2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.聯(lián)排別墅：指由多套獨立房屋連接而成的住宅建筑，每套房屋擁有獨立的產權和使用權。2.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋與地下室聯(lián)排別墅。3.土地：指房屋所占用的土地。4.附屬設施：指與房屋相配套的設施，如地下室、車庫、花園等。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅出售給乙方的行為。2.交付：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅及其附屬設施移交給乙方的行為。3.價格：指乙方購買房屋與地下室聯(lián)排別墅所支付的費用。4.產權轉移：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅的產權依法轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務按照合同約定交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定使用房屋與地下室聯(lián)排別墅。4.乙方有義務協(xié)助甲方辦理產權轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方付清全部購房款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到購房款后（請?zhí)顚懢唧w時間）內，將房屋與地下室聯(lián)排別墅交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應當簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同的，應當書面通知違約方，并給予違約方一定期限的整改期。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應當簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應相互返還已經支付的款項。3.本合同終止后，雙方應互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.本合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額以實際繳納為準。3.附屬設施費用：包括但不限于地下室、車庫、花園等附屬設施的購置費用。4.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、評估費用、中介服務費用等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.甲方應提供收款賬戶信息，以便乙方支付購房款。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應在（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付第二筆款項，金額為房屋總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應在（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付第三筆款項，金額為房屋總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應出具支付憑證，甲方應在收到支付憑證后（請?zhí)顚懢唧w時間）內確認收款。2.甲方應在收到每筆款項后，向乙方出具相應的收款憑證。3.如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方式以實際損失為準。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構、仲裁機構或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內容。2.本合同涉及雙方之間的特殊信任關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋與地下室聯(lián)排別墅的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋與地下室聯(lián)排別墅進行合理維護和修繕的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋與地下室聯(lián)排別墅進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋與地下室聯(lián)排別墅產權證明文件2.房屋與地下室聯(lián)排別墅交易稅費繳納憑證3.其他與本合同履行相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室聯(lián)排別墅產權證明文件2.房屋與地下室聯(lián)排別墅交易稅費繳納憑證3.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息虛假；甲方未按合同約定進行合理維護和修繕。b.乙方違約：乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞；乙方未經甲方同意擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權轉移：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅的產權依法轉移給乙方的行為。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，用于彌補守約方因違約所遭受的損失。4.保密條款：指雙方對本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款，如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付違約金。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在房屋交付前對房屋進行質量檢查，確保房屋符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應立即進行修復，直至房屋質量符合合同約定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同相關手續(xù)的辦理。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權收取其提供服務的合理費用。4.第三方的義務：第三方應保證其提供的服務質量，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權在房屋交付前對房屋進行質量檢查。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋與地下室聯(lián)排別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵。甲方應保證房屋與地下室聯(lián)排別墅的質量符合國家標準。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?。如甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。乙方應保證房屋交付手續(xù)的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?。如乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得在合同履行期間擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。全文完。2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、標的物描述1.房屋基本情況2.地下室基本情況3.聯(lián)排別墅基本情況4.土地使用權情況5.建筑面積及結構三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付與驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間六、產權轉移1.產權轉移時間2.產權轉移手續(xù)3.產權轉移費用4.產權轉移風險七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產權證2.土地使用權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關證明文件十一、合同其他約定1.合同履行期間的管理2.合同履行期間的維修責任3.合同履行期間的租賃權4.合同履行期間的轉售權十二、合同解除后的處理1.房屋及地下室返還2.稅費返還3.違約責任承擔4.合同解除后的其他處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋產權證2.土地使用權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.出賣方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：b.買受方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號b.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)c.房屋面積：____平方米d.房屋用途：____2.地下室基本情況：a.地下室坐落：____市____區(qū)____街道____號b.地下室面積：____平方米c.地下室用途：____3.聯(lián)排別墅基本情況：a.聯(lián)排別墅坐落：____市____區(qū)____街道____號b.聯(lián)排別墅數(shù)量：____棟c.每棟聯(lián)排別墅面積：____平方米d.聯(lián)排別墅用途：____4.土地使用權情況：a.土地使用權證號：____b.土地使用權類型：____c.土地使用權面積：____平方米d.土地使用權期限：____年5.建筑面積及結構：a.建筑面積：____平方米b.結構：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內支付。3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責任：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受方支付____元違約金。b.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付____元違約金。四、交付與驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付地點：____市____區(qū)____街道____號3.驗收標準：a.房屋及地下室符合合同約定的相關指標。b.房屋及地下室無任何權屬糾紛。4.驗收程序：a.雙方共同進行驗收。b.驗收合格后，買受方簽署驗收報告。5.驗收不合格處理：a.出賣方應在驗收不合格之日起____日內進行修復。b.修復期間，房屋及地下室的風險由出賣方承擔。五、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔主體：____3.稅費繳納方式：____4.稅費繳納時間：____六、產權轉移1.產權轉移時間：____年____月____日2.產權轉移手續(xù)：a.出賣方應協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)。b.買受方應按相關法律法規(guī)支付產權轉移稅費。3.產權轉移費用：____4.產權轉移風險：____七、違約責任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付房款。c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受方支付____元違約金。b.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付____元違約金。c.雙方違反合同約定的其他違約責任。3.違約賠償方式：a.違約金賠償。b.其他賠償方式。4.違約解除合同：a.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。b.買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同。c.雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____日內答復，逾期未答復視為同意解除。4.合同解除后的處理：a.雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應協(xié)商解決合同解除后的遺留問題。十、合同附件1.房屋產權證2.土地使用權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關證明文件十一、合同其他約定1.合同履行期間的管理：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對房屋及地下室進行合理使用和管理。2.合同履行期間的維修責任：房屋及地下室的日常維修責任由____方承擔。3.合同履行期間的租賃權：未經雙方同意，任何一方不得擅自將房屋及地下室出租或轉租。4.合同履行期間的轉售權：未經雙方同意，任何一方不得擅自轉售房屋及地下室。十二、合同解除后的處理1.房屋及地下室返還：合同解除后，買受方應將房屋及地下室返還給出賣方。2.稅費返還：如因合同解除導致已繳納的稅費無法退還，雙方應協(xié)商解決。3.違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.合同解除后的其他處理：雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他遺留問題。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同終止協(xié)議處理合同終止后的相關事宜。十四、合同附件1.房屋產權證2.土地使用權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關證明文件出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中具有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等。內容：在本合同履行過程中，甲方享有最終決定權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等，乙方應予配合。2.甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款確保甲方在交易中的優(yōu)先權，如在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。內容：在合同履行期間，如乙方因故需要出售房屋及地下室，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.甲方監(jiān)管權條款：說明：本條款賦予甲方對交易全程的監(jiān)管權，確保交易安全、順利進行。內容：甲方有權對交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋及地下室交付驗收等。4.甲方變更權條款：說明：本條款允許甲方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內容進行適當變更。內容：經雙方協(xié)商一致，甲方有權在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內容進行適當變更。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中具有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等。內容：在本合同履行過程中，乙方享有最終決定權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等，甲方應予配合。2.乙方優(yōu)先權條款：說明：本條款確保乙方在交易中的優(yōu)先權，如在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。內容：在合同履行期間，如甲方因故需要出售房屋及地下室，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.乙方監(jiān)管權條款：說明：本條款賦予乙方對交易全程的監(jiān)管權，確保交易安全、順利進行。內容：乙方有權對交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋及地下室交付驗收等。4.乙方變更權條款：說明：本條款允許乙方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內容進行適當變更。內容：經雙方協(xié)商一致，乙方有權在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內容進行適當變更。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本條款明確中介費用的承擔主體，確保中介服務費用合理分擔。內容：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款：說明：本條款明確中介在交易過程中的責任，保障交易雙方的權益。內容：中介應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中的違規(guī)行為承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：本條款保護交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。內容：中介應遵守保密義務，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。4.中介傭金支付條款：說明：本條款明確中介傭金的支付方式、時間及條件。內容：中介傭金于合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。5.中介變更條款：說明：本條款允許中介在交易過程中進行適當變更，確保交易順利進行。內容：經雙方協(xié)商一致，中介有權在符合法律法規(guī)的前提下，對中介服務內容進行適當變更。6.中介退出條款：說明：本條款明確中介在交易過程中的退出條件，保障交易雙方的權益。內容：如中介違反合同約定或無法繼續(xù)履行中介職責，雙方有權解除中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.合同雙方身份證明文件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）7.驗收報告8.產權轉移手續(xù)9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付房款。c.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。b.任何一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移：指將房屋及土地使用權的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的賠償責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設立，由仲裁員組成的處理仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。2.問題：房屋及地下室存在質量問題。解決辦法：由出賣方負責修復，直至符合合同約定的質量標準。3.問題：中介服務不力或存在違規(guī)行為。解決辦法：解除中介服務協(xié)議，追究中介方的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋及地下室買賣交易。2.土地使用權轉移交易。3.聯(lián)排別墅買賣交易。4.中介參與下的房屋買賣交易。5.合同違約糾紛處理。6.房地產市場調控政策下的交易。全文完。2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.聯(lián)排別墅基本信息2.1物業(yè)地址2.2占地面積2.3建筑面積2.4結構形式2.5建筑年代2.6產權情況3.地下室信息3.1地下室面積3.2地下室用途3.3地下室結構3.4地下室產權情況4.交易價格4.1聯(lián)排別墅價格4.2地下室價格4.3總交易價格4.4付款方式4.5付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充內容12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同備案12.3合同附件12.4合同簽署日期13.合同解除后的處理13.1財產返還13.2費用承擔13.3其他處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)一致確認第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.聯(lián)排別墅基本信息2.1物業(yè)地址聯(lián)排別墅地址：________2.2占地面積聯(lián)排別墅占地面積：________平方米2.3建筑面積聯(lián)排別墅建筑面積：________平方米2.4結構形式聯(lián)排別墅結構形式：________2.5建筑年代聯(lián)排別墅建筑年代：________年2.6產權情況聯(lián)排別墅產權證號：________，產權人：________3.地下室信息3.1地下室面積地下室面積：________平方米3.2地下室用途地下室用途：________3.3地下室結構地下室結構：________3.4地下室產權情況地下室產權證號：________，產權人：________4.交易價格4.1聯(lián)排別墅價格聯(lián)排別墅價格：________元4.2地下室價格地下室價格：________元4.3總交易價格總交易價格：________元4.4付款方式付款方式：________4.5付款時間付款時間：________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：________6.2驗收標準驗收標準：________6.3驗收程序驗收程序：________6.4驗收結果處理驗收結果處理：________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：________7.2乙方違約責任乙方違約責任：________7.3違約金計算方式違約金計算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.合同附件10.1合同附件清單1）房屋產權證復印件2）地下室產權證復印件3）房屋測繪報告4）房屋交接清單5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件10.2合同附件內容合同附件應當與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充內容合同補充內容應當與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.3合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1財產返還合同解除后，甲方應將乙方已支付的款項扣除已交付的房屋及地下室部分價值后的余額退還給乙方。13.2費用承擔因合同解除而產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。13.3其他處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1）中介機構介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構提供居間服務。2）評估機構介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構對房屋及地下室進行評估。3）其他第三方介入：根據(jù)甲乙雙方的需要，可引入其他第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1）中介機構責任限額：中介機構因提供居間服務而產生的違約責任，其賠償金額不超過中介服務費的________倍。2）評估機構責任限額：評估機構因評估結果不準確而產生的違約責任，其賠償金額不超過評估服務費的________倍。3）其他第三方責任限額：其他第三方因提供服務而產生的違約責任，其賠償金額由雙方另行約定。15.3.2第三方責任承擔1）中介機構責任承擔：中介機構在履行居間服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，由中介機構承擔相應責任。2）評估機構責任承擔：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果不準確，導致甲乙雙方權益受損的，由評估機構承擔相應責任。3）其他第三方責任承擔：其他第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，由該第三方承擔相應責任。15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方委托或合同約定履行義務。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方委托或合同約定履行義務。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2）若第三方在履行義務過程中導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，同時甲乙雙方之間仍應承擔相應的合同責任。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托代理或服務合同。15.5.2第三方履行職責第三方按照委托代理或服務合同的約定履行職責，包括但不限于提供居間服務、評估服務或其他專業(yè)服務。15.5.3第三方報告與通知第三方在