二零二五年度農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.耕地租賃概況2.1租賃耕地位置2.2租賃耕地面積2.3租賃耕地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1租賃費用構(gòu)成5.2費用承擔(dān)方6.耕地使用權(quán)及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)7.1觀光旅游業(yè)務(wù)范圍7.2觀光旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營方式7.3觀光旅游業(yè)務(wù)收益分配8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃耕地地形圖13.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃書14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.耕地租賃概況2.1租賃耕地位置2.1.1租賃耕地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2具體位置：經(jīng)度度分，緯度度分2.2租賃耕地面積2.2.1租賃耕地總面積為50畝2.3租賃耕地用途2.3.1租賃耕地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)觀光旅游3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣10萬元4.2支付時間：每半年支付一次租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1租賃費用構(gòu)成：租金、水費、電費、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用費5.2費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)水費、電費，乙方承擔(dān)農(nóng)業(yè)設(shè)施使用費6.耕地使用權(quán)及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有對租賃耕地的使用權(quán)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用耕地6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)確保租賃耕地的安全、完好6.2.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方享有對租賃耕地的使用權(quán)6.3.2乙方有權(quán)在租賃耕地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)合理使用耕地，不得破壞耕地資源6.4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用7.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)7.1觀光旅游業(yè)務(wù)范圍7.1.1觀光旅游業(yè)務(wù)包括農(nóng)業(yè)采摘、農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)科普教育等7.2觀光旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營方式7.2.1乙方自行經(jīng)營觀光旅游業(yè)務(wù)7.2.2甲方提供必要的場地和設(shè)施支持7.3觀光旅游業(yè)務(wù)收益分配7.3.1觀光旅游業(yè)務(wù)收益按年度進(jìn)行結(jié)算7.3.2收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保租賃耕地符合乙方開展農(nóng)業(yè)觀光旅游的基本條件。8.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃耕地的日常維護(hù)和管理，確保其適宜于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和觀光旅游活動。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行觀光旅游項目的規(guī)劃與實施。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃耕地的農(nóng)業(yè)種植和觀光旅游業(yè)務(wù)的具體運營。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保觀光旅游活動的安全性。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告觀光旅游業(yè)務(wù)的運營情況和財務(wù)狀況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。9.1.2乙方違反合同約定，造成耕地資源浪費或環(huán)境污染。9.1.3甲方未提供必要的場地和設(shè)施支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然解除。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：租賃耕地地形圖13.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或支持關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保的范圍內(nèi)。16.3.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的費用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.2.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)17.3.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。17.3.2若合同未約定風(fēng)險分擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)主要風(fēng)險。17.4第三方介入的合同變更17.4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。17.5第三方介入的合同解除17.5.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.5.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃耕地地形圖要求：提供租賃耕地的詳細(xì)地形圖，包括耕地邊界、地形地貌、水源分布等信息。2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃書要求：詳細(xì)規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的具體內(nèi)容，包括項目目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：規(guī)劃書應(yīng)包含項目可行性分析、市場調(diào)研、資金預(yù)算等內(nèi)容，為項目實施提供指導(dǎo)。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃耕地的面積、用途、租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)中的合作方式、收益分配、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營模式、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容，為雙方合作提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集整理合同履行過程中的各類文件，包括但不限于驗收報告、財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實反映合同履行情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方違反合同約定，造成耕地資源浪費或環(huán)境污染。1.3甲方未提供必要的場地和設(shè)施支持。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2乙方造成耕地資源浪費，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3甲方未提供必要的場地和設(shè)施支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同附件第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂時間2.4合同履行期限第三章耕地租賃3.1耕地面積3.2耕地位置3.3土地性質(zhì)3.4租賃用途3.5租金支付方式3.6租金金額3.7租金調(diào)整機制3.8租賃保證金3.9租賃期限3.10耕地使用條件第四章農(nóng)業(yè)觀光旅游4.1觀光旅游項目4.2觀光旅游區(qū)域4.3觀光旅游設(shè)施4.4觀光旅游服務(wù)4.5觀光旅游收益分配4.6觀光旅游宣傳推廣4.7觀光旅游安全與衛(wèi)生4.8觀光旅游環(huán)境保護(hù)4.9觀光旅游季節(jié)性調(diào)整第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2出租方責(zé)任與義務(wù)5.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5爭議解決方式5.6保密條款5.7合同解除條件5.8合同變更程序5.9合同終止程序5.10合同解除程序5.11合同終止后的處理第六章財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)結(jié)算方式6.2稅務(wù)處理6.3財務(wù)審計6.4財務(wù)報告6.5財務(wù)糾紛處理第七章保險7.1保險種類7.2保險范圍7.3保險責(zé)任7.4保險費率7.5保險期限7.6保險賠償7.7保險爭議處理第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力解除合同條件第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章合同解除后的賠償11.1賠償范圍11.2賠償計算方法11.3賠償責(zé)任11.4賠償爭議處理第十二章合同附件12.1耕地租賃明細(xì)表12.2觀光旅游項目明細(xì)表12.3合作雙方基本信息表12.4財務(wù)結(jié)算明細(xì)表12.5保險明細(xì)表12.6知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案時間合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的需求，以及農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的興起，雙方本著互利共贏的原則，共同開展農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同約定的租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.4違約方嚴(yán)重違反合同約定。1.6合同附件合同附件包括但不限于：耕地租賃明細(xì)表、觀光旅游項目明細(xì)表、合作雙方基本信息表等。1.7合同終止條件1.7.1合同到期自然終止；1.7.2雙方協(xié)商一致終止；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.4違約方嚴(yán)重違反合同約定。第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3合同簽訂時間合同簽訂時間：________________________2.4合同履行期限合同履行期限：自2025年1月1日至2029年12月31日。第三章耕地租賃3.1耕地面積耕地面積：________________________畝3.2耕地位置耕地位置：________________________3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：________________________3.4租賃用途租賃用途：________________________3.5租金支付方式租金支付方式：________________________3.6租金金額租金金額：________________________元/畝/年3.7租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：________________________3.8租賃保證金租賃保證金：________________________元3.9租賃期限租賃期限：________________________3.10耕地使用條件耕地使用條件：________________________第四章農(nóng)業(yè)觀光旅游4.1觀光旅游項目觀光旅游項目：________________________4.2觀光旅游區(qū)域觀光旅游區(qū)域：________________________4.3觀光旅游設(shè)施觀光旅游設(shè)施：________________________4.4觀光旅游服務(wù)觀光旅游服務(wù)：________________________4.5觀光旅游收益分配觀光旅游收益分配：________________________4.6觀光旅游宣傳推廣觀光旅游宣傳推廣：________________________4.7觀光旅游安全與衛(wèi)生觀光旅游安全與衛(wèi)生：________________________4.8觀光旅游環(huán)境保護(hù)觀光旅游環(huán)境保護(hù)：________________________4.9觀光旅游季節(jié)性調(diào)整觀光旅游季節(jié)性調(diào)整：________________________第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照合同約定支付租金；5.1.2保障耕地正常使用；5.1.3配合觀光旅游項目的開展；5.1.4按時繳納相關(guān)稅費；5.1.5不得擅自改變耕地用途。5.2出租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供耕地；5.2.2保障觀光旅游項目的順利進(jìn)行；5.2.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.4按時繳納相關(guān)稅費；5.2.5不得擅自改變耕地用途。5.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；5.3.2維護(hù)合作項目的整體利益；5.3.3協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.4違約責(zé)任5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.4.2違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5爭議解決方式5.5.1雙方協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；5.5.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。5.6保密條款5.6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.7合同解除條件5.7.1本合同約定的解除條件成就；5.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.7.4違約方嚴(yán)重違反合同約定。5.8合同變更程序5.8.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；5.8.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.9合同終止程序5.9.1雙方協(xié)商一致終止合同；5.9.2發(fā)送終止合同通知；5.9.3收到終止合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以確認(rèn)。5.10合同解除程序5.10.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.10.2發(fā)送解除合同通知；5.10.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以確認(rèn)。5.11合同終止后的處理5.11.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；5.11.2不得損害對方合法權(quán)益。第六章財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算方式：________________________6.2稅務(wù)處理稅務(wù)處理：________________________6.3財務(wù)審計財務(wù)審計：________________________6.4財務(wù)報告財務(wù)報告：________________________6.5財務(wù)糾紛處理財務(wù)糾紛處理：________________________第七章保險7.1保險種類保險種類：________________________7.2保險范圍保險范圍：________________________7.3保險責(zé)任保險責(zé)任：________________________7.4保險費率保險費率：________________________7.5保險期限保險期限：________________________7.6保險賠償保險賠償：________________________7.7保險爭議處理保險爭議處理：________________________第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸雙方共有。8.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方有權(quán)在合作項目范圍內(nèi)使用共有知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2使用共有知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取法律行動維護(hù)自身權(quán)益。8.3.2侵權(quán)處理費用由侵權(quán)方承擔(dān)。8.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.4.1知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。9.4不可抗力解除合同條件9.4.1不可抗力事件持續(xù)一定期限；9.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4違約方嚴(yán)重違反合同約定。10.2合同解除條件10.2.1本合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4違約方嚴(yán)重違反合同約定。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2不得損害對方合法權(quán)益。10.4合同解除后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；10.4.2不得損害對方合法權(quán)益。第十一章合同解除后的賠償11.1賠償范圍11.1.1因違約行為造成的損失；11.1.2因解除合同造成的損失。11.2賠償計算方法11.2.1按照實際損失計算；11.2.2按照合同約定計算。11.3賠償責(zé)任11.3.1違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；11.3.2雙方協(xié)商確定的賠償責(zé)任。11.4賠償爭議處理11.4.1雙方協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十二章合同附件12.1耕地租賃明細(xì)表12.2觀光旅游項目明細(xì)表12.3合作雙方基本信息表12.4財務(wù)結(jié)算明細(xì)表12.5保險明細(xì)表12.6知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案時間租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和管理進(jìn)行決策。1.1.2甲方負(fù)責(zé)制定觀光旅游項目的運營策略和營銷計劃。1.2項目投資與融資1.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資和融資，確保項目資金充足。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供項目投資和融資的相關(guān)文件和資料。1.3項目運營與管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理，包括人員配置、設(shè)施維護(hù)等。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報項目運營情況。1.4利潤分配1.4.1甲方根據(jù)項目投資比例，享有項目利潤的優(yōu)先分配權(quán)。1.4.2乙方在甲方分配利潤后，享有剩余利潤的分配權(quán)。1.5甲方責(zé)任1.5.1甲方對項目的整體風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對農(nóng)業(yè)耕地租賃和觀光旅游項目的具體實施進(jìn)行決策。2.1.2乙方負(fù)責(zé)制定耕地租賃方案和觀光旅游項目的運營細(xì)節(jié)。2.2耕地管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，確保耕地質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報耕地使用情況。2.3項目收益2.3.1乙方根據(jù)項目運營情況，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.3.2甲方在乙方分配收益后，享有剩余收益的分配權(quán)。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方對項目的具體實施風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)確保項目符合甲方的要求和期望。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方利益。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同履行過程中支付。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同3.5.1雙方有權(quán)在合同履行過程中解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2解除合同后，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供已完成的合同履行情況報告。3.6中介機構(gòu)爭議解決3.6.1中介機構(gòu)與雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.耕地租賃明細(xì)表2.觀光旅游項目明細(xì)表3.合作雙方基本信息表4.財務(wù)結(jié)算明細(xì)表5.保險明細(xì)表6.知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約行為證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或收益；未按合同約定提供耕地或觀光旅游服務(wù)；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行保險投保或賠償；未按合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)；未按合同約定履行合同解除或終止程序；未按合同約定履行財務(wù)結(jié)算和稅務(wù)處理。2.違約行為的認(rèn)定：由違約方提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)；由守約方提供證據(jù)證明違約方未履行合同義務(wù)；由第三方中介機構(gòu)或仲裁委員會根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和管理等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，涉及對智力成果的專有權(quán)利。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：耕地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由第三方機構(gòu)進(jìn)行耕地質(zhì)量檢測，若不符合約定，出租方應(yīng)采取措施改善耕地質(zhì)量。2.問題：觀光旅游項目未達(dá)到預(yù)期收益。解決辦法：分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增加游客吸引力。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作項目。2.農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。4.農(nóng)村旅游項目開發(fā)。5.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目合作。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度關(guān)于農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的合作事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)耕地：指甲方擁有的可用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜、家禽等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指乙方在甲方農(nóng)業(yè)耕地內(nèi)開展以農(nóng)業(yè)為特色的旅游活動，包括但不限于農(nóng)業(yè)體驗、采摘、農(nóng)家樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方農(nóng)業(yè)耕地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.耕地使用范圍：指乙方在甲方農(nóng)業(yè)耕地上可以開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用農(nóng)業(yè)耕地。2.甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)業(yè)耕地進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)保證租賃耕地的使用權(quán)、所有權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方農(nóng)業(yè)耕地。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法使用農(nóng)業(yè)耕地。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方農(nóng)業(yè)耕地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方農(nóng)業(yè)耕地，不得擅自改變耕地用途。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，確?；顒影踩?、有序。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方農(nóng)業(yè)耕地，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維護(hù)費用：乙方在使用甲方農(nóng)業(yè)耕地期間，應(yīng)承擔(dān)必要的耕地維護(hù)費用。4.附加費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如保險費、稅費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一次性支付當(dāng)年的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.維護(hù)費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后支付當(dāng)年的維護(hù)費用。4.附加費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的農(nóng)業(yè)耕地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變耕地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方農(nóng)業(yè)耕地的地理位置、種植技術(shù)、觀光旅游項目等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的租賃期限尚未屆滿；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)耕地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對農(nóng)業(yè)耕地的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)耕地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)業(yè)耕地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽名：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽名：________________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)耕地使用權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.農(nóng)業(yè)耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動規(guī)劃方案。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.相關(guān)稅費繳納憑證。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的農(nóng)業(yè)耕地。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘