二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款購銷及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款購銷及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期及期限2.房產(chǎn)抵押貸款購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額及利率2.3還款方式及期限2.4貸款擔(dān)保方式3.房產(chǎn)買賣條款3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2買賣價格及支付方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方在合同履行過程中的權(quán)利5.2甲方在合同履行過程中的義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同履行過程中的權(quán)利6.2乙方在合同履行過程中的義務(wù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押貸款合同10.2房產(chǎn)買賣合同10.3物業(yè)管理合同11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同未盡事宜13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（出借方）：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系方式b.乙方（借款方）：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：2024年X月X日，地點：市區(qū)街道號1.3合同生效日期及期限：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年。2.房產(chǎn)抵押貸款購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號b.房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公c.房產(chǎn)面積：平方米d.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.2貸款金額及利率a.貸款金額：人民幣萬元整b.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.3還款方式及期限a.還款方式：等額本息還款法b.還款期限：X年2.4貸款擔(dān)保方式a.房產(chǎn)抵押：乙方以其名下房產(chǎn)作為貸款抵押物3.房產(chǎn)買賣條款3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移a.乙方在貸款全部還清后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.2買賣價格及支付方式a.買賣價格：人民幣萬元整b.支付方式：首付%，余款在貸款全部還清后一次性支付3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用a.過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理b.過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍a.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，委托甲方進行物業(yè)管理4.2物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用：每月人民幣元/平方米4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準a.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化等b.服務(wù)標準：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方在合同履行過程中的權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)b.甲方有權(quán)對乙方名下房產(chǎn)進行抵押登記5.2甲方在合同履行過程中的義務(wù)a.甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款b.甲方應(yīng)按照合同約定進行物業(yè)管理6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同履行過程中的權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行物業(yè)管理6.2乙方在合同履行過程中的義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額還款b.乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償a.若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金b.若乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件a.貸款全部還清b.合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押貸款合同10.2房產(chǎn)買賣合同10.3物業(yè)管理合同11.合同變更與補充11.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認11.2合同補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)13.2合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押貸款合同14.2房產(chǎn)買賣合同14.3物業(yè)管理合同14.4甲方身份證復(fù)印件14.5乙方身份證復(fù)印件14.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定a.本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。b.第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行期間進行。15.3第三方職責(zé)及權(quán)利a.第三方根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任賠償a.第三方在合同履行過程中造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。b.第三方應(yīng)在接到損失通知后X日內(nèi)，對損失進行評估，并與甲乙雙方協(xié)商賠償事宜。c.若第三方未能及時賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.甲乙方與第三方關(guān)系劃分17.1甲乙雙方與第三方之間為獨立合同關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍。17.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同附件。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除與終止條款處理。20.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同生效及其他21.1第三方介入后的合同生效條件及未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同變更、爭議解決、解除與終止等其他事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)抵押貸款事宜達成的具體協(xié)議。2.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、費用等條款。說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具體協(xié)議。3.物業(yè)管理合同要求：詳細列明物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)內(nèi)容及標準等條款。說明：本附件為乙方委托甲方進行物業(yè)管理事宜達成的具體協(xié)議。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：本附件用于證明甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字。說明：本附件用于證明乙方身份信息。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件公章或簽字。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款乙方未按合同約定按時足額還款甲方未按合同約定進行物業(yè)管理乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定提供貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的X%。乙方未按合同約定按時足額還款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的X%。甲方未按合同約定進行物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的X%。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的X%。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的X%。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定在貸款到期日提供貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。若乙方未在貸款到期日按時足額還款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。若甲方未按合同約定在物業(yè)管理期間提供滿意的服務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。若乙方未在物業(yè)管理期間按時足額繳納物業(yè)管理費用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。若第三方未按合同約定提供滿意的服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款購銷及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2貸款購銷方1.3物業(yè)管理方2.房產(chǎn)抵押貸款購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額及利率2.3貸款期限及還款方式2.4貸款購銷費用及支付方式3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物范圍4.2抵押物使用及維護4.3抵押物處置5.違約責(zé)任5.1貸款方違約責(zé)任5.2貸款購銷方違約責(zé)任5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押貸款合同9.2物業(yè)管理合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3通知方式13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單13.2物業(yè)管理合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件內(nèi)容14.2物業(yè)管理合同附件內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2貸款購銷方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)抵押貸款購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.2貸款金額及利率貸款金額：____________________貸款利率：____________________2.3貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________2.4貸款購銷費用及支付方式貸款購銷費用：____________________支付方式：____________________3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：____________________3.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：____________________支付方式：____________________3.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準：____________________4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物范圍抵押物范圍：____________________4.2抵押物使用及維護抵押物使用及維護：____________________4.3抵押物處置抵押物處置：____________________5.違約責(zé)任5.1貸款方違約責(zé)任貸款方違約責(zé)任：____________________5.2貸款購銷方違約責(zé)任貸款購銷方違約責(zé)任：____________________5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方違約責(zé)任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2合同解除程序（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押貸款合同房產(chǎn)抵押貸款合同編號：____________________貸款合同簽訂日期：____________________9.2物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同編號：____________________物業(yè)管理合同簽訂日期：____________________9.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證書（3）抵押物保險單（4）雙方確認的其他文件10.合同簽署及生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同一式__份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、復(fù)制或泄露。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期。（2）電子通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功即為送達。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單（1）房產(chǎn)評估報告（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證書（3）抵押物保險單13.2物業(yè)管理合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細（2）物業(yè)管理收費標準13.3其他相關(guān)文件附件清單（1）雙方身份證復(fù)印件（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)評估報告：包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等。（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證書：包括房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況、登記日期等。（3）抵押物保險單：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。14.2物業(yè)管理合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細：包括物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標準等。（2）物業(yè)管理收費標準：包括物業(yè)服務(wù)費用、收費標準等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估服務(wù)2.抵押物評估服務(wù)3.貸款購銷中介服務(wù)4.物業(yè)管理咨詢及服務(wù)5.擔(dān)保服務(wù)6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的誤差負責(zé)，責(zé)任限額為評估金額的__%。（2）抵押物評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的誤差負責(zé)，責(zé)任限額為評估金額的__%。（3）貸款購銷中介服務(wù)：第三方對中介過程中產(chǎn)生的損失負責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__%。（4）物業(yè)管理咨詢及服務(wù)：第三方對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失負責(zé)，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的__%。（5）擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保過程中產(chǎn)生的損失負責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%。（6）其他服務(wù)：第三方對其他服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失負責(zé)，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方無法履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理相關(guān)事宜。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理相關(guān)事宜。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽署書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議；（3）新的第三方履行合同約定的服務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行期間，如第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前__個月以書面形式通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙雙方退出合同；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜；（3）甲乙雙方簽署書面退出協(xié)議。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式如下：（1）一次性支付：在合同簽訂時支付；（2）分期支付：按照合同約定的分期支付計劃支付。18.2第三方服務(wù)費用爭議如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為貸款金額確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證書詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。說明：他項權(quán)利證書是抵押貸款的重要依據(jù)，確保抵押物無其他權(quán)利負擔(dān)。3.抵押物保險單詳細要求：由保險公司出具，證明抵押物已購買保險，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：抵押物保險單是保障抵押物安全的重要文件，一旦發(fā)生意外，保險公司將負責(zé)賠償。4.物業(yè)管理合同詳細要求：由物業(yè)管理方與業(yè)主簽訂，明確物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)標準等。說明：物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益的重要文件。5.其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，用于身份驗證。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂和履行過程中的重要身份證明。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是確認房產(chǎn)真實性和合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責(zé)任認定：貸款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如貸款方未在約定還款日還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額__%的逾期利息。2.貸款購銷方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間完成貸款購銷或提供虛假信息。責(zé)任認定：貸款購銷方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如貸款購銷方未在約定時間內(nèi)完成貸款購銷，應(yīng)退還已收取的購銷費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)退還物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方退還部分物業(yè)管理費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款購銷及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表2.房產(chǎn)抵押貸款購銷基本條款2.1房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方2.2房產(chǎn)抵押貸款購銷標的2.3房產(chǎn)抵押貸款購銷價格2.4房產(chǎn)抵押貸款購銷支付方式2.5房產(chǎn)抵押貸款購銷交付時間3.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同履行3.1房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方權(quán)利義務(wù)3.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同變更與解除3.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同糾紛解決4.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同生效與終止4.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同生效條件4.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同終止條件5.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件5.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件一5.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件二5.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件三6.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同保密條款6.1合同雙方保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違反保密義務(wù)的后果7.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同違約責(zé)任8.1合同違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同其他條款10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單11.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單一11.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單二11.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單三12.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容12.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容一12.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容二12.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容三13.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署14.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署日期14.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署地點14.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.3合同甲方代表1.3.1甲方代表姓名：1.3.2甲方代表職務(wù)：銷售經(jīng)理1.4合同乙方代表1.4.1乙方代表姓名：趙六1.4.2乙方代表職務(wù)：購房者2.房產(chǎn)抵押貸款購銷基本條款2.1房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方2.1.1甲方為房產(chǎn)抵押貸款的出借方2.1.2乙方為房產(chǎn)抵押貸款的借款方2.2房產(chǎn)抵押貸款購銷標的2.2.1標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)抵押貸款購銷價格2.3.1房產(chǎn)抵押貸款購銷價格為人民幣200萬元整。2.4房產(chǎn)抵押貸款購銷支付方式2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)抵押貸款購銷價格的50%，即人民幣100萬元。2.4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)抵押貸款購銷價格，即人民幣100萬元。2.5房產(chǎn)抵押貸款購銷交付時間2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同履行3.1房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將房屋按照合同約定交付給乙方。3.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)抵押貸款購銷價格。3.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同變更與解除3.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。3.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同糾紛解決3.3.1合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同生效與終止4.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同生效條件4.1.1雙方代表簽字蓋章。4.1.2甲方收到乙方支付的房產(chǎn)抵押貸款購銷價格50%。4.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同終止條件4.2.1房屋交付完畢。4.2.2乙方支付完畢房產(chǎn)抵押貸款購銷價格。5.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件5.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件一：房產(chǎn)抵押貸款購銷合同5.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件二：房屋買賣合同5.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件三：房產(chǎn)抵押合同6.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同保密條款6.1合同雙方保密義務(wù)6.1.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.2保密信息的范圍6.2.1合同內(nèi)容、房屋信息、貸款信息等。6.3違反保密義務(wù)的后果6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同解除條款7.1合同解除條件7.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。7.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)抵押貸款購銷價格。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2雙方達成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。7.3.2合同解除后，乙方已支付的房產(chǎn)抵押貸款購銷價格不予退還。8.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同違約責(zé)任8.1合同違約行為8.1.1甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。8.1.2乙方違約：未按合同約定時間支付房產(chǎn)抵押貸款購銷價格。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款0.1%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房產(chǎn)抵押貸款購銷價格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付部分0.1%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.3.2如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同其他條款10.1合同簽訂時間10.1.1本合同于2024年4月1日簽訂。10.2合同簽訂地點10.2.1本合同在市區(qū)路號簽訂。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除日期10.4.1本合同解除日期以雙方簽署的解除合同協(xié)議為準。11.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單11.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單一11.1.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同11.1.2房屋買賣合同11.1.3房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單二11.2.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同11.2.2房屋買賣合同11.2.3房產(chǎn)抵押合同11.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件清單三11.3.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同11.3.2房屋買賣合同11.3.3房產(chǎn)抵押合同12.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容12.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容一12.1.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同12.1.2合同雙方簽字蓋章12.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容二12.2.1房屋買賣合同12.2.2合同雙方簽字蓋章12.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件內(nèi)容三12.3.1房產(chǎn)抵押合同12.3.2合同雙方簽字蓋章13.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：趙六14.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署14.1房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署日期14.1.1本合同附件于2024年4月1日簽署。14.2房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署地點14.2.1本合同附件在市區(qū)路號簽署。14.3房產(chǎn)抵押貸款購銷合同附件簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：趙六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同順利執(zhí)行，由合同雙方或任何一方邀請的具有專業(yè)資質(zhì)、中立地位的第三方參與合同履行或爭議解決。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.貸款機構(gòu)；3.評估機構(gòu)；4.爭議解決機構(gòu)；5.法律服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請程序：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；2.1.2雙方共同決定邀請的第三方類型和具體機構(gòu)；2.1.3雙方將邀請第三方的決定以書面形式通知對方。2.2第三方介入的確認程序：2.2.1被邀請的第三方應(yīng)在收到邀請通知后5個工作日內(nèi)確認是否接受邀請；2.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)在雙方指定的地點和時間舉行會議，討論合同履行事宜。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.2對合同履行中出現(xiàn)的爭議提出建議或解決方案；3.1.3協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供相關(guān)資料；3.2.2要求合同雙方說明合同履行情況；3.2.3參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在邀請第三方介入時約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保合同履行。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：