2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確房屋買賣雙方在2025年度內(nèi)的房屋買賣關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指二手房，即已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的房屋。2.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同履行：指買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指合同因法定或約定的事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)支付購房款。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：1.本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修補(bǔ)償費(fèi)、物業(yè)交接費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。3.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由物業(yè)管理公司規(guī)定。7.4支付條款1.首付款支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.房屋交付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方拒絕接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（簽字或蓋章）乙方（買受方）：________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：________________（蓋章）乙方（買受方）蓋章：________________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。拒絕接受房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按正確金額支付。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，可提交物業(yè)管理公司或相關(guān)部門調(diào)解。4.問題：銀行轉(zhuǎn)賬支付錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)轉(zhuǎn)賬信息，并采取措施糾正錯(cuò)誤。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的購房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的購房款安全到賬。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清空。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，將房屋再次出售或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6付款證明第四章物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式4.5物業(yè)管理費(fèi)爭議處理第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收爭議處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修基金6.4房屋維修爭議處理第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.4附屬設(shè)施設(shè)備爭議處理第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約爭議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理程序12.3合同未盡事宜的處理爭議處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的時(shí)間13.4合同生效與終止的后果第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同簽署爭議處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式（3）代理人信息（如有）1.2合同簽訂日期（1）合同簽訂的具體日期1.3合同生效日期（1）合同生效的具體日期1.4合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂的具體地點(diǎn)1.5合同簽訂方式（1）合同簽訂的具體方式1.6合同變更與解除（1）合同變更的條件和程序（2）合同解除的條件和程序1.7合同爭議解決（1）爭議解決方式（2）爭議解決機(jī)構(gòu)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號（2）房屋所有權(quán)人姓名2.2房屋位置信息（1）房屋所在區(qū)域（2）房屋具體地址2.3房屋面積信息（1）房屋建筑面積（2）房屋使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)信息（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)類型（2）房屋層數(shù)2.5房屋裝修情況（1）房屋裝修程度（2）裝修材料及品牌2.6房屋配套設(shè)施（1）房屋配套設(shè)施清單（2）配套設(shè)施使用說明2.7房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書（2）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)（2）交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式（1）付款方式選擇（2）付款方式說明3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間（2）尾款支付時(shí)間3.4付款方式變更（1）付款方式變更的條件（2）付款方式變更的程序3.5逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的違約責(zé)任（2）逾期付款的違約金計(jì)算3.6付款證明（1）付款證明文件（2）付款證明提交時(shí)間第四章物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)支付方式選擇（2）物業(yè)管理費(fèi)支付說明4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)支付周期（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式（1）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式選擇（2）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明4.5物業(yè)管理費(fèi)爭議處理（1）物業(yè)管理費(fèi)爭議解決方式（2）物業(yè)管理費(fèi)爭議處理機(jī)構(gòu)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付的具體日期5.2房屋交付條件（1）房屋交付前應(yīng)具備的條件（2）房屋交付時(shí)雙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋驗(yàn)收的程序5.4房屋驗(yàn)收程序（1）房屋驗(yàn)收的具體程序（2）房屋驗(yàn)收的時(shí)間安排5.5房屋驗(yàn)收爭議處理（1）房屋驗(yàn)收爭議解決方式（2）房屋驗(yàn)收爭議處理機(jī)構(gòu)第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）房屋使用范圍（2）房屋使用限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋維護(hù)責(zé)任劃分（2）房屋維護(hù)責(zé)任說明6.3房屋維修基金（1）房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋維修基金使用規(guī)定6.4房屋維修爭議處理（1）房屋維修爭議解決方式（2）房屋維修爭議處理機(jī)構(gòu)第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單（1）附屬設(shè)施設(shè)備名稱（2）附屬設(shè)施設(shè)備品牌7.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）附屬設(shè)施設(shè)備使用說明（2）附屬設(shè)施設(shè)備使用限制7.3附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分（2）附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任說明7.4附屬設(shè)施設(shè)備爭議處理（1）附屬設(shè)施設(shè)備爭議解決方式（2）附屬設(shè)施設(shè)備爭議處理機(jī)構(gòu)第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體日期8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用（2）費(fèi)用承擔(dān)方8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體程序（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭議的解決方式（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理機(jī)構(gòu)第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）各類違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)比例9.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方法（2）違約金的支付時(shí)間9.4違約爭議處理（1）違約爭議的解決方式（2）違約爭議處理機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同解除的具體條件10.2合同終止條件（1）合同終止的具體條件10.3合同解除與終止的程序（1）合同解除與終止的具體程序（2）合同解除與終止的通知方式10.4合同解除與終止的后果（1）合同解除與終止后各方的權(quán)利義務(wù)（2）合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理程序12.3合同未盡事宜的處理爭議處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的時(shí)間13.4合同生效與終止的后果第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章（1）出賣人（或代理人）簽字蓋章（2）買受人（或代理人）簽字蓋章出賣人（或代理人）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日買受人（或代理人）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋交付：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋在合同約定的交付日期前完成裝修、設(shè)施設(shè)備安裝和調(diào)試，達(dá)到合同約定的交付條件。1.2甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：說明：甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算事宜，確保物業(yè)管理費(fèi)的合理性和及時(shí)支付。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證：說明：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5甲方主導(dǎo)下的合同變更：說明：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收：說明：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的驗(yàn)收日期對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。2.2乙方主導(dǎo)下的付款進(jìn)度：說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的進(jìn)度，分階段支付購房款，確保資金安全。2.3乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理費(fèi)支付方式，并監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的合理使用。2.4乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制：說明：乙方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，確保房屋的安全和舒適。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除：說明：在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.2中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。3.3中介服務(wù)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易手續(xù)，并對交易過程中的信息保密。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任：說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)爭議解決：說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還給買賣雙方。3.7中介服務(wù)費(fèi)用支付：說明：中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由買賣雙方按約定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)。3.8中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：說明：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間和金額在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付日期前完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時(shí)間支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：甲方未能按合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收認(rèn)定：乙方未能按合同約定的驗(yàn)收日期對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：甲方未能按合同約定的期限修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：及時(shí)溝通，尋求法律援助，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于包含物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)類型及金額6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)期限7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期8.4物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)所在城市：_________1.3.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________1.3.3房產(chǎn)地址：_________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.3.5房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.3.6房產(chǎn)用途：_________1.3.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.3.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：_________年__月__日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_________2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)地址：_________2.1.3房產(chǎn)所在樓棟：_________2.1.4房產(chǎn)所在單元：_________2.1.5房產(chǎn)所在樓層：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋朝向：_________2.3.3房屋裝修情況：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：_________2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：_________2.4.3房產(chǎn)未來用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人：_________2.5.3房產(chǎn)抵押權(quán)人：_________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_________元3.1.2合同單價(jià)：_________元/平方米3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_________年__月__日3.2.2中間款支付時(shí)間：_________年__月__日3.2.3尾款支付時(shí)間：_________年__月__日3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2中間款支付方式：_________3.3.3尾款支付方式：_________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_________%/月3.4.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)：_________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年__月__日4.2交付條件4.2.1出售方需提供房產(chǎn)證等證明文件4.2.2房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)無租賃或占用4.3使用條件4.3.1買受方需按照房產(chǎn)原用途使用房產(chǎn)4.3.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收4.4.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：_________年__月__日之前5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.2.2買受方配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：_________元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限：_________年6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_________6.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_________6.2稅費(fèi)類型及金額6.2.1契稅：_________元6.2.2印花稅：_________元6.2.3其他稅費(fèi)：_________元6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付期限：_________年__月__日之前6.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.4.1違約金：_________%/月8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月8.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)：_________平方米8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1買受方應(yīng)于每月_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期8.3.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每月一次8.3.2結(jié)算周期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算8.4物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.4.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的_________%收取滯納金8.4.2買受方拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律措施追討9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方書面通知對方解除合同10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1支付違約金11.1.2恢復(fù)原狀11.1.3采取補(bǔ)救措施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方賠償守約方因此遭受的損失11.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方書面簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地：_________14.5本合同附件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的范圍a.房產(chǎn)評估b.法律咨詢c.房產(chǎn)代理d.按揭貸款咨詢e.物業(yè)管理咨詢16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。a.第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)