2024青島二手房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024青島二手房購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)用11.3水電氣費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶型圖12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保管方式第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指青島X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：青島市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人：指（姓名），性別：（男/女），身份證號：X，住址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手房：指位于青島市X區(qū)X路X號房屋，房屋所有權(quán)證號：X，房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積：（具體面積）。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：青島市X區(qū)X路X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）。2.3房屋面積：（具體面積）。2.4房屋所有權(quán)證號：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣合同履行的情況；（2）按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房款；（2）按照約定時(shí)間、條件接收房屋；（3）自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（5）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括：（具體保修范圍）。6.3保修期限房屋保修期限為：（具體保修期限）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額1%的違約金；（2）未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失；（3）未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額1%的違約金；（2）未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）未能按照本合同約定自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3解除條件：任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.2物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)用。11.3水電氣費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的水電氣費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋戶型圖：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋戶型圖。12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽署交易資金監(jiān)管協(xié)議。第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：青島市X區(qū)X路X號。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管方式：雙方各自妥善保管所持合同副本。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款的效力：本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人享有房屋所有權(quán)，買受人據(jù)此核實(shí)房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括各房間尺寸、布局關(guān)系等。附件說明：房屋戶型圖幫助買受人了解房屋結(jié)構(gòu)，便于其做出購買決策。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過程中的資金支付、監(jiān)管及退款等事項(xiàng)。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障買受人資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人未能保證所售房屋質(zhì)量符合規(guī)定。3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房款。5.買受人未能按照約定時(shí)間、條件接收房屋。6.買受人未能自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付房款總額1%的違約金。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。3.出賣人未能協(xié)助辦理登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付房款總額1%的違約金。5.買受人未能接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.買受人未能辦理登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房款總額1%的違約金作為違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.合同簽訂地：本合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.水電氣費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)承擔(dān)的水、電、氣費(fèi)用。解釋：1.二手房：在本合同中指交易標(biāo)的物，即已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.