二零二五年度成都二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)4.4交接費用5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限6.5資金監(jiān)管變更7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2登記機(jī)構(gòu)7.3登記費用7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份證號碼：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份證號碼：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方身份證號碼：___________1.3.4第三方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：___________（人民幣元）3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：___________（人民幣元），支付時間：___________3.3.2尾款：___________（人民幣元），支付時間：___________3.4付款地點：___________3.5付款方式變更：___________4.房屋交付及交接4.1交付時間：___________4.2交付地點：___________4.3交接手續(xù)：___________4.4交接費用：___________5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)：___________5.2稅費繳納時間：___________5.3稅費繳納方式：___________6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.2資金監(jiān)管賬戶：___________6.3資金監(jiān)管流程：___________6.4資金監(jiān)管期限：___________6.5資金監(jiān)管變更：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.3故意隱瞞房屋存在重大缺陷；8.1.1.4違約交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2.3擅自改變房屋用途；8.1.2.4未按約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________（比例）；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________（比例）；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w計算方式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決費用：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：___________10.2合同生效日期：___________10.3合同終止條件：___________10.4合同終止日期：___________11.其他約定事項11.1不可抗力：___________11.2合同附件：___________11.3合同解除：___________12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________13.2房屋交易稅費繳納證明：___________13.3其他相關(guān)證明文件：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________14.2合同保管：___________14.3合同歸檔：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋買賣信息的中介服務(wù)；2.1.2執(zhí)行房屋交易資金監(jiān)管；2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.4提供房屋評估和鑒定服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：___________（人民幣元）。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入合同4.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方介入，并簽訂第三方介入合同。4.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍和違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)第三方介入合同，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；5.1.2在履行合同過程中，享有合法的權(quán)利，如知情權(quán)、保密權(quán)等。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對甲乙雙方的個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.4在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同與甲乙雙方的主合同（即本合同）為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方介入合同中約定的服務(wù)費用，由甲乙雙方承擔(dān)，不涉及本合同中交易價格的調(diào)整。6.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值。說明：用于確定交易價格，確保交易公平合理。4.房屋交接清單要求：列出房屋交付時甲乙雙方應(yīng)交接的物品清單，如家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保交接過程清晰。5.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽署本合同的證明文件，如簽名、蓋章等。說明：用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他必要的證明文件。說明：用于補(bǔ)充和證明交易過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________（比例）。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但至7月10日仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金。1.2違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。示例：房屋存在未登記的共有權(quán)人，甲方應(yīng)退還乙方購房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的___________（比例）。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但至7月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2違約行為：故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________（比例）。示例：乙方應(yīng)于2024年7月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但至8月10日仍未辦理，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3資金監(jiān)管賬戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收責(zé)任及期限5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限及解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶期限及責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費繳納義務(wù)及期限7.3稅費爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效及變更12.3合同解釋及法律適用13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）買方身份證明：身份證、戶口本等有效證件。（2）賣方身份證明：身份證、戶口本等有效證件。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）賣方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。1.3資金監(jiān)管賬戶信息（1）買方資金監(jiān)管賬戶信息：開戶行、賬戶名稱、賬號。（2）賣方資金監(jiān)管賬戶信息：開戶行、賬戶名稱、賬號。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（2）房屋設(shè)施：水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等?.3房屋權(quán)屬狀態(tài)（1）房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。（2）房屋權(quán)利人：賣方為房屋所有權(quán)人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易總價：人民幣萬元整。（2）交易價格構(gòu)成：包括房屋本身價值、稅費等。3.2付款時間及方式（1）預(yù)付款：成交總價款的%作為預(yù)付款，在合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）尾款：成交總價款的剩余部分在房屋交付后日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款（1）預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：自買方支付尾款之日起日內(nèi)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無結(jié)構(gòu)性損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無安全隱患。4.3驗收責(zé)任及期限（1）買方在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）賣方負(fù)責(zé)在驗收期內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗收。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）買方與賣方共同選擇一家具備資質(zhì)的銀行作為資金監(jiān)管銀行。（2）銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“房屋交易資金監(jiān)管專用賬戶”。5.2資金監(jiān)管流程（1）買方將交易總價款的%作為預(yù)付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。（2）賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證等材料提交給買方進(jìn)行審核。（3）買方審核無誤后，將剩余交易總價款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。（4）賣方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付，買方驗收合格后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項按照約定方式支付給賣方。5.3資金監(jiān)管期限及解除條件（1）資金監(jiān)管期限：自房屋交付之日起至合同約定的解除條件成就時止。（2）解除條件：買方驗收房屋合格，賣方按照約定履行合同義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理（1）買方與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方按照約定承擔(dān)過戶費用。6.2過戶費用及承擔(dān)（1）過戶稅費：按照國家規(guī)定繳納。（2）過戶手續(xù)費：由賣方承擔(dān)。6.3過戶期限及責(zé)任（1）過戶期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至買方名下。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。（2）買方未按約定時間支付款項，視為違約。（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。（2）未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。（3）提供虛假信息或隱瞞瑕疵：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。8.3違約金及賠償（1）違約金：按每日成交價的萬分之五計算，最高不超過成交價的%。（2）賠償：實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。（2）仲裁：自仲裁申請書提交之日起日內(nèi)。（3）訴訟：自起訴狀提交之日起日內(nèi)。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。（3）房屋買賣合同附件。11.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。（3）附件三：房屋買賣合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同生效及變更（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋及法律適用（1）合同解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)。（2）合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：____年____月____日。（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。13.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同附件齊全。13.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。（3）房屋買賣合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。16.2如需第三方介入，甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同副本，并告知第三方合同的主要內(nèi)容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。（2）第三方因履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的最高額不得低于合同標(biāo)的的%。18.第三方介入后的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如協(xié)議未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，但第三方不承擔(dān)爭議解決的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理房屋交付和款項結(jié)算事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記證明的封面、扉頁、登記信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任說明、違約責(zé)任說明等。說明：補(bǔ)充房屋買賣合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方的身份證、戶口本等有效證件的清晰復(fù)印件。說明：證明買方身份的真實性和合法性。5.賣方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方的身份證、戶口本等有效證件的清晰復(fù)印件。說明：證明賣方身份的真實性和合法性。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、扉頁、協(xié)議內(nèi)容等。說明：明確資金監(jiān)管的具體流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、扉頁、協(xié)議內(nèi)容等。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、扉頁、變更內(nèi)容等。說明：證明合同內(nèi)容已經(jīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致變更。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，包括所有與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付款項一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。買方未按時支付款項：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。提供虛假信息或隱瞞瑕疵：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：賣方延遲交付房屋10天，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，計算公式為：每日成交價的萬分之五×10天。買方延遲支付款項5天，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，計算公式為：每日成交價的萬分之五×5天。賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3有關(guān)法律和法規(guī)2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋瑕疵說明3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用及使用5.4交付違約責(zé)任6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3爭議解決補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指出賣人擁有的、位于成都市的不動產(chǎn)房屋。1.2.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋總價款。1.2.5交易稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.3有關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：_______房屋存在的瑕疵及問題：_______3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施情況：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋總價款：_______4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.4付款違約責(zé)任如買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件5.3房屋占用及使用買受人自房屋交付之日起，有權(quán)占用和使用房屋。5.4交付違約責(zé)任如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：_______6.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：_______6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任如任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類契稅印花稅個人所得稅土地增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加地方教育附加其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：出賣人承擔(dān)：_______買受人承擔(dān)：_______雙方共同承擔(dān)：_______8.3稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任如下：出賣人應(yīng)于_______前繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。買受人應(yīng)于_______前繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，具體辦理流程如下：雙方持相關(guān)證件到成都市不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。辦理過程中產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)。9.2過戶費用不動產(chǎn)登記費咨詢費其他相關(guān)費用9.3過戶違約責(zé)任如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定支付款項。一方未按約定時間交付或接收房屋。一方違反資金監(jiān)管協(xié)議。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金。按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.其他約定事項12.1合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式如下：郵寄電子郵件傳真其他約定的方式12.3爭議解決補(bǔ)充如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：_______14.合同解除與終止14.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的方式2.2.1中介方提供信息對接服務(wù)2.2.2評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)2.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)2.2.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過_______元。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過_______元。3.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過_______元。3.1.4律師事務(wù)所：承擔(dān)因提供法律意見錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過_______元。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2.2為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。4.3