二零二五年度手房貸款買賣合同（附帶健身房及游泳池使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房貸款買賣合同（附帶健身房及游泳池使用）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同系甲乙雙方就二零二五年度手房貸款買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房貸款買賣中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指甲方出售的已取得產(chǎn)權(quán)證的自有住房；（2）貸款：指乙方為購買甲方手房所申請的貸款；（3）健身房：指甲方所擁有的供乙方使用的健身設(shè)施；（4）游泳池：指甲方所擁有的供乙方使用的游泳池。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出售手房的主體；（2）乙方：指購買手房并申請貸款的主體；（3）合同：指本合同；（4）貸款金額：指乙方申請的貸款金額；（5）還款期限：指乙方還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款利息；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用健身房及游泳池；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房；（2）乙方有權(quán)按照合同約定申請貸款；（3）乙方有權(quán)使用甲方提供的健身房及游泳池；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及貸款利息；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的還款期限，按時還款；（6）乙方應(yīng)按照合同約定使用健身房及游泳池，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為：_______。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定，辦理手房過戶手續(xù)；（2）乙方按照合同約定申請貸款，甲方協(xié)助辦理；（3）甲乙雙方按照合同約定使用健身房及游泳池。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）本合同約定的終止條件成就的，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的后續(xù)義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和期限支付貸款利息；（3）手續(xù)費：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)手續(xù)費；（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費；（5）健身房及游泳池使用費：乙方應(yīng)按照合同約定支付健身房及游泳池的使用費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款；（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬按月支付貸款利息；（3）手續(xù)費支付：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付手續(xù)費；（4）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的方式支付稅費；（5）健身房及游泳池使用費支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬按季度支付使用費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付購房款；（2）貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付時間為每月的_______日；（3）手續(xù)費支付時間：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付手續(xù)費；（4）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付稅費；（5）健身房及游泳池使用費支付時間：乙方應(yīng)按季度支付使用費，具體支付時間為每季度的_______日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將手房交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在乙方支付貸款利息后，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)在支付相關(guān)費用后，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）健身房及游泳池使用費支付后，乙方有權(quán)使用相關(guān)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付手房的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方提供的手房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時支付貸款利息的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金；（3）乙方未按時支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同涉及的貸款事宜；（3）合同涉及的稅費支付事宜。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利；（2）甲方保留對健身房及游泳池的所有權(quán)和使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對健身房及游泳池的運營管理進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面文件或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房貸款買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.甲方提供的健身房及游泳池使用說明5.甲方提供的房屋維修記錄6.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時交付手房；b.甲方提供的手房存在質(zhì)量問題；c.甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方違約：a.乙方未按時支付購房款；b.乙方未按時支付貸款利息；c.乙方未按時支付相關(guān)費用；d.乙方泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付手房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付手房，如因特殊原因無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：健身房及游泳池使用問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用健身房及游泳池，如出現(xiàn)使用糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)。第三方應(yīng)確保貸款資金的安全和合法使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款利息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供貸款服務(wù)。第三方應(yīng)保證貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付無質(zhì)量問題的手房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供健身房及游泳池的使用說明和相關(guān)規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的健身房及游泳池使用費基礎(chǔ)上，享受一定的折扣或優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在貸款利率方面，享受一定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付手房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變健身房及游泳池的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款利息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的健身房及游泳池使用費基礎(chǔ)上，享受一定的管理收益。甲方有權(quán)在貸款利率方面，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時支付貸款利息的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金。乙方不得擅自改變健身房及游泳池的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（附帶健身房及游泳池使用）1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點1.2合同雙方的身份及聯(lián)系方式1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.貸款情況3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款保險及擔(dān)保4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及條件5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.健身房及游泳池使用6.1健身房及游泳池的使用規(guī)則6.2使用費用的承擔(dān)及支付方式6.3使用糾紛的解決7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2貸款合同及相關(guān)文件9.3健身房及游泳池使用協(xié)議10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除后的后續(xù)事項12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同訂立的地點：市區(qū)路號。1.3合同雙方的身份及聯(lián)系方式：1.3.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.3.2乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：市區(qū)路號。2.2房屋的面積：150平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施：2.5.1廚房：獨立廚房，配備燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C等。2.5.2衛(wèi)生間：2個獨立衛(wèi)生間，配備淋浴設(shè)施。2.5.3供暖：集中供暖。2.5.4供水：自來水。2.5.5供電：居民用電。3.貸款情況3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：20年。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款保險及擔(dān)保：甲方同意為乙方的貸款提供全額擔(dān)保。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進行合理使用。4.1.3買方應(yīng)按時償還貸款本息。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房屋交付的條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且附屬設(shè)施齊全。5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。6.健身房及游泳池使用6.1健身房及游泳池的使用規(guī)則：6.1.1乙方有權(quán)在房屋交付后使用健身房及游泳池。6.1.2使用時間：每日開放時間為上午6:00至晚上22:00。6.1.3使用費用：免費使用。6.2使用費用的承擔(dān)及支付方式：6.2.1使用費用由甲方承擔(dān)。6.2.2支付方式：甲方每月向乙方支付使用費用。6.3使用糾紛的解決：6.3.1如發(fā)生使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件及程序：8.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.3因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決費用的承擔(dān)：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2貸款合同及相關(guān)文件：貸款合同、擔(dān)保合同等。10.3健身房及游泳池使用協(xié)議：使用規(guī)則、費用支付等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。11.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同解除后的后續(xù)事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、貸款償還、健身房及游泳池使用等。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于二零二五年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、評估等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供與合同相關(guān)的信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供與合同相關(guān)的信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價款的10%。18.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.1.2甲方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2.2乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2合同解除。21.1.3第三方主動退出。21.1.4雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須真實有效，且未設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須真實有效，且未設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)類型、使用年限、登記時間等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須完整、清晰，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式合同文本。4.貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同須真實有效，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：附件應(yīng)包括貸款合同、擔(dān)保合同、還款計劃等。5.健身房及游泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須明確使用規(guī)則、費用支付、使用糾紛解決等。說明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式協(xié)議文本。6.房屋測繪報告詳細(xì)要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)包括測繪報告、平面圖、立面圖等。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告須由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，真實反映房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。說明：附件應(yīng)包括驗收報告、照片等。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證須真實有效，反映房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：附件應(yīng)包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。9.個人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰完整，包括身份證正面、背面信息。說明：附件用于證明甲乙雙方的身份信息。10.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須清晰完整，反映甲方經(jīng)營范圍、注冊資金等。說明：附件用于證明甲方合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付購房款。2.2乙方未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之一計算，直至完成中介服務(wù)。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（附帶健身房及游泳池使用）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限第二章房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章健身房及游泳池使用條款3.1健身房使用條件3.2游泳池使用條件3.3使用費用3.4使用時間3.5使用規(guī)則3.6使用限制第四章貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5逾期還款責(zé)任4.6貸款保險第五章付款方式5.1首付款支付5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任5.5付款證明第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程6.5驗收不合格處理第七章交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修期限7.3維修費用承擔(dān)7.4維修方式7.5維修期限延長第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除或終止后的處理第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同生效第十三章合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署文件第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3健身房及游泳池使用協(xié)議14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：_________1.4合同簽訂地點：_________1.5合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章房屋基本狀況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.5房屋用途：_________。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，各項設(shè)施齊全，符合交付條件。第三章健身房及游泳池使用條款3.1健身房使用條件：乙方在房屋交付后，可免費使用甲方提供的健身房設(shè)施。3.2游泳池使用條件：乙方在房屋交付后，可免費使用甲方提供的游泳池設(shè)施。3.3使用費用：健身房及游泳池使用期間，乙方無需支付任何費用。3.4使用時間：健身房使用時間為每日____時到____時，游泳池使用時間為每日____時到____時。3.5使用規(guī)則：乙方需遵守健身房及游泳池的使用規(guī)則，包括但不限于：愛護設(shè)施、遵守秩序、保持衛(wèi)生等。3.6使用限制：健身房及游泳池僅限乙方及乙方家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)借他人。第四章貸款事項4.1貸款金額：____萬元人民幣。4.2貸款利率：____年利率。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：等額本息還款法。4.5逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按貸款金額的____%計收滯納金。4.6貸款保險：乙方需購買貸款人意外傷害保險。第五章付款方式5.1首付款支付：乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____萬元人民幣。5.2付款時間節(jié)點：____年____月____日支付____萬元人民幣，以此類推，直至貸款全部還清。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的____%計收滯納金。5.5付款證明：乙方需在付款后向甲方提供付款證明。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋已裝修完畢，各項設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方提供的房屋資料真實有效。6.4驗收流程：乙方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知甲方。6.5驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。第七章交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。7.2維修期限：房屋交付后____年內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋維修。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)。7.4維修方式：甲方負(fù)責(zé)組織維修人員對房屋進行維修。7.5維修期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е戮S修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日。8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后向乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量問題、使用不當(dāng)?shù)取?.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。9.4違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.4合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.5合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二章其他約定事項12.1通知方式：雙方可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署代表：甲方代表：_________；乙方代表：_________。13.2簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點：_________。13.4簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3健身房及游泳池使用協(xié)議14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證條款：說明：為保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)在房屋交付前進行自檢，并在交付后____日內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書。保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項質(zhì)量指標(biāo)和保修期限，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.3甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未