二零二五年度房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書財產(chǎn)轉移執(zhí)行版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書財產(chǎn)轉移執(zhí)行版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)定義1.3贈與定義1.4離婚協(xié)議定義1.5財產(chǎn)轉移定義2.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.贈與條件3.1贈與方式3.2贈與期限3.3贈與稅費3.4贈與義務4.離婚協(xié)議的基本情況4.1協(xié)議雙方4.2離婚原因4.3離婚協(xié)議內容4.4離婚協(xié)議生效時間5.財產(chǎn)轉移的方式5.1轉移方式5.2轉移期限5.3轉移稅費5.4轉移義務6.財產(chǎn)轉移的具體內容6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)價值評估6.3財產(chǎn)權屬轉移6.4財產(chǎn)交付7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.合同履行8.1履行主體8.2履行期限8.3履行方式8.4履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1贈與人：甲方1.1.2受贈人：乙方1.1.3離婚協(xié)議雙方：甲方與丙方1.1.4財產(chǎn)轉移雙方：甲方與丁方1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的住宅。1.2.2房產(chǎn)權屬：指甲方對該房產(chǎn)擁有的全部權益，包括使用權、收益權、處分權等。1.3贈與定義1.3.1贈與：指甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償轉移給乙方所有。1.4離婚協(xié)議定義1.4.1離婚協(xié)議：指甲方與丙方就離婚事宜達成的書面協(xié)議。1.5財產(chǎn)轉移定義1.5.1財產(chǎn)轉移：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及其他財產(chǎn)權益轉移給丁方所有。2.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)權屬2.2.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無損壞。3.贈與條件3.1贈與方式3.1.1甲方將房產(chǎn)無償轉移給乙方所有。3.2贈與期限3.2.1贈與自本合同簽訂之日起生效。3.3贈與稅費3.3.1乙方承擔因贈與產(chǎn)生的所有稅費。3.4贈與義務3.4.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.4.2乙方不得侵犯甲方對該房產(chǎn)的合法權益。4.離婚協(xié)議的基本情況4.1協(xié)議雙方4.1.1甲方與丙方為離婚協(xié)議的雙方當事人。4.2離婚原因4.2.1雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。4.3離婚協(xié)議內容4.3.1協(xié)議內容包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、離婚手續(xù)等。4.4離婚協(xié)議生效時間4.4.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.財產(chǎn)轉移的方式5.1轉移方式5.1.1甲方將房產(chǎn)及相關權益直接轉移給丁方所有。5.2轉移期限5.2.1轉移自本合同簽訂之日起個工作日內完成。5.3轉移稅費5.3.1丁方承擔因財產(chǎn)轉移產(chǎn)生的所有稅費。5.4轉移義務5.4.1甲方保證財產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.4.2丁方不得侵犯甲方對該財產(chǎn)的合法權益。6.財產(chǎn)轉移的具體內容6.1財產(chǎn)清單6.1.1財產(chǎn)清單包括房產(chǎn)、存款、車輛等。6.2財產(chǎn)價值評估6.2.1財產(chǎn)價值以評估機構出具的評估報告為準。6.3財產(chǎn)權屬轉移6.3.1甲方將財產(chǎn)權屬轉移給丁方所有。6.4財產(chǎn)交付6.4.1甲方應在約定的時間內將財產(chǎn)交付給丁方。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向甲方支付贈與房產(chǎn)的贈與款。8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.2付款期限8.2.1乙方應按照本合同約定的付款期限完成付款。8.2.2逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款利息，利率為年利率%。8.3逾期付款責任8.3.1乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并承擔相應的違約責任。9.合同履行9.1履行主體9.1.1本合同的履行主體為甲方、乙方、丙方和丁方。9.2履行期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3履行方式9.3.1甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關權益轉移給乙方。9.3.2乙方應按照本合同約定，接受房產(chǎn)并支付贈與款。9.3.3丙方和丁方應按照離婚協(xié)議和財產(chǎn)轉移協(xié)議的約定，履行各自的義務。9.4履行地點9.4.1本合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行已發(fā)生的義務，并處理未履行義務的后果。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于雙方之間因房產(chǎn)贈與、離婚協(xié)議和財產(chǎn)轉移而產(chǎn)生的所有權利義務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚協(xié)議、財產(chǎn)轉移協(xié)議等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方和丁方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同見證、交易中介等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2程序16.2.1雙方應書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2.2第三方應在收到通知后個工作日內，確認是否接受介入請求。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)，確保合同條款的履行。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的權益分配。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.1.3第三方在介入過程中，不得利用其地位謀取不正當利益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和職責。20.2解除20.2.1.1第三方無法履行其職責；20.2.1.2第三方違反合同約定；20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。21.1.2費用承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.離婚協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議原件，內容應包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、離婚手續(xù)等。說明：離婚協(xié)議是雙方達成離婚共識的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.財產(chǎn)轉移協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的財產(chǎn)轉移協(xié)議原件，內容應包括財產(chǎn)清單、價值評估、權屬轉移等。說明：財產(chǎn)轉移協(xié)議是雙方達成財產(chǎn)轉移共識的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告原件，報告應包含房產(chǎn)價值評估結果。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。5.付款憑證要求：提供乙方支付贈與款或財產(chǎn)轉移款的銀行轉賬憑證原件。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是證明房產(chǎn)權屬已轉移的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的事項和職責。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入范圍和責任的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方；1.2乙方未按約定時間支付贈與款或財產(chǎn)轉移款；1.3第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方權益受損；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決；2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；2.4因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。3.示例說明3.1甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方要求甲方支付違約金元；3.2乙方未按約定時間支付贈與款，甲方要求乙方支付違約金元；3.3第三方未能履行評估職責，導致房產(chǎn)價值評估不準確，甲方要求第三方承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務，導致子女權益受損，雙方協(xié)商解決或依法訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書財產(chǎn)轉移執(zhí)行版1本合同目錄一覽1.1贈與方基本信息1.2受贈方基本信息1.3贈與房產(chǎn)的基本信息2.1離婚協(xié)議背景2.2離婚協(xié)議雙方簽字確認2.3離婚協(xié)議生效日期3.1贈與房產(chǎn)的性質3.2贈與房產(chǎn)的權屬3.3贈與房產(chǎn)的登記手續(xù)4.1贈與房產(chǎn)的交付方式4.2贈與房產(chǎn)的交付時間4.3贈與房產(chǎn)的交付地點5.1贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶費用5.3贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶期限6.1贈與房產(chǎn)的權屬轉移證明6.2贈與房產(chǎn)的權屬轉移登記6.3贈與房產(chǎn)的權屬轉移日期7.1贈與房產(chǎn)的稅費承擔7.2贈與房產(chǎn)的稅費繳納7.3贈與房產(chǎn)的稅費計算8.1贈與房產(chǎn)的附屬設施8.2贈與房產(chǎn)的附屬設施權屬8.3贈與房產(chǎn)的附屬設施交付9.1贈與房產(chǎn)的維修責任9.2贈與房產(chǎn)的維修費用9.3贈與房產(chǎn)的維修期限10.1約定解除合同的條件10.2約定解除合同的通知方式10.3約定解除合同的賠償條款11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.1合同的生效條件12.2合同的生效日期12.3合同的終止條件13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的查閱14.1合同的修改和補充14.2合同的修改程序14.3合同的補充內容第一部分：合同如下：第一條贈與方基本信息1.1贈與方名稱：_______1.2贈與方法定代表人：_______1.3贈與方住所地：_______1.4贈與方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條受贈方基本信息2.1受贈方名稱：_______2.2受贈方法定代表人：_______2.3受贈方住所地：_______2.4受贈方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第三條贈與房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)坐落：_______3.2房產(chǎn)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)權屬：_______（清晰描述房產(chǎn)所有權、使用權、收益權等）第四條離婚協(xié)議背景4.1雙方于_______年_______月_______日簽訂離婚協(xié)議。4.2離婚協(xié)議中約定：_______4.3離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認，自_______年_______月_______日起生效。第五條離婚協(xié)議雙方簽字確認5.1贈與方簽字：_______5.2受贈方簽字：_______5.3簽字日期：_______年_______月_______日第六條離婚協(xié)議生效日期6.1離婚協(xié)議生效日期：_______年_______月_______日第七條贈與房產(chǎn)的權屬7.1本合同中贈與的房產(chǎn)，贈與方擁有完全的所有權和使用權。7.2贈與方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃等。7.3贈與方保證，該房產(chǎn)的權屬清晰，可以依法辦理過戶手續(xù)。7.4贈與方應在合同生效之日起_______個工作日內，將房產(chǎn)的權屬證明文件交付給受贈方。第八條贈與房產(chǎn)的交付方式8.1贈與方應將房產(chǎn)的鑰匙及權屬證明文件交付給受贈方。8.2交付方式：_______（如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等）8.3交付時間：自合同生效之日起_______個工作日內。8.4交付地點：_______第九條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1贈與方應配合受贈方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權過戶手續(xù)包括但不限于：9.1.1向不動產(chǎn)登記機構提交申請；9.1.2繳納稅費；9.1.3提交相關證明材料；9.1.4辦理登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權過戶費用由_______方承擔。9.4產(chǎn)權過戶期限：自合同生效之日起_______個工作日內完成。第十條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記10.1贈與方應確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的合法、有效。10.2過戶登記后，不動產(chǎn)登記機構應出具產(chǎn)權轉移證明。10.3產(chǎn)權轉移證明應由受贈方保管。第十一條贈與房產(chǎn)的稅費承擔11.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔。11.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納應納稅費。11.3如因稅費繳納問題導致房產(chǎn)過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第十二條贈與房產(chǎn)的附屬設施12.2附屬設施權屬隨房產(chǎn)一并轉移給受贈方。12.3附屬設施交付時間：與房產(chǎn)交付時間一致。第十三條贈與房產(chǎn)的維修責任13.1房產(chǎn)交付后，_______方負責房產(chǎn)的日常維修。13.2維修費用由_______方承擔。13.3維修期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內。第十四條約定解除合同的條件及賠償條款14.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；14.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；14.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。14.2解除合同的通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件等）14.3解除合同的賠償條款：14.3.1解除合同后，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；14.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應支付違約金_______元；14.3.3雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、法律服務等，在本合同中起到協(xié)助作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介方提供房產(chǎn)交易過程中的信息對接、協(xié)調談判等服務；15.2.1.2專業(yè)機構提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務籌劃等專業(yè)服務；15.2.1.3法律服務機構提供合同起草、審查、見證等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方提供的服務類型；15.4.1.2第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；15.4.1.3第三方提供服務的市場行情。15.4.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、見證費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照第三方的要求提供相關資料和協(xié)助。15.6.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供書面承諾或授權，甲乙雙方應積極配合。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議，不對甲乙雙方的糾紛承擔責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方進行溝通協(xié)調，應遵循甲乙雙方的利益平衡原則。15.7.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的信息負有保密義務。15.8第三方介入的合同條款變更15.8.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.8.2合同條款變更后，甲乙雙方和第三方均應遵守變更后的條款。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細要求：離婚協(xié)議書應載明雙方離婚的事實、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項，并由雙方簽字確認。附件說明：本附件為合同生效的前提條件，未經(jīng)離婚協(xié)議書生效，本合同無效。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)登記信息頁等。附件說明：本附件用于證明贈與房產(chǎn)的權屬情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明房產(chǎn)的市場價值。附件說明：本附件用于確定贈與房產(chǎn)的價值。4.產(chǎn)權過戶申請表詳細要求：產(chǎn)權過戶申請表應填寫完整，包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息等。附件說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。附件說明：本附件用于證明已繳納相關稅費。6.附屬設施清單詳細要求：附屬設施清單應詳細列明房產(chǎn)所包含的附屬設施及其權屬情況。附件說明：本附件用于明確附屬設施的權屬。7.維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責任認定：贈與方應承擔違約責任，向受贈方支付違約金_______元，并賠償受贈方因此遭受的直接損失。示例：贈與方應在合同生效之日起_______個工作日內交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構成違約。2.受贈方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件。責任認定：受贈方應承擔違約責任，向贈與方支付違約金_______元，并賠償贈與方因此遭受的直接損失。示例：受贈方應在合同生效之日起_______個工作日內支付房款，如未按時支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方權益受損，則構成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書財產(chǎn)轉移執(zhí)行版2本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.贈與房產(chǎn)的原因及目的4.贈與房產(chǎn)的條件及限制4.1贈與房產(chǎn)的條件4.2贈與房產(chǎn)的限制5.財產(chǎn)轉移方式及程序5.1轉移方式5.2轉移程序6.財產(chǎn)轉移費用及支付方式6.1費用承擔6.2支付方式7.財產(chǎn)轉移的生效時間8.財產(chǎn)轉移的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.法律適用12.通知送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2受贈人基本信息受贈人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書信息房產(chǎn)證號：___________登記產(chǎn)權人：___________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)性質：___________土地使用年限：___________是否有抵押：___________3.贈與房產(chǎn)的原因及目的贈與原因：___________贈與目的：___________4.贈與房產(chǎn)的條件及限制4.1贈與房產(chǎn)的條件1.贈與人應確保贈與的房產(chǎn)擁有完整、合法的產(chǎn)權；2.贈與人應保證贈與的房產(chǎn)無任何權屬糾紛；3.贈與人應確保受贈人能夠合法取得贈與的房產(chǎn)。4.2贈與房產(chǎn)的限制1.受贈人不得將贈與的房產(chǎn)用于非法用途；2.受贈人不得將贈與的房產(chǎn)出售、出租或抵押給他人；3.受贈人應合理使用贈與的房產(chǎn)，不得造成財產(chǎn)損失。5.財產(chǎn)轉移方式及程序5.1轉移方式1.本合同簽訂后，贈與人將房產(chǎn)證及相關手續(xù)交給受贈人；2.受贈人持房產(chǎn)證及相關手續(xù)辦理過戶手續(xù)。5.2轉移程序1.贈與人與受贈人簽訂本合同；2.贈與人將房產(chǎn)證及相關手續(xù)交給受贈人；3.受贈人辦理過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與視為完成。6.財產(chǎn)轉移費用及支付方式6.1費用承擔1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由受贈人承擔；2.贈與人應承擔本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他費用。6.2支付方式1.受贈人應在本合同簽訂之日起____日內支付相關稅費；2.其他費用的支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.財產(chǎn)轉移的變更及解除8.1變更條件1.雙方同意在合同簽訂后，如因不可抗力導致贈與房產(chǎn)無法轉移，可協(xié)商變更合同內容；2.雙方同意在合同簽訂后，如因贈與房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更合同相關條款。8.2解除條件1.如贈與房產(chǎn)存在權屬糾紛，經(jīng)法院判決或仲裁機構裁決，認定贈與無效，本合同自動解除；2.如受贈人違反本合同約定的條件及限制，贈與人有權解除合同；3.如因贈與人故意或重大過失導致合同無法履行，受贈人有權解除合同。9.違約責任9.1違約情形1.贈與人未按約定時間交付房產(chǎn)證及相關手續(xù)；2.受贈人未按約定時間支付相關費用；3.雙方違反本合同約定的條件及限制。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失；3.違約金和賠償損失的計算方式雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.如雙方協(xié)商或訴訟，應選擇具有管轄權的人民法院；2.爭議解決機構應依法公正審理，保障雙方合法權益。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.通知送達12.1通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址1.贈與人送達地址：___________2.受贈人送達地址：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同生效。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介服務；2.房產(chǎn)評估服務；3.法律咨詢及代理服務；4.其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方提供服務。2.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于：1.代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.代為支付相關費用；3.代為處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，履行相應的責任和義務，確保本合同的順利履行。3.2第三方的義務1.第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中遇到的問題。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務性質及風險程度確定。4.2責任限額的適用1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任