2025年度建筑工程施工合同合同變更及解除管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同合同變更及解除管理規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度建筑工程施工合同的變更及解除管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2合同依據(jù)本規(guī)范依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工、管理等原因，對(duì)合同約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。2.解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系的行為。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同變更：包括設(shè)計(jì)變更、施工變更、進(jìn)度變更、費(fèi)用變更等。2.合同解除：包括合同單方解除、合同雙方解除、合同終止等。3.合同管理：包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出決定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，并提交變更方案。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。4.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行變更及解除管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程款：包括施工直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、圖紙修改費(fèi)等。3.材料費(fèi)：包括主材、輔材、設(shè)備等費(fèi)用。4.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等。5.稅費(fèi)：包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。6.其他費(fèi)用：包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付合同總價(jià)的60%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的25%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：合同終止或履行完畢后，甲方支付剩余的5%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：合同終止或履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和結(jié)算資料，以便甲方支付費(fèi)用。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之一。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：造成工程進(jìn)度延誤、施工材料損壞等。2.政府政策變更：影響工程進(jìn)度、材料采購(gòu)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可按下列方式解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程變更、解除等事項(xiàng)的申請(qǐng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方施工方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的施工條件的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同變更及解除管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（施工單位）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.材料設(shè)備采購(gòu)清單及質(zhì)量保證書4.工程量清單及工程款支付進(jìn)度計(jì)劃5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及解除申請(qǐng)書8.任何一方認(rèn)為需要提供的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為甲方支付進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際支付記錄。未按時(shí)提供施工條件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的施工條件及甲方提供的證明材料。2.乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成情況。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。未按時(shí)提出變更申請(qǐng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，并提供工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，如甲方仍不支付，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同變更及解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。第三方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程變更中獲得合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程竣工后的所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。乙方不得擅自變更施工方案，除非甲方同意。全文完。2025年度建筑工程施工合同合同變更及解除管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、合同變更管理1.變更申請(qǐng)2.變更審批流程3.變更內(nèi)容確定4.變更費(fèi)用計(jì)算5.變更實(shí)施6.變更驗(yàn)收三、合同解除管理1.解除條件2.解除申請(qǐng)3.解除審批流程4.解除協(xié)議簽訂5.解除實(shí)施6.解除驗(yàn)收四、變更及解除的生效1.生效條件2.生效程序3.生效日期五、變更及解除的備案1.備案主體2.備案內(nèi)容3.備案程序4.備案期限六、變更及解除的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同變更及解除的保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、合同變更及解除的終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期九、合同變更及解除的后續(xù)處理1.工程量清單調(diào)整2.質(zhì)量保證期延長(zhǎng)3.保修期調(diào)整4.付款方式調(diào)整十、合同變更及解除的附件1.變更及解除申請(qǐng)表2.變更及解除協(xié)議3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.保密協(xié)議十一、合同變更及解除的補(bǔ)充條款1.合同變更及解除的適用范圍2.合同變更及解除的變更和補(bǔ)充3.合同變更及解除的修改和調(diào)整4.合同變更及解除的終止和解除十二、合同變更及解除的解釋1.合同變更及解除的詞語(yǔ)解釋2.合同變更及解除的條款解釋3.合同變更及解除的爭(zhēng)議解釋4.合同變更及解除的解釋效力十三、合同變更及解除的生效日期1.生效日期的確定2.生效日期的變更3.生效日期的終止4.生效日期的解除十四、合同變更及解除的特別約定1.特殊情況下的變更及解除2.特定項(xiàng)目的變更及解除3.特定人員的變更及解除4.特定條件的變更及解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.項(xiàng)目名稱b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目業(yè)主d.施工單位2.合同目的a.明確合同變更及解除的管理原則b.規(guī)范合同變更及解除的程序c.確保合同變更及解除的合法性和有效性3.合同范圍a.合同變更的范圍b.合同解除的范圍4.合同期限a.合同變更的期限b.合同解除的期限二、合同變更管理1.變更申請(qǐng)a.申請(qǐng)主體b.申請(qǐng)內(nèi)容c.申請(qǐng)方式2.變更審批流程a.審批機(jī)構(gòu)b.審批權(quán)限c.審批程序3.變更內(nèi)容確定a.變更內(nèi)容的確認(rèn)b.變更內(nèi)容的影響評(píng)估4.變更費(fèi)用計(jì)算a.費(fèi)用計(jì)算方法b.費(fèi)用調(diào)整程序5.變更實(shí)施a.實(shí)施計(jì)劃b.實(shí)施進(jìn)度6.變更驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序三、合同解除管理1.解除條件a.合同解除的情形b.合同解除的條件2.解除申請(qǐng)a.申請(qǐng)主體b.申請(qǐng)內(nèi)容c.申請(qǐng)方式3.解除審批流程a.審批機(jī)構(gòu)b.審批權(quán)限c.審批程序4.解除協(xié)議簽訂a.協(xié)議內(nèi)容b.協(xié)議簽訂程序5.解除實(shí)施a.實(shí)施計(jì)劃b.實(shí)施進(jìn)度6.解除驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序四、變更及解除的生效1.生效條件a.合同變更及解除的生效條件b.生效條件的變更2.生效程序a.生效程序的啟動(dòng)b.生效程序的執(zhí)行3.生效日期a.生效日期的確定b.生效日期的變更五、變更及解除的備案1.備案主體a.備案主體資格b.備案主體責(zé)任2.備案內(nèi)容a.備案內(nèi)容范圍b.備案內(nèi)容要求3.備案程序a.備案程序的啟動(dòng)b.備案程序的執(zhí)行4.備案期限a.備案期限規(guī)定b.備案期限的延長(zhǎng)六、變更及解除的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決方法2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)立b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)b.爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)原則b.費(fèi)用承擔(dān)方式七、合同變更及解除的保密1.保密內(nèi)容a.保密信息的范圍b.保密信息的保護(hù)2.保密期限a.保密期限規(guī)定b.保密期限的延長(zhǎng)3.保密責(zé)任a.保密責(zé)任的承擔(dān)b.保密責(zé)任的追究八、合同變更及解除的終止1.終止條件a.合同變更及解除的終止情形b.終止條件的變更2.終止程序a.終止程序的啟動(dòng)b.終止程序的執(zhí)行3.終止日期a.終止日期的確定b.終止日期的變更九、合同變更及解除的后續(xù)處理1.工程量清單調(diào)整a.調(diào)整原則b.調(diào)整程序2.質(zhì)量保證期延長(zhǎng)a.延長(zhǎng)條件b.延長(zhǎng)程序3.保修期調(diào)整a.調(diào)整原則b.調(diào)整程序4.付款方式調(diào)整a.調(diào)整原則b.調(diào)整程序十、合同變更及解除的附件1.變更及解除申請(qǐng)表a.表格內(nèi)容b.填寫要求2.變更及解除協(xié)議a.協(xié)議內(nèi)容b.簽訂要求3.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.協(xié)議內(nèi)容b.簽訂要求4.保密協(xié)議a.協(xié)議內(nèi)容b.簽訂要求十一、合同變更及解除的補(bǔ)充條款1.合同變更及解除的適用范圍a.適用范圍規(guī)定b.適用范圍變更2.合同變更及解除的變更和補(bǔ)充a.變更和補(bǔ)充程序b.變更和補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更及解除的修改和調(diào)整a.修改和調(diào)整程序b.修改和調(diào)整內(nèi)容4.合同變更及解除的終止和解除a.終止和解除條件b.終止和解除程序十二、合同變更及解除的解釋1.合同變更及解除的詞語(yǔ)解釋a.詞語(yǔ)解釋內(nèi)容b.詞語(yǔ)解釋效力2.合同變更及解除的條款解釋a.條款解釋原則b.條款解釋效力3.合同變更及解除的爭(zhēng)議解釋a.爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)b.爭(zhēng)議解釋程序4.合同變更及解除的解釋效力a.解釋效力的確定b.解釋效力的變更十三、合同變更及解除的生效日期1.生效日期的確定a.生效日期的依據(jù)b.生效日期的變更2.生效日期的變更a.變更程序b.變更內(nèi)容3.生效日期的終止a.終止條件b.終止程序4.生效日期的解除a.解除條件b.解除程序十四、合同變更及解除的特別約定1.特殊情況下的變更及解除a.特殊情況定義b.特殊情況處理2.特定項(xiàng)目的變更及解除a.特定項(xiàng)目范圍b.特定項(xiàng)目處理3.特定人員的變更及解除a.特定人員范圍b.特定人員處理4.特定條件的變更及解除a.特定條件定義b.特定條件處理[此處為合同附件，如有需要，請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑痈郊?nèi)容][此處為合同簽字部分]業(yè)主單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：施工單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)變更條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.甲方提出的變更需提前通知乙方，并給予乙方合理的變更響應(yīng)時(shí)間。c.甲方變更后的合同內(nèi)容，乙方有義務(wù)配合實(shí)施。2.甲方主導(dǎo)解除條款a.甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，如項(xiàng)目終止、資金問(wèn)題等。b.甲方解除合同前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的解除準(zhǔn)備時(shí)間。c.甲方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款a.甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)變更條款a.乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。b.乙方提出的變更需提前通知甲方，并給予甲方合理的變更響應(yīng)時(shí)間。c.乙方變更后的合同內(nèi)容，甲方有義務(wù)配合實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)解除條款a.乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，如甲方違約、工程無(wú)法繼續(xù)等。b.乙方解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的解除準(zhǔn)備時(shí)間。c.乙方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款a.乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同變更及解除的管理。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同變更及解除的合法性和有效性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同變更及解除的整個(gè)過(guò)程，確保雙方權(quán)益。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同變更及解除的內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出意見和建議。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同變更及解除的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)做出最終裁決。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.當(dāng)合同雙方對(duì)第三方中介的調(diào)解結(jié)果有異議時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申訴。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合第三方中介的調(diào)解結(jié)果，做出公正裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.變更及解除申請(qǐng)表2.變更及解除協(xié)議3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.保密協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更及解除相關(guān)法律法規(guī)文件8.工程量清單及變更記錄9.質(zhì)量保證期及保修期記錄10.付款方式調(diào)整記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。b.乙方未按合同規(guī)定完成工程進(jìn)度。c.雙方未按約定程序進(jìn)行合同變更及解除。d.雙方未履行保密協(xié)議內(nèi)容。2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。2.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方違約，導(dǎo)致合同效力終止。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因雙方對(duì)合同條款或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同變更及解除過(guò)程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同變更及解除過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同履行過(guò)程中，因項(xiàng)目需求變化，需要進(jìn)行合同變更。2.建筑工程施工合同履行過(guò)程中，因一方違約，需要進(jìn)行合同解除。3.建筑工程施工合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。4.建筑工程施工合同履行過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同變更及解除管理。全文完。2025年度建筑工程施工合同合同變更及解除管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.3合同生效條件2.合同變更管理2.1變更申請(qǐng)2.2變更審批流程2.3變更內(nèi)容確認(rèn)2.4變更實(shí)施3.合同解除管理3.1解除申請(qǐng)3.2解除審批流程3.3解除原因確認(rèn)3.4解除實(shí)施4.變更及解除的效力4.1變更及解除的法律效力4.2變更及解除的合同義務(wù)4.3變更及解除的違約責(zé)任5.變更及解除的賠償5.1賠償原則5.2賠償范圍5.3賠償計(jì)算方法6.變更及解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同變更及解除的檔案管理7.1檔案管理要求7.2檔案保存期限7.3檔案查閱權(quán)限8.合同變更及解除的保密8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.合同變更及解除的通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知期限10.合同變更及解除的適用范圍10.1適用范圍10.2除外情況11.合同變更及解除的生效日期11.1生效日期確定11.2生效日期變更12.合同變更及解除的解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更及解除的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同變更及解除的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）簽訂，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為承建單位。1.2合同簽訂程序1.2.1雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、施工圖紙等相關(guān)資料。1.2.3雙方應(yīng)簽署合同文本，合同文本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署合同文本并加蓋公章。1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.3.3合同在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到相關(guān)部門的審批。2.合同變更管理2.1變更申請(qǐng)2.1.1任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。2.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。2.2變更審批流程2.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提交至合同審批部門。2.2.2審批部門對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，必要時(shí)組織專家論證。2.2.3審批部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出審批意見。2.3變更內(nèi)容確認(rèn)2.3.1審批通過(guò)的變更內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。2.3.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。2.4變更實(shí)施2.4.1變更內(nèi)容實(shí)施前，乙方應(yīng)向甲方提交變更實(shí)施方案。2.4.2實(shí)施方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照方案執(zhí)行變更。3.合同解除管理3.1解除申請(qǐng)3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同，可提出解除申請(qǐng)。3.1.2解除申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明解除原因，并附相關(guān)證明材料。3.2解除審批流程3.2.1解除申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提交至合同審批部門。3.2.2審批部門對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核，必要時(shí)組織專家論證。3.2.3審批部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出審批意見。3.3解除原因確認(rèn)3.3.1解除原因經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，方可進(jìn)入解除實(shí)施階段。3.3.2解除原因確認(rèn)書作為合同附件，具有同等法律效力。3.4解除實(shí)施3.4.1解除原因確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。4.合同變更及解除的效力4.1合同變更及解除的法律效力4.1.1合同變更及解除符合法律法規(guī)及合同約定的，具有法律效力。4.1.2合同變更及解除的效力自變更協(xié)議或解除協(xié)議簽署之日起生效。4.2合同變更及解除的合同義務(wù)4.2.1合同變更及解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未變更部分的義務(wù)。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的清算手續(xù)。4.3合同變更及解除的違約責(zé)任4.3.1合同變更及解除過(guò)程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。8.合同變更及解除的賠償8.1賠償原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行賠償。8.1.2賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.2賠償范圍8.2.1包括因變更或解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2包括因變更或解除合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3包括因變更或解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償計(jì)算方法8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。8.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合同約定比例計(jì)算。8.3.3合理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。9.合同變更及解除的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的機(jī)構(gòu)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出裁決或判決。9.2.3裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3.2如有特殊情況，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。10.合同變更及解除的檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1所有與合同變更及解除相關(guān)的文件均應(yīng)歸檔。10.1.2檔案應(yīng)按照規(guī)定的分類、編號(hào)、存放等要求進(jìn)行管理。10.2檔案保存期限10.2.1檔案保存期限自合同解除之日起不少于五年。10.2.2特殊情況下的檔案保存期限由雙方另行約定。10.3檔案查閱權(quán)限10.3.1檔案查閱權(quán)限由雙方共同協(xié)商確定。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得查閱對(duì)方檔案。11.合同變更及解除的保密11.1保密原則11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同變更及解除過(guò)程中的保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容限于合同變更及解除過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。11.2保密內(nèi)容11.2.1包括但不限于合同條款、變更內(nèi)容、解除原因、賠償金額等。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。11.3.2特殊情況下的保密期限由雙方另行約定。12.合同變更及解除的通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通知內(nèi)容12.2.1包括變更或解除的事實(shí)、原因、生效日期、執(zhí)行要求等。12.3通知期限12.3.1通知應(yīng)在變更或解除生效前至少五日送達(dá)對(duì)方。13.合同變更及解除的適用范圍13.1適用范圍13.1.1本規(guī)范適用于2025年度所有建筑工程施工合同的變更及解除。13.2除外情況13.2.1本規(guī)范不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的情形。14.合同變更及解除的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定14.1.1本規(guī)范未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.2其他條款14.2.1本規(guī)范作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。15.2.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并遵循合同約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可就第三方介入事宜達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入范圍、預(yù)期成果等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)后方可生效。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告或意見，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告或意見做出決策。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。1