2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3履行期限4.4交付方式及期限5.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督期限5.4監(jiān)督費(fèi)用6.履行監(jiān)督責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3監(jiān)督服務(wù)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3監(jiān)督服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同生效條件及時(shí)間9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同的變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同送達(dá)地址14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)于合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3履行期限出賣方應(yīng)于合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.4交付方式及期限房產(chǎn)交付方式為：____________________房產(chǎn)交付期限為：____________________5.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍（1）房產(chǎn)權(quán)屬的合法性；（2）房產(chǎn)交付的及時(shí)性；（3）房產(chǎn)質(zhì)量及安全；（4）合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。5.2監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場查驗(yàn)；（2）資料審核；（3）與相關(guān)方溝通；（4）定期報(bào)告。5.3監(jiān)督期限監(jiān)督期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。5.4監(jiān)督費(fèi)用監(jiān)督費(fèi)用為：____________________元人民幣，由買受方支付。6.履行監(jiān)督責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬合法，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）保證房產(chǎn)質(zhì)量及安全。6.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）配合監(jiān)督服務(wù)方的監(jiān)督工作；（3）在監(jiān)督過程中提供必要的資料和信息。6.3監(jiān)督服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保證監(jiān)督工作的客觀、公正、及時(shí)；（3）對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向雙方報(bào)告。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及時(shí)間9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.合同的變更及終止13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：____________________買受方送達(dá)地址：____________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評估；（3）房產(chǎn)交易的咨詢；（4）合同履行過程中的監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的，對甲乙雙方或第三方自身應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同起草變更協(xié)議；（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）服務(wù)協(xié)議因甲方或乙方違約而終止；（3）服務(wù)協(xié)議因不可抗力而終止。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門印章，證明其與原件一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：作為付款的證明文件。4.履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確監(jiān)督服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為監(jiān)督服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除合同的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同解除的正式文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。示例：若房產(chǎn)買賣價(jià)格為100萬元，則違約金為10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或自身承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的處理事宜。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述條款執(zhí)行。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及方式4.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督服務(wù)范圍4.2監(jiān)督服務(wù)期限4.3監(jiān)督服務(wù)方式4.4監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用5.履行監(jiān)督服務(wù)流程5.1履行監(jiān)督服務(wù)啟動(dòng)5.2履行監(jiān)督服務(wù)實(shí)施5.3履行監(jiān)督服務(wù)結(jié)束6.合同履行違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3交付時(shí)間及方式：（1）交付時(shí)間：_______；（2）交付方式：_______；4.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督服務(wù)范圍：（1）對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行監(jiān)督；（2）對房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督；4.2監(jiān)督服務(wù)期限：自_______起至_______止；4.3監(jiān)督服務(wù)方式：（1）現(xiàn)場監(jiān)督；（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控；（3）文件審查；4.4監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；5.履行監(jiān)督服務(wù)流程5.1履行監(jiān)督服務(wù)啟動(dòng)：（1）出賣人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)與出賣人簽訂履行監(jiān)督服務(wù)合同；5.2履行監(jiān)督服務(wù)實(shí)施：（1）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行監(jiān)督；（2）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督；5.3履行監(jiān)督服務(wù)結(jié)束：（1）房產(chǎn)交付完成；（2）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)出具監(jiān)督服務(wù)報(bào)告；（3）合同雙方簽署合同終止確認(rèn)書；6.合同履行違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；6.2買受人違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；（2）未按合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；6.3履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行監(jiān)督服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付_______元整的違約金；（2）因履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤O(jiān)督服務(wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同請求；（2）另一方當(dāng)事人同意或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院裁決；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）提交合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決方式（1）協(xié)商不成，爭議解決方式為向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。9.合同生效條件9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受合同；（3）合同約定的首付款已支付；9.2合同生效時(shí)間合同自滿足生效條件之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、交付憑證等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3合同簽署人（1）出賣人簽字蓋章：_______（2）買受人簽字蓋章：_______（3）履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章：_______12.合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定的合同解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.1甲乙雙方共同委托第三方；2.1.2單方委托第三方；2.1.3第三方主動(dòng)介入。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易；3.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計(jì)等；3.1.3提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；5.1.2對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3對因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因造成的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整；6.1.2第三方因第三方原因造成的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來；8.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任；8.3第三方在合同履行過程中的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的合同條款9.1.1第三方介入條款；9.1.2第三方職責(zé)條款；9.1.3第三方權(quán)利條款；9.1.4第三方責(zé)任條款；9.1.5第三方責(zé)任限額條款。10.第三方介入的合同修改10.1如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)符合法律規(guī)定。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引發(fā)的糾紛。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房產(chǎn)買賣合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：履行監(jiān)督服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件為履行監(jiān)督服務(wù)合同，用于明確履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：交付憑證要求：提供房產(chǎn)交付的確認(rèn)書、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因違約給買受人造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因延遲收房造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因違約給出賣人造成的損失。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：履行監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因監(jiān)督失敗造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失并賠償。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1履行監(jiān)督服務(wù)范圍5.2履行監(jiān)督服務(wù)方式5.3履行監(jiān)督服務(wù)期限5.4履行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用6.履行監(jiān)督服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1履行監(jiān)督服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則：本合同雙方當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱：___________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________，住所地：___________。2.2賣方基本信息：賣方全稱：___________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________，住所地：___________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：___________。3.2房產(chǎn)地址：___________。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，賣方對該房產(chǎn)擁有使用權(quán)。3.4房產(chǎn)面積：___________平方米。3.5房產(chǎn)用途：___________。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：___________元人民幣。4.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________。5.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1履行監(jiān)督服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理等。5.2履行監(jiān)督服務(wù)方式：采取現(xiàn)場監(jiān)督、文件審核、進(jìn)度跟蹤等方式。5.3履行監(jiān)督服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。6.履行監(jiān)督服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1履行監(jiān)督服務(wù)方責(zé)任：確保合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理合法、合規(guī)，及時(shí)向雙方通報(bào)辦理進(jìn)度。6.2買方責(zé)任：按照合同約定支付房款，配合履行監(jiān)督服務(wù)方的工作。6.3賣方責(zé)任：按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合履行監(jiān)督服務(wù)方的工作。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；9.1.2由于不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)對方后___________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)使用證明；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止情形：合同履行完畢或因本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、返還已支付款項(xiàng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1.1代理：第三方作為買方或賣方的代理人，代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。16.1.2協(xié)助：第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或技術(shù)支持，協(xié)助合同雙方完成合同履行。16.1.3擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：17.2.1代理：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。17.2.2協(xié)助：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。17.2.3擔(dān)保：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同雙方必要信息的權(quán)利；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；18.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合