二零二五年度老舊房屋買賣合同違約糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋買賣合同違約糾紛解決條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课莩鍪劢o乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等方面存在一定程度的陳舊、落后，但尚未達(dá)到危房程度的房屋。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣合同：指當(dāng)事人之間因房屋買賣而訂立的合同。2.違約糾紛：指合同當(dāng)事人因違約行為而產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?.2甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课莩鍪劢o乙方，買賣價(jià)格為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體金額另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30日內(nèi)）內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?0%）。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在房屋交付后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30日內(nèi)）內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到剩余購房款后，應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同涉及雙方當(dāng)事人身份的特殊性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款。2.乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，自房屋交付之日起。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)力，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定或與合同原有條款相抵觸的，以原有條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.任何一方請(qǐng)求對(duì)方協(xié)助時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款的增減需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.交易稅費(fèi)計(jì)算單5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。合同中未明確約定的違約行為，可由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋無法按時(shí)交付的原因，并根據(jù)情況要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期未支付則可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超出合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：保密義務(wù)履行不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，加強(qiáng)保密措施，并對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)履行不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的協(xié)助與配合義務(wù)，并對(duì)未履行義務(wù)的一方進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在合同履行過程中應(yīng)積極配合甲方和乙方的需求，提供必要的協(xié)助。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的信息和文件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的正常使用保證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，給予一定比例的優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在房屋交付前承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，全額支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，給予一定比例的優(yōu)惠。甲方可要求乙方在房屋交付前，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在房屋交付前辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度老舊房屋買賣合同違約糾紛解決條款1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書信息2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋配套設(shè)施四、合同內(nèi)容1.買賣價(jià)格及支付方式2.交房時(shí)間及條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款b.未按約定時(shí)間交房c.偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明2.賣方違約責(zé)任a.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵b.未按約定時(shí)間交房c.逾期付款六、糾紛解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、法律適用1.適用法律2.法律解釋八、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同修改十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同生效日期十三、合同備案十四、合同解除及終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，甲方（賣方）與乙方（買方）就位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋進(jìn)行買賣。2.合同目的本合同旨在明確雙方在老舊房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就老舊房屋的買賣行為，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。二、合同主體1.買賣雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________2.代理人信息（如有）甲方代理人：名稱：____________________聯(lián)系電話：________________乙方代理人：名稱：____________________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________所有權(quán)人：____________________2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)地址：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表及狀況描述四、合同內(nèi)容1.買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：____________________元支付方式：____________________2.交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：____________________五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款逾期付款天數(shù)：____________________違約金比例：____________________b.未按約定時(shí)間交房逾期交房天數(shù)：____________________違約金比例：____________________c.偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明違約金比例：____________________2.賣方違約責(zé)任a.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金比例：____________________b.未按約定時(shí)間交房逾期交房天數(shù)：____________________違約金比例：____________________c.逾期付款逾期付款天數(shù)：____________________違約金比例：____________________六、糾紛解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、法律適用1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.法律解釋本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。3.合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十四、合同解除及終止合同解除及終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的退還、款項(xiàng)的結(jié)算等，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房屋在合同約定的交房時(shí)間前，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.房屋裝修情況甲方需向乙方詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。如乙方對(duì)裝修有異議，甲方應(yīng)予以配合調(diào)整。6.房屋附屬設(shè)施甲方需向乙方提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的使用狀況。7.房屋租賃情況如房屋存在租賃關(guān)系，甲方需在合同中明確租賃期限、租金、租客信息等。租賃合同終止后，甲方應(yīng)確保房屋無租賃占用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面。驗(yàn)收合格后方可辦理交房手續(xù)。2.交易款項(xiàng)支付乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和交易進(jìn)度，分期支付交易款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.房屋維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋用途限制乙方有權(quán)對(duì)房屋用途進(jìn)行限制，如需改變房屋用途，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。5.房屋裝修限制乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)鄰居造成影響。6.房屋配套設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等。如配套設(shè)施存在損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。7.房屋租賃權(quán)利乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)調(diào)交易流程、監(jiān)督交易款項(xiàng)支付等。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取中介費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取傭金。6.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理如交易過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。7.中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反合同約定，交易雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋租賃合同（如有）6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.雙方身份證明文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間交房：買方未按約定時(shí)間接收房屋。偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明：買方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣方違約行為及認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息或房屋存在權(quán)屬糾紛。未按約定時(shí)間交房：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。逾期付款：賣方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如賣方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：交易款項(xiàng)支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，明確交易款項(xiàng)支付方式和時(shí)間。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。3.房屋質(zhì)量保證。4.交易稅費(fèi)繳納。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。6.爭議解決。全文完。二零二五年度老舊房屋買賣合同違約糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.違約糾紛的定義1.1違約行為的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約糾紛的解決方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.違約糾紛的管轄3.1管轄法院3.2管轄仲裁委員會(huì)4.違約糾紛的時(shí)效4.1違約行為發(fā)生后的合理期限4.2違約糾紛提起訴訟或仲裁的期限5.違約糾紛的證據(jù)5.1證據(jù)的種類5.2證據(jù)的收集與保存6.違約糾紛的賠償6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.違約糾紛的和解7.1和解的定義7.2和解協(xié)議的簽訂7.3和解協(xié)議的履行8.違約糾紛的調(diào)解8.1調(diào)解的定義8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定8.3調(diào)解協(xié)議的簽訂8.4調(diào)解協(xié)議的履行9.違約糾紛的仲裁9.1仲裁的定義9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3仲裁程序的啟動(dòng)9.4仲裁裁決的執(zhí)行10.違約糾紛的訴訟10.1訴訟的定義10.2訴訟程序的啟動(dòng)10.3訴訟證據(jù)的提交10.4訴訟判決的執(zhí)行11.違約糾紛的和解、調(diào)解、仲裁、訴訟的優(yōu)先級(jí)12.違約糾紛的保密條款13.違約糾紛的爭議解決方式變更14.違約糾紛的其他約定第一部分：合同如下：1.違約糾紛的定義1.1違約行為的認(rèn)定1.1.1本合同所指的違約行為，是指買賣雙方在履行本合同時(shí)，未按照合同約定履行或未履行完畢其義務(wù)的行為。a)買受人未按約定時(shí)間支付購房款的；b)買受人未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的；c)賣受人未按約定時(shí)間交付房屋的；d)賣受人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；e)雙方約定的其他違約行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。1.2.3違約責(zé)任不因買受人或賣受人單方解除合同而免除。2.違約糾紛的解決方式2.1協(xié)商解決2.1.1買賣雙方發(fā)生違約糾紛后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.1.2協(xié)商解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2調(diào)解解決2.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解解決。2.2.2調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。2.3仲裁解決2.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁解決。2.3.2仲裁應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.4訴訟解決2.4.1仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.違約糾紛的管轄3.1管轄法院3.1.1違約糾紛的管轄法院為賣方所在地人民法院。3.2管轄仲裁委員會(huì)3.2.1仲裁糾紛的管轄仲裁委員會(huì)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。4.違約糾紛的時(shí)效4.1違約行為發(fā)生后的合理期限4.1.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出違約糾紛。4.2違約糾紛提起訴訟或仲裁的期限4.2.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)提起訴訟或仲裁。5.違約糾紛的證據(jù)5.1證據(jù)的種類a)書面證據(jù)；b)證人證言；c)物證；d)鑒定意見；e)其他證據(jù)。5.2證據(jù)的收集與保存5.2.1雙方應(yīng)積極收集和保存與違約糾紛相關(guān)的證據(jù)。5.2.2證據(jù)的收集和保存應(yīng)遵循真實(shí)性、合法性和有效性原則。6.違約糾紛的賠償6.1賠償范圍a)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)守約方為解決違約糾紛所支出的合理費(fèi)用。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3賠償方式a)現(xiàn)金支付；b)貨幣賠償；c)其他方式。7.違約糾紛的和解7.1和解的定義7.1.1和解是指買賣雙方在違約糾紛發(fā)生后，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，自愿放棄追究對(duì)方違約責(zé)任，并就解決糾紛事項(xiàng)簽訂和解協(xié)議的行為。7.2和解協(xié)議的簽訂7.2.1和解協(xié)議應(yīng)由買賣雙方共同簽訂。7.3和解協(xié)議的履行7.3.1和解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。8.違約糾紛的調(diào)解8.1調(diào)解的定義8.1.1調(diào)解是指由第三方調(diào)解員在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成解決違約糾紛的協(xié)議。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定8.2.1雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)解機(jī)構(gòu)，未約定的，可由賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3調(diào)解協(xié)議的簽訂8.3.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明雙方同意解決違約糾紛的內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限和方式等。8.4調(diào)解協(xié)議的履行8.4.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.違約糾紛的仲裁9.1仲裁的定義9.1.1仲裁是指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，未約定的，可由賣方所在地的人民法院指定。9.3仲裁程序的啟動(dòng)9.3.1任何一方提出仲裁請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.4仲裁裁決的執(zhí)行9.4.1仲裁裁決書自作出之日起生效，雙方應(yīng)依法履行。10.違約糾紛的訴訟10.1訴訟的定義10.1.1訴訟是指雙方通過人民法院的審判程序解決違約糾紛。10.2訴訟程序的啟動(dòng)10.2.1任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟證據(jù)的提交10.3.1雙方應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)提交與違約糾紛相關(guān)的證據(jù)。10.4訴訟判決的執(zhí)行10.4.1人民法院作出的判決書自送達(dá)之日起生效，雙方應(yīng)依法履行。11.違約糾紛的和解、調(diào)解、仲裁、訴訟的優(yōu)先級(jí)11.1和解、調(diào)解、仲裁、訴訟的優(yōu)先級(jí)為：a)和解；b)調(diào)解；c)仲裁；d)訴訟。12.違約糾紛的保密條款12.1雙方在解決違約糾紛過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與糾紛相關(guān)的信息。13.違約糾紛的爭議解決方式變更13.1雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。14.違約糾紛的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的費(fèi)用；b)根據(jù)雙方授權(quán)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等工作；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；b)尊重雙方意愿，公正、公平、公開地履行職責(zé)；c)對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密和隱私的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等報(bào)告；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等報(bào)告；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙