2024版住宅買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2房屋周邊環(huán)境11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人于房屋交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；4.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收要求后_______日內(nèi)配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)于房屋交付前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明；5.2.2買受人應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：_______元人民幣，由買受人承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金；7.1.2出賣人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金；7.2.2買受人未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金；7.3違約金計(jì)算方法：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的_______‰計(jì)收。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未交付的；9.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)解除合同達(dá)成一致意見或提交仲裁；9.2.3任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)解除合同達(dá)成一致意見或提交仲裁的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______11.2房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境符合合同約定，出賣人保證房屋周邊環(huán)境的真實(shí)性。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表：_______，職務(wù)：_______；12.3.2買受人代表：_______，職務(wù)：_______。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若因房屋交易涉及專業(yè)問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的安全和合同的順利履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題；16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；17.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以甲乙雙方實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按責(zé)任限額比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若給其他方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方與其他方自行解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：19.2.1首次費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付；19.2.2后續(xù)費(fèi)用：根據(jù)第三方實(shí)際工作情況，按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方完成所有工作內(nèi)容。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、合法，注明付款金額、時(shí)間及收款人。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單須由甲乙雙方簽字（或蓋章），注明驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋已按約定交付及驗(yàn)收。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)、合法，注明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明交易的真實(shí)性及合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金；1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金；2.2未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金；2.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人A未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，買受人B發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致無法入住。經(jīng)協(xié)商，出賣人A應(yīng)向買受人B支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。2.買受人C未按合同約定于_______年_______月_______日支付尾款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付。出賣人D有權(quán)解除合同，并要求買受人C支付_______元人民幣違約金。全文完。2024版住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭議解決6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3保修范圍6.4質(zhì)量問題處理7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同解除時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：________________（4）出賣人身份證號(hào)碼：________________（5）買受人名稱：____________________（6）買受人地址：____________________（7）買受人聯(lián)系電話：________________（8）買受人身份證號(hào)碼：________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____________________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣人保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有____________、____________等附屬設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買該房屋的權(quán)益；（2）要求出賣人按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）要求出賣人提供房屋相關(guān)證明文件；（4）依法享有其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）依法承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)；（4）依法履行其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）依法享有其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）提供房屋相關(guān)證明文件；（3）依法承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)；（4）依法履行其他義務(wù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前支付。4.3支付時(shí)間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋附屬設(shè)施完好；（4）其他約定事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收爭議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自交付之日起____年。6.3質(zhì)量保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋附屬設(shè)施；（4）其他約定事項(xiàng)。6.4質(zhì)量問題處理買方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式買方應(yīng)在房屋交付后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向相關(guān)服務(wù)提供商支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在收到水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策計(jì)算。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。10.交易違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付房屋價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時(shí)間本合同自房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止。14.3合同解除時(shí)間本合同自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過程中的特定事項(xiàng)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×第三方責(zé)任比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方或他人合法權(quán)益的侵害責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，誠實(shí)守信；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律規(guī)定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方或他人合法權(quán)益的侵害責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方承擔(dān)；（2）甲方責(zé)任：甲方違反合同約定導(dǎo)致的損失或違約，由甲方承擔(dān)；（3）乙方責(zé)任：乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失或違約，由乙方承擔(dān)；（4）共同責(zé)任：甲乙雙方或第三方共同導(dǎo)致的損失或違約，根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（2）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（3）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同條款；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要變更；（3）第三方介入需要變更合同條款。19.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)；（3）解除合同協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差和結(jié)構(gòu)問題。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的核心文件，證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明買方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)存在的問題及處理意見。說明：此附件用于記錄房屋交付過程中的問題，便于后續(xù)解決。6.質(zhì)量保修單要求：提供質(zhì)量保修單，證明出賣人已承諾提供質(zhì)量保修服務(wù)。說明：此附件用于明確質(zhì)量保修期限和范圍，保障買方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地使用證、規(guī)劃許可證等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。示例：若合同約定交付時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則出賣人應(yīng)支付買方違約金。2.買方未按約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息計(jì)算公式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。示例：若合同約定買方于____年____月____日支付房屋價(jià)款，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則買方應(yīng)支付逾期付款利息。3.第三方提供虛假信息或存在欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式3.5預(yù)付款3.6尾款支付方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.其他約定10.1附件10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________2.6房屋附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2價(jià)格構(gòu)成：________________3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2中間款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4支付方式：________________3.5預(yù)付款：人民幣_(tái)_______________元，已支付于____年____月____日；3.6尾款支付方式：________________4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2交付地點(diǎn)：________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)施齊全；4.3.3房屋內(nèi)部清潔；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.5.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買受人所有；4.5.3修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________5.2登記時(shí)間：________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)；5.4登記責(zé)任：________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：________________6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____‰；6.2.2買受人逾期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____‰；6.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序：________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且超過____個(gè)工作日未修復(fù)的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，且超過____個(gè)工作日未補(bǔ)足的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；8.2.3解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形；9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.3不可抗力處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.其他約定10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、其他相關(guān)文件；10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式送達(dá)通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等；10.2.2通知自送達(dá)之日起生效；10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；13.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3變更后果13.3.1變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，合同終止；14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方行使合同權(quán)利。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)乙方行使合同權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，并在合同中明確。19.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的期限屆滿；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；20.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)與本合同相關(guān)的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，便于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項(xiàng)，便于核對(duì)交易款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收合格。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)維護(hù)。6.不可抗力證明要求：證明文件需注明不可抗力發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，便于雙方協(xié)商解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需注明解除原因、雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人逾期交付房屋1.2買受人逾期支付房款1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未履行職責(zé)1.5甲乙雙方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____‰支付違約金。示例：若逾期交付房屋10天，則支付違約金為人民幣_(tái)___元。2.2買受人逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____‰支付違約金。示例：若逾期支付房款10天，則支付違約金為人民幣_(tái)___元。2.3房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由出賣人承擔(dān)。2.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失造成損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中故意隱瞞房屋缺陷，造成買受人損失，第三方需賠償人民幣_(tái)___元。2.5甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付3.3首付款支付首付款支付比例：____________________%首付款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.4尾款支付尾款支付比例：____________________%尾款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全；3.房屋不存在權(quán)屬糾紛；4.房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金交付履約保證金于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還1.甲方按照合同約定履行完畢，乙方在收到甲方提供的履約證明后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還履約保證金；2.如乙方違約，履約保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金；2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；3.甲方未能保證房屋符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；2.乙方未能按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；3.乙方未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方可要求對(duì)方賠償差額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟法院如雙方選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與本合同約定相符。12.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。14.3附件簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行，提高合同履行效率。2.第三方介入的類型2.1代理：第三方作為代理人，代表合同一方處理合同相關(guān)事宜。2.2評(píng)估：第三方對(duì)房屋價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)理：第三方對(duì)房屋建設(shè)、維修、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理。2.4調(diào)解：第三方在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的條件4.1合同雙方書面同意第三方介入。4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3第三方承諾遵守合同約定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.2如合同未約定，由合同雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的解除6.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意解除介入。6.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商解除介入。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。8.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅代表合同一方處理相關(guān)事宜，不代表合同雙方。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系。9.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違規(guī)行為，應(yīng)立即向合同雙方報(bào)告。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意終止介入。12.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商終止介入。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。14.第三方介入的特殊情況處理14.1如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款。14.2特殊情況包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣協(xié)議、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋買賣交易的合法性，以及相關(guān)稅費(fèi)已繳納。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交易后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交易后得到妥善維護(hù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：此附件用于證明已支付履約保證金，確保合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和明確各方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金給乙方。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，則乙方應(yīng)支付違約金給甲方。3.違約行為：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方未能按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。示例說明：若乙方未能按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2入住手續(xù)4.2.1入住條件：4.2.2入住流程：4.3質(zhì)量保證4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2質(zhì)量保證期：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶流程：5.2過戶稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶辦理時(shí)間：5.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款責(zé)任：6.1.2逾期交付責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款責(zé)任：6.2.2逾期交付責(zé)任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決期限：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同備案：8.2.3解除合同效力：8.2.4解除合同后續(xù)事宜處理：9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1合同簽訂：9.1.2甲方支付首付款：9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成：9.2生效時(shí)間9.2.1合同簽訂之日起生效：9.3終止條件9.3.1合同解除：9.3.2交易完成：9.4終止程序9.4.1合同終止通知：9.4.2合同終止備案：9.4.3合同終止后事宜處理：10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一內(nèi)容：10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1附件二內(nèi)容：10.3附件三：房屋交接清單10.3.1附件三內(nèi)容：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1約定事項(xiàng)一內(nèi)容：11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1約定事項(xiàng)二內(nèi)容：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.1.1合同份數(shù)：13.1.2份數(shù)分配：13.2合同保管13.2.1合同保管責(zé)任：13.2.2合同保管方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1約定事項(xiàng)一內(nèi)容：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1約定事項(xiàng)二內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和效率。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢意見；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方安排，協(xié)助甲方完成合同履行。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方安排，協(xié)助乙方完成合同履行。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[地址]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：作為房屋交付及入住的憑證。4.付款憑證要求：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：保障合同履行過程中的爭議得到及時(shí)解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的文件，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款金額的千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同約定的付款日支付10萬元，逾期5天，則應(yīng)支付250元的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。示例：房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。示例：若產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)于合同約定的過戶日完成，實(shí)際延誤15天，則應(yīng)支付7500元的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同總價(jià)的1%。全文完。2024版住宅買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體位置與編號(hào)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施5.買賣合同價(jià)格5.1買賣合同總價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成與支付方式5.3價(jià)格調(diào)整條款6.買賣合同付款6.1付款時(shí)間與方式6.2付款擔(dān)保與違約責(zé)任6.3付款憑證與記錄7.買賣合同交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)與方式7.3交付條件與責(zé)任8.買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅費(fèi)變更與調(diào)整9.買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為與認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償與處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案要求與程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息1.3房地產(chǎn)買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)位于：_______2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所地：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所地：_______4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體位置與編號(hào)4.1.1房地產(chǎn)具體位置：_______4.1.2房地產(chǎn)編號(hào)：_______4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_______5.買賣合同價(jià)格5.1買賣合同總價(jià)格5.1.1買賣合同總價(jià)格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。5.2價(jià)格構(gòu)成與支付方式5.2.1價(jià)格構(gòu)成：包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。5.2.2支付方式：_______5.3價(jià)格調(diào)整條款5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。6.買賣合同付款6.1付款時(shí)間與方式6.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。6.1.2余款_______元人民幣應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)付清。6.2付款擔(dān)保與違約責(zé)任6.2.1買方應(yīng)在支付首付款時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2.2如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.3付款憑證與記錄6.3.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。6.3.2賣方應(yīng)妥善保管買方的付款憑證，并做好付款記錄。7.買賣合同交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。7.2交付地點(diǎn)與方式7.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______7.2.2交付方式：_______7.3交付條件與責(zé)任7.3.1交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，配套設(shè)施齊全。7.3.2如因賣方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法8.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.2.1買方負(fù)責(zé)支付所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢，并提供完稅憑證。8.3稅費(fèi)變更與調(diào)整8.3.1如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整稅費(fèi)金額。9.買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方單方面違約，對(duì)方有權(quán)解除合同