2025年度特色民宿房屋改造合同協(xié)議詳細(xì)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房屋改造合同協(xié)議詳細(xì)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房屋所有人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿成為旅游市場的新寵。為了提升旅游體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行改造，使其成為具有特色的民宿。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化底蘊(yùn)和地方特色的民宿。2.改造工程：指對(duì)乙方房屋進(jìn)行裝修、改造等工程。3.工程量：指改造工程所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中的改造方。2.乙方：指合同中的房屋所有人。3.合同期限：指本合同的生效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋改造所需的資料。2.甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行違約追究。4.1.1甲方義務(wù)：1.按合同約定支付乙方房屋改造費(fèi)用。2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.按合同約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行改造。4.1.2違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付房屋改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定進(jìn)行房屋改造。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約追究。4.2.1乙方義務(wù)：1.按合同約定提供房屋改造所需的資料。2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行房屋改造。3.按合同約定支付房屋改造費(fèi)用。4.2.2違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定提供房屋改造所需資料，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)改造工程地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、效果圖制作等費(fèi)用。2.材料費(fèi)用：包括裝修材料、家具、家電等費(fèi)用。3.人工費(fèi)用：包括施工人員工資、管理人員費(fèi)用等。4.設(shè)備費(fèi)用：包括租賃設(shè)備、購置設(shè)備等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)變更、工程延期等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段支付，每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)向甲方支付該階段工程總金額的30%。3.結(jié)算款：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余工程總金額的40%，扣除質(zhì)保金。4.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.質(zhì)保金支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按合同約定支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供房屋改造所需資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等按雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及重大利益，需雙方協(xié)商一致。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)改造方案、設(shè)計(jì)圖紙的最終審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋改造后的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在改造過程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在改造過程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（房屋所有人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋改造設(shè)計(jì)方案及效果圖。2.乙方提供的房屋現(xiàn)狀圖紙及資料。3.工程量清單及預(yù)算。4.施工合同及施工圖紙。5.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。6.工程進(jìn)度表及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.付款憑證及發(fā)票。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工程或履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供房屋改造所需資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行房屋改造：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供必要的配合。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供房屋改造所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料，如未提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析原因，制定解決方案，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.問題：材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收材料，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即更換或退貨。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需延期，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。2.第三方責(zé)任：確保工程按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及合同約定進(jìn)行。對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃完成。3.第三方權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用。要求施工方提供施工日志、材料清單等資料。對(duì)施工方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：對(duì)監(jiān)理過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋改造設(shè)計(jì)方案有最終決定權(quán)。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題有提出異議的權(quán)利。對(duì)工程進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。對(duì)工程驗(yàn)收有參與權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保房屋改造后的使用權(quán)和收益權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)按合同約定支付房屋改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋改造設(shè)計(jì)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)房屋改造設(shè)計(jì)方案有審核權(quán)。對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題有監(jiān)督權(quán)。對(duì)工程進(jìn)度有控制權(quán)。對(duì)工程驗(yàn)收有決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋改造后的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋改造所需資料。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房屋改造所需資料，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋改造設(shè)計(jì)方案。全文完。2025年度特色民宿房屋改造合同協(xié)議詳細(xì)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目地點(diǎn)2.項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目資金來源三、改造內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)改造2.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)3.設(shè)施設(shè)備更新4.環(huán)境綠化與美化四、工程進(jìn)度安排1.改造階段劃分2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制五、工程費(fèi)用1.工程預(yù)算2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.結(jié)算方式六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證期七、安全與環(huán)保1.施工安全2.環(huán)境保護(hù)3.應(yīng)急預(yù)案4.責(zé)任劃分八、合同履行1.雙方權(quán)利與義務(wù)2.支持與配合3.爭議解決4.合同解除九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工技術(shù)資料3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.保密條款十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件4.合同變更與解除十二、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.費(fèi)用預(yù)算表十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿房屋改造合同協(xié)議2.合同雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方對(duì)特色民宿房屋進(jìn)行改造，以提升民宿的居住體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：[改造房屋面積]3.項(xiàng)目性質(zhì)：民宿房屋改造4.項(xiàng)目資金來源：[資金來源說明]三、改造內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)改造：a.墻體加固b.屋頂防水處理c.地基處理2.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：a.室內(nèi)布局設(shè)計(jì)b.裝修風(fēng)格確定c.材料選擇與采購3.設(shè)施設(shè)備更新：a.更新衛(wèi)生間設(shè)施b.更新廚房設(shè)備c.安裝智能家居系統(tǒng)4.環(huán)境綠化與美化：a.種植花草樹木b.設(shè)計(jì)戶外休閑區(qū)c.照明與景觀設(shè)計(jì)四、工程進(jìn)度安排1.改造階段劃分：a.設(shè)計(jì)階段b.施工準(zhǔn)備階段c.施工階段d.竣工驗(yàn)收階段2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]b.施工準(zhǔn)備階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]c.施工階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]d.竣工驗(yàn)收階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度b.乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整進(jìn)度，并確保工程質(zhì)量五、工程費(fèi)用1.工程預(yù)算：[預(yù)算金額]2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：[金額]b.進(jìn)度款：[金額]c.竣工驗(yàn)收款：[金額]3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.依據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)調(diào)整費(fèi)用b.依據(jù)工程量變化調(diào)整費(fèi)用4.結(jié)算方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范b.滿足甲方使用需求2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.甲方驗(yàn)收合格3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)計(jì)方案與實(shí)際施工相符b.工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證期：a.結(jié)構(gòu)工程：[期限]b.裝修工程：[期限]七、安全與環(huán)保1.施工安全：a.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全b.甲方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施2.環(huán)境保護(hù)：a.乙方遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工污染b.甲方監(jiān)督乙方環(huán)保措施落實(shí)3.應(yīng)急預(yù)案：a.乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件b.甲方參與應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施4.責(zé)任劃分：a.乙方對(duì)施工現(xiàn)場安全負(fù)主要責(zé)任b.甲方對(duì)施工現(xiàn)場安全負(fù)監(jiān)管責(zé)任八、合同履行1.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.支持與配合：a.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水電等。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。3.爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.合同解除：a.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。b.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。b.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)工程等。4.違約處理：a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。b.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計(jì)圖紙：a.設(shè)計(jì)圖紙歸甲方所有。b.乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開。2.施工技術(shù)資料：a.施工技術(shù)資料歸甲方所有。b.乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.改造后的民宿知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于工程圖紙、預(yù)算表等。3.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對(duì)方。十二、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.費(fèi)用預(yù)算表十三、合同簽署1.簽署日期：[簽訂日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人：a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]4.簽署單位：a.甲方單位：[單位全稱]b.乙方單位：[單位全稱]十四、合同生效與終止1.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)法定終止合同的情形。3.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.完成合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢。c.甲方應(yīng)接收并使用改造后的民宿。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排和費(fèi)用控制等方面的主導(dǎo)地位。a.甲方有權(quán)對(duì)改造方案進(jìn)行最終審核和決定。b.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。c.甲方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。a.甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的改造需求和設(shè)計(jì)要求。b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和資源。c.甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)。3.甲方付款條款說明：本條款規(guī)定甲方在付款方面的責(zé)任和權(quán)利。a.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。b.甲方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。c.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告。4.甲方驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。a.甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。b.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在施工技術(shù)、工程進(jìn)度和費(fèi)用控制等方面的主導(dǎo)地位。a.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度。c.乙方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。a.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成改造工程。b.乙方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量和安全。c.乙方負(fù)責(zé)提供必要的施工人員和設(shè)備。3.乙方付款條款說明：本條款規(guī)定乙方在收款方面的責(zé)任和權(quán)利。a.乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后提交工程進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付進(jìn)度款。c.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.乙方驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。a.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行自檢。b.乙方應(yīng)在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。c.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。b.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議。c.中介負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。c.中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付剩余款項(xiàng)。3.中介報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定中介在項(xiàng)目中的報(bào)告義務(wù)。a.中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。b.中介應(yīng)在項(xiàng)目完成后提交最終報(bào)告。c.雙方有權(quán)要求中介提供相關(guān)證據(jù)和證明。4.中介解約條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下的解約條件和程序。a.若中介違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方應(yīng)在中介合同中明確解約條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.費(fèi)用預(yù)算表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)措施8.環(huán)境保護(hù)措施9.甲方提供的場地和資源清單10.乙方提供的施工人員和設(shè)備清單11.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告13.項(xiàng)目變更記錄14.違約賠償協(xié)議15.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。b.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按期完成工程，以實(shí)際完成日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。b.工程質(zhì)量不符合約定，以甲方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。c.甲方未按約定支付款項(xiàng)，以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差距為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法定或約定條件終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確進(jìn)度調(diào)整方案，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)支付款項(xiàng)。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至滿足甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿房屋改造項(xiàng)目。2.房屋翻新和裝修項(xiàng)目。3.工程建設(shè)項(xiàng)目的合同管理。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作。5.建筑施工和設(shè)計(jì)領(lǐng)域的合作。全文完。2025年度特色民宿房屋改造合同協(xié)議詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋地址2.2改造房屋面積2.3改造房屋用途2.4改造項(xiàng)目內(nèi)容3.改造工程預(yù)算3.1預(yù)算編制依據(jù)3.2預(yù)算詳細(xì)內(nèi)容3.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制4.改造工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度4.2各階段工程進(jìn)度4.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理5.改造工程款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2進(jìn)度款支付5.3尾款支付5.4款項(xiàng)支付方式6.改造工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期限7.改造工程安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3環(huán)保措施8.改造工程變更及索賠8.1變更范圍及程序8.2索賠處理流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2違約責(zé)任14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：特色民宿甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：YYYY建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式見上述信息，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋地址改造房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2改造房屋面積改造房屋總面積為100平方米。2.3改造房屋用途改造后的房屋將作為特色民宿經(jīng)營使用。2.4改造項(xiàng)目內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、景觀綠化等。3.改造工程預(yù)算3.1預(yù)算編制依據(jù)預(yù)算依據(jù)包括市場行情、工程量清單、材料價(jià)格等。3.2預(yù)算詳細(xì)內(nèi)容預(yù)算總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增加等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。4.改造工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度改造工程總工期為6個(gè)月。4.2各階段工程進(jìn)度第一階段：12個(gè)月，完成結(jié)構(gòu)加固和內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)；第二階段：34個(gè)月，完成主體結(jié)構(gòu)施工和內(nèi)部裝修；第三階段：56個(gè)月，完成設(shè)備安裝和景觀綠化。4.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理如遇不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期處理方案。5.改造工程款項(xiàng)支付5.1首付款支付合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2進(jìn)度款支付每個(gè)階段工程完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。5.3尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。5.4款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.改造工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2工程驗(yàn)收程序工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。6.3質(zhì)量保證期限工程保修期為自驗(yàn)收合格之日起2年。8.改造工程變更及索賠8.1變更范圍及程序任何工程變更需經(jīng)雙方書面同意，變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等。8.2索賠處理流程發(fā)生索賠事件，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交索賠報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并答復(fù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于逾期付款、工程延期、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿，且雙方無其他爭議，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1合同附件清單（1）工程量清單；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）工程預(yù)算；（4）款項(xiàng)支付計(jì)劃；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同爭議解決合同爭議解決方式見第十一條。14.4合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，參與本合同實(shí)施過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、咨詢顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)限。16.2選擇第三方第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，并通過雙方共同認(rèn)可的選拔程序。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的職責(zé)，履行相應(yīng)的工作，并對(duì)自身工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、信息資料等。17.3利益第三方的利益體現(xiàn)在合同約定的報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)