2025年度一手房買賣中介合同版（特色小鎮(zhèn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣中介合同版（特色小鎮(zhèn)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于特色小鎮(zhèn)的一手房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手房買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“一手房”指甲方首次出售的房產(chǎn)；2.“特色小鎮(zhèn)”指甲方房產(chǎn)所在的小鎮(zhèn)；3.“中介服務(wù)”指乙方提供的一手房買賣中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；2.“乙方”指本合同中提供中介服務(wù)的一方；3.“買受方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；4.“中介費(fèi)”指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.“房產(chǎn)證”指甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度一手房買賣中介服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找買受方；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的中介服務(wù)完成；2.任何一方違約；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介費(fèi)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供一手房買賣中介服務(wù)，按照實(shí)際成交房價的百分之_________作為中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬信息，甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)通知后的_________個工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體時間和方式。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，即房產(chǎn)買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付；2.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的賠償金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.雙方不得泄露或使用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同；2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_________個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因出售房產(chǎn)而簽訂的合同；2.乙方因提供中介服務(wù)而簽訂的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完全部款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲方信息，乙方不得用于任何與本次交易無關(guān)的目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)價格調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供房產(chǎn)信息，確保乙方能夠及時、準(zhǔn)確地發(fā)布廣告。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后_________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，否則構(gòu)成違約。提供虛假房產(chǎn)信息：若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，否則構(gòu)成違約。泄露甲方信息：若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，若乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)信息存在虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任協(xié)助乙方尋找合適的買受方；提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利收取丙方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；在甲方和乙方同意的情況下，對房產(chǎn)信息進(jìn)行必要修改。4.第三方義務(wù)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；對甲方和乙方的信息保密；在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎勵，如成交獎勵等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方的違約行為將影響其信譽(yù)，可能導(dǎo)致合同解除。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的買受方信息；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；甲方可要求乙方對房產(chǎn)信息保密。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的中介服務(wù)，確保房產(chǎn)順利出售；甲方可獲得乙方提供的成交獎勵。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的違約行為將影響其信譽(yù)，可能導(dǎo)致合同解除。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（特色小鎮(zhèn)）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.中介方信息二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋附屬設(shè)施三、合同簽訂依據(jù)1.國家法律法規(guī)2.相關(guān)政策文件3.地方性規(guī)定四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更及補(bǔ)充后的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.特殊條款3.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：2.買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：3.中介方信息中介方名稱：中介方地址：中介方聯(lián)系人：中介方聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋戶型：2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)：房屋土地使用權(quán)：房屋抵押情況：3.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：三、合同簽訂依據(jù)1.國家法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.相關(guān)政策文件國家及地方房地產(chǎn)政策文件3.地方性規(guī)定地方性房地產(chǎn)管理規(guī)定四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交總價款：付款方式（如：一次性支付、分期支付等）：2.付款方式及時間首付款支付時間及金額：尾款支付時間及金額：中間款項(xiàng)支付時間及金額：3.付款方式變更付款方式變更的條件及程序：五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間房屋交付具體日期：2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付具體地址：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收流程：六、違約責(zé)任及處理1.違約情形出賣方違約情形：買受方違約情形：中介方違約情形：2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任免除：3.違約處理方式違約處理程序：違約處理結(jié)果：七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法稅費(fèi)種類（如：契稅、個人所得稅等）：稅費(fèi)計算方法：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付方式：八、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決途徑（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）：2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址：3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：九、合同解除及終止1.合同解除條件合同解除的具體條件：2.合同解除程序合同解除的程序：3.合同終止條件合同終止的具體條件：十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件合同生效的具體條件：2.合同終止條件合同終止的具體條件：3.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理措施：十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序合同變更的具體程序：2.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容：3.合同變更及補(bǔ)充后的效力合同變更及補(bǔ)充后的法律效力：十三、通知與送達(dá)1.通知方式通知的具體方式：2.送達(dá)地址送達(dá)的具體地址：3.送達(dá)時間送達(dá)的具體時間：十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)：2.特殊條款特殊條款的具體內(nèi)容：3.其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂后，若買受方在約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方有權(quán)以原合同價格購買該房屋。甲方需在得知該情況后的五個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方指定裝修要求說明：甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向買受方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。3.甲方指定物業(yè)費(fèi)繳納方式說明：甲方有權(quán)指定買受方在房屋交付后應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式，買受方需按照甲方指定的方式進(jìn)行繳納。4.甲方房屋用途限制說明：甲方有權(quán)在合同中約定房屋的用途，買受方在未取得甲方書面同意的情況下，不得改變房屋的用途。5.甲方房屋租賃權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同中約定在買受方未支付完全部房款的情況下，甲方保留房屋的租賃權(quán)，買受方不得要求甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂后，若買受方在約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款，乙方有權(quán)以原合同價格購買該房屋。乙方需在得知該情況后的五個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.乙方房屋交付前權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過程中對房屋的瑕疵提出整改要求，直至整改完畢。3.乙方房屋價格調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，根據(jù)市場行情對房屋價格進(jìn)行調(diào)整，并通知買受方。4.乙方房屋貸款協(xié)助權(quán)說明：乙方有權(quán)協(xié)助買受方申請房屋貸款，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。5.乙方房屋交付后義務(wù)說明：乙方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用支付說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的中介服務(wù)費(fèi)支付比例向中介方支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)有效的房屋信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。3.中介費(fèi)用爭議解決說明：若雙方對中介費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交中介方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對所掌握的買賣雙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介方權(quán)利義務(wù)說明：中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介義務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，并對違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋附屬設(shè)施清單4.國家及地方房地產(chǎn)政策文件5.地方性房地產(chǎn)管理規(guī)定6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)9.乙方房屋用途限制說明10.甲方房屋用途限制說明11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.爭議解決仲裁裁決書（如有）14.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；乙方未按時支付房款；中介方未履行中介義務(wù)或泄露買賣雙方信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：中介方未履行中介義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用或賠償損失。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于特色小鎮(zhèn)一手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介方進(jìn)行房屋交易。3.適用于房屋買賣合同中涉及裝修、稅費(fèi)、交付等事項(xiàng)。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付過程中的爭議解決。5.適用于合同履行過程中的違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（特色小鎮(zhèn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所：1.3.4中介方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在地級市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房地產(chǎn)類型：2.2.3房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供暖：2.5.4通訊：2.5.5交通：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款比例：3.2.4付款時間：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款違約責(zé)任：3.4.1違約金比例：3.4.2違約金支付方式：4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.1.2房地產(chǎn)交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2門窗及配套設(shè)施：4.2.3衛(wèi)生間及廚房：4.3驗(yàn)收期限：4.3.1驗(yàn)收期限：4.3.2驗(yàn)收不合格處理：4.3.3驗(yàn)收不合格責(zé)任：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理費(fèi)用：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方解除條件：6.1.2出賣方解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金比例：6.2.2違約金支付方式：6.3違約金：6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決首選途徑：協(xié)商8.1.2爭議解決備選途徑：仲裁8.1.3爭議解決最終途徑：訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決8.2.2仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁委員會8.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：自提出爭議之日起30日內(nèi)解決8.3.2仲裁程序：根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行8.3.3訴訟程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同生效時間9.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3合同違約9.4合同解除條件9.4.1一方嚴(yán)重違約9.4.2不可抗力9.4.3法律法規(guī)變動10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.2.1房地產(chǎn)測繪報告原件10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款支付憑證復(fù)印件10.3.2尾款支付憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1買賣雙方身份證復(fù)印件10.4.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效時間11.2.1合同自簽訂之日起生效11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請12.2.2雙方協(xié)商12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充12.3.1如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約13.1.3不可抗力13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同違約13.3合同解除程序13.3.1提出解除通知13.3.2雙方協(xié)商13.3.3簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和中介方之外，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方或中介方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；15.5.1.2提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.5.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.5.1.4對交易過程中的問題提供專業(yè)意見。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和中介方提供必要的信息和資料；15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.7.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和中介方的商業(yè)秘密；15.7.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按時完成工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方介