2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3清潔服務(wù)定義1.4保安服務(wù)定義1.5術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1清潔服務(wù)方違約責(zé)任6.2保安服務(wù)方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3通知要求9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1清潔服務(wù)詳細(xì)清單10.2保安服務(wù)詳細(xì)清單10.3其他附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方分別為甲方（物業(yè)方）和乙方（服務(wù)方）。1.1.2甲方：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2物業(yè)定義1.2.1本合同中所指物業(yè)為[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]。1.3清潔服務(wù)定義1.3.1清潔服務(wù)指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等進(jìn)行的日常清潔工作。1.4保安服務(wù)定義1.4.1保安服務(wù)指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、出入口、停車場(chǎng)等進(jìn)行的安保巡邏、監(jiān)控維護(hù)等工作。1.5術(shù)語(yǔ)解釋1.5.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1每日對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等清潔工作。2.1.2定期對(duì)樓道、電梯等公共設(shè)施進(jìn)行深度清潔。2.1.3每周對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒。2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保安全。2.2.2對(duì)出入口、停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，防止非法入侵。2.2.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行門禁管理，確保物業(yè)安全。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1清潔服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.3.2保安服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和出入口、停車場(chǎng)。2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1清潔服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00。2.4.2保安服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。3.1.2樓道、電梯等公共設(shè)施干凈整潔。3.1.3桶垃圾及時(shí)清理，并做到無(wú)異味。3.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域巡邏無(wú)死角，及時(shí)處理突發(fā)狀況。3.2.2出入口、停車場(chǎng)監(jiān)控?zé)o死角，防止非法入侵。3.2.3業(yè)主門禁管理到位，確保物業(yè)安全。4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。4.1.2清潔服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付日期為每月[日期]。4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.2.1保安服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。4.2.2保安服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付日期為每月[日期]。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[時(shí)間]內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4.2費(fèi)用調(diào)整需提前[時(shí)間]通知對(duì)方。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為[時(shí)間]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2續(xù)約條件5.2.1本合同到期前[時(shí)間]，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.3終止合同的條件5.3.1如任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.違約責(zé)任6.1清潔服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.1.2乙方整改后仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2保安服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.2.2乙方整改后仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方違約責(zé)任6.3.1如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用這些信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)有效。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理原則9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.3通知要求9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1清潔服務(wù)詳細(xì)清單11.1.1清潔服務(wù)詳細(xì)清單包括清潔工作內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。11.2保安服務(wù)詳細(xì)清單11.2.1保安服務(wù)詳細(xì)清單包括保安巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)程序等。11.3其他附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[方式]送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的第三方是指非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、合同爭(zhēng)議的調(diào)解、項(xiàng)目監(jiān)督與監(jiān)理、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2同意與授權(quán)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作，并提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以進(jìn)一步保障合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入自然終止。20.1.2出現(xiàn)不可抗力或第三方自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)介入時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄21.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好工作記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。21.1.2工作記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。21.2檔案21.2.1第三方介入的相關(guān)文件、資料應(yīng)整理成冊(cè)，作為合同檔案的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清潔服務(wù)詳細(xì)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻次、使用的清潔劑及工具等。2.保安服務(wù)詳細(xì)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明保安服務(wù)的具體內(nèi)容、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備清單、應(yīng)急響應(yīng)流程等。3.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.不可抗力事件記錄說(shuō)明：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響、處理措施等。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果、改進(jìn)建議等。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：雙方或第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解后達(dá)成的協(xié)議。7.費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：記錄服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等。8.合同終止協(xié)議說(shuō)明：合同終止時(shí)的協(xié)議，包括終止原因、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清潔服務(wù)方違約行為1.1未按時(shí)完成清潔工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成清潔工作，如未按時(shí)完成，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方[金額]元的違約金。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，延遲了兩天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。2.保安服務(wù)方違約行為2.1未按時(shí)巡邏責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行巡邏，如未按時(shí)巡邏，每延遲一次，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行巡邏，延遲了三次，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求第三方賠償[金額]元。4.甲方違約行為4.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，延遲了五天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。5.雙方違約行為5.1未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)延誤的程度和損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱及地址1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)期限與合同生效5.1合同服務(wù)期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件10.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)及保管11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同附件簽署人14.1物業(yè)服務(wù)方代表簽署14.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)代表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5X1.6業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.7業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.8業(yè)主委員會(huì)代表人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等的日常清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔等工作。2.2保安服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等工作。2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間：市區(qū)小區(qū)，全天24小時(shí)服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)安全、穩(wěn)定。3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求：提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備、保安設(shè)備、防護(hù)用品等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月共計(jì)人民幣元。4.2保安服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月共計(jì)人民幣元。4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)支付。4.4費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會(huì)在每月5日前將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.服務(wù)期限與合同生效5.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。5.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成合同附件簽署后生效。5.3合同終止條件：合同期滿或任何一方違約，合同自然終止。6.保密條款6.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用信息、雙方內(nèi)部文件等。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效及其他11.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如需增加或修改其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。13.合同附件簽署13.1附件一：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.1.1清潔區(qū)域劃分及清潔頻率13.1.2清潔工具及用品要求13.1.3清潔效果及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2.1保安人員職責(zé)及要求13.2.2保安巡邏及值班制度13.2.3保安設(shè)備使用及維護(hù)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1清潔服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成13.3.2保安服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成13.3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制14.合同附件簽署人14.1物業(yè)服務(wù)方代表簽署：（簽名）14.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)代表簽署：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.3需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及期限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定以及第三方自身的業(yè)務(wù)資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。19.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并對(duì)第三方具有約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除委托協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算周期：費(fèi)用結(jié)算周期與合同約定的費(fèi)用結(jié)算周期一致。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件：在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。23.2合同終止的生效：合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：列出清潔服務(wù)的具體項(xiàng)目、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻次、清潔工具和用品的要求等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)的具體職責(zé)、巡邏制度、值班制度、應(yīng)急處理措施、保安設(shè)備的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出清潔服務(wù)費(fèi)用和保安服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、耗材費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止后的合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。服務(wù)方未按照約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：根據(jù)服務(wù)方未履行服務(wù)的程度和影響，確定賠償金額。業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)違約：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和滯納金，確定賠償金額。第三方違約：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度和影響，以及委托協(xié)議的約定，確定賠償金額。3.示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按照約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。示例二：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方可要求支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。示例三：第三方未按照委托協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，委托方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)清潔服務(wù)2.1清潔范圍2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間2.4清潔人員2.5清潔設(shè)備3.保安服務(wù)3.1保安范圍3.2保安標(biāo)準(zhǔn)3.3保安時(shí)間3.4保安人員3.5保安設(shè)備4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用4.2保安費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2保安服務(wù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單10.2附件二：保安服務(wù)清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單14.2附件二：保安服務(wù)清單14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，包括[具體期限]年[具體期限]個(gè)月。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條物業(yè)清潔服務(wù)2.1清潔范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔工作：大堂、電梯間、走廊、樓梯等公共區(qū)域；辦公室、會(huì)議室、休息室等辦公區(qū)域；衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域；垃圾收集與處理；窗簾、地毯等定期清洗；其他甲方指定的清潔工作。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域：無(wú)灰塵、污漬、垃圾；辦公區(qū)域：無(wú)灰塵、污漬、雜物，辦公桌椅整潔；生活區(qū)域：無(wú)異味、污漬、垃圾；垃圾收集：每日清空，保持垃圾箱清潔；窗簾、地毯：定期清洗，保持清潔無(wú)污漬；其他：按照甲方要求執(zhí)行。2.3清潔時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔時(shí)間表進(jìn)行清潔工作，確保按時(shí)完成。2.4清潔人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的清潔人員進(jìn)行工作，并對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。2.5清潔設(shè)備乙方應(yīng)提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，包括但不限于清潔工具、清潔劑等。第三條保安服務(wù)3.1保安范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：24小時(shí)巡邏；人員出入管理；設(shè)施設(shè)備安全檢查；應(yīng)急事件處理；其他甲方指定的保安工作。3.2保安標(biāo)準(zhǔn)巡邏：無(wú)死角，確保物業(yè)安全；人員出入：按規(guī)定登記，確保人員安全；設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保設(shè)備安全；應(yīng)急事件：及時(shí)處理，確保人員財(cái)產(chǎn)安全；其他：按照甲方要求執(zhí)行。3.3保安時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的保安時(shí)間表進(jìn)行工作，確保24小時(shí)不間斷。3.4保安人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員進(jìn)行工作，并對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。3.5保安設(shè)備乙方應(yīng)提供符合保安工作要求的設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付每月[具體金額]元的清潔費(fèi)用。4.2保安費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付每月[具體金額]元的保安費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.5費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新清潔或賠償甲方損失。5.2保安服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的保安標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新處理或賠償甲方損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任賠償守約方因此遭受的損失；按照合同約定支付違約金；采取必要措施消除違約行為的影響；其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可委托[具體機(jī)構(gòu)]作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正；一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除后的責(zé)任雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的物品；雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂和生效。9.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并應(yīng)與原合同保持一致或進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：保安服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第十一條其他約定11.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和合同目的進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字確認(rèn)。12.2蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字后，應(yīng)加蓋雙方單位公章或合同專用章。12.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單附件一為物業(yè)清潔服務(wù)清單，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：保安服務(wù)清單附件二為保安服務(wù)清單，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明了甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)的專家；協(xié)助合同履行中的中介服務(wù)方；應(yīng)甲方或乙方要求參與爭(zhēng)議解