2025年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款與售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款與售后服務(wù)保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度，甲方與乙方之間就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就分期付款與售后服務(wù)保障事宜達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商品房”是指具有居住、辦公、商業(yè)等用途，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑物；“分期付款”是指乙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款的支付方式；“售后服務(wù)”是指甲方在商品房交付使用后，對(duì)乙方提供的一系列后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同的賣(mài)方，即商品房的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房人；（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)支付的總價(jià)款；（4）首付比例：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，需支付的首付款占合同價(jià)款的比例；（5）分期付款計(jì)劃：指乙方根據(jù)合同約定，分階段支付購(gòu)房款的計(jì)劃；（6）違約金：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的商品房出售給乙方；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，接受乙方的分期付款；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（5）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的商品房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，履行售后服務(wù)義務(wù)；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，將符合合同約定的商品房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；（3）售后服務(wù)由甲方按照合同約定，在商品房交付使用后提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)，相互返還財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）首付比例：合同總價(jià)款的________%；（2）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（3）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在________年內(nèi)分________期支付余款，具體支付時(shí)間及金額如下：第________期：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：_______；第________期：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：_______；以此類推。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）分期付款支付時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；（3）甲方應(yīng)在每一期付款到賬后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款________%的違約金；（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款________%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）合同約定的不可抗力條款；（4）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購(gòu)商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、管理等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供商品房及相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間商品房買(mǎi)賣(mài)、分期付款與售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2.分期付款計(jì)劃；3.售后服務(wù)保障細(xì)則；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2.分期付款計(jì)劃；3.售后服務(wù)保障細(xì)則；4.其他相關(guān)文件，如：付款憑證、收據(jù)、變更協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房；提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未按合同約定配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指依法授權(quán)代表法人或非法人組織行使職權(quán)的代表。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定計(jì)算違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：商品房交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如維修后問(wèn)題仍未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：售后服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的付款安全，并在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方提供商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付購(gòu)房款。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，確保售后服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方的利益條款（1）乙方在支付首付款后，享有對(duì)商品房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。（2）甲方如未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商品房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付前，提供必要的個(gè)人信息和資料。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有對(duì)商品房的所有權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。（2）乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商品房的用途。全文完。2025年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款與售后服務(wù)保障協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.商品房基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期二、分期付款條款1.付款方式2.付款比例及金額3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任5.付款證明三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收異議處理四、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算方法3.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序八、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更效力九、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款計(jì)劃表3.售后服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.信息保密2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋退還2.付款退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約金計(jì)算3.合同解除后其他事項(xiàng)處理十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.付款結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.合同解除后其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.買(mǎi)方名稱及地址b.買(mǎi)方聯(lián)系方式c.賣(mài)方名稱及地址d.賣(mài)方聯(lián)系方式2.商品房基本信息a.房屋坐落位置b.房屋建筑面積c.房屋用途d.房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂日期a.合同簽訂的具體日期4.合同生效日期a.合同生效的具體日期二、分期付款條款1.付款方式a.一次性付款b.分期付款2.付款比例及金額a.首付款比例及金額b.各期付款比例及金額3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間b.各期付款支付時(shí)間4.逾期付款責(zé)任a.逾期付款違約金比例b.逾期付款違約金計(jì)算方法5.付款證明a.付款憑證要求b.付款憑證提交時(shí)間三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件a.房屋具備交付條件b.房屋權(quán)屬清晰2.房屋交付時(shí)間a.房屋交付的具體日期3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收異議處理a.異議提出時(shí)間b.異議處理方式四、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修b.房屋設(shè)施設(shè)備保修2.售后服務(wù)內(nèi)容a.保修期限b.保修內(nèi)容3.售后服務(wù)期限a.主體結(jié)構(gòu)保修期限b.設(shè)施設(shè)備保修期限4.售后服務(wù)費(fèi)用a.保修費(fèi)用承擔(dān)b.保修費(fèi)用支付方式5.售后服務(wù)責(zé)任a.售后服務(wù)責(zé)任范圍b.售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)五、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.違約情形b.違約處理2.違約金計(jì)算方法a.違約金比例b.違約金計(jì)算公式3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任主體b.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱b.仲裁機(jī)構(gòu)地址3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交程序b.爭(zhēng)議審理程序七、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除情形b.合同解除程序2.合同終止條件a.合同終止情形b.合同終止程序3.解除或終止合同程序a.解除或終止合同通知b.解除或終止合同生效時(shí)間八、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款計(jì)劃表3.售后服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件九、其他約定1.信息保密a.雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)4.合同份數(shù)a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份十、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律規(guī)定的解除條件3.合同解除程序a.提出解除合同方應(yīng)提前______日通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同解除后的處理1.房屋退還a.買(mǎi)方應(yīng)將房屋退還給賣(mài)方b.退還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀2.付款退還a.賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)b.退還款項(xiàng)的計(jì)算方法3.違約責(zé)任承擔(dān)a.雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任4.合同解除后其他事項(xiàng)處理a.合同解除后的其他遺留問(wèn)題處理十二、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任的認(rèn)定b.違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約金計(jì)算a.違約金的計(jì)算方法b.違約金的支付3.合同解除后其他事項(xiàng)處理a.合同解除后的其他遺留問(wèn)題處理十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.付款結(jié)算a.付款結(jié)算方式b.付款結(jié)算時(shí)間3.違約責(zé)任追究a.追究違約責(zé)任的方式b.追究違約責(zé)任的時(shí)效4.合同解除后其他事項(xiàng)處理a.合同解除后的其他遺留問(wèn)題處理十四、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的終止條件b.法律規(guī)定的終止條件2.合同終止程序a.提出終止合同方應(yīng)提前______日通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止后的處理a.房屋退還及付款結(jié)算b.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的后續(xù)事宜a.合同終止后的其他遺留問(wèn)題處理合同簽署：買(mǎi)方簽字（蓋章）：日期：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、維修、價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方付款條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付分期付款。b.若甲方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.甲方售后服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修等。b.甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理買(mǎi)方的售后問(wèn)題。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、維修、價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)。b.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.乙方付款條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付分期付款。b.若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.乙方售后服務(wù)條款a.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修等。b.乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理買(mǎi)方的售后問(wèn)題。5.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私信息。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。b.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。b.中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。5.中介糾紛解決條款a.若買(mǎi)賣(mài)雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款計(jì)劃表3.售后服務(wù)清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方逾期付款b.賣(mài)方逾期交付房屋c.買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收d.賣(mài)方未按約定提供售后服務(wù)e.雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)b.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.契稅：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：爭(zhēng)議解決的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期付款解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：售后服務(wù)不到位解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供滿意的售后服務(wù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.商品房買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介3.商品房買(mǎi)賣(mài)涉及分期付款4.商品房買(mǎi)賣(mài)涉及售后服務(wù)保障5.商品房買(mǎi)賣(mài)涉及合同解除與終止全文完。2025年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同分期付款與售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款次數(shù)6.2分期付款金額6.3分期付款時(shí)間6.4分期付款方式6.5分期付款違約責(zé)任7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1商品房交付時(shí)間8.2商品房交付條件8.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4商品房驗(yàn)收程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)本商品房的自然人、法人或其他組織；賣(mài)方指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3合同定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就商品房的買(mǎi)賣(mài)、分期付款及售后服務(wù)保障等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：a.分期付款：指買(mǎi)方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分若干期向賣(mài)方支付購(gòu)房款。b.售后服務(wù)：指賣(mài)方在商品房交付后，對(duì)買(mǎi)方提供的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.合同簽訂2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年。2.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為賣(mài)方所在地。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.商品房基本情況3.1商品房名稱：本合同所指商品房為【具體商品房名稱】。3.2商品房位置：本商品房位于【具體位置】。3.3商品房面積：本商品房建筑面積為【具體面積】平方米。3.4商品房結(jié)構(gòu)：本商品房為【具體結(jié)構(gòu)】。3.5商品房配套設(shè)施：本商品房配備【具體配套設(shè)施】。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱為【買(mǎi)方名稱】，法定代表人為【買(mǎi)方法定代表人】，聯(lián)系電話為【買(mǎi)方聯(lián)系電話】。4.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱為【賣(mài)方名稱】，法定代表人為【賣(mài)方法定代表人】，聯(lián)系電話為【賣(mài)方聯(lián)系電話】。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【具體價(jià)格】元。5.2付款方式：買(mǎi)方采用分期付款方式支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間：分期付款時(shí)間安排如下：a.首付款：合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款【具體金額】元。b.分期付款：首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款的【具體比例】。c.尾款：剩余購(gòu)房款應(yīng)在商品房交付前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。5.4付款方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款次數(shù)：買(mǎi)方應(yīng)分【具體次數(shù)】期付款。6.2分期付款金額：每期付款金額為【具體金額】元。6.3分期付款時(shí)間：分期付款時(shí)間安排如下：a.第1期：合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。b.第2期：第1期付款后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。c.依次類推，直至1期。6.4分期付款方式：分期付款采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.5分期付款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付【具體金額】元的違約金。7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)范圍：本合同約定的售后服務(wù)范圍為商品房主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為商品房交付之日起【具體年限】年。a.對(duì)商品房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。b.對(duì)商品房的損壞進(jìn)行修復(fù)。c.提供相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。7.4售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)需支付任何費(fèi)用。7.5售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)售后服務(wù)有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知賣(mài)方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.交付與驗(yàn)收8.1商品房交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在【具體日期】前將商品房交付給買(mǎi)方。a.商品房主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。b.商品房已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。c.商品房周邊配套設(shè)施齊全。a.外觀：商品房外觀整潔，無(wú)明顯瑕疵。b.結(jié)構(gòu)：商品房主體結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。c.設(shè)施：商品房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.4商品房驗(yàn)收程序：a.買(mǎi)方在收到商品房后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。c.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，賣(mài)方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。9.合同解除與違約責(zé)任a.賣(mài)方未按合同約定交付商品房。b.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：a.賣(mài)方違約：賣(mài)方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付【具體金額】元的違約金。b.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付【具體金額】元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.商品房交付并驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同。12.2合同附件二：分期付款計(jì)劃表。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行監(jiān)督。b.商品房質(zhì)量驗(yàn)收。c.商品房?jī)r(jià)格評(píng)估。d.商品房售后服務(wù)監(jiān)督。15.3第三方介入程序：a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。b.協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。c.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供