二零二五年度房屋買賣公證全程代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣公證全程代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家規(guī)定的居住用途的建筑物。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。4.公證全程代理：指乙方委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督和公證的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.公證機(jī)構(gòu)：指具有公證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方出售房屋。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何糾紛。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定購(gòu)買甲方房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣手續(xù)辦理地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方，乙方支付房屋價(jià)款。2.雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方支付給甲方的全程代理服務(wù)費(fèi)用。2.公證費(fèi)：乙方支付給公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.公證費(fèi)：乙方應(yīng)于辦理公證手續(xù)前，支付給公證機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.公證費(fèi)：辦理公證手續(xù)前。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和條件支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定比例計(jì)算。2.賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。3.賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。2.乙方不具備購(gòu)買房屋的條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋裝修、改造等特殊權(quán)力的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣公證全程代理的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.公證申請(qǐng)表及所需材料。4.房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。7.雙方身份證明材料。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋信息與實(shí)際不符：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋買賣合同：雙方關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。3.公證：指公證機(jī)構(gòu)對(duì)法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書進(jìn)行證明的活動(dòng)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：乙方不具備購(gòu)房條件。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保符合購(gòu)房條件。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序處理，協(xié)商解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：職責(zé)：作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.第三方的權(quán)利：獲取合同雙方的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)文件和證明。在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)通知合同雙方并要求其糾正。3.第三方的義務(wù)：對(duì)合同雙方提供的信息保密。確保監(jiān)督過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。及時(shí)向合同雙方報(bào)告監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。要求甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.乙方的利益條款：在房屋買賣過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方在合同簽訂前，提供購(gòu)買房屋的資金證明。要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過(guò)程中，違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度房屋買賣公證全程代理合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋買賣背景說(shuō)明1.3公證全程代理服務(wù)的必要性第二章合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息第三章合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋買賣價(jià)格及付款方式第四章公證全程代理服務(wù)內(nèi)容4.1公證申請(qǐng)服務(wù)4.2材料準(zhǔn)備與審核4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理4.5房屋抵押登記及注銷4.6法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示第五章服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4退費(fèi)及違約責(zé)任第六章權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3代理方權(quán)利義務(wù)第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同通知11.5合同終止11.6其他約定事項(xiàng)第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力證明及通知第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)202501第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2房屋買賣背景說(shuō)明甲、乙雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，自愿簽訂本合同。1.3公證全程代理服務(wù)的必要性鑒于甲、乙雙方對(duì)房屋買賣法律程序及公證流程不夠熟悉，為保障雙方權(quán)益，甲、乙雙方同意由丙方作為代理人，提供公證全程代理服務(wù)。第二章合同雙方信息2.1買方信息甲方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息乙方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.3代理方信息丙方（代理方）：名稱：_________________負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：_________________第三章合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：_________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件齊全，且真實(shí)有效。3.3房屋買賣價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)格：_________________付款方式：_________________第四章公證全程代理服務(wù)內(nèi)容4.1公證申請(qǐng)服務(wù)丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理公證申請(qǐng)手續(xù)。4.2材料準(zhǔn)備與審核丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方準(zhǔn)備公證所需材料，并進(jìn)行審核。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.5房屋抵押登記及注銷丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋抵押登記及注銷手續(xù)。4.6法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。第五章服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式甲、乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.4退費(fèi)及違約責(zé)任如因丙方原因?qū)е路?wù)未按約定完成，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；如因甲、乙雙方原因?qū)е路?wù)未按約定完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供公證全程代理服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供公證全程代理服務(wù)；乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3代理方權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供公證全程代理服務(wù)；丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量；丙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：甲、乙雙方的個(gè)人信息、房屋買賣信息、服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件和資料。7.2保密義務(wù)丙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲、乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2丙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定進(jìn)行計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、其他相關(guān)文件。11.3合同變更及解除本合同變更及解除需經(jīng)甲、乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同通知郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為合同中各自指定的地址；專人遞送：以專人遞送方式，以簽收為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并得到收件人確認(rèn)的方式。11.5合同終止合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷。11.6其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。12.3不可抗力證明及通知不可抗力事件發(fā)生后，丙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)向甲、乙雙方發(fā)出不可抗力事件的通知，并提供相關(guān)證明。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自甲、乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（買方）：（簽字/蓋章）_________________日期：_________________乙方（賣方）：（簽字/蓋章）_________________日期：_________________丙方（代理方）：（簽字/蓋章）_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)房對(duì)象。若丙方代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其他購(gòu)房對(duì)象，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)在__小時(shí)內(nèi)決定是否放棄優(yōu)先選擇權(quán)。1.2甲方對(duì)房屋價(jià)格的決定權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋最終成交價(jià)格擁有決定權(quán)。在房屋買賣過(guò)程中，若丙方發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格存在不合理上漲或下跌，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)交易。1.3甲方對(duì)代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)丙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。若甲方發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。1.4甲方對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)的參與權(quán)條款說(shuō)明：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方有權(quán)參與并監(jiān)督丙方的代理行為，確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。1.5甲方對(duì)合同條款的修改權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方認(rèn)為合同條款存在不合理之處，有權(quán)與丙方協(xié)商修改，經(jīng)雙方同意后，以書面形式修改合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)房屋買賣決策的最終決定權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，乙方對(duì)房屋買賣決策擁有最終決定權(quán)。丙方應(yīng)尊重乙方的決策，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方對(duì)房屋價(jià)格的建議權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格提出建議，丙方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在與甲方協(xié)商時(shí)盡力爭(zhēng)取乙方提出的合理價(jià)格。2.3乙方對(duì)代理服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)丙方的代理服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)的參與權(quán)條款說(shuō)明：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方有權(quán)參與并監(jiān)督丙方的代理行為，確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。2.5乙方對(duì)合同條款的修改權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方認(rèn)為合同條款存在不合理之處，有權(quán)與丙方協(xié)商修改，經(jīng)雙方同意后，以書面形式修改合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入權(quán)條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，中介方有權(quán)在合同簽訂前介入，對(duì)房屋買賣雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.2第三方中介的傭金支付條款說(shuō)明：第三方中介在完成盡職調(diào)查和促成交易后，有權(quán)按照約定收取傭金。傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)丙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照約定履行代理職責(zé)，維護(hù)中介方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：若在房屋買賣過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。調(diào)解結(jié)果對(duì)房屋買賣雙方具有約束力。3.5第三方中介的信息保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的房屋買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.公證申請(qǐng)材料5.房屋過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋抵押登記及注銷手續(xù)8.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告（如有）9.合同簽訂過(guò)程中的溝通記錄10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方、乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：丙方未按照合同約定完成公證全程代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.違約行為：甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約認(rèn)定：甲、乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，或乙方未按時(shí)支付房款等，視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)證明后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的民事協(xié)議的法律規(guī)范。2.公證法：規(guī)定公證機(jī)構(gòu)和公證員在辦理公證事務(wù)中的職責(zé)、程序和法律責(zé)任的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在代理房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋及買賣雙方進(jìn)行全面的調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：丙方在代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方解決糾紛。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，第三方中介與丙方存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方對(duì)法律程序不熟悉，需要專業(yè)代理服務(wù)。2.房屋買賣過(guò)程中存在權(quán)屬糾紛，需要公證全程代理。3.房屋買賣雙方信任第三方中介，由中介提供公證全程代理服務(wù)。4.房屋買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。全文完。二零二五年度房屋買賣公證全程代理合同2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效時(shí)間第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍2.3代理權(quán)限第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格3.4房屋交易稅費(fèi)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條代理流程5.1代理前期準(zhǔn)備工作5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3銀行貸款辦理5.4交易資金監(jiān)管5.5交易合同簽訂5.6房屋交付第六條代理期間雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3代理期間保密條款第七條代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改10.4其他約定事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理協(xié)議11.3代理費(fèi)用發(fā)票11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署生效第十三條合同保管13.1甲方保管13.2乙方保管13.3保管期限第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣公證全程代理合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.3合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣公證全程代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。1.4合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理公證手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的代理事項(xiàng)。2.2代理范圍（1）收集、整理、提交相關(guān)證明文件；（2）與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；（3）代為辦理各項(xiàng)手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全。2.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)的行為，視為甲方行為，甲方對(duì)乙方代理行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明乙方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，確保甲方購(gòu)買房屋的合法權(quán)益。3.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________3.4房屋交易稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)，并告知甲方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為：____________________4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條代理流程5.1代理前期準(zhǔn)備工作（1）了解甲方需求；（2）收集、整理相關(guān)資料；（3）與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利。5.3銀行貸款辦理乙方協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.4交易資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金，確保交易資金安全。5.5交易合同簽訂乙方協(xié)助甲方簽訂交易合同，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。5.6房屋交付乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。第六條代理期間雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付代理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)代理進(jìn)展；（4）對(duì)因自身原因?qū)е麓硎〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3代理期間保密條款雙方同意，在代理期間及合同終止后，對(duì)本合同內(nèi)容、代理過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和甲方信息予以保密。第七條代理合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成；（2）甲方提前支付全部代理費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合作；（2）乙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)及取得的證明文件移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；（2）乙方未履行代理職責(zé)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）代理協(xié)議；（3）代理費(fèi)用發(fā)票；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2代理協(xié)議代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3代理費(fèi)用發(fā)票代理費(fèi)用發(fā)票作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同保管13.1甲方保管甲方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.2乙方保管乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.3保管期限本合同及相關(guān)附件的保管期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿五年。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成；（2）甲方提前支付全部代理費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合作；（2）乙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)及取得的證明文件移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣公證全程代理過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）公證機(jī)構(gòu)；（3）銀行；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為房屋買賣交易提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的后果。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙