二零二五年度2025年度農(nóng)村房屋出售委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度農(nóng)村房屋出售委托代理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方在農(nóng)村房屋出售過程中的實際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理其農(nóng)村房屋出售事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本協(xié)議中，“農(nóng)村房屋”指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的合法土地使用權(quán)及房屋建筑物；“委托代理”指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行農(nóng)村房屋出售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方”指本協(xié)議中委托農(nóng)村房屋出售的當(dāng)事人；“乙方”指接受甲方委托，代理其進行農(nóng)村房屋出售的當(dāng)事人；“農(nóng)村房屋出售”指甲方將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為；“代理費用”指乙方在代理過程中發(fā)生的合理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理其進行農(nóng)村房屋出售；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村房屋出售相關(guān)信息；3.甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)村房屋出售的相關(guān)手續(xù)辦理；4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，代理其進行農(nóng)村房屋出售；2.乙方應(yīng)依法依規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.乙方應(yīng)按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村房屋出售完畢之日終止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過合法途徑進行農(nóng)村房屋出售，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.農(nóng)村房屋出售完畢，合同自行終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議后三十日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理費用扣除合理費用后，退還甲方；2.雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)和文件；3.本協(xié)議終止后，雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方在代理過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、中介服務(wù)費等；2.成交傭金：農(nóng)村房屋出售成功后，乙方應(yīng)得的傭金，傭金比例為成交價的_________%；3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)在委托代理合同簽訂后_________日內(nèi)，支付乙方全部代理費用；2.成交傭金：農(nóng)村房屋出售成功后，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付乙方成交傭金；3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后_________日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)費用。7.3支付時間1.代理費用：甲方應(yīng)在委托代理合同簽訂后_________日內(nèi)支付；2.成交傭金：農(nóng)村房屋出售成功后，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后_________日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致農(nóng)村房屋出售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；2.違約金金額為實際損失的一至三倍；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在農(nóng)村房屋出售過程中涉及的商業(yè)秘密；2.乙方在代理過程中獲得的甲方信息；3.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法出售；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村房屋出售受限；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致農(nóng)村房屋出售中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在代理過程中獲取的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對農(nóng)村房屋出售價格、購買人的最終決定權(quán)；2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋存在重大瑕疵，有權(quán)拒絕代理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方進行農(nóng)村房屋出售；2.乙方應(yīng)尊重甲方的意見，協(xié)助甲方完成農(nóng)村房屋出售。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之全部，雙方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.農(nóng)村房屋出售相關(guān)信息資料；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.付款憑證；6.收款憑證；7.爭議解決相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。提供虛假信息：認定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款：認定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定履行代理義務(wù)：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定支付傭金：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方委托另一方以自己的名義進行民事法律行為，其法律后果直接由委托人承受的民事法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息，采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：農(nóng)村房屋出售過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定處理，協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得其提供信息所對應(yīng)的合理報酬；第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理農(nóng)村房屋出售的相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)在合同履行過程中對農(nóng)村房屋出售的價格和條件進行最終決定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得成交價的_________%作為傭金；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的代理費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致農(nóng)村房屋出售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在合同履行過程中擅自變更農(nóng)村房屋出售的價格和條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供農(nóng)村房屋出售的市場調(diào)研報告；甲方可要求乙方定期報告農(nóng)村房屋出售的進展情況；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的農(nóng)村房屋出售的優(yōu)惠條件；甲方可獲得乙方提供的農(nóng)村房屋出售的成功案例；甲方可獲得乙方提供的農(nóng)村房屋出售的后續(xù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得在合同履行過程中擅自變更代理費用。全文完。二零二五年度2025年度農(nóng)村房屋出售委托代理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4代理人資格證明第二章協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋出售條件第三章委托事項3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費用第四章代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)4.3代理人責(zé)任第五章代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋評估及定價6.3房屋廣告發(fā)布6.4房屋看房及洽談6.5簽訂購房合同6.6交易資金監(jiān)管6.7房屋過戶手續(xù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽路蛇m用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出售方）乙方：_________（代理方）1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.4代理人資格證明乙方提供有效的代理人資格證明文件。第二章協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋出售條件房屋出售價格：_________房屋交付時間：_________房屋交付方式：_________第三章委托事項3.1委托代理范圍（1）房屋廣告發(fā)布；（2）房屋看房及洽談；（3）簽訂購房合同；（4）交易資金監(jiān)管；（5）房屋過戶手續(xù)。3.2委托代理期限委托代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售交易完成之日止。3.3委托代理費用代理費用為房屋成交價的_________%，由買方支付。第四章代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利（1）代表甲方與買方進行洽談；（2）簽訂購房合同；（3）監(jiān)督交易資金監(jiān)管；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。4.2代理人義務(wù)（1）忠實履行代理職責(zé)，維護甲方合法權(quán)益；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告代理進展情況；（4）按照約定收取代理費用。4.3代理人責(zé)任若因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為房屋成交價的_________%。5.2代理費用支付方式代理費用在房屋交易完成后，由買方支付至甲方指定的賬戶。5.3代理費用支付時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付代理費用。第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括房屋評估、定價、廣告發(fā)布、看房洽談、簽訂購房合同、交易資金監(jiān)管和房屋過戶手續(xù)。6.2房屋評估及定價乙方負責(zé)對房屋進行評估，并確定合理的出售價格。6.3房屋廣告發(fā)布乙方負責(zé)發(fā)布房屋廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等媒體。6.4房屋看房及洽談乙方負責(zé)安排買方看房，并協(xié)助雙方進行洽談。6.5簽訂購房合同乙方協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。6.6交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.7房屋過戶手續(xù)乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致意見。第九章合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密條款；（3）一方違反合同約定的支付義務(wù)；（4）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約方賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，雙方同意提交_________人民法院管轄。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同的送達方式包括書面信件、傳真、電子郵件等，以送達為準(zhǔn)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同附件1.房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件；2.代理人資格證明文件；3.其他雙方認為需要附件的文件。甲方（出售方）：_____________簽字/蓋章：乙方（代理方）：_____________簽字/蓋章：日期：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售決策權(quán)甲方保留對房屋出售價格的最終決策權(quán)，乙方代理過程中不得擅自調(diào)整價格。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋出售有最終決策權(quán)，確保房屋價格符合甲方預(yù)期。1.2房屋狀況說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：詳細狀況說明有助于乙方更好地了解房屋，提高銷售效果。1.3交易資金監(jiān)管甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。說明：第三方監(jiān)管機構(gòu)能夠有效保障交易資金安全，降低交易風(fēng)險。1.4房屋交易稅費甲方負責(zé)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。1.5交易時間安排甲方應(yīng)配合乙方在合理的時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。說明：甲方配合乙方的時間安排有助于提高交易效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋出售價格確定乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)確定房屋出售價格。說明：乙方作為專業(yè)代理，更了解市場行情，有助于提高成交概率。2.2房屋展示與宣傳乙方負責(zé)房屋的展示和宣傳，包括但不限于線上和線下渠道。說明：乙方負責(zé)的展示與宣傳有助于擴大房屋知名度，提高成交機會。2.3交易流程管理乙方負責(zé)管理房屋交易流程，確保交易順利進行。說明：乙方專業(yè)的交易流程管理有助于提高交易效率和成功率。2.4交易風(fēng)險承擔(dān)乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方作為代理方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)助乙方完成房屋交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。說明：第三方中介的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入代理費用。說明：明確第三方中介費用有助于避免爭議，確保各方權(quán)益。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在代理過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：明確第三方中介的責(zé)任有助于保障交易安全。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：保密義務(wù)有助于保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件2.代理人資格證明文件3.房屋狀況說明4.第三方監(jiān)管機構(gòu)合同5.房屋交易稅費計算表6.房屋交易合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋廣告發(fā)布。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋廣告發(fā)布，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。3.違約行為：第三方中介未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。認定：第三方中介未在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理權(quán)：代理人根據(jù)法律規(guī)定或授權(quán)，代表被代理人進行民事法律行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易安全。2.問題：房屋交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：由專業(yè)機構(gòu)進行稅費計算，確保計算準(zhǔn)確。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，接受甲方委托出售房屋。3.第三方中介參與房屋交易，提供相關(guān)服務(wù)。4.房屋交易涉及交易資金監(jiān)管、稅費計算、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度2025年度農(nóng)村房屋出售委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋1.3法律與法規(guī)2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋權(quán)利狀況3.4房屋用途4.協(xié)議標(biāo)的物4.1房屋出售價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費承擔(dān)5.代理范圍與義務(wù)5.1代理人職責(zé)5.2協(xié)議簽訂與生效5.3代理權(quán)限與限制5.4代理期限6.履行與交付6.1履行期限6.2房屋交付條件6.3交付方式與時間7.質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3爭議解決8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3爭議管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他條款12.1合同變更與補充12.2合同附件12.3合同生效與解除12.4合同份數(shù)與效力13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同簽訂與生效14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二五年度2025年度農(nóng)村房屋出售委托代理協(xié)議》。1.1.2“賣方”指出售農(nóng)村房屋的一方，在本合同中具體指__________。1.1.3“買方”指購買農(nóng)村房屋的一方，在本合同中具體指__________。1.1.4“代理人”指受賣方委托，代表賣方進行房屋出售事務(wù)的一方，在本合同中具體指__________。1.2定義與解釋1.2.1“房屋”指賣方擁有的位于__________的農(nóng)村房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.2.2“出售價格”指賣方同意出售房屋的價格，以人民幣計算。1.2.3“代理費用”指代理人因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于廣告費、中介費等。1.3法律與法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方聯(lián)系人：____________________2.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息2.3.1代理人全稱：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人聯(lián)系人：____________________2.3.4代理人聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.2房屋所有權(quán)證明3.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書原件供買方查驗。3.3房屋權(quán)利狀況3.3.1房屋無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。3.3.2賣方保證房屋權(quán)利狀況真實、合法。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為____________________。4.協(xié)議標(biāo)的物4.1房屋出售價格4.1.1房屋出售價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為____________________元。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶后____________________個工作日內(nèi)支付房屋尾款，金額為____________________元。4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。5.代理范圍與義務(wù)5.1代理人職責(zé)5.1.1代理人負責(zé)協(xié)助賣方與買方進行房屋買賣談判，促成交易。5.1.2代理人負責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、抵押解除等。5.2協(xié)議簽訂與生效5.2.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3代理權(quán)限與限制5.3.1代理人的代理權(quán)限限于協(xié)助賣方完成房屋出售事宜。5.3.2代理人不得以賣方名義進行任何與房屋出售無關(guān)的活動。5.4代理期限5.4.1本合同代理期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.履行與交付8.1履行期限8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋款項的支付。8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2.2房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。8.3交付方式與時間8.3.1房屋交付方式為____________________。8.3.2房屋交付時間為____________________。9.質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2賣方承諾在交付后____________________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2瑕疵處理9.2.1如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)通知賣方。9.2.2賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。9.3爭議解決9.3.1如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。10.1.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并賠償損失。10.2買方違約責(zé)任10.2.1如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。10.2.2如買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。10.3代理人違約責(zé)任10.3.1如代理人違反本合同約定，給賣方或買方造成損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟11.2.1除非本合同另有約定，爭議解決方式為訴訟。11.2.2訴訟應(yīng)在房屋所在地的人民法院提起。11.3爭議管轄11.3.1爭議管轄法院為房屋所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他條款13.1合同變更與補充13.1.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同等。13.3合同生效與解除13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同份數(shù)與效力13.4.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同爭議解決14.4.1除非本合同另有約定，合同爭議解決方式為訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除賣方、買方和代理人之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1賣方或買方有權(quán)選擇引入第三方介入房屋買賣過程，以協(xié)助交易完成。15.2.2第三方介入需經(jīng)賣方和買方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1協(xié)議簽訂16.1.1賣方和買方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或作為本合同的補充。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2賣方和買方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由賣方和買方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入費用包括但不限于評估費、中介費、律師費等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1協(xié)議中未明確第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2協(xié)