二零二五年度鄉(xiāng)村民宿房東與游客租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村民宿房東與游客租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房東名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房東地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房東聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房東聯(lián)系電話）2.乙方（游客）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)游客名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)游客地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)游客聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)游客聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的鄉(xiāng)村民宿出租給乙方，乙方租賃該鄉(xiāng)村民宿的背景和目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.鄉(xiāng)村民宿：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)，具有鄉(xiāng)村特色的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將鄉(xiāng)村民宿出租給乙方的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租鄉(xiāng)村民宿的房東。2.乙方：指本合同中租賃鄉(xiāng)村民宿的游客。3.鄉(xiāng)村民宿設(shè)施：指甲方提供的用于住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等方面的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證鄉(xiāng)村民宿的設(shè)施安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鄉(xiāng)村民宿設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)始日期）至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)束日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的鄉(xiāng)村民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求入住鄉(xiāng)村民宿。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守鄉(xiāng)村民宿的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村民宿設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在入住前應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于賠償可能產(chǎn)生的損失。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)等在內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在入住時(shí)以現(xiàn)金形式支付租金和押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前支付首期租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在入住前支付押金。3.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在享受相關(guān)服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)支付租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方損壞鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.鄉(xiāng)村民宿的地理位置、設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將鄉(xiāng)村民宿出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.乙方未按合同約定支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分鄉(xiāng)村民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入鄉(xiāng)村民宿的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村民宿租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（游客）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿租賃合同2.鄉(xiāng)村民宿設(shè)施清單3.鄉(xiāng)村民宿入住須知4.鄉(xiāng)村民宿費(fèi)用明細(xì)表5.鄉(xiāng)村民宿維修保養(yǎng)記錄6.鄉(xiāng)村民宿租賃押金收據(jù)7.鄉(xiāng)村民宿租賃費(fèi)用支付憑證8.鄉(xiāng)村民宿租賃爭(zhēng)議解決協(xié)議9.鄉(xiāng)村民宿租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.鄉(xiāng)村民宿租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分鄉(xiāng)村民宿，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.滯納金：當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付一定比例的金錢(qián)。6.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：鄉(xiāng)村民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與鄉(xiāng)村民宿租賃業(yè)務(wù)的第三方主體，如中介機(jī)構(gòu)、旅游服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：如第三方違反合同約定或損害甲方、乙方權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鄉(xiāng)村民宿設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)合同約定使用鄉(xiāng)村民宿設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和折扣。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變鄉(xiāng)村民宿的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守鄉(xiāng)村民宿的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和押金。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分鄉(xiāng)村民宿。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿房東與游客租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的二、合同當(dāng)事人信息2.1房東信息2.2游客信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任八、維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2游客違約責(zé)任9.3違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款十四、合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)2025一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的事實(shí)背景房東擁有位于_______的鄉(xiāng)村民宿，游客有意租賃該民宿用于度假居住。1.3合同訂立的目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、合同當(dāng)事人信息2.1房東信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2游客信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______三、租賃房屋信息3.1房屋位置位于_______，具體地址：_______。3.2房屋面積建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，共_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。3.4房屋設(shè)施1.室內(nèi)家具：床、桌椅、衣柜等。2.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等。3.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等。4.其他設(shè)施：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、電視等。四、租賃期限4.1租賃起始日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期_______年_______月_______日。4.3租賃期限變更雙方可協(xié)商一致，提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。5.2租金支付方式游客應(yīng)在每月_______日前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_______元的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額押金為_(kāi)______元。6.2押金退還條件1.租賃期滿，游客無(wú)違約行為。2.游客將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。6.3押金退還方式押金在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還游客。七、房屋使用規(guī)則7.1使用范圍游客可合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2使用限制1.游客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.游客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.游客不得損害房屋及設(shè)施。7.3使用責(zé)任1.游客在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.游客應(yīng)合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)。八、維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任1.房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。2.房屋在租賃期間出現(xiàn)因游客使用不當(dāng)造成的損壞，由游客負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任1.游客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，如因游客原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用1.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由責(zé)任方承擔(dān)。2.超出合理范圍的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.房東未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向游客支付_______元違約金。2.房東未按約定退還押金，應(yīng)向游客支付_______元違約金。9.2游客違約責(zé)任1.游客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。2.游客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。十一、合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃房屋及設(shè)施。2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2其他補(bǔ)充條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件14.1房屋租賃清單1.房屋設(shè)施清單2.房屋使用規(guī)則14.2合同簽訂日期_______年_______月_______日14.3合同簽訂地點(diǎn)_______房東簽字：____________日期：____________游客簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)與更新說(shuō)明：甲方作為房東，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的更新工作。具體包括：定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。房屋裝修或設(shè)施更新時(shí)，需提前____天通知乙方，并確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)可使用房屋。甲方不得單方面改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需征得乙方同意。1.2租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，調(diào)整前需提前____天書(shū)面通知乙方。1.3甲方責(zé)任限制說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在使用房屋過(guò)程中，因不可抗力因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限靈活性說(shuō)明：乙方作為游客，有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出短期租賃需求，甲方應(yīng)予以考慮。如同意，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。2.2房屋設(shè)施損壞賠償說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。損壞程度及賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方個(gè)人隱私保護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的個(gè)人信息不被泄露，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。3.2中介責(zé)任協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋使用規(guī)則4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋、未按約定退還押金、房屋損壞未修復(fù)、租金逾期未支付等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況，由乙方提出書(shū)面通知，甲方在____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未賠償損失。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況，由甲方提出書(shū)面通知，乙方在____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)范民事關(guān)系的基本法典，包括合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.損害賠償：一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：需征得對(duì)方同意，并書(shū)面記錄改動(dòng)情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村民宿租賃。2.房屋設(shè)施損壞賠償。3.租賃期限及租金調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿房東與游客租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效2.雙方基本信息3.民宿租賃房源信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式6.房源使用規(guī)則7.房源維護(hù)與維修8.房源設(shè)施設(shè)備使用9.游客行為規(guī)范10.房東責(zé)任與義務(wù)11.游客責(zé)任與義務(wù)12.合同解除與終止13.違約責(zé)任與賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的基本信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1房東信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4地址：____________________2.2游客信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4地址：____________________3.民宿租賃房源信息3.1房源名稱：____________________3.2房源地址：____________________3.3房源面積：____________________平方米3.4房源類型：____________________3.5房源設(shè)施：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至房東指定賬戶。5.租金支付方式5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.1.1開(kāi)戶行：____________________5.1.2賬戶名稱：____________________5.1.3賬號(hào)：____________________6.房源使用規(guī)則6.1游客應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2游客不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局。6.3游客不得在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.4游客不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.房源維護(hù)與維修7.1房東負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和維修。7.2游客在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)告知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。7.3因不可抗力導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決維修事宜。8.房源設(shè)施設(shè)備使用8.1房源內(nèi)設(shè)施設(shè)備僅供游客正常使用，不得損壞或擅自移位。8.2游客在使用廚房設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全，不得留下油漬或食物殘?jiān)?.3游客不得在浴室使用非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的洗浴用品，以免損壞設(shè)備。8.4房東應(yīng)確保民宿內(nèi)電器設(shè)備安全，游客使用時(shí)需遵循安全指南。9.游客行為規(guī)范9.1游客應(yīng)保持民宿內(nèi)清潔，不得在室內(nèi)吸煙或亂扔垃圾。9.2游客不得在民宿內(nèi)舉辦派對(duì)或大型活動(dòng)，以免影響他人休息。9.3游客不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到房東事先書(shū)面同意。9.4游客應(yīng)尊重房東及民宿內(nèi)其他游客的隱私。10.房東責(zé)任與義務(wù)10.1房東應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備安全，并提供必要的生活用品。10.2房東應(yīng)按時(shí)提供熱水和清潔的床上用品。10.3房東應(yīng)配合游客解決在住宿期間遇到的問(wèn)題。10.4房東有責(zé)任維護(hù)民宿的安全和安靜，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.游客責(zé)任與義務(wù)11.1游客應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。11.2游客應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3游客應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。11.4游客在入住和退房時(shí)，應(yīng)配合房東進(jìn)行必要的檢查。12.合同解除與終止12.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.違約責(zé)任與賠償13.1若一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。13.2因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。13.3若房東未能提供符合合同規(guī)定的房源，游客有權(quán)解除合同，并要求退還租金。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲方（房東）和乙方（游客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房源推薦、合同簽訂、租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。16.2第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，參與合同執(zhí)行過(guò)程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：19.2.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)確保民宿符合合同約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.2.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決在住宿期間遇到的問(wèn)題。19.2.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再符合合作協(xié)議的約定，可書(shū)面通知終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的