房屋抵押借款合同（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同（2025年度）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押，向乙方申請抵押借款的財(cái)產(chǎn)。（2）抵押權(quán)：指乙方因抵押物而取得的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）借款金額：指乙方向甲方提供的借款總額。（4）還款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還全部借款的期限。（5）違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）借款：指乙方按照本合同約定向甲方提供的貸款。（3）抵押：指甲方以其房屋為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（4）借款合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于按期還款、支付利息等。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整，不得因任何原因影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（4）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提供抵押借款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款，并收取約定的利息。（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置或損害抵押物價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）終止條件的成就，視為本合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還、抵押權(quán)消滅等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，從借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。（2）抵押物評估費(fèi)：由乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)購買的抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)和時(shí)間，甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得將其用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對抵押物的抵押權(quán)，直至甲方償還全部借款本息及支付約定的違約金。（2）本合同簽訂后，甲方保留對借款的還款權(quán)利，包括但不限于選擇還款方式、期限等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響抵押物價(jià)值或乙方權(quán)利的事件，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ掀錂?quán)利。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定或本合同約定采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行，包括但不限于提供必要的文件、信息、協(xié)助等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況；（2）遵守合同約定，不得無故拖延履行；（3）在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明文件3.乙方指定銀行賬戶信息4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付借款本金或利息的，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┑?，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供抵押物評估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等文件的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定適用某一國家或地區(qū)的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押物保管不善。解決辦法：甲方應(yīng)采取必要措施，確保抵押物的安全，避免因保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低。3.問題：借款利率變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整利率，或協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為抵押物的評估機(jī)構(gòu)，對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對其提供的保險(xiǎn)合同的條款及保險(xiǎn)單的有效性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估工作，并向甲方提供評估報(bào)告。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理與保險(xiǎn)合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得抵押物的使用收益。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)處置抵押物。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的利率和期限還款。甲方可根據(jù)合同約定，對抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得抵押物的使用收益。甲方可根據(jù)合同約定，在合同終止后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同主體信息二、房屋抵押物信息1.房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證明3.房屋抵押權(quán)設(shè)立三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式四、借款用途1.借款用途說明2.借款用途審核五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任六、費(fèi)用與稅金1.借款手續(xù)費(fèi)2.抵押登記費(fèi)3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)4.稅費(fèi)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.借款申請書3.抵押登記證明4.擔(dān)保協(xié)議十二、合同解除后的處理1.房屋處置2.借款清償3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件效力十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期2.生效日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)；（3）依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同生效條件（1）合同雙方簽署并簽字蓋章；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人已向抵押權(quán)人支付借款；（4）抵押權(quán)人已收到借款。3.合同主體信息（1）借款人：____________________（2）抵押權(quán)人：____________________（3）擔(dān)保人（如有）：____________________二、房屋抵押物信息1.房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人姓名：____________________3.房屋抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)人：____________________（2）抵押登記日期：____________________（3）抵押登記機(jī)關(guān)：____________________三、借款信息1.借款金額：____________________2.借款期限：____________________3.借款利率：____________________4.還款方式：____________________四、借款用途1.借款用途說明：____________________2.借款用途審核：____________________五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：____________________2.擔(dān)保人信息：____________________3.擔(dān)保責(zé)任：____________________六、費(fèi)用與稅金1.借款手續(xù)費(fèi)：____________________2.抵押登記費(fèi)：____________________3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：____________________4.稅費(fèi)：____________________七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）借款人、抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同解除條件（1）借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）對方確認(rèn)或拒絕；（3）履行變更或解除手續(xù)；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷抵押登記等。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)還款，按日支付借款金額的萬分之五作為違約金；（2）未按合同約定使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)全部責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時(shí)發(fā)放借款，按日支付借款金額的萬分之五作為違約金；（2）違反合同約定，擅自處置抵押物，賠償借款人損失；（3）未履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保義務(wù)，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法履行還款義務(wù)，承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方協(xié)商確定；（2）仲裁解決的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）訴訟解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）仲裁：提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院依法審理。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他約定的方式。2.送達(dá)地址（1）借款人：____________________（2）抵押權(quán)人：____________________（3）擔(dān)保人（如有）：____________________3.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.借款申請書3.抵押登記證明4.擔(dān)保協(xié)議十二、合同解除后的處理1.房屋處置（1）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（2）處置所得優(yōu)先用于償還借款。2.借款清償（1）借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償借款。3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)（1）擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。十三、其他約定1.合同解釋（1）本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋；（2）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期：____________________2.生效日期：____________________3.合同份數(shù)：一式_________份，借款人執(zhí)_________份，抵押權(quán)人執(zhí)_________份。借款人簽字（蓋章）：____________________抵押權(quán)人簽字（蓋章）：____________________擔(dān)保人簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定借款用途的具體方向，借款人需按照甲方指定的用途使用借款。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能對借款用途有特定的要求，以保障資金的使用效率和安全性。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。說明：甲方有權(quán)確保借款人能夠按時(shí)還款，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查是必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整借款利率，但需提前通知借款人。說明：市場利率波動(dòng)可能導(dǎo)致借款成本上升，甲方有權(quán)調(diào)整利率以適應(yīng)市場變化，同時(shí)需給予借款人合理通知。4.甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，直接采取法律手段追償借款及利息，無需經(jīng)過借款人同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在借款人違約時(shí)有權(quán)迅速采取行動(dòng)，以減少損失。5.甲方有權(quán)要求借款人在合同期內(nèi)提供擔(dān)保，包括但不限于追加抵押物或其他擔(dān)保方式。說明：甲方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定借款用途的具體方向，甲方需按照乙方指定的用途使用借款。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能對借款用途有特定的要求，甲方需遵守乙方的指示。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。說明：乙方有權(quán)確保借款人能夠按時(shí)還款，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查是必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整借款利率，但需提前通知借款人。說明：市場利率波動(dòng)可能導(dǎo)致借款成本上升，乙方有權(quán)調(diào)整利率以適應(yīng)市場變化，同時(shí)需給予借款人合理通知。4.乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，直接采取法律手段追償借款及利息，無需經(jīng)過借款人同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在借款人違約時(shí)有權(quán)迅速采取行動(dòng)，以減少損失。5.乙方有權(quán)要求借款人在合同期內(nèi)提供擔(dān)保，包括但不限于追加抵押物或其他擔(dān)保方式。說明：乙方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介在合同中作為見證方，對合同的簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介的介入，有助于確保合同的真實(shí)性和合法性，以及雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介有權(quán)在合同履行期間，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并向雙方提供報(bào)告。說明：第三方中介的審查報(bào)告，有助于雙方了解借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)狀況。3.第三方中介有權(quán)在借款人違約時(shí)，協(xié)助甲方或乙方采取法律手段追償借款及利息。說明：第三方中介的協(xié)助，有助于提高追償效率，減少雙方的損失。4.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的溝通和協(xié)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利進(jìn)行。說明：第三方中介的協(xié)調(diào)作用，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.第三方中介有權(quán)在合同終止后，對雙方進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介的評估和建議，有助于雙方在未來的合作中避免類似問題，提高合作質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.借款申請書3.抵押登記證明4.擔(dān)保協(xié)議5.第三方中介的審查報(bào)告6.合同變更或解除的相關(guān)文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款；借款人未按合同約定使用借款；抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款。解決辦法：要求借款人提供追加抵押物或采取其他擔(dān)保措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或采取其他措施確保中介履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押借款合同適用于個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款的情況。2.該合同適用于房產(chǎn)開發(fā)商融資時(shí)，以在建或已建房產(chǎn)作為抵押物的情況。3.該合同適用于房地產(chǎn)交易過程中，買方為支付房款而申請房屋抵押貸款的情況。4.該合同適用于金融機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行資產(chǎn)證券化時(shí)，將房屋抵押貸款作為資產(chǎn)池的情況。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3借款人擔(dān)保人信息1.4出借人信息1.5出借人代表信息1.6出借人擔(dān)保人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押物保管責(zé)任5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理方式7.4逾期還款違約金8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同適用法律13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同份數(shù)13.5合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2借款人代表信息代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.4出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.5出借人代表信息代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6出借人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款利率：年利率為_____%。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付一次。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款期限：自合同生效之日起______年，共計(jì)______期。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書編號：____________________3.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：人民幣______元整。評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制抵押物僅限于抵押權(quán)人使用，不得擅自改變用途。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。4.3抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.4抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途：____________________5.2借款用途限制借款用途僅限于上述用途，不得用于其他非法活動(dòng)。6.借款合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義借款人未按約定的還款日期或還款方式償還借款本金或利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款利率逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為年利率的_____%。7.3逾期還款處理方式借款人逾期還款時(shí)，出借人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。7.4逾期還款違約金借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。8.合同解除條件8.1合同解除事由（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定償還借款；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，未經(jīng)出借人同意；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。9.合同變更及終止9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同簽訂時(shí)未預(yù)見的情況。9.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，不影響合同的履行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同及履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2附件二：借款用途證明借款用途證明詳見附件二。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.2合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________13.4合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人需要通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資；（2）出借人要求通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）抵押物需要通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估；（4）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。（2）借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)向出借人提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（2）借款人應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合本合同要求；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.2出借人額外條款（1）出借人有權(quán)要求借款人提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（2）出借人有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（3）出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.3抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估；（2）抵押人應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合本合同要求；（3）抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.4抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍（1）借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利