二零二五年度房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)居間合同修訂內(nèi)容2.1修訂合同依據(jù)2.2修訂合同內(nèi)容2.3修訂合同生效日期3.房地產(chǎn)居間合同修訂程序3.1修訂合同審批流程3.2修訂合同簽訂流程3.3修訂合同備案流程4.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容6.1租賃服務(wù)范圍6.2租賃服務(wù)方式6.3租賃服務(wù)期限7.房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用7.1租賃服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3租賃服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.房地產(chǎn)租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂流程8.2租賃合同內(nèi)容8.3租賃合同生效日期9.房地產(chǎn)租賃合同備案9.1租賃合同備案流程9.2租賃合同備案材料9.3租賃合同備案期限10.房地產(chǎn)租賃合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同流程10.3解除合同后果11.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方地址1.2.1房東姓名：1.2.2房東地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3房東聯(lián)系方式：電話：13856781.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人電話：13956781.3.4房東聯(lián)系人：1.3.5房東聯(lián)系人電話：13756782.房地產(chǎn)居間合同修訂內(nèi)容2.1修訂合同依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》2.1.3依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》2.2修訂合同內(nèi)容2.2.1增加居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付2.2.2修改居間服務(wù)期限為一年2.2.3明確違約責(zé)任條款2.3修訂合同生效日期2.3.1本修訂合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.房地產(chǎn)居間合同修訂程序3.1修訂合同審批流程3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部審批3.1.2房東同意修訂內(nèi)容3.1.3雙方簽訂修訂合同3.2修訂合同簽訂流程3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向房東提出修訂建議3.2.2雙方協(xié)商修訂內(nèi)容3.2.3雙方簽訂修訂合同3.3修訂合同備案流程3.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將修訂合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案3.3.2房東配合備案手續(xù)4.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1為房東提供房地產(chǎn)出售或出租服務(wù)4.1.2為購(gòu)房者或承租者提供房地產(chǎn)購(gòu)買或租賃服務(wù)4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂4.2居間服務(wù)方式4.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房源信息4.2.2通過(guò)線下渠道推廣房源4.2.3組織看房活動(dòng)4.3居間服務(wù)期限4.3.1自簽訂本合同之日起至居間服務(wù)完成之日止5.房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)費(fèi)為成交金額的1%5.1.2房地產(chǎn)出租居間服務(wù)費(fèi)為月租金的2%5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.3.1居間服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容6.1租賃服務(wù)范圍6.1.1為房東提供租賃管理服務(wù)6.1.2為承租者提供租賃咨詢和服務(wù)6.1.3協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題6.2租賃服務(wù)方式6.2.1線上線下結(jié)合推廣房源6.2.2定期巡檢房屋6.2.3處理租賃合同簽訂、續(xù)約、解除等事宜6.3租賃服務(wù)期限6.3.1自簽訂本合同之日起至租賃服務(wù)結(jié)束之日止8.房地產(chǎn)租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂流程8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助房東準(zhǔn)備租賃合同8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助承租者閱讀合同條款8.1.3雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商8.1.4雙方在合同上簽字蓋章8.2租賃合同內(nèi)容8.2.1房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等8.2.2租賃期限和租金支付方式8.2.3租金金額及支付日期8.2.4房屋使用范圍和禁止事項(xiàng)8.2.5押金金額及退還條件8.2.6修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.7合同解除條件及程序8.3租賃合同生效日期8.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.房地產(chǎn)租賃合同備案9.1租賃合同備案流程9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助房東和承租者準(zhǔn)備備案材料9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司陪同房東和承租者前往備案機(jī)構(gòu)9.1.3備案機(jī)構(gòu)審核備案材料9.1.4完成備案手續(xù)9.2租賃合同備案材料9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.2房屋租賃合同9.2.3房東和承租者的身份證明9.2.4其他相關(guān)證明文件9.3租賃合同備案期限9.3.1租賃合同備案有效期為租賃期限10.房地產(chǎn)租賃合同解除10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.1.3承租者嚴(yán)重違約10.2解除合同流程10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同意向10.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致10.2.3完成合同解除手續(xù)10.3解除合同后果10.3.1房東應(yīng)退還承租者已繳納的租金和押金10.3.2承租者應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付房東11.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1房東違約責(zé)任11.1.2承租者違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租者未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償11.3.1房東違約導(dǎo)致承租者損失，應(yīng)賠償承租者實(shí)際損失11.3.2承租者違約導(dǎo)致房東損失，應(yīng)賠償房東實(shí)際損失12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形13.3合同終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止13.3.2完成合同終止后的善后工作14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，非合同雙方，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶、貸款辦理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和政策要求。16.2.3第三方介入事項(xiàng)不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)的相關(guān)法律法規(guī)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書收取合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)的相關(guān)法律法規(guī)。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書收取合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成委托事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定。19.2費(fèi)用調(diào)整19.2.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方完成委托事項(xiàng)或達(dá)到委托目的。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議或委托書。21.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。21.2合同終止程序21.2.1第三方完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.2第三方合作協(xié)議或委托書解除后，第三方應(yīng)立即停止提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為租賃關(guān)系提供法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.法律咨詢意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書。說(shuō)明：為合同條款的合法性和可行性提供法律保障。5.公證文件要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件。說(shuō)明：對(duì)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)進(jìn)行公證，增加法律效力。6.銀行貸款合同要求：提供雙方簽訂的銀行貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款期限等貸款事項(xiàng)。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：為房屋租賃提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃雙方利益。8.付款憑證要求：提供支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)。9.房屋使用說(shuō)明書要求：提供房屋使用說(shuō)明書或相關(guān)資料。說(shuō)明：指導(dǎo)承租者正確使用和維護(hù)房屋。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若約定3個(gè)月內(nèi)完成交易，一方未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，具體利率由合同約定。示例：若約定每月支付租金，一方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。3.房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租者因此造成的損失。示例：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi)，房東未按時(shí)交付，應(yīng)賠償承租者損失。4.承租者未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：若約定每月1日支付租金，承租者逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。5.房屋損壞或擅自改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：損壞或擅自改動(dòng)房屋的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租者損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.第三方未履行合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍三、合同主體3.1房地產(chǎn)居間方3.2房東3.3房客四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2租賃服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、合同期限與費(fèi)用5.1合同期限5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算與收取六、租賃合同條款6.1租賃物描述6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4押金及退還6.5房屋使用規(guī)則七、居間服務(wù)條款7.1居間服務(wù)內(nèi)容7.2居間服務(wù)費(fèi)用7.3居間服務(wù)期限7.4居間服務(wù)成果八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理十二、合同生效十三、合同備案十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1房地產(chǎn)居間方：[居間方名稱]1.3.2房東：[房東姓名]1.3.3房客：[房客姓名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同目的與范圍2.1合同目的：2.1.1為房東提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助其出租房屋。2.1.2為房客提供租賃服務(wù)，協(xié)助其租賃房屋。2.2服務(wù)范圍：2.2.1居間方提供房源信息、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.2租賃服務(wù)包括房屋看房、租賃合同簽訂、租金收取等。三、合同主體3.1房地產(chǎn)居間方：3.1.1具備合法的房地產(chǎn)居間資質(zhì)。3.1.2承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。3.2房東：3.2.1擁有出租房屋的合法權(quán)利。3.2.2按合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。3.3房客：3.3.1具備合法的租賃資格。3.3.2按合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房源信息。4.1.2協(xié)助談判。4.1.3協(xié)助簽訂租賃合同。4.2租賃服務(wù)內(nèi)容：4.2.1安排看房。4.2.2協(xié)助簽訂租賃合同。4.2.3收取租金。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能。4.3.2服務(wù)應(yīng)按時(shí)、高效、誠(chéng)信進(jìn)行。五、合同期限與費(fèi)用5.1合同期限：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交租金的一定比例支付。5.2.2租賃服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3費(fèi)用計(jì)算與收?。?.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。5.3.2租賃服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后支付。六、租賃合同條款6.1租賃物描述：6.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。6.1.2房屋的設(shè)施設(shè)備情況。6.2租賃期限：6.2.1租賃期限自雙方約定的日期起至約定的日期止。6.3租金及支付方式：6.3.1租金金額及支付方式。6.3.2逾期支付租金的違約責(zé)任。6.4押金及退還：6.4.1押金金額及退還條件。6.4.2逾期退還押金的違約責(zé)任。6.5房屋使用規(guī)則：6.5.1房客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則。6.5.2違反房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任。七、居間服務(wù)條款7.1居間服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供房源信息。7.1.2協(xié)助談判。7.1.3協(xié)助簽訂租賃合同。7.2居間服務(wù)費(fèi)用：7.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交租金的一定比例支付。7.3居間服務(wù)期限：7.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。7.4居間服務(wù)成果：7.4.1居間方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性。7.4.2居間方對(duì)居間服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂前應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同變更與解除：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3.2任何一方違反合同解除后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（房地產(chǎn)居間方）簽字：_________________________甲方（房地產(chǎn)居間方）蓋章：_________________________乙方（房東）簽字：_________________________乙方（房東）蓋章：_________________________乙方（房客）簽字：_________________________乙方（房客）蓋章：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)提出要求，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋不被用于非法活動(dòng)。1.3甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的租賃登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.5甲方有權(quán)在租賃合同到期前，提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。1.6甲方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，否則有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)提出要求，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.4乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，甲方應(yīng)予以提供。2.6乙方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，否則有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為居間方，應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的居間責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋的租賃登記備案手續(xù)。3.5第三方中介應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介在居間過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正。3.7第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守合同約定。3.8第三方中介應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，協(xié)助處理相關(guān)事宜，包括房屋的交還和費(fèi)用的結(jié)算。3.9第三方中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.10第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)，保持與甲方和乙方的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋裝修及設(shè)施清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.房屋租賃登記備案證明9.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定進(jìn)行比對(duì)，如發(fā)現(xiàn)不符，則認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他支付證據(jù)，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：通過(guò)房屋檢查報(bào)告或維修記錄，確認(rèn)乙方對(duì)房屋造成損害。4.違約行為：第三方中介未按約定履行居間義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和第三方中介的履行情況，確認(rèn)其未履行居間義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方維修或更換，并在合同中明確維修責(zé)任和期限。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，并按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租：適用于房東出租房屋給房客。2.房地產(chǎn)居間：適用于房地產(chǎn)居間方為房東和房客提供居間服務(wù)。3.租賃服務(wù)：適用于房客尋找租賃房屋的服務(wù)。4.第三方中介：適用于有第三方中介參與房地產(chǎn)居間和租賃服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)：指位于_____________________的房地產(chǎn)權(quán)利人名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；居間服務(wù)：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在甲方授權(quán)下，提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃事宜等；租賃：指甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的期限內(nèi)形成租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋出租房屋：指甲方擁有的位于_____________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件；租賃期限：指甲方將出租房屋出租給乙方的起止時(shí)間；租金：指乙方支付給甲方的租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件；合同違約：指甲方、乙方或任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理出租房屋的租賃登記手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的安全與完好；甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供出租房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為出租房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方將出租房屋出租給乙方，乙方支付租金，雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、結(jié)算租金等。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余租金、退還押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中的費(fèi)用構(gòu)成如下：居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為出租房屋月租金的_____%，總額為人民幣_(tái)_____元整。其他費(fèi)用：除居間服務(wù)費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，如租賃登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.2支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；尾款：租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：預(yù)付款：簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并保留相應(yīng)的支付憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%；賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用；賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方出租房屋的詳細(xì)信息；雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密；乙方提供的居間服務(wù)方案。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠病毒疫情（COVID19）；2023年地震等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方未按時(shí)支付租金；乙方未履行保密義務(wù)；本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在必要時(shí)行使其特殊權(quán)力的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃事宜；及時(shí)提供必要的資料和信息；遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間合同修訂與租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：___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