2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標準化服務(wù)合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標準化服務(wù)合同書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述2.3服務(wù)項目的數(shù)量及標準第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的金額3.2服務(wù)費用的支付方式及時間3.3額外費用的承擔方式第四條：服務(wù)期限及完成標準4.1服務(wù)的開始日期和結(jié)束日期4.2服務(wù)完成的驗收標準4.3延期及提前完成服務(wù)的處理方式第五條：乙方義務(wù)及責任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護責任5.3乙方對甲方隱私的保護責任第六條：甲方義務(wù)及責任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的要求6.3甲方對乙方人員的管理責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的處理事項第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算及支付方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.2爭議解決的地點及適用法律9.3爭議解決的時效限制第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限10.3違反保密條款的責任第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同的提前失效條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理方式12.3不可抗力事件對合同履行的影響第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改及補充方式第十四條：附則14.1合同的附件清單14.2合同的簽字蓋章頁14.3合同的生效日期及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2乙方名稱：×××裝飾裝修有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3本合同中，“甲方”指的是物業(yè)管理公司，“乙方”指的是裝飾裝修公司。甲方委托乙方進行裝飾裝修服務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等裝飾裝修過程中的全部或部分工作。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述：乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的物業(yè)進行裝飾裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具采購等。2.3服務(wù)項目的數(shù)量及標準：具體的服務(wù)項目數(shù)量和標準詳見附件一《裝飾裝修項目清單》。第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2服務(wù)費用的支付方式及時間：甲方分期支付乙方服務(wù)費用。具體支付方式及時間為：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付人民幣××萬元作為預付款；服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3額外費用的承擔方式：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇⒆兏蚱渌黾淤M用的情況，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付給乙方。第四條：服務(wù)期限及完成標準4.1服務(wù)的開始日期和結(jié)束日期：服務(wù)開始日期為合同簽訂后十個工作日，服務(wù)結(jié)束日期為《裝飾裝修項目清單》中約定的各項工程驗收合格之日。4.2服務(wù)完成的驗收標準：各項工程必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，經(jīng)甲方驗收合格視為完成。4.3延期及提前完成服務(wù)的處理方式：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期一天，違約金為人民幣××元。如乙方提前完成工程，甲方不得以此為由扣除乙方費用。第五條：乙方義務(wù)及責任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護責任：乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。5.3乙方對甲方隱私的保護責任：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保護甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密。第六條：甲方義務(wù)及責任6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、場地和便利條件，確保乙方正常開展施工。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的要求：甲方應(yīng)明確提出對乙方服務(wù)的具體要求，包括但不限于設(shè)計風格、施工質(zhì)量、材料品牌等。6.3甲方對乙方人員的管理責任：甲方有權(quán)對乙方人員進行監(jiān)督管理，確保乙方人員遵守甲方的規(guī)章制度和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按合同約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2違約責任的具體承擔方式：1）甲方違約：甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期一天，違約金為人民幣1000元。8.3違約金的計算及支付方式：違約金計算按合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時效限制：雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出訴訟，超過該時效的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、報價、商業(yè)計劃等，保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責任：違約方應(yīng)承擔違約金責任，違約金為人民幣10萬元。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。11.3合同的提前失效條件：雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。12.3不可抗力事件對合同履行的影響：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改及補充方式：附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：附則14.1合同的附件清單：附件一《裝飾裝修項目清單》、附件二《材料供應(yīng)清單》等。14.2合同的簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的生效日期及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝飾裝修項目清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)完成的裝飾裝修項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目數(shù)量和項目標準等。甲方應(yīng)根據(jù)清單要求對乙方的工作進行驗收。附件二：《材料供應(yīng)清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方在施工過程中所需材料的具體品牌、型號、數(shù)量和質(zhì)量標準等。甲方應(yīng)對乙方提供的材料進行驗收，確保材料符合合同要求。附件三：《設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件包含了乙方向甲方提供的裝飾裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計風格、設(shè)計效果圖、施工圖等。甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案對乙方的工作進行驗收。附件四：《工程驗收報告》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細記錄了工程驗收的過程、結(jié)果及甲方對工程的意見。驗收報告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件五：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細列出了工程各階段的開始日期和結(jié)束日期，以及工程進度的情況。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進度，確保工程按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。2）乙方未按合同約定完成服務(wù)。3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、場地和便利條件。4）乙方未按合同約定保護甲方財產(chǎn)和隱私。5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，每延期一天，違約金為人民幣1000元。3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、場地和便利條件，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4）乙方未按合同約定保護甲方財產(chǎn)和隱私，乙方應(yīng)按原價賠償甲方的損失。5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法按時開始施工。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，每延期一天，違約金為人民幣1000元。假設(shè)延期時間為10天，甲方應(yīng)支付違約金為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同書及其附件，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2）甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。3）乙方：指×××裝飾裝修有限公司，本合同的一方。4