二零二五年度二手房抵押交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房抵押交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房抵押交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)；（3）抵押擔(dān)保：指甲方為保證履行債務(wù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方；（4）債務(wù)：指甲方因借款、融資等事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押人：指甲方，即提供抵押房產(chǎn)的一方；（2）抵押權(quán)人：指乙方，即接受抵押房產(chǎn)的一方；（3）抵押期限：指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的期限；（4）抵押物價(jià)值：指抵押房產(chǎn)在抵押期限內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還債務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或偽造相關(guān)證明文件；（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、注銷等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行債務(wù)，或依法處置抵押房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)保證抵押登記手續(xù)的合法性、有效性；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還債務(wù)；（2）乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押登記、注銷等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方按時(shí)償還債務(wù)，乙方同意解除抵押；（2）抵押期限屆滿，乙方未行使抵押權(quán)；（3）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓；（4）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理抵押登記注銷等手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定，歸還乙方借款本金及利息；（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方抵押房產(chǎn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）抵押權(quán)證費(fèi)：甲方需支付抵押權(quán)證的制作費(fèi)用；（3）評(píng)估費(fèi)：甲方需支付抵押房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)證費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%；（3）甲方在抵押期限內(nèi)擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后，按照約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）債務(wù)的具體情況；（3）本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為自然人的情況下，抵押房產(chǎn)為其唯一住房；（2）乙方為金融機(jī)構(gòu)或政府機(jī)構(gòu)的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（3）雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利；（3）雙方保留在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、注銷等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房抵押交易的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押登記申請(qǐng)書3.抵押權(quán)證4.乙方銀行賬戶信息5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)償還債務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自處分抵押房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未妥善保管抵押房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自處分抵押房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)，而對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止泄露給無關(guān)人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)抵押房產(chǎn)的安保措施，防止損壞或價(jià)值降低；如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同；待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、抵押登記申請(qǐng)書等文件的真實(shí)性、合法性；第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估、登記等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在完成工作后，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，確保工作質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)檢查、監(jiān)督抵押房產(chǎn)的使用情況；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即履行債務(wù)或提供擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還抵押權(quán)證；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%；甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得在抵押期限內(nèi)擅自抵押、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)情況；甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，退還抵押權(quán)證。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押期限內(nèi)的房產(chǎn)占有、使用、收益權(quán)；甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，退還已支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房抵押交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同背景5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋抵押情況4.房屋現(xiàn)狀描述三、交易雙方責(zé)任與義務(wù)1.出賣方責(zé)任與義務(wù)2.買受方責(zé)任與義務(wù)3.交易雙方共同責(zé)任與義務(wù)四、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程概述2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.交易進(jìn)度跟蹤五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.付款條件及違約責(zé)任六、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式七、房屋抵押解除及貸款手續(xù)1.抵押解除手續(xù)2.貸款手續(xù)辦理3.貸款利率及期限八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.房屋抵押證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房抵押交易合同2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方信息：出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式5.合同目的：明確雙方在二手房抵押交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.房屋權(quán)屬證明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋抵押情況：房屋已抵押給_________，抵押權(quán)人為_________，抵押金額為_________。4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_________，出賣方保證房屋無任何損壞或瑕疵。三、交易雙方責(zé)任與義務(wù)1.出賣方責(zé)任與義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。保證房屋無任何損壞或瑕疵。按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.買受方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定支付房屋價(jià)款。按合同約定辦理房屋抵押手續(xù)。按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。按合同約定履行合同義務(wù)。四、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程概述：買受方支付定金。出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。買受方辦理房屋抵押手續(xù)。雙方完成交易，買受方取得房屋所有權(quán)。2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：____年____月____日。房屋過戶時(shí)間：____年____月____日。抵押手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日。五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_________元。2.支付方式及時(shí)間：定金：_________元，于____年____月____日前支付。余款：_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款條件及違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。六、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。買受方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：出賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受方承擔(dān)房屋抵押過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式：出賣方在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。買受方在辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、房屋抵押解除及貸款手續(xù)1.抵押解除手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押解除手續(xù)。買受方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.貸款手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。出賣方提供必要協(xié)助。3.貸款利率及期限：貸款利率：_____%。貸款期限：____年。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買受方未按合同約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。3.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋測(cè)繪報(bào)告。其他相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)充條款：如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。出賣方完成房屋過戶手續(xù)后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知發(fā)送后視為送達(dá)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交_________人民法院訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.房屋抵押證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件簽署出賣方（簽字/蓋章）：____________買受方（簽字/蓋章）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。說明：甲方在交易過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、付款方式等。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：甲方需承擔(dān)房屋權(quán)屬的核實(shí)責(zé)任，確保買受方在交易過程中不會(huì)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證房屋無任何損壞或瑕疵，并在合同中明確列出房屋現(xiàn)狀。說明：甲方需對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方需按時(shí)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)確保買受方按時(shí)支付房屋價(jià)款，如買受方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。說明：甲方對(duì)買受方的付款行為有監(jiān)督權(quán)，如買受方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋抵押手續(xù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益。說明：甲方需協(xié)助買受方完成抵押手續(xù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。說明：乙方在交易過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、付款方式等。2.乙方應(yīng)確保自身具備支付房屋價(jià)款的能力，并在合同中明確付款計(jì)劃。說明：乙方需證明自身具備足夠的資金支付房屋價(jià)款，并制定合理的付款計(jì)劃。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：乙方需按時(shí)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋抵押手續(xù)，確保甲方權(quán)益。說明：乙方需協(xié)助甲方完成抵押手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。說明：乙方對(duì)自身的付款行為負(fù)責(zé)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：乙方需按時(shí)完成抵押手續(xù)，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)需符合相關(guān)法律規(guī)定，明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與交易過程，監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決交易中的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備專業(yè)知識(shí)，為交易雙方提供專業(yè)意見，幫助解決交易過程中的問題。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)，保障交易順利進(jìn)行。6.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋抵押證明4.交易雙方身份證明5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.抵押手續(xù)相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款。出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。4.房屋權(quán)屬：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決爭(zhēng)議，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方修復(fù)質(zhì)量問題，或協(xié)商降低房?jī)r(jià)。3.問題：買受方無法按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：與買受方協(xié)商，提供分期付款或其他解決方案。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，靈活處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋抵押貸款交易。3.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度二手房抵押交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)4.抵押貸款相關(guān)信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物評(píng)估與過戶5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物過戶手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.交易費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：[權(quán)屬證明編號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]房屋地址：[具體地址]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋面積]3.2房屋位置與面積抵押房產(chǎn)位于[具體位置]，占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.抵押貸款相關(guān)信息4.1貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣[貸款金額]。4.2貸款利率貸款利率為[年利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃見附件。5.抵押物評(píng)估與過戶5.1抵押物評(píng)估抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]。5.2抵押物過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起[登記期限]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方歸還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付抵押貸款。8.2違約責(zé)任如甲方未按約定歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]。如乙方未按約定提供抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的[違約金比例]。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除在合同履行過程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除而終止。11.合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的交易活動(dòng)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。12.1.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等，雙方可約定第三方介入。12.2第三方介入的具體條款12.2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。12.2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款12.3.1通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。12.3.2合作與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行順利進(jìn)行。12.3.3第三方變更如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范