訂后支付，支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款。乙方未按約定支付租金、違反使用范圍或損壞租賃物。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2違約認(rèn)定：甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.2仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。3.3訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題一：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.2問(wèn)題二：租賃物損壞解決辦法：如租賃物損壞，雙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.3問(wèn)題三：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1場(chǎng)景一：文化娛樂(lè)綜合體租賃說(shuō)明：適用于文化娛樂(lè)綜合體的租賃事宜，包括電影院、健身房、咖啡廳、KTV等。5.2場(chǎng)景二：商業(yè)地產(chǎn)租賃說(shuō)明：適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜，如商鋪、辦公樓等。5.3場(chǎng)景三：房地產(chǎn)中介服務(wù)說(shuō)明：適用于房地產(chǎn)中介服務(wù)的協(xié)議，包括買(mǎi)賣(mài)、租賃等。全文完。2025年度文化娛樂(lè)綜合體意向租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7租賃物的交付與驗(yàn)收1.8租賃物的使用與維護(hù)1.9租賃物的保險(xiǎn)1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11租賃物的變更與終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話(huà)：________________________第二條租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：________________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：________________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：________________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限為_(kāi)_______________________年。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1.1租金總額：________________________元人民幣4.1.2租金支付方式：________________________4.1.3首期租金支付日期：________________________4.1.4每期租金支付日期：________________________4.1.5逾期支付租金的違約金：________________________第五條租賃用途5.1.1乙方租賃標(biāo)的物的用途為：________________________5.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于：________________________第六條租賃保證金6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：________________________元人民幣。6.1.2保證金支付方式：________________________6.1.3保證金退還條件：________________________第七條租賃物的交付與驗(yàn)收7.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.1.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.1.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付首期租金。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.1.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證新的承租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。10.1.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物所得的收益，應(yīng)按約定比例支付給甲方。第十一條租賃物的變更與終止11.1.1租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商變更租賃期限或終止合同。11.1.2如甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前________________________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。11.1.3如乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前________________________日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約金的具體計(jì)算方式：________________________12.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的范圍2.1.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)；2.1.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.1.4保險(xiǎn)代理服務(wù)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)；2.1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.1.2第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等責(zé)任，仍由甲乙雙方承擔(dān)。5.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與租賃物的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）進(jìn)行合作，應(yīng)由甲乙雙方分別與相關(guān)方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入的流程6.1.1第三方介入的流程如下：6.1.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；6.1.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與終止7.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。7.1.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)