二零二五年度海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于海洋科技園區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策，加快海洋科技創(chuàng)新，推動海洋經(jīng)濟發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建設(shè)海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利實施，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）海洋科技園區(qū)：指在國家政策指導(dǎo)下，以海洋科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）房屋聯(lián)建：指甲方與乙方共同出資建設(shè)、共同使用、共同受益的房屋項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照合同約定進行。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料，配合乙方進行項目設(shè)計、施工等工作。（3）甲方按照合同約定，按時、足額支付乙方工程款。（4）甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不達標(biāo)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。（2）乙方按照甲方要求，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。（3）乙方對項目施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，按照國家環(huán)保要求進行處理。（4）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不達標(biāo)等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的項目地點為：___________5.3合同履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同出資建設(shè)房屋項目。（2）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同使用、共同受益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方不得因終止合同而追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方要求進行項目設(shè)計所發(fā)生的費用。（2）施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費等，由乙方根據(jù)工程實際情況合理計算。（3）管理費用：甲方和乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的管理費用。（4）稅費：根據(jù)國家稅收政策，項目實施過程中應(yīng)繳納的各項稅費。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定，分階段支付乙方工程款。（2）乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票、結(jié)算單等相關(guān)憑證。7.3支付時間（1）設(shè)計費用：在乙方提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付設(shè)計費用。（2）施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的發(fā)票、結(jié)算單等進行審核。（2）甲方應(yīng)在審核無誤后，按照合同約定的支付時間支付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е马椖垦诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方法由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。（2）雙方在項目實施過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項目施工過程中的技術(shù)改進和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項目順利實施。（2）雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)資料，包括但不限于項目背景、需求、規(guī)劃等。2.乙方提供的設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。3.項目實施過程中的各類驗收報告、進度報告、質(zhì)量報告等。4.乙方提交的工程款結(jié)算單、發(fā)票等相關(guān)憑證。5.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款。（2）乙方未按合同約定完成工程項目。（3）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。（4）任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（2）違約行為的認(rèn)定，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同約定及事實情況進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。4.仲裁：指將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指將爭議提交至人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未能按時支付工程款。解決辦法：雙方協(xié)商確定付款時間，必要時可簽訂分期付款協(xié)議。（2）乙方未能按期完成工程項目。解決辦法：雙方協(xié)商確定工期延誤的原因，并采取措施加快工程進度。（3）保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露保密信息的行為追究責(zé)任。（4）爭議解決過程中雙方意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其技術(shù)或服務(wù)問題導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其技術(shù)和服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其技術(shù)和服務(wù)能夠順利實施。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其技術(shù)和服務(wù)保密。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)按時完成其技術(shù)和服務(wù)工作，確保項目進度不受影響。（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項目完成后的一定比例的利潤分成。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后提供一定期限的售后服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對乙方在項目中的貢獻給予認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變乙方施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項目。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量報告。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在項目完成后獲得房屋的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后提供一定期限的售后服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，對甲方在項目中的貢獻給予認(rèn)可。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供合格工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點第二章房屋聯(lián)建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算2.6項目審批手續(xù)第三章房屋聯(lián)建雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.2施工方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.4設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋聯(lián)建項目設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計進度4.4設(shè)計費用4.5設(shè)計變更及審批第五章房屋聯(lián)建項目施工5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度安排5.3施工質(zhì)量要求5.4施工安全措施5.5施工合同價款5.6施工合同變更第六章監(jiān)理與驗收6.1監(jiān)理單位及人員6.2監(jiān)理職責(zé)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收報告第七章房屋聯(lián)建項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用計劃7.3資金支付方式7.4資金結(jié)算第八章房屋聯(lián)建項目爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工合同11.3監(jiān)理合同11.4資金使用計劃11.5爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.2合同目的為共同投資建設(shè)海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目，實現(xiàn)資源共享，提高經(jīng)濟效益，特訂立本合同。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同簽訂日期____年____月____日1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限自合同生效之日起至房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格之日止。1.7合同履行地點海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目所在地。第二章房屋聯(lián)建項目概況2.1項目名稱海洋科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目2.2項目地點海洋科技園區(qū)2.3項目規(guī)模建筑面積：____平方米占地面積：____平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目投資估算總投資：____萬元2.6項目審批手續(xù)甲方已辦理完畢項目所需全部審批手續(xù)。第三章房屋聯(lián)建雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查。3.1.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.2施工方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建項目。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理方有權(quán)對房屋聯(lián)建項目進行監(jiān)督檢查。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進行監(jiān)理。3.3.3監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.4設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)3.4.1設(shè)計方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋聯(lián)建項目的設(shè)計工作。3.4.2設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。3.4.3設(shè)計方應(yīng)配合甲方、乙方解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題。第四章房屋聯(lián)建項目設(shè)計4.1設(shè)計要求設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成房屋聯(lián)建項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計進度設(shè)計進度安排如下：設(shè)計方案完成時間：____年____月____日施工圖設(shè)計完成時間：____年____月____日4.4設(shè)計費用設(shè)計費用為____萬元，由甲方支付。4.5設(shè)計變更及審批設(shè)計變更需經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計方三方協(xié)商一致后，由設(shè)計方進行修改，并經(jīng)甲方審批。第五章房屋聯(lián)建項目施工5.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方、監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2施工進度安排施工進度安排如下：基礎(chǔ)工程完成時間：____年____月____日結(jié)構(gòu)工程完成時間：____年____月____日裝飾工程完成時間：____年____月____日5.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全。5.5施工合同價款施工合同價款為____萬元，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。5.6施工合同變更施工合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，由乙方進行修改，并經(jīng)甲方審批。第六章監(jiān)理與驗收6.1監(jiān)理單位及人員監(jiān)理單位：__________________監(jiān)理人員：__________________6.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督施工質(zhì)量、進度、安全，審核施工方案，處理施工過程中的問題等。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序驗收程序如下：乙方提交驗收申請監(jiān)理方組織驗收甲方、乙方、監(jiān)理方共同簽署驗收報告6.5驗收報告驗收報告應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理方共同簽署，作為房屋聯(lián)建項目竣工驗收的依據(jù)。第七章房屋聯(lián)建項目資金管理7.1資金來源資金來源包括但不限于：甲方自籌資金、銀行貸款等。7.2資金使用計劃資金使用計劃如下：設(shè)計費用：____萬元施工費用：____萬元其他費用：____萬元7.3資金支付方式資金支付方式如下：設(shè)計費用：合同簽訂后支付50%，設(shè)計方案完成后支付30%，施工圖設(shè)計完成后支付20%。施工費用：按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.4資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按合同約定進行，雙方應(yīng)定期核對資金使用情況。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格。8.3.2合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有款項。8.4.2雙方應(yīng)就房屋聯(lián)建項目的后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時足額支付工程款。10.1.2乙方未按合同約定完成工程。10.1.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)。10.1.4設(shè)計方未按約定完成設(shè)計工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同總額的____%計算。10.3.2損失賠償按實際損失計算。第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工合同11.3監(jiān)理合同11.4資金使用計劃11.5爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方授權(quán)代表簽字。12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點海洋科技園區(qū)第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期____年____月____日第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章8.114.2合同解除程序同第八章8.214.3合同終止條件同第八章8.314.4合同終止程序同第八章8.4甲方（投資方）：__________________乙方（施工方）：__________________監(jiān)理方：__________________設(shè)計方：__________________甲方（投資方）代表簽字：____________乙方（施工方）代表簽字：____________監(jiān)理方代表簽字：____________設(shè)計方代表簽字：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：項目決策權(quán)說明：甲方作為投資方，對房屋聯(lián)建項目的決策權(quán)予以明確，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、合同價款調(diào)整等重大決策事項。條款內(nèi)容：1.1甲方享有對房屋聯(lián)建項目的最終決策權(quán)。1.2重大決策事項需經(jīng)甲方同意后方可實施。1.3乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，積極配合甲方的工作。附加條款2：進度款支付條件說明：甲方根據(jù)項目進度和質(zhì)量情況，對乙方的工程款支付條件進行明確，確保工程質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.1甲方按工程進度和質(zhì)量驗收后支付工程款。2.2每完成一定比例的工程量，甲方根據(jù)乙方提交的驗收報告和付款申請支付相應(yīng)款項。2.3甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合要求的工程不予支付款項。附加條款3：項目變更管理說明：甲方有權(quán)對項目進行必要的變更，乙方應(yīng)予以配合，并確保變更不影響項目進度和質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.1甲方提出的項目變更需經(jīng)乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方協(xié)商一致。3.2變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方共同簽署。3.3變更后的工程量、合同價款及工期等事項由甲方、乙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：施工主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為施工方，對施工過程中的主導(dǎo)權(quán)予以明確，確保施工質(zhì)量和進度。條款內(nèi)容：4.1乙方負(fù)責(zé)組織實施房屋聯(lián)建項目的施工工作。4.2乙方有權(quán)根據(jù)施工情況對施工方案進行調(diào)整。4.3甲方、監(jiān)理方、設(shè)計方應(yīng)尊重乙方的施工主導(dǎo)權(quán)，不得干涉乙方的正常施工。附加條款2：材料采購權(quán)說明：乙方根據(jù)項目需要，享有材料采購權(quán)，確保材料質(zhì)量。條款內(nèi)容：5.1乙方負(fù)責(zé)房屋聯(lián)建項目的材料采購。5.2乙方有權(quán)選擇符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料供應(yīng)商。5.3甲方、監(jiān)理方、設(shè)計方對乙方采購的材料有權(quán)進行抽樣檢驗。附加條款3：工期延誤責(zé)任說明：乙方對施工過程中可能出現(xiàn)的工期延誤承擔(dān)責(zé)任，確保項目按時完成。條款內(nèi)容：6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。6.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求乙方支付因工期延誤造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)在合同中承擔(dān)一定的職責(zé)，確保合同履行和項目順利進行。條款內(nèi)容：7.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方的履約情況進行評估。7.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，為合同雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附加條款2：中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。