二零二五年度房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)證券化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)證券化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)標(biāo)的概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.3服務(wù)期限3.估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求3.2估價(jià)師工作內(nèi)容3.3估價(jià)師保密義務(wù)4.客戶職責(zé)與義務(wù)4.1客戶提供資料要求4.2客戶配合義務(wù)4.3客戶保密義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.服務(wù)進(jìn)度與交付6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2服務(wù)成果交付方式6.3服務(wù)成果交付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理流程7.3質(zhì)量責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2保密義務(wù)延續(xù)13.3其他后續(xù)事宜14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)標(biāo)的概述本合同所指估價(jià)標(biāo)的為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[具體地理位置]。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）對估價(jià)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）編制房地產(chǎn)證券化可行性研究報(bào)告；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析；（4）評估房地產(chǎn)價(jià)值；（5）提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)咨詢。3.估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求乙方委派的估價(jià)師須具備中國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。3.2估價(jià)師工作內(nèi)容（1）收集、整理相關(guān)資料；（2）進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（4）參與項(xiàng)目討論；（5）提供后續(xù)咨詢服務(wù)。3.3估價(jià)師保密義務(wù)乙方及其委派的估價(jià)師對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.客戶職責(zé)與義務(wù)4.1客戶提供資料要求甲方應(yīng)向乙方提供與估價(jià)標(biāo)的相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)證、房屋權(quán)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2客戶配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成估價(jià)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時(shí)解答疑問等。4.3客戶保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容以及乙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成估價(jià)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。5.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)進(jìn)度與交付6.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）[具體時(shí)間]內(nèi)完成盡職調(diào)查；（2）[具體時(shí)間]內(nèi)完成可行性研究報(bào)告；（3）[具體時(shí)間]內(nèi)完成房地產(chǎn)市場分析；（4）[具體時(shí)間]內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告；（5）[具體時(shí)間]內(nèi)提供咨詢服務(wù)。6.2服務(wù)成果交付方式乙方將以電子版和紙質(zhì)版兩種形式向甲方交付服務(wù)成果。6.3服務(wù)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)進(jìn)度安排內(nèi)，向甲方交付服務(wù)成果。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在本合同履行期間及合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以快遞、掛號信等方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.2合同附件（1）估價(jià)報(bào)告；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照已履行部分結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。13.2保密義務(wù)延續(xù)合同解除或終止后，雙方保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。13.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、資料歸還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。17.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。20.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲、乙雙方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（3）第三方在履行合同過程中，如造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：（1）合同解除；（2）第三方違約；（3）不可抗力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。22.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲、乙雙方。22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)師簽字。附件說明：估價(jià)報(bào)告是合同履行的重要成果，用于評估房地產(chǎn)價(jià)值。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)用于明確雙方支付費(fèi)用的依據(jù)，確保合同的履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于在合同履行過程中解決爭議，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。附件說明：合同解除協(xié)議用于在合同履行過程中解除合同關(guān)系。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止生效日期等。附件說明：合同終止協(xié)議用于在合同履行過程中終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假資料或隱瞞重要信息；未按合同約定提供配合。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第三方違約責(zé)任：甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金；甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。3.違約示例說明甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因整改造成的損失。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)證券化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)目的2.1.2估價(jià)對象2.1.3估價(jià)方法2.1.4估價(jià)結(jié)果2.2證券化服務(wù)2.2.1證券化目的2.2.2證券化對象2.2.3證券化方案2.2.4證券化產(chǎn)品3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)延期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用10.其他約定10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：估價(jià)報(bào)告12.2附件二：證券化方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與效力14.1終止條件14.2終止程序14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目方）和乙方（房地產(chǎn)估價(jià)師）。1.1.2甲方指委托乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)和證券化服務(wù)的房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目方。1.1.3乙方指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托，提供房地產(chǎn)估價(jià)和證券化服務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師。1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)估價(jià)：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，運(yùn)用專業(yè)估價(jià)方法，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估。1.2.2證券化：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)或資產(chǎn)通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)化為可在證券市場交易的證券產(chǎn)品。1.2.3證券化產(chǎn)品：指根據(jù)證券化方案設(shè)計(jì)，通過發(fā)行、交易等程序形成的證券產(chǎn)品。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)目的：乙方根據(jù)甲方需求，對甲方擬證券化的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估。2.1.2估價(jià)對象：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.1.3估價(jià)方法：乙方將采用市場法、成本法、收益法等多種專業(yè)估價(jià)方法。2.1.4估價(jià)結(jié)果：乙方將提供詳細(xì)的估價(jià)報(bào)告，包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)論等。2.2證券化服務(wù)2.2.1證券化目的：乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的證券化工作，提高項(xiàng)目資金使用效率。2.2.2證券化對象：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.3證券化方案：乙方將根據(jù)甲方需求，設(shè)計(jì)合理的證券化方案。2.2.4證券化產(chǎn)品：乙方將協(xié)助甲方發(fā)行、交易證券化產(chǎn)品。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起，乙方開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：乙方完成估價(jià)報(bào)告和證券化方案后，服務(wù)期限結(jié)束。3.3服務(wù)延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的服務(wù)期限進(jìn)行延期。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第五條保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條合同變更與解除6.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2一方違約，且違約方在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2.1支付違約金；7.2.2承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.3協(xié)商解決爭議，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并提供與本合同相關(guān)的證據(jù)材料。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第十條其他約定10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于估價(jià)報(bào)告、證券化方案、其他相關(guān)文件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：估價(jià)報(bào)告12.2附件二：證券化方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；13.1.2乙方未按約定完成服務(wù)的；13.1.3因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條合同終止與效力14.1終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的效力不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同執(zhí)行的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1.1提供專業(yè)的中介、評估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；3.1.2遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；3.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)由合同和補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：6.2.1第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格；6.2.2第三方服務(wù)可能造成的損失；6.2.3第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，發(fā)生爭議的解決方式仍按原合同約定執(zhí)行。8.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余事項(xiàng)。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的補(bǔ)充和修改，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過程等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)師簽字。附件說明：本附件為乙方提供的服務(wù)成果，用于證明乙方已按照約定完成估價(jià)服務(wù)。2.附件二：證券化方案詳細(xì)要求：證券化方案應(yīng)包含證券化目的、證券化對象、證券化方案設(shè)計(jì)、證券化產(chǎn)品特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的證券化工作。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、法律意見書等。附件說明：本附件為甲方提供的或第三方提供的相關(guān)文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；1.2乙方未按約定完成服務(wù)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對方的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。2.2乙方未按約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方因此遭受的損失等。2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。2.4任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對方的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告和證券化方案，若未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能按照約定完成職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)證券化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.2證券化服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限3.2證券化服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用4.2證券化服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)成果5.1估價(jià)服務(wù)成果5.2證券化服務(wù)成果6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________2.2證券化服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：___________服務(wù)對象：___________2.3服務(wù)范圍估價(jià)服務(wù)范圍：___________證券化服務(wù)范圍：___________第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限估價(jià)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至___________止。3.2證券化服務(wù)期限證券化服務(wù)期限自估價(jià)服務(wù)期限結(jié)束之日起至___________止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元整。4.2證券化服務(wù)費(fèi)用證券化服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元整。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：___________第二次支付：___________第五條服務(wù)成果5.1估價(jià)服務(wù)成果乙方應(yīng)按照甲方要求，在估價(jià)服務(wù)期限內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方。5.2證券化服務(wù)成果乙方應(yīng)按照甲方要求，在證券化服務(wù)期限內(nèi)完成證券化方案，并提交給甲方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供估價(jià)和證券化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成估價(jià)和證券化服務(wù)所需的相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的估價(jià)和證券化服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方未按照合同約定解決爭議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）乙方提供的估價(jià)和證券化服務(wù)方案；（4）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。第十二條其他約定12.1合同附件（1）估價(jià)報(bào)告；（2）證券化方案；（3）雙方簽字蓋章的確認(rèn)函。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為___________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。第十四條合同附件（1）估價(jià)報(bào)告；（2）證券化方案；（3）雙方簽字蓋章的確認(rèn)函；（4）本合同的副本；（5）雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評估服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入程序（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方書面確認(rèn)參與介入；（3）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)協(xié)議，獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和驗(yàn)收。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定劃分。5.2信息共享（1）