二零二五年度校園內(nèi)臨時攤位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度校園內(nèi)臨時攤位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度校園內(nèi)臨時攤位租賃事宜中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.臨時攤位：指甲方在校園內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)，為乙方提供的臨時經(jīng)營場所。2.租賃期限：指乙方租賃臨時攤位的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中涉及到的甲方、乙方和其他相關方。2.合同標的：指本合同中涉及到的臨時攤位租賃事宜。3.合同內(nèi)容：指本合同中規(guī)定的各項條款和約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證臨時攤位的合法合規(guī)，并負責臨時攤位的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用臨時攤位。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方應保證租賃期間的經(jīng)營行為合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點乙方租賃的臨時攤位位于甲方指定的校園內(nèi)指定區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用臨時攤位，并將攤位設施恢復原狀；2.甲方有權要求乙方支付違約金；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應在支付租金及其他費用時，提供相應的支付憑證，以作為支付的有效證明。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供臨時攤位，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致乙方經(jīng)營受損，應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金總額的____%。2.乙方違反合同約定，造成臨時攤位損壞，應賠償甲方相應的維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應在乙方違約后____日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致臨時攤位無法使用。2.因政府政策調(diào)整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃區(qū)域的管理權，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。2.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和校園規(guī)章制度。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對臨時攤位進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下對臨時攤位進行臨時調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護校園內(nèi)臨時攤位的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應協(xié)助對方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流經(jīng)營情況，解決共同關心的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園內(nèi)臨時攤位租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.臨時攤位租賃場地平面圖。4.臨時攤位租賃合同簽訂前的溝通記錄。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供臨時攤位。甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營性質(zhì)。乙方違反合同約定，造成臨時攤位損壞。認定：違約行為應以書面通知或法律文件為依據(jù)進行認定。甲方和乙方應保留相關證據(jù)，如合同、支付憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：臨時攤位設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。若損壞系甲方責任，甲方應負責維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：指在校園內(nèi)臨時攤位租賃合同中，除甲方和乙方外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、學校后勤部門等。2.第三方責任：第三方應確保租賃區(qū)域的合法合規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第三方應配合甲方和乙方共同維護租賃區(qū)域的秩序和安全。3.第三方權利：第三方有權對租賃區(qū)域進行必要的監(jiān)督和管理。第三方有權對違反租賃合同的行為進行制止和糾正。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。第三方應與甲方和乙方保持良好溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但需符合校園管理規(guī)定。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一臨時攤位。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方應定期對乙方進行經(jīng)營指導，提高乙方的經(jīng)營水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權對租賃區(qū)域進行必要的調(diào)整和規(guī)劃。2.甲方利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，不得影響校園環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營性質(zhì)，否則甲方有權解除合同。乙方不得從事非法經(jīng)營活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度校園內(nèi)臨時攤位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期1.4合同適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3合同標的物三、租賃標的物的描述3.1標的物性質(zhì)3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物結構四、租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約4.3租賃終止五、租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金六、租賃費用及其他費用6.1租賃保證金6.2水電費6.3網(wǎng)絡費6.4管理費6.5其他費用七、租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任7.4使用維護7.5使用安全八、租賃雙方的義務與責任8.1出租方的義務8.2租賃方的義務8.3違約責任8.4爭議解決九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1租賃場地平面圖10.2合同附件清單十一、其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同解釋十二、爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、合同終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租賃保證金的處理13.3其他事項的處理十四、合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章14.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進校園內(nèi)臨時攤位租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同適用范圍本合同適用于校園內(nèi)臨時攤位租賃活動。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同標的物合同標的物為位于____________________的臨時攤位，面積為____________________平方米。三、租賃標的物的描述3.1標的物性質(zhì)標的物為商業(yè)用途的臨時攤位，可用于銷售商品或提供服務等。3.2標的物位置標的物位于校園內(nèi)____________________區(qū)域。3.3標的物面積標的物面積為____________________平方米。3.4標的物結構標的物為鋼架結構，具備必要的照明、排水等設施。四、租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。4.3租賃終止租賃期限屆滿或因其他原因提前終止租賃的，雙方應提前三十日書面通知對方。五、租金及支付方式5.1租金標準租金標準為每月____________________元，按月支付。5.2租金支付時間租金于每月____________________日前支付。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付租金逾期支付租金的，租賃方應向出租方支付每日____________________的滯納金。六、租賃費用及其他費用6.1租賃保證金租賃方需支付租賃保證金____________________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。6.2水電費租賃方承擔使用攤位期間產(chǎn)生的所有水電費用。6.3網(wǎng)絡費租賃方自行解決網(wǎng)絡接入問題，產(chǎn)生的網(wǎng)絡費用由租賃方承擔。6.4管理費租賃方需支付____________________元的管理費。6.5其他費用其他費用按實際情況協(xié)商解決。七、租賃物的使用與管理7.1使用范圍租賃方可在攤位內(nèi)合法經(jīng)營，不得用于非法活動。7.2使用限制租賃方不得擅自改變攤位結構，不得影響校園正常秩序。7.3使用責任租賃方應保持攤位內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。7.4使用維護租賃方負責攤位的日常維護和保養(yǎng)。7.5使用安全租賃方應確保攤位使用安全，遵守相關安全規(guī)定。八、租賃雙方的義務與責任8.1出租方的義務8.1.1出租方應保證租賃物的合法使用，提供符合安全標準的租賃物。8.1.2出租方應按照合同約定提供租賃場地，并保證其符合租賃要求。8.1.3出租方應協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)，如場地使用證等。8.2租賃方的義務8.2.1租賃方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。8.2.2租賃方應保持租賃物及其周圍環(huán)境的整潔，不得損壞租賃物。8.2.3租賃方應遵守國家法律法規(guī)和校園管理規(guī)定。8.3違約責任8.3.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的違約責任。8.3.2租賃方未按合同約定支付租金或損壞租賃物，應承擔相應的違約責任。8.4爭議解決8.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止9.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需報送相關部門備案。十一、合同附件11.1租賃場地平面圖11.2合同附件清單十二、其他約定12.1違約金違約金金額為未履行部分金額的____________________%。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。十三、爭議解決方式13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機構協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十四、合同終止后的處理14.1租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物完好無損地返還給出租方。14.2租賃保證金的處理租賃期滿或合同解除后，無違約行為，出租方應將租賃保證金全額退還給租賃方。14.3其他事項的處理合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的一切事宜。____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權1.1.1甲方有權對租賃物進行管理和維護，確保其符合校園整體規(guī)劃和安全標準。1.1.2甲方有權對租賃方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動符合校園管理規(guī)定。2.甲方提供設施2.1甲方應提供租賃物所需的基本設施，如照明、排水、電力等，并保證其正常運行。2.2甲方應在租賃期限內(nèi)對提供的設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。3.甲方宣傳推廣3.1甲方應利用校園資源對租賃方進行宣傳推廣，提高租賃方知名度和客流量。3.2甲方可對租賃方進行一定程度的廣告位和宣傳資源的優(yōu)先分配。4.甲方定價權4.1甲方有權根據(jù)市場情況和校園需求對租賃物價格進行調(diào)整。4.2甲方應提前通知租賃方價格調(diào)整事宜，并給予合理調(diào)整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權1.1乙方有權自主決定租賃物的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。1.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整商品價格和服務內(nèi)容。2.乙方裝修權2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進行適當裝修，但需符合校園整體規(guī)劃。2.2乙方裝修完成后，應將裝修圖紙報甲方備案。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權3.1租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復。4.乙方退出機制4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需退出租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請。4.2甲方應在收到乙方退出申請后一個月內(nèi)給予答復，并協(xié)商解決相關事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費1.1中介服務費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務費支付方式為按月支付，與租金支付方式一致。2.中介責任2.1中介應保證合同的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。2.2中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)租賃方違約行為，應及時通知甲方。3.中介保密義務3.1中介應對租賃雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密，不得用于自身或第三方的商業(yè)利益。4.中介終止4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在重大違約行為，有權終止中介服務。4.2中介終止服務后，應將合同履行情況及租賃方違約行為書面通知甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.合同附件清單3.甲方提供的基本設施清單4.中介服務協(xié)議5.乙方裝修圖紙6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方法定代表人身份證明文件8.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按合同約定支付租金。b.租賃方擅自改變租賃物用途或結構。c.租賃方損壞租賃物或造成他人財產(chǎn)損失。d.租賃方違反校園管理規(guī)定，擾亂校園秩序。e.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。f.甲方未按合同約定提供基本設施或設施不符合要求。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應經(jīng)雙方確認或由第三方機構認定。b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結合合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.仲裁規(guī)則：仲裁機構制定的具體操作規(guī)程，包括仲裁程序、仲裁裁決等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應按照合同約定支付滯納金，并盡快補足欠款。2.問題：租賃方擅自改變租賃物用途。解決辦法：租賃方應立即停止違法行為，恢復租賃物原狀，并承擔相應責任。3.問題：甲方未按合同約定提供基本設施。解決辦法：甲方應立即修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.校園內(nèi)臨時攤位租賃。2.校園內(nèi)商業(yè)活動舉辦。3.校園內(nèi)設施租賃。4.校園內(nèi)活動場地租賃。5.校園內(nèi)商業(yè)合作項目。全文完。二零二五年度校園內(nèi)臨時攤位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃攤位的位置、面積及用途4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃費用的調(diào)整7.租賃攤位的交付及驗收8.租賃攤位的使用及維護9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.合同的生效及終止12.合同的附件及補充條款13.合同的簽署及生效日期14.合同的保管及送達第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)《大學臨時攤位租賃管理辦法》及相關規(guī)章制度制定。2.租賃雙方基本信息2.1.1出租方：大學2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2.1承租方：公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃攤位的位置、面積及用途3.1租賃攤位位于大學校園內(nèi)，具體位置為食堂東側。3.2租賃攤位面積為30平方米。3.3租賃攤位用途為臨時售賣食品、飲料等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.2租金總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.租金支付方式及時間5.1承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租金支付方式及時間6.1租賃費用按月計算，租金支付時間為每月5日前。6.2承租方應按時足額支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權終止合同。7.租賃攤位的交付及驗收7.1出租方應于2025年1月1日前將租賃攤位交付承租方使用。7.2承租方應在收到租賃攤位后3日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃攤位存在不符合合同約定的情況，應在驗收期限內(nèi)通知出租方，逾期視為驗收合格。8.租賃攤位的使用及維護8.1承租方在使用租賃攤位過程中，應遵守國家法律法規(guī)、大學的相關規(guī)章制度及合同約定。8.2承租方應確保租賃攤位的使用安全，不得從事任何危害校園安全的活動。8.3承租方應保持租賃攤位的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，確保食品安全。8.4承租方對租賃攤位進行裝修、改造時，需提前向出租方申請，并取得出租方的書面同意。9.違約責任及處理9.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。9.2若承租方擅自改變租賃攤位的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。9.3若因承租方原因?qū)е伦赓U攤位損壞，承租方應負責修復或賠償損失。9.4若承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均有權提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。1.租賃期限屆滿；2.出租方因校園建設需要收回租賃攤位；3.承租方嚴重違反合同約定；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于：1.租賃攤位位置圖；2.租賃攤位使用說明；3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.其他雙方認為必要的文件。13.合同的簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及送達14.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。14.2合同的送達以掛號郵寄或直接交付對方的方式為準，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.中介方：為出租方和承租方提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務的第三方；2.監(jiān)理方：對租賃攤位的使用和維護進行監(jiān)督的第三方；3.評估方：對租賃攤位的價值、租賃條件等進行評估的第三方；4.其他可能介入合同關系的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1出租方和承租方同意第三方介入本合同關系，需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入本合同關系，應與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方的權利和義務17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相關信息，并有權要求出租方和承租方履行合同義務。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、大學的相關規(guī)章制度及合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。17.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑嘁媸軗p的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同關系中的責任，限于其直接參與合同履行部分的責任。18.2第三方的責任限額為本合同租金總額的10%，且最高不超過人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。18.3第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出租方與承租方之間的權利義務，由本合同約定，第三方不承擔合同項下的直接權利義務。19.2第三方在介入本合同關系時，應明確其與出租方、承租方之間的責任劃分，避免責任不清。19.3出租方和