2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任追究及處理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任追究及處理協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度房屋買賣中介事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣中介過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋；2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等；3.房屋買賣合同：指甲方與買方簽訂的房屋買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定；2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；3.處理：指對違約行為進(jìn)行糾正、補(bǔ)救或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；2.甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)度和成果；3.甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；2.乙方有權(quán)了解甲方對中介服務(wù)的滿意度；3.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；4.乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已收取的款項；3.雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為____________________；2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生時，由雙方協(xié)商支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的____________________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證；2.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；2.乙方泄露甲方房屋信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：____________________；2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為中介服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)；2.乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.中介服務(wù)協(xié)議；3.付款憑證；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商記錄；7.調(diào)解記錄；8.仲裁或訴訟文件；9.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；提供的房屋信息不真實、不完整；單方面修改合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；泄露甲方房屋信息或商業(yè)秘密；單方面修改合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未提供約定的服務(wù)等。2.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息采取保密措施，防止泄露給他人。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中的問題進(jìn)行討論和達(dá)成一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能及時履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商確定付款時間，必要時可提供相應(yīng)的支付憑證。2.問題：中介服務(wù)過程中，乙方泄露了甲方的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取有效措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時向甲方道歉。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，達(dá)成一致意見。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，如評估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲方和乙方匯報服務(wù)進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的必要手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交易成功后，獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得限制乙方正常開展中介業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)；甲方可要求乙方提供真實、有效的中介服務(wù)；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的房屋買賣信息，以利于自身決策；甲方可要求乙方在交易過程中維護(hù)自身利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；全文完。2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任追究及處理協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途2.4房屋價格第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用第四章合同履行4.1房屋交付4.2交易資金監(jiān)管4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4合同變更及解除第五章違約責(zé)任追究5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約糾紛解決第六章處理協(xié)議6.1違約處理流程6.2處理協(xié)議生效條件6.3處理協(xié)議履行期限6.4處理協(xié)議變更及解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同附件說明11.1房屋買賣合同說明11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議說明11.3其他相關(guān)協(xié)議說明第十二章合同附件簽署12.1合同附件簽署時間12.2合同附件簽署地點(diǎn)12.3合同附件簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章合同解除、終止及生效日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任追究及處理協(xié)議書1.2合同雙方：1.2.1中介方名稱：_________1.2.2買方名稱：_________1.2.3賣方名稱：_________1.3合同簽訂時間：_________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同有效期：自_________至_________1.6合同目的：為明確雙方在房屋買賣過程中中介方的責(zé)任及違約追究，特訂立本協(xié)議。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬：2.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2賣方承諾房屋不存在抵押、查封等情況。2.3房屋用途：2.3.1房屋用途僅限于_________。2.4房屋價格：2.4.1房屋成交價格為_________元人民幣。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1提供買賣雙方聯(lián)系及溝通服務(wù)。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判。3.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。3.2中介服務(wù)方式：3.2.1通過電話、郵件、等方式與買賣雙方保持溝通。3.2.2組織買賣雙方進(jìn)行現(xiàn)場看房。3.3中介服務(wù)期限：自_________至_________3.4中介服務(wù)費(fèi)用：3.4.1中介服務(wù)費(fèi)為成交價的_________%。3.4.2買方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第四章合同履行4.1房屋交付：4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，買方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施。4.2交易資金監(jiān)管：4.2.1交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本協(xié)議附件。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.4合同變更及解除：4.4.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.4.2出現(xiàn)不可抗力等情況，可解除合同。第五章違約責(zé)任追究5.1違約情形界定：5.1.1買方未按約定支付購房款。5.1.2賣方未按約定交付房屋。5.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。5.2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買方未支付購房款，應(yīng)按日向賣方支付違約金。5.3.2賣方未交付房屋，應(yīng)按日向買方支付違約金。5.3.3中介方未提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。5.4違約糾紛解決：5.4.1違約糾紛可通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章處理協(xié)議6.1違約處理流程：6.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)向守約方提出處理方案。6.1.2守約方應(yīng)在收到處理方案后_________日內(nèi)給予回復(fù)。6.2處理協(xié)議生效條件：6.2.1處理協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.2處理協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.3處理協(xié)議履行期限：6.3.1處理協(xié)議履行期限為自生效之日起_________日。6.4處理協(xié)議變更及解除：6.4.1處理協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。6.4.2出現(xiàn)不可抗力等情況，可解除處理協(xié)議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式為協(xié)商。7.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議材料。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.4爭議解決費(fèi)用：7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除、終止及生效日期8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等情況，合同可依法解除。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。8.2.2合同解除通知送達(dá)對方后生效。8.3合同終止后處理：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。8.3.2合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)協(xié)議第十章合同附件說明10.1房屋買賣合同說明10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議說明10.3其他相關(guān)協(xié)議說明第十一章合同附件簽署11.1合同附件簽署時間：_________11.2合同附件簽署地點(diǎn)：_________11.3合同附件簽署人員：_________第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：_________第十三章合同解除、終止及生效日期13.1合同解除日期：_________13.2合同終止日期：_________13.3合同生效日期：_________第十四章合同解除、終止及生效日期14.1合同解除日期：_________14.2合同終止日期：_________14.3合同生效日期：__________________（買方名稱）：_________（賣方名稱）：_________（中介方名稱）：_________（買方代表簽字）：_________（賣方代表簽字）：_________（中介方代表簽字）：_________（買方聯(lián)系方式）：_________（賣方聯(lián)系方式）：_________（中介方聯(lián)系方式）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決定。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)確保甲方在同等條件下獲得最佳交易條件。1.3甲方信息保密1.3.1甲方提供的個人信息和購房需求應(yīng)嚴(yán)格保密。1.3.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.4甲方資金監(jiān)管1.4.1甲方交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。1.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成資金監(jiān)管手續(xù)。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在房屋買賣過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并積極配合乙方的安排。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1乙方有權(quán)優(yōu)先推薦符合甲方需求的房屋。2.2.2甲方應(yīng)給予乙方充分的時間和空間進(jìn)行房屋推薦。2.3乙方信息保密2.3.1乙方提供的房屋信息應(yīng)嚴(yán)格保密。2.3.2甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.4乙方傭金支付2.4.1乙方傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介作為交易促成方，應(yīng)保證交易的真實性、合法性。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易成功后支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)對交易雙方信息嚴(yán)格保密。3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露交易雙方信息。3.4第三方中介違約責(zé)任3.4.1若第三方中介未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介協(xié)調(diào)3.5.1第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.5.2第三方中介應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。中介方未按約定提供中介服務(wù)。第三方中介未按約定履行中介責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買方突然改變購房意愿。解決辦法：協(xié)商解除合同，賣方退還已收款項，中介方按合同約定退還傭金。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：要求賣方提供相關(guān)證明，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。2.第三方中介參與房屋買賣交易。3.房屋買賣雙方直接交易，中介方提供咨詢和服務(wù)。4.房屋買賣交易涉及資金監(jiān)管。5.房屋買賣交易涉及法律糾紛。全文完。2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任追究及處理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋3.房屋信息4.買賣雙方信息5.買賣價格及支付方式6.履約期限及交付條件7.違約責(zé)任追究8.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決10.保密條款11.合同解除及終止12.合同附件13.合同生效及修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.定義及解釋2.1“房屋”指位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。2.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.3“中介服務(wù)”指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。3.房屋信息3.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方信息4.1甲方（賣方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________4.2乙方（買方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________5.買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為人民幣_________萬元整。5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________萬元整。5.3余款_________萬元整，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。6.履約期限及交付條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任追究7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。7.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。7.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自使用房屋或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約金的計算方式：8.1.1本合同約定的違約金計算方式為每日按未履行義務(wù)部分金額的萬分之五計算。8.1.2違約金總額不得超過合同約定總金額的百分之二十。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償。8.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋買賣相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。11.合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方提出解除；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明；12.1.3付款憑證；12.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3交易資金監(jiān)管；15.2.4交易安全保障；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：17.2.1房屋買賣交易總額的百分之五；17.2.2第三方服務(wù)合同約定的最高賠償限額；17.2.3法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力事件導(dǎo)致的損失；18.1.2甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)；18.1.3甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；18.1.4第三方在合理范圍內(nèi)履行了職責(zé)，但無法預(yù)見或避免損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。20.2.1雙方書面同意更換第三方；20.2.2新第三方需滿足原第三方在合同中的資質(zhì)要求；20.2.3新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方服