二零二五年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)班次4.3服務(wù)班次調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1建筑物及設(shè)施維護(hù)5.2環(huán)境綠化及清潔5.3安全管理5.4業(yè)主委員會(huì)工作5.5其他服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)7.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.3爭議解決8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)提供方監(jiān)督8.2業(yè)主監(jiān)督8.3第三方監(jiān)督9.物業(yè)服務(wù)變更9.1服務(wù)內(nèi)容變更9.2服務(wù)費(fèi)用變更9.3服務(wù)時(shí)間變更10.物業(yè)服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.物業(yè)服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供的相關(guān)服務(wù)。1.1.2“業(yè)主”是指簽訂本合同的房屋承租人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)提供方”是指提供物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“合同”是指本《二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)條款》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.2維護(hù)租賃房屋的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施。2.1.3維護(hù)租賃房屋的安全防范系統(tǒng)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。2.2.2對租賃房屋進(jìn)行日常清潔服務(wù)，保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔。2.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)2.3.1應(yīng)業(yè)主的要求，提供臨時(shí)性服務(wù)，如搬家、維修等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和臨時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照德佑公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求協(xié)商確定。3.2.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和時(shí)長協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付3.3.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家規(guī)定的工作時(shí)間提供服務(wù)。4.1.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間，雙方可另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)班次4.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立全天候服務(wù)班次，確保服務(wù)的連續(xù)性。4.2.2服務(wù)班次的具體安排由物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3服務(wù)班次調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)提供方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)班次，但應(yīng)提前通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1建筑物及設(shè)施維護(hù)5.1.1定期檢查租賃房屋的建筑物及設(shè)施，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的建筑物及設(shè)施，恢復(fù)其正常使用功能。5.2環(huán)境綠化及清潔5.2.1維護(hù)租賃房屋公共區(qū)域的綠化，保持環(huán)境美觀。5.2.2定期清理公共區(qū)域，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.3安全管理5.3.1落實(shí)安全管理措施，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3.2加強(qiáng)巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。5.4業(yè)主委員會(huì)工作5.4.1積極參與業(yè)主委員會(huì)工作，協(xié)助處理業(yè)主關(guān)心的問題。5.4.2及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。5.5其他服務(wù)內(nèi)容5.5.1根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)處理。6.1.3對業(yè)主投訴及時(shí)處理，確保業(yè)主權(quán)益。6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1依法使用租賃房屋，愛護(hù)建筑物及設(shè)施。6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。6.3第三方責(zé)任6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方對第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供透明、公正的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的知情權(quán)。8.1.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。8.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供符合合同約定的服務(wù)。8.2.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。8.2.3業(yè)主有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，對物業(yè)服務(wù)提供方的違法行為進(jìn)行舉報(bào)。8.3爭議解決8.3.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，業(yè)主可依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第九條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督9.1物業(yè)服務(wù)提供方監(jiān)督9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2業(yè)主監(jiān)督9.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議。9.2.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量考核。9.3第三方監(jiān)督9.3.1政府相關(guān)部門對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2社會(huì)公眾和媒體對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行輿論監(jiān)督。第十條物業(yè)服務(wù)變更10.1服務(wù)內(nèi)容變更10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知業(yè)主。10.1.2業(yè)主有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容變更提出意見，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)予以考慮。10.2服務(wù)費(fèi)用變更10.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更應(yīng)提前通知業(yè)主，并說明變更理由。10.2.2業(yè)主有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用變更提出異議，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)予以解釋。10.3服務(wù)時(shí)間變更10.3.1物業(yè)服務(wù)提供方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間，但應(yīng)提前通知業(yè)主。10.3.2業(yè)主有權(quán)對服務(wù)時(shí)間變更提出意見，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)予以考慮。第十一條物業(yè)服務(wù)終止11.1終止條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，物業(yè)服務(wù)終止。11.1.2因物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，終止物業(yè)服務(wù)。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)終止的具體事宜。11.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)妥善處理終止服務(wù)后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。11.3終止費(fèi)用11.3.1合同終止前，業(yè)主應(yīng)支付至終止之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條物業(yè)服務(wù)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。12.2.2雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除條件13.3.1合同解除條件包括違約、不可抗力、合同到期等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.1.2合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在物業(yè)服務(wù)過程中，因特定服務(wù)或事項(xiàng)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)的單位、個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方無法獨(dú)立完成的專項(xiàng)服務(wù)；2.1.2業(yè)主對物業(yè)服務(wù)提出特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行選擇。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；4.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為提出異議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分：6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方的管理制度；6.1.2第三方對物業(yè)服務(wù)提供方的管理指令有疑問時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方咨詢。6.2第三方與業(yè)主的劃分：6.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)。7.3物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)向甲乙雙方追償應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如合作協(xié)議未明確終止條件，則雙方可協(xié)商終止合同。第十條第三方介入后的資料移交10.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給物業(yè)服務(wù)提供方或業(yè)主。10.2資料移交應(yīng)包括但不限于服務(wù)記錄、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報(bào)告等。第十一條第三方介入后的后續(xù)服務(wù)11.1第三方介入結(jié)束后，如需后續(xù)服務(wù)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。11.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含原合作協(xié)議的相關(guān)條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入后的法律法規(guī)遵守13.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條第三方介入后的責(zé)任追溯14.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的基本要求和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)提供方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件。5.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理的一般性規(guī)則。附件說明：作為業(yè)主遵守的物業(yè)管理規(guī)范。6.業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等。附件說明：作為業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作的規(guī)范性文件。7.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)服務(wù)投訴的受理、處理、反饋等流程。附件說明：作為業(yè)主投訴處理的指導(dǎo)文件。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)提供方完成服務(wù)后的驗(yàn)收情況。附件說明：作為服務(wù)完成的證明文件。10.物業(yè)服務(wù)評價(jià)表詳細(xì)要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的評價(jià)和反饋。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)或造成損失；1.4甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約：未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用；因服務(wù)質(zhì)量問題造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2業(yè)主違約：未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金；故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3第三方違約：未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)退還業(yè)主已支付的費(fèi)用；因服務(wù)問題造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方違約：未按約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂；3.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)；3.3第三方維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主房屋受損；3.4甲乙雙方未按約定在合同終止后移交相關(guān)資料，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。全文完。二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3特殊情況處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋退租及續(xù)租7.1退租條件7.2退租程序7.3續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任8.3房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：____元人民幣2.2租金支付時(shí)間每月____日前支付2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方2.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元人民幣/月3.2費(fèi)用支付時(shí)間每月____日前支付3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理公司3.4逾期支付處理逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元人民幣的違約金4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)服務(wù)保潔、綠化、安保等基本服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)維修、水電、電梯等專項(xiàng)服務(wù)4.3特殊情況處理如遇突發(fā)事件，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理，乙方應(yīng)予以配合5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.3故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如屬房屋本身質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.房屋退租及續(xù)租7.1退租條件租賃期滿，乙方如需退租，應(yīng)提前____日書面通知甲方7.2退租程序乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用7.3續(xù)租程序租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。甲方未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)____%的違約金。物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)____%的違約金。8.3房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.拖欠租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用累計(jì)超過____個(gè)月；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.故意損壞房屋或設(shè)施；4.違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.未按時(shí)提供租賃房屋；2.未履行合同約定的維修義務(wù)；3.違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租金、租賃期限等。13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；3.合同約定的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，免除其責(zé)任。第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的問題，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因及預(yù)期目標(biāo)。17.2介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3介入監(jiān)督甲方和乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方因自身原因造成的損失，按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。20.合同變更與補(bǔ)充如本合同條款因第三方介入需要變更或補(bǔ)